Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Донцовой А.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем Гоф О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление финансового управляющего имуществом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с. Кабаново, Усть-Калманского района Алтайского края (ИНН <***>, СНИЛС <***>) об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника,

без участия представителей,
У С Т А Н О В И Л:

Определением суда от 07.07.2023 заявление принято к производству, назначено судебное заседание на 08.08.2023.

От финансового управляющего в материалы дела поступил отзыв должника, в котором он против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Участвующие в деле лица явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о дате и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом. На основании статьи 156 АПК РФ судебное заседание проводится судом в их отсутствие, по имеющимся в деле документам.

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Определением от 30.11.2022 заявление принято к производству суда, судебное разбирательство по рассмотрению обоснованности заявления назначено на 21.12.2022.

Решением суда от 21.02.2023 ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура реализации имущества. Финансовым управляющим утверждена ФИО2. Объявление о признании должника банкротом опубликовано в газете «Коммерсантъ» 14.01.2023.

Финансовым управляющим представлено в суд на утверждение Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника в следующей редакции:

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

II. ПОНЯТИЯ И ТЕРМИНЫ

применяемых в деле о банкротстве; Организатор торгов – финансовый управляющий ФИО2;

Специализированная организация – юридическое лицо, привлеченное арбитражным управляющим должника на основе гражданско-правового договора для осуществления функций по продаже имущества должника путем проведения торгов в соответствии с законодательством Российской Федерации о банкротстве и иных функций, связанных с обеспечением проведения торгов;

Электронная площадка – программно-аппаратный комплекс, предназначенный для проведения торгов в электронной форме при продаже имущества должника в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, отвечающий требованиям, предъявляемым к подобным системам законодательством Российской Федерации;

Электронной торговой площадкой, предлагаемой Финансовым управляющим для проведения торгов, является ЭТП «Уральская электронная торговая площадка», адрес в сети интернет: https://bankrupt.etpu.ru/.

Оператор электронной площадки – юридическое лицо, независимо от его организационно- правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или физическое лицо в качестве индивидуального предпринимателя, государственная регистрация которых осуществлена в установленном порядке на территории Российской Федерации, которые владеют электронной площадкой и обеспечивают проведение открытых торгов в электронной форме в соответствии с Законом о банкротстве;

Зарегистрированное на электронной площадке лицо – организатор торгов, заключивший договор с оператором электронной площадки на проведение открытых торгов, или лицо, зарегистрированное с целью обеспечения доступа к участию в открытых торгах;

Лот – имущество должника, выставляемое на торги;

Заявитель – юридическое или физическое лицо, представившее Заявку на участие в торгах;

Начальная цена – начальная цена продажи имущества должника, определенная исходя из рыночной стоимости имущества, установленной Организатором торгов, с учетом оценки имущества должника; Участник торгов – юридическое или физическое лицо, представившее Заявку на участие в торгах путем открытого аукциона и участие в реализации имущества должника путем публичного предложения в установленном порядке и допущенное Организатором торгов к участию в торгах и в реализации имущества должника;

Расчетный счет –счет, используемый для расчетов по торгам.

Раздел 1. Положение о проведении торгов в форме аукциона, открытого по составу участников.

- опубликовывает и размещает сообщение о продаже имущества и о результатах проведения торгов; - подготавливает и размещает заявку на проведение торгов на ЭТП;

- принимает заявки на участие в торгах, проверяет правильность оформления документов, представленных заявителями, их соответствие информационному сообщению и законодательству РФ;

- определяет участников торгов и оформляет протокол об определении участников торгов; - определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов;

- уведомляет оператора электронной площадки и участников торгов о результатах проведения торгов; - иные функции, предусмотренные приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 23.07.2015 г. № 495.

Информационное сообщение о проведении закрытого аукциона.

- сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание, порядок ознакомления с имуществом;

- форму и тип проводимых торгов
- закрытые торги в форме аукциона (на повышение);
- порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах;

- порядок оформления участия в торгах, перечень необходимых документов для участия в торгах и требования к их оформлению;

- размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счета, на которые вносится задаток;

-требования к участникам торгов выраженные в форме необходимости предоставления документов, подтверждающих наличия у заявителя права собственности на объект недвижимости, подлежащий продаже, либо договор аренды подтверждающий статус заявителя в качестве арендатора.

- начальную цену продажи имущества;
- шаг аукциона по каждому лоту;
- порядок и критерии выявления победителя торгов;

- дату, время, место проведения закрытых торгов и подведения результатов торгов; - порядок и срок заключения договора купли-продажи с Победителем торгов;

- срок оплаты купленного имущества Победителем торгов;

-сведения об Организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона Организатора торгов (представителя Организатора торгов).

9. Задаток подлежит возврату всем заявителям, внесшим задаток, за исключением победителя, в течение пяти банковских дней после подведения итогов закрытого аукциона в случаях, указанных в договоре о задатке, который заявитель заключает с Организатором торгов.

- если в результате рассмотрения заявок на участие отклонены все заявки на участие в торгах;

- если в результате рассмотрения заявок на участие Участником торгов признан только один заявитель.

отсутствии обременения в отношении имущества; - иные предусмотренные законодательством условия.

б) ни один из участников торгов не выразил согласия на приобретение продаваемого имущества по начальной цене;

в) не были представлены заявки на участие в торгах, или ни один заявитель не был признан участником торгов.

б) ни один из участников повторных торгов не выразил согласия на приобретение продаваемого имущества по начальной цене;

в) не были представлены заявки на участие в повторных торах или ни один заявитель не был признан участником повторных торгов.

Раздел 2. Положение о проведении торгов посредством публичного предложения.

РФ; - определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов; предоставляет право преимущественного выкупа сособственникам реализуемого имущества; - уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов.

- сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание, порядок ознакомления с имуществом;

- форму и тип проводимых торгов
- Закрытые торги посредством публичного предложения;
- порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах;

- размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счета, на которые вносится задаток;

- требования к участникам торгов выраженные в форме необходимости предоставления документов, подтверждающих наличия у заявителя права собственности на объект недвижимости, подлежащий продаже, либо договор аренды подтверждающий статус заявителя в качестве арендатора.

- начальную цену продажи имущества;
- шаг аукциона; - порядок и критерии выявления победителя торгов;

- срок оплаты купленного имущества Победителем торгов;

- сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона Организатора торгов (представителя Организатора торгов).

7. Рассмотрение Организатором торгов представленной заявки на участие в торгах и принятие решения о допуске заявителя к участию в торгах осуществляются в порядке, установленном статьей 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

договора и проекта данного договора, финансовый управляющий предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов, заявка которого содержала более высокую цену имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

Заключительные положения

способного имущества, к которому и относится долевая собственность на земли сельскохозяйственного назначения, которые можно продавать только лицам, имеющие долевую собственность в этой же общедолевой собственности, то есть путем проведения торгов в форме закрытого конкурса (п.2,3 ст. 129 «Оборото способность объектов гражданского права» ГК РФ).

Приложение № 1 к Положению о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника

Первоначальные торги: Лот № 1 Описание лота: 2/50 доли в праве собственности на земельный участок, кадастровый № 22:54:020801:608, Адрес (местоположение): РФ, Алтайский край, Усть - Калманский район, примерно в 1.4 км по направлению на юго-запад от с. Усть-Камышенка - 108 000 (сто восемь тысяч) рублей. Размер задатка (%) – 10 Шаг аукциона (%) – 5

Повторные торги: 2/50 доли в праве собственности на земельный участок, кадастровый № 22:54:020801:608, Адрес (местоположение): РФ, Алтайский край, Усть -Калманский район, примерно в 1.4 км по направлению на юго-запад от с. Усть-Камышенка – 97 200 рублей̆. Размер задатка (%) – 10 Шаг аукциона (%) – 5

Торги посредством публичного предложения: Лот № 1 Описание лота: 2/50 доли в праве собственности на земельный участок, кадастровый № 22:54:020801:608, Адрес (местоположение): РФ, Алтайский край, Усть -Калманский район, примерно в 1.4 км по направлению на юго-запад от с. Усть-Камышенка – 97 200 рублей̆. Размер задатка (%) - 10% от цены предложения Порядок снижения цены - По истечении 3 рабочих дней начальная цена снижается на 10% от начальной стоимости лота. Цена отсечения – 50% от начальной стоимости лота на торгах посредством публичного предложения.

Статьей 223 АПК РФ, статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) предусмотрено, что дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим кодексом и Законом о банкротстве, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно пункту 2 статьи 213.24 Закона о банкротстве в случае принятия арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом арбитражный суд принимает решение о введении реализации имущества гражданина. Реализация имущества гражданина вводится на срок не более чем шесть месяцев. Указанный срок может продлеваться арбитражным судом в отношении соответственно гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем, индивидуального предпринимателя по ходатайству лиц, участвующих в деле о банкротстве.

Пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве предусмотрено, что все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

В силу пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

В соответствии с абзацем 1 пункта 2 статьи 213.26 Закон о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Таким образом, проведение оценки отнесено специальными нормами законодательства о банкротстве граждан к компетенции финансового управляющего.

Судом установлено, что условия Положения предусматривают реализацию имущества путем проведения торгов в форме 2 аукциона и посредством публичного предложения.

На основании изложенного, суд считает Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, подлежащим утверждению.

Руководствуясь статьями 110, 111, 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление финансового управляющего имуществом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с. Кабаново, Усть-Калманского района Алтайского края (ИНН <***>, СНИЛС <***>) удовлетворить.

Утвердить в редакции финансового управляющего Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества ФИО1 с установлением начальной продажной цены имущества согласно положению.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья А.Ю. Донцова

Электронная подпись действительна.
Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России
Дата 28.04.2023 7:13:00

Кому выдана Донцова Анжелика Юрьевна

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ, СРОКАХ И УСЛОВИЯХ ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА ДОЛЖНИКА