Определение № А03-175/11 от 16.05.2012 АС Алтайского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
о разрешении разногласий

Резолютивная часть определения оглашена 10 мая 2012 года

Полный текст определения изготовлен 16 мая 2012 года

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Городова А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Колесниковым Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Предгорное», с. Новошипуново Краснощековского района Алтайского края, ФИО1 о разрешении возникших разногласий и утверждении порядка и условий проведения торгов,

при участии в судебном заседании:

от кредитора ОАО «Сбербанк России» – ФИО2 по доверенности от 05.03.2012,

от конкурсного управляющего – ФИО3 по доверенности от 31.08.2010,

УСТАНОВИЛ:

Конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Предгорное», с. Новошипуново Краснощековского района Алтайского края, ФИО1, 04.04.2012 обратился в Арбитражный суд Алтайского края с заявлением о разрешении возникших разногласий и утверждении порядка и условий проведения торгов.

В качестве правового обоснования сослался на статьи 60, 138 Федерального Закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 года «О несостоятельности (банкротстве)» (далее Закона о банкротстве).

Представитель конкурсного управляющего в судебном заседании на заявлении настаивал.

Представитель ОАО «Сбербанк России» в судебном заседании возражала против удовлетворения предложенной конкурсным управляющим редакции положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, считала, что для продажи имущества путем публичного предложения необходимо утверждать отдельное положение.

Выслушав представителей лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления конкурсного управляющего и утверждении предложенного конкурсным управляющим положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника в связи со следующим.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 04.08.2011 общество с ограниченной ответственностью «Предгорное», с. Новошипуново Краснощековского района Алтайского края (ОГРН <***>, ИНН <***>), признано несостоятельным (банкротом) в отношении него открыта процедура, применяемая в деле о банкротстве – конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим утвержден ФИО1

Сведения об открытии конкурсного производства опубликованы 20.08.2011.

Определением Арбитражного суда Алтайского края от 28.11.2011 по делу № А03-175/2011, требование открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала ОАО «Сбербанк России» - Поспелихинского отделения № 2318 в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Предгорное», с. Новошипуново Краснощековского района Алтайского края, в следующем составе и размере:

- 8 318 246 руб. 59 коп. основного долга в третью очередь,

- 56 940 руб. 90 коп. неустойки в третью очередь, учитываемых отдельно в реестре требований кредиторов и подлежащих удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.

Установлено, что требование в размере 3 201 916 руб. 67 коп. основного долга обеспечено залогом следующего имущества должника:

- комбайн РСМ -10 Б ДОН-1500Б в комплекте, 2007 года выпуска, № техпаспорта ВВ 719822, рег. № 22 МА 5616.

- сеялка KINZE 3200, 2008 года выпуска, зав. № 680867.

В соответствии с п. 4 ст. 138, п. 1 ст. 139 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий направил в адрес залогового кредитора ОАО «Сбербанк России» порядок, сроки и условия продажи залогового имущества. Согласно почтовому уведомлению от 18.02.2011 ОАО «Сбербанк России» получило данный порядок.

В ответ от ОАО «Сбербанк России» поступило положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника которое не соответствует порядку, предложенному конкурсным управляющим, а именно: ОАО «Сбербанк России» указал на необходимость утверждения отдельного положения для реализации имущества путем публичного предложения.

Конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Предгорное», с. Новошипуново Краснощековского района Алтайского края, ФИО1, 04.04.2012 обратился в Арбитражный суд Алтайского края с заявлением о разрешении возникших разногласий и утверждении порядка и условий проведения торгов.

В соответствии со ст. 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Статьей 60 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» установлено, что заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно абзацу 6 пункта 4 статьи 134 Закона о банкротстве требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, удовлетворяются за счет стоимости предмета залога в порядке, установленном статьей 138 Закона о банкротстве.

Продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве, и с учетом положений статьи 138 Закона о банкротстве. Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона.

Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. При этом собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества.

Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.

В соответствии с абзацем 4 пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого выносится определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога.

Согласно абзацу 3 пункта 4.1. статьи 138 названного Закона о банкротстве, если в течение тридцати дней со дня признания повторных торгов несостоявшимися кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, не воспользуется правом оставить предмет залога за собой, он подлежит продаже посредством публичного предложения в порядке, установленном пунктом 4 статьи 139 Закона о банкротстве.

В свою очередь, пункт 4 статьи 139 Закона о банкротстве предусматривает, что начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.

Однако, из норм ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» не усматривается возможности утверждения отдельного положения для продажи имущества путем публичного предложения.

В связи с изложенным, заявление конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Предгорное», с. Новошипуново Краснощековского района Алтайского края, ФИО1 о разрешении возникших разногласий и утверждении порядка и условий проведения торгов по продаже залогового имущества, в предложенной им редакции, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 60, 138 Федерального Закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Предгорное», с. Новошипуново Краснощековского района Алтайского края, ФИО1 о разрешении возникших разногласий и утверждении порядка и условий проведения торгов по продаже залогового имущества удовлетворить.

Утвердить положения о порядке, сроках и условиях продажи залогового имущества должника в следующей редакции:

«ПОЛОЖЕНИЕ №1

о порядке, сроках и условиях продажи части имущества ООО «Предгорное»

Настоящий порядок продажи (в дальнейшем «Порядок») определяет начальную цену, порядок, условия и сроки проведения торгов по продаже имущества ООО «Предгорное», являющегося предметом залога по кредитным обязательствам перед ОАО «Сбербанк России» по кредитному договору № 18.01-10/125 от 26.08.10 г. и договору залога №18.01- 10/125-33 от 07.09.2010 г. Имущество указано в таблице 1.

Продажу осуществлять последовательно согласно нижеуказанным этапам.

Первый этап:

1. Путем проведения отрытых по составу участников торгов в форме аукциона.

2. Организатор торгов- конкурсный управляющий. Место проведения торгов- электронная площадка «Аукционы Сибири»

3. Срок проведения торгов в течение двух месяцев после утверждения начальной (стартовой) цены продажи имущества Арбитражным судом.

4. Объявление о торгах публикуется в газетах «Коммерсант» и «Районный вестник»

5. Форма предложения цены – открытая.

6. Начальная (стартовая) цена на торгах- по рыночной стоимости, установленной оценочной фирмой ООО «Кит-Основа» в отчете об оценке №142/2-2011. Конкретное значение цены для каждого лота указано в таблице 1.

7. Сумма задатка составляет не более 20 % от начальной цены (п. 8 ст. 110 закона о банкротстве). Конкретные суммы задатка для каждого лота указаны в таблице 1.

Задаток должен быть оплачен до окончания срока приема заявок.

8. Шаг аукциона составляет от 5% до 10% начальной цены (п. 13 ст. 110 закона о банкротстве). Конкретная величина шага для каждого лота указана в таблице 1.

9. Группировка имущества по лотам указана в таблице 1. Каждый лот продается

10. Договор купли-продажи подписывается в течение 5 рабочих дней после подведения итогов торгов

11. Оплата в течение 30 дней после подписания договора купли-продажи

12. Переход права собственности -после полной оплаты.

В случае не продажи имущества на первых торгах, производить продажу на вторых торгах следующим образом:

Второй этап:

1 Путем проведения отрытых по составу участников торгов в форме аукциона.

2 Организатор торгов- конкурсный управляющий. Место проведения торгов- электронная площадка «Аукционы Сибири»

3 Срок проведения торгов в течение двух месяцев после подведения итогов первых торгов.

4 Объявление о торгах публикуется в газетах «Коммерсант» и «Районный вестник»

5 Форма предложения цены - открытая

6 Начальная (стартовая) цена на вторых торгах- снижается на 10 % от начальной цены первых торгов. Конкретное значение цены для каждого лота указано в таблице 2.

7 Сумма задатка составляет не более 20 % от начальной цены (п. 8 ст. 110 закона о банкротстве). Конкретные суммы задатка для каждого лота указаны в таблице 2.

Задаток должен быть оплачен до окончания срока приема заявок.

8. Шаг аукциона составляет от 5% до 10% начальной цены (п. 13 ст. 110 закона о банкротстве). Конкретная величина шага для каждого лота указана в таблице 2.

9. Группировка имущества по лотам указана в таблице 2. Каждый лот продается отдельно.

Таблица 2

10. Договор купли-продажи подписывается в течение 5 рабочих дней после подведения итогов торгов

11. Оплата не позднее чем через 30 дней после подписания договора купли-продажи

12. Переход права собственности -после полной оплаты.

В случае не продажи имущества в порядке установленным вторым этапом и если

1

кредитор не оставит предмет залога за собой (п. 4ст. 138 закона о банкротстве), производить продажу следующим образом:

Третий этап:

1. Продажу осуществлять путем публичного предложения.

2. Сообщение о публичном предложении опубликовать в газетах «Коммерсантъ» и «Районный Вестник».

3. Сообщение публикуется в течение месяца после истечения срока предоставленного залоговому кредитору для реализации его права оставить предмет залога за собой.

4. Первым днем торгов считается следующий день, за днем публикации сообщения в газете «Коммерсант»

5. Начальная цена публичного предложения равна начальной цене второго аукциона. Конкретные значения начальной цены для каждого лота и периода торгов указаны в таблицах 3 и 4:

6. Сумма задатка составляет не более 20 % от начальной цены для каждого периода торгов. Конкретные суммы задатка для каждого лота и периода указаны в таблицах 3 и 4.

Задаток должен быть оплачен до окончания срока приема заявки для определенного периода, в котором будет подана заявка. К заявке прилагается документ, подтверждающий оплату задатка.

Таблица 3

ЛОТ №1 Зерноуборочный комбайн ДОН-1500Б, гос № 5616 МА 22, 2007 г.в.

Таблица 4

ЛОТ №2 Сеялка KINZE -3200, 2008 г.в.

7. Организатор торгов- конкурсный управляющий. Место проведения торгов- электронная площадка «Аукционы Сибири»

8. Форма подачи заявки –открытая

9. Заявка подается в письменной форме и должна содержать конкретное наименование имущества (лот) и цену, которую покупатель готов заплатить

10. Договор подписывается в течение 15 дней после подведения итогов торгов.

11. Договор заключается по цене поступившей заявки, но не дешевле цены, установленной для определенного периода проведения торгов.

12. Срок оплаты 30 дней, с даты подписания договора.

13. Переход права собственности -после полной оплаты.

Если имущество не будет продано в соответствии с настоящим порядком- дальнейшая продажа имущества не производится, распоряжение имуществом осуществляется согласно п. 1 ст. 148 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»

В остальных моментах, не отраженных в настоящем Порядке, продажа предмета залога осуществляется в соответствии с п.п. 4,5,8-19 ст. 110, п.3 ст. 111, ст. 138, ст. 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в рамках ст. 349, ст. 447-449 ГК РФ и действующим законодательством РФ».

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение 14 дней со дня его вынесения.