Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Чащиловой Т.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Редькиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление финансового управляющего имуществом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца гор. Мирный Якутской АССР, ИНН <***>, СНИЛС № <***>, проживающего по адресу: <...>, об утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника,

без участия представителей сторон в судебном заседании,

У С Т А Н О В И Л:

09.11.2020 в Арбитражный суд Алтайского края поступило заявление ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: гор. Мирный, адрес регистрации: <...>, ИНН <***>, СНИЛС <***>) о признании несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 13.11.2020 заявление ФИО1 принято к производству.

Определением Арбитражного суда Алтайского края от 17.12.2020 заявление ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца гор. Мирный Якутской АССР, ИНН <***>, СНИЛС № <***>, проживающей по адресу: <...>, признано обоснованным, в отношении него введена процедура реструктуризации долгов гражданина.

Финансовым управляющим утверждена ФИО2 (ИНН <***>), член Союза «Саморегулируемая организация «Гильдия арбитражных управляющих», почтовый адрес: 236001, <...>.

Сведения о введении в отношении должника процедуры реструктуризации долгов опубликованы в ЕФРСБ 14.12.2020, в газете «Коммерсант» 19.12.2020.

Судебное заседание по рассмотрению отчета финансового управляющего назначено на 05.05.2021 на 14 часов 00 минут.

Указом Президента Российской Федерации от 23.04.2021 «Об установлении на территории Российской Федерации нерабочих дней в мае 2021 года» с 04.05.2021 по 07.05.2021 установлены нерабочие дни.

Учитывая изложенное, рассмотрение дела № А03-15418/2020 в судебном заседании 05 мая 2021 года в 14 час. 00 мин не представляется возможным.

Определением Арбитражного суда Алтайского края от 28.04.2021 судебное заседание по рассмотрению дела № А03-15418/2020 по отчету финансового управляющего имуществом ФИО1 о ходе процедуры реструктуризации долгов, перенесено на 21.05.2021.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 25.05.2021 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец гор. Мирный Якутской АССР, ИНН <***>, СНИЛС № <***>, проживающий по адресу: <...>. признан несостоятельным (банкротом), и в отношении него открыта процедура реализации имущества сроком до 15 сентября 2021 года. Финансовым управляющим утверждена ФИО3.

Определением Арбитражного суда Алтайского края от 16.09.2021 продлен срок реализации имущества до 03.11.2021.

08.11.2021 в Арбитражный суд Алтайского края (далее, - суд) поступило заявление финансового управляющего имуществом ФИО1, ФИО3 об утверждении Положения условиях и о сроках реализации имущества должника.

Определением Арбитражного суда Алтайского края от 10.11.2021 рассмотрение заявления назначено на 15.12.2021.

В настоящее судебное заседание лица, участвующие в деле не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В целях проведения процедуры реализации имущества должника финансовый управляющий разработал и представил в суд Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества, в следующей редакции:

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника-гражданина

ФИО1

Сведения о должнике-гражданине, процедуре банкротства и финансовом управляющем

АС Алтайского Края вынесено Определение по делу А03-15418/2020 от 10.12.2020 г. о признании заявления гр. ФИО1.(г.р.ДД.ММ.ГГГГ, м.р: гор. Мирный Якутской АССР м.ж.:<...>, ИНН <***>, СНИЛС <***>) о признании его несостоятельным (банкротом) обоснованным, в отношении него введена процедура реструктуризации долгов гражданина сроком на 5м. Финансовым управляющим утверждена ФИО3 (ИНН <***>, СНИЛС <***>), член СРО АУ «Лига» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 440026, Пензенская область, Пенза, Володарского, 9)

Продажа имущества должника осуществляется в порядке, предусмотренном Федеральным законом РФ от 26.10.2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее по тексту - Закон о банкротстве).

РАЗДЕЛ 1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок, сроки и условия продажи имущества должника, выявленного в ходе проведения описи и оценки имущества.

1.2. В случае возникновения в ходе реализации имущества гражданина обстоятельств, в связи с которыми требуется внесение изменений в порядок, сроки и условия продажи имущества должника, финансовый управляющий обязан предоставить в Арбитражный суд Пензенской области соответствующие предложения об изменениях порядка, сроков и условий продажи имущества должника для утверждения в течение месяца с момента возникновения указанных обстоятельств.

Такими обстоятельствами признаются:

-имущество не продано в порядке, установленном настоящими Положением;

-если с даты проведения независимой рыночной оценки имущества прошло более 6 месяцев;

-истечение срока продажи имущества должника;

-другие условия, которые могут вызвать необходимость изменения порядка, сроков и условий продажи имущества должника.

1.3. Организатором торгов выступает финансовый управляющий гражданина ФИО1 - ФИО3.

РАЗДЕЛ 2. Продажа имущества должника-гражданина на торгах в форме аукциона

2.1. Продажа имущества должника-гражданина, не находящегося в залоге, рыночной стоимостью более 100 000 (Сто тысяч) рублей 00 коп., а также объектов недвижимого имущества, вне зависимости от стоимости, осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

2.2. Начальная цена продажи имущества определена финансовым управляющим посредством самостоятельной оценки рыночной стоимости имущества на основании ч. 2 ст. 213.26 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», о чем составлен акт описи и оценки имущества должника-гражданина от 29.10.2021 г.

2.3. Состав имущества, реализуемого путем проведения торгов в форме аукциона:

№ п/п

Наименование

Количе

ство

Рыночная

стоимость

за

единицу,

руб.

Итого,

рыночная

стоимость,

ру^б.

Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1624+ 28 кв.м., адрес: Алтайский край, <...> д.10-1, ка-дастровый номер 22:42:030103:92, вид права - собственность

181 000,00

Итого 181 000,00

2.4. Имущество Должника продается одним лотом.

Начальная цена продажи:

Лот №1

Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1624+ 28 кв.м., адрес: Алтайский край, <...> д.10-1, кадастровый номер 22:42:030103:92, вид права - собственность

Собственник: ФИО1 составляет 181 000,00 (сто восемьдесят одна тысяча рублей ) рублей.

2.5. Торги проводятся в электронной форме на Электронной Торговой площадке, далее ЭТП: Общество с ограниченной ответственностью "Поволжская торговая площадка"; - сокращенное наименование - ООО "ПТП", размещенных на сайте www.ptp-center.ru в сети Интернет.

Оплата Электронной Торговой площадки осуществляется за счет имущества Должника.

2.1. Подготовка к проведению торгов.

2.1.1. Организатор торгов обязан обеспечить равный доступ всех лиц к участию в торгах, в том числе к информации о проведении торгов, и обеспечить право лиц на участие в торгах без взимания с них платы, не предусмотренной Законом о банкротстве.

2.1.2. В рамках подготовки к проведению торгов организатор торгов выполняет следующие обязанности:

- самостоятельно проводит подготовку к торгам;

- заключает договор с оператором электронной площадки;

- подает заявку на размещение торгов на электронной площадке;

- опубликовывает и размещает информационное сообщение о проведении торгов и сообщение о результатах проведения торгов;

- принимает заявки на участие в торгах и ведет их учет по мере поступления;

- проверяет правильность оформления документов, представленных заявителем для участия в торгах;

- определяет срок и условия внесения задатка лицами, заявившими о своем участии в торгах (далее - заявители);

- подписывает протокол о результатах проведения торгов;

- осуществляет иные действия по проведению аукциона.

- заключает с победителем торгов договор купли-продажи имущества;

-проводит расчеты с победителем торгов, организатором торгов, оператором электронной площадки, с заявителями, не допущенными к торгам, и участниками, не признанными победителем торгов;

- обеспечивает передачу имущества победителю торгов и совершает необходимые действия, связанные с переходом права собственности.

2.1.3. Информационное сообщение (бюллетень) о проведении аукциона публикуется финансовым управляющим на ЕФРСБ не менее чем за 30 рабочих дней до даты подведения итогов аукциона, если иное не предусмотрено законодательством РФ и не позднее 10 дней с даты утверждения Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника-гражданина Арбитражным судом, рассматривающим дело о банкротстве в соответствии с ч. 1 ст. 213.26 Закона о банкротстве.

В информационном сообщении о проведении торгов должны содержаться:

- сведения о лотах, составе лотов, основные характеристики, порядок ознакомления с подробными характеристиками лотов;

- сведения о форме проведения торгов и форме предложений о цене имущества;

порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений);

- порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

- размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счета, на который вносится задаток, проект договора о задатке;

- начальная продажная цена имущества;

- величина повышения начальной цены продажи лота ("шаг аукциона");

- порядок и критерии выявления победителя торгов;

- дата, время и место подведения результатов торгов;

- порядок и срок заключения договора купли-продажи;

- сроки платежей, реквизиты счета, на который вносятся платежи;

- сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона;

- адрес сайта электронной площадки, на которой проводятся торги.

2.2.1.Финансовый управляющий в течение 3 дней, следующих за днем включения сведений по торгам на ЕФРСБ, содержащих информационное сообщение о проведении аукциона, публикует информационное сообщение о проведении аукциона на сайте в сети «Интернет» по адресу: www.ptp-center.ru со ссылкой на номер сообщения. Информационное сообщение на ЕФРСБ и на сайте www.ptp-center.ru содержат следующие сведения:

2.2.2. Дата и время начала аукциона по московскому времени, место проведения аукциона - сайт в сети Интернет по адресу: www.ptp-center.ru.

2.2.3. На аукцион выставляется имущество должника, указанное в настоящем Положении.

Подробная информация о характеристиках имущества должника и порядок ознакомления с имуществом должника размещены на сайте www.ptp-center.ru.

2.2.4. Аукцион является открытым по составу участников. Для участия в аукционе претенденты должны зарегистрироваться на сайте в сети Интернет по адресу: www.ptp-center.ru.

2.2.5. Предложения о цене имущества должника подаются участниками аукциона в открытой форме посредством электронного документооборота.

Прописываются дата и время начала приёма заявок на участие в аукционе, окончание приёма заявок. Дата и время определения участников аукциона.

2.2.6. Организатор торгов устанавливает задаток в размере 10% от начальной цены соответствующего лота. Задаток вносится на основной расчетный счет Должника.

Организатор торгов устанавливает «шаг аукциона» в размере 5% от начальной цены соответствующего лота.

2.2.7. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за имущество должника.

2.2.8. Итоги аукциона организатор подводит в течение 2 дней с момента окончания аукциона.

2.2.9. Условия договора о задатке, условия договора купли - продажи имущества должника, подробности порядка оформления участия в аукционе, Предложение о проведении аукциона размещены на сайте www.ptp-center.ru.

2.2.10. Победитель аукциона обязан заключить договор купли-продажи имущества должника не позднее 5 дней с момента подведения итогов аукциона.

2.2.11. Победитель аукциона обязан заплатить полную стоимость имущества должника не позднее 10 дней с момента заключения договор купли-продажи, на расчётный счёт Должника.

2.3.1. Одним из условий участия в аукционе, является использование ЭЦП (электронно - цифровой подписи) в Системе «ПТП-Центр», которая необходима участникам торговых процедур для подписания своих ценовых предложений, подаваемых организаторам торгов.

Электронная цифровая подпись (ЭЦП) - аналог собственноручной подписи, который придает электронному документу юридическую значимость, равную юридической значимости бумажного документа, подписанного собственноручной подписью правомочного лица и скрепленного печатью.

Применение электронной цифровой подписи обеспечивает:

достоверность электронной документации; защиту от подделки подписи и электронных документов;

однозначное установление авторства документов, используемых в ходе торговых

процедур;

защиту от изменений электронного документа - при несанкционированном доступе подпись становится недействительной.

минимизацию числа конфликтных ситуаций, возникающих при некорректной отправке заявок.

Порядок оформления ЭЦП на сайте в сети Интернет по адресу: www.ptp-center.ru

2.3.2. К участию в аукционе допускаются юридические и физические лица, своевременно подавшие Заявку на участие в открытом аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, объявленным в информационном сообщении, подтверждающие их право выступать в качестве покупателей реализуемого имущества.

2.3.3.Для участия в аукционе, проводимом в электронной форме, претенденты должны зарегистрироваться на сайте в сети Интернет по адресуwww.ptp-center.ru в порядке, указанном в извещении о проведении аукциона.

2.3.4. Претендент вправе зарегистрироваться на указанном сайте в любое время с даты и времени начала регистрации, указанных в извещении о проведении открытого аукциона в электронной форме, до дня подведения итогов аукциона (даты определения участников аукциона). Для участия в аукционе претендент представляет Организатору аукциона средствами электронного документооборота системы, размещенной на сайте www.ptp-center.ru, в установленный срок в форме электронных документов:

- заявку по форме, утверждаемой продавцом;

- платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе имущества;

- иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в информационном сообщении о проведении аукциона.

2.3.5. Для участия в аукционе претендент вносит задаток на счет Должника. Договор о задатке заключается в порядке, предусмотренном статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации.

2.3.6. Размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты счета (счетов) Должника, порядок возвращения задатка и иные условия договора о задатке, определенные организатором торгов в качестве условий договора присоединения, публикуются в информационном сообщении о проведении аукциона.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет (счета) Должника, является выписка (выписки) со счета (счетов) продавца.

2.3.7. Прием заявок начинается с даты опубликования информационного сообщения о проведении аукциона, осуществляется в течение 25 рабочих дней и заканчивается не позднее, чем за один календарный день до даты рассмотрения продавцом заявок и документов претендентов.

2.3.8. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется средствами программного обеспечения ЭТП «ПТП-Центр», в электронном журнале приема заявок с указанием даты и времени подачи документов.

2.3.9. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене имущества), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении.

Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.

2.3.10. До признания претендента участником аукциона он имеет право посредством уведомления отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее, чем 5 дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

2.3.11. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведении аукциона не рассматриваются.

2.3.12. Организатор аукциона принимает меры по обеспечению конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов до момента их рассмотрения, в том числе предложений о цене имущества, поданных претендентами при подаче заявок.

2.4.1. Решения Организатора торгов о признании претендентов участниками аукциона оформляется протоколом.

2.4.2. В протоколе о признании претендентов участниками аукциона приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.

2.4.3. При наличии оснований для признания аукциона несостоявшимся Организатор аукциона принимает соответствующее решение, которое оформляется протоколом.

2.4.4. В день подведения итогов аукциона (или в день определения участников аукциона - при подаче предложений о цене имущества в открытой форме), указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, Организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов Организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе.

2.4.5. Дата определения участников аукциона (при подаче предложений о цене имущества в открытой форме) указывается в информационном сообщении о проведении аукциона.

2.4.6. Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем направления им средствами электронного документооборота системы соответствующего уведомления.

2.4.7. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления Организатором аукциона протокола о признании претендентов участниками аукциона.

2.4.8. Аукцион с подачей предложений о цене имущества в открытой форме проводится в следующем порядке:

- аукцион должен быть проведен не позднее 5 календарных дней с даты определения участников аукциона, указанной в информационном сообщении о проведении аукциона;

- предложение о цене имущества подается участниками аукциона средствами электронного документооборота системы;

- «шаг аукциона» устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей 5 процентов от начальной цены продажи, и не изменяется в течение всего аукциона;

- аукцион считается оконченным, если в течение одного часа с момента размещения на сайте www.ptp-center.ru последнего предложения о цене имущества не поступило ни одного предложения, предусматривающего более высокую цену имущества.

- в случае, если в нескольких предложениях указана одинаковая цена имущества, победителем аукциона признается участник аукциона, предложение о цене имущества которого поступило ранее других предложений.

- цена имущества, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона;

- информация об окончании аукциона размещается на сайте немедленно;

- протокол об итогах аукциона, подписанный уполномоченным представителем Организатора торгов, является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества;

- задаток возвращается участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 5 дней со дня подведения итогов аукциона;

- Интервал между датой публикации извещения и датой завершения процедуры не должен превышать 60 дней.

2.4.9. В случае признания аукциона несостоявшимся продавец в тот же день составляет соответствующий протокол, подписываемый им (его уполномоченным представителем).

2.4.10. Подписанный уполномоченным представителем продавца протокол об итогах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества.

2.4.11. Протокол об итогах аукциона направляется победителю аукциона одновременно с уведомлением о признании его победителем.

2.4.12.При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты аукциона аннулируются продавцом, а победитель аукциона утрачивает право на возвращение задатка.

2.4.13. Информационное сообщение об итогах аукциона публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано информационное сообщение о проведении аукциона.

2.4.14. По результатам аукциона Должник в лице финансового управляющего и победитель аукциона (покупатель) заключают в соответствии с законодательством Российской Федерации договор купли-продажи имущества.

2.4.15. Оплата приобретаемого на аукционе имущества производится в порядке, размере и сроки, определенные в договоре купли-продажи имущества. Задаток, внесенный покупателем на счет (счета) продавца, засчитывается в оплату приобретаемого имущества.

2.4.16. Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи.

2.5.1. Аукцион признается несостоявшимся в случаях, если:

а) В аукционе участвовало менее двух участников;

б) Победитель торгов уклонился от подписания Протокола об итогах аукциона;

в) Победитель не произвел полную оплату в течение срока, установленного Продавцом (в данном случае внесенный задаток не возвращается);

г) Организатор, сделавший информационное сообщение о проведении аукциона, отказался от его проведения не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения без объяснения причины, что оформлено соответствующим Протоколом о признании аукциона несостоявшимся.

2.5.2. В случае признания торгов несостоявшимися, а также в случае не заключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов финансовый управляющий в течение двух дней после завершения срока, установленного для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи имущества должника. Начальная цена продажи имущества должника на повторных торгах устанавливается на десять процентов ниже начальной цены продажи имущества, установленной на первоначальных торгах.

2.6.Продажа имущества посредством публичного предложения

2.6.1. В случае если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися, а также в случае не заключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.

2.6.2. Финансовый управляющий.

- готовит текст публикации сообщения о продаже имущества должника посредством публичного предложения, на ЕФРСБ в соответствии с п.2 ст.213.7 Закона о банкротстве;

- проверяет правильность оформления представленных претендентами документов и определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации и. перечню, установленному настоящим Предложением и опубликованному в информационном сообщении о публичном предложении;

- принимает решение о признании претендентов участниками продажи имущества или об отказе в допуске к участию в продаже имущества и уведомляет претендентов о принятом решении;

- принимает, меры по обеспечению конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов до момента их рассмотрения;

- организует продажу имущества должника посредством публичного предложения;

- осуществляет подведение итогов публичного предложения;

- определяет покупателя и оформляет протокол об итогах публичного предложения.

2.6.3. При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 Закона о банкротстве, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. При этом начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.

2.6.4. Предъявление заявок, их рассмотрение и принятие решения о допуске заявителя к участию в торгах осуществляются в порядке, установленном пунктом 5 настоящего Положения.

Кроме того, при подаче заявки на приобретение имущества претендент обязан предоставить платежное поручение об оплате задатка.

2.6.5. Размер задатка для участия в приобретении имущества посредством публичного предложения устанавливается в размере десяти процентов от цены лота, установленной для определенного периода. Задаток перечисляется на расчетный счет Должника. Лица, подавшие заявки на участие в торгах, но не перечислившие сумму задатка, к участию в приобретении имущества посредством публичного предложения не допускаются.

2.6.6. При продаже имущества посредством публичного предложения в течение 5 дней со дня публикации сообщения о продаже имущества посредством публичного предложения, на сайте ЕФРСБ начальная цена продажи имущества устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества на повторных торгах. Впоследствии цена имущества понижается каждые 7 календарных дней на 10%. При этом минимальная цена продажи имущества не может быть ниже 30% начальной стоимости имущества (цена отсечения).

2.6.7. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

2.6.8. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.

2.6.9.В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в

установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

2.6.10. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

2.6.11.Подписание протокола организатором и покупателем производится в течение 5 дней после подведения итогов публичного предложения.

2.6.12. Финансовый управляющий подписывает договор купли-продажи имущества с покупателем, определенным по итогам публичного предложения в течение 5 календарных дней с даты подписания протокола об итогах публичного предложения.

2.6.13.В договоре купли-продажи предусматривается уплата покупателем неустойки в размере 0,1% от неоплаченной в срок суммы задолженности в случае его уклонения или отказа от оплаты имущества, а также условие о праве финансового управляющего в указанном случае расторгнуть договор купли-продажи в одностороннем внесудебном порядке.

2.6.14. Покупатель имущества обязан уплатить цену продажи имущества, определенную при проведении публичного предложения, не позднее 5 календарных дней с даты заключения договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам:

Наименование банка: ПЕНЗЕНСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ №8624 ПАО СБЕРБАНК

Счет № 42307810002454505983

БИК банка получателя: 045655635

ИНН банка получателя: 7707083893

Корреспондентский счет 30101810000000000635

Получатель: ФИО1

РАЗДЕЛ 3. Заключительные положения

3.1. Аукцион организатора торгов - торговая процедура (ТП), при проведении которой ни одно из условий, указанных организатором в извещении, не подлежит обсуждению или возможному изменению со стороны участников торгов, кроме цены.

Определение победителя и присвоение порядковых номеров предложениям (ставкам), поступившим от участников торговой процедуры, производится системой автоматически с оформлением итогового протокола.

3.2. В случае отказа кредиторов от принятия имущества в счет погашения своих требований, после завершения реализации имущества гражданина восстанавливается право гражданина на распоряжение указанным имуществом. При этом имущество, составляющее конкурсную массу и не реализованное финансовым управляющим, передается гражданину по акту приема-передачи. В этом случае пункт 1 статьи 148 настоящего Федерального закона не применяется.

3.3.Имущество должника, реализуется в кратчайшие сроки, с учетом требований Закона о банкротстве, но не позднее окончания срока процедуры реализации имущества должника.

3.4. По всем вопросам, не нашедшим своего отражения в настоящем Предложении, но прямо или косвенно вытекающим из порядка, сроков и условий продажи имущества должника, его отношений с третьими лицами и могущими иметь принципиальное значение для должника, его кредиторов и общества с точки зрения защиты их имущественных и охраняемых законом прав и интересов, следует руководствоваться положениями Гражданского Кодекса РФ, федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и иных законов, а также нормативно-правовых актов, применяемых к реализации имущества гражданина и заключению договора купли-продажи.

Суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Статьей 223 АПК РФ, статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) предусмотрено, что дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим кодексом и Законом о банкротстве, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно пункту 2 статьи 213.24 Закона о банкротстве в случае принятия арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом арбитражный суд принимает решение о введении реализации имущества гражданина. Реализация имущества гражданина вводится на срок не более чем шесть месяцев. Указанный срок может продлеваться арбитражным судом в отношении соответственно гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем, индивидуального предпринимателя по ходатайству лиц, участвующих в деле о банкротстве.

Пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве предусмотрено, что все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

В силу пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

В соответствии с абзацем 1 пункта 2 статьи 213.26 Закон о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Таким образом, проведение оценки отнесено специальными нормами законодательства о банкротстве граждан к компетенции финансового управляющего.

Пунктом 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве предусмотрено, что имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд считает Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, подлежащим утверждению.

На основании изложенного, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 60, 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить Положение о порядке, об условиях и о сроках продажи имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца гор. Мирный Якутской АССР, ИНН <***>, СНИЛС № <***>, проживающего по адресу: <...>, в редакции, представленной финансовым управляющим должника, с установлением начальной цены продажи имущества согласно Положению.

Определение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Алтайского края в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья Т.С. Чащилова