Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Кирилловой Т.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем Пшеничниковой Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр», г. Барнаул Алтайского края (ОГРН 1122225007684, ИНН 2225130919) Литинского В.В. о признании объекта капитального строительства отсутствующим,

заявление Грицай Оксаны Викторовны, г. Барнаул, Черепанова Дмитрия Павловича, г. Барнаул, Тананушко Натальи Владимировны, г. Барнаул, Тананушко Романа Сергеевича, г. Барнаул, Агишевой Ирины Сергеевны, г. Барнаул, к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр», г. Барнаул Алтайского края (ОГРН 1122225007684, ИНН 2225130919), обязании конкурсного управляющего должником зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства - многоэтажный жилой дом со встроенными объектами общественного назначения, подземной стоянкой, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, улица Интернациональная, № 130, за ООО «УК «Центр»,

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, г.Барнаул, Бабинского Олега Васильевича, г.Барнаул,

при участии в судебном заседании:

конкурсный управляющий должником - Литинский В.В., по паспорту; его представитель - Литинская А.В., по доверенности от 26.09.2018г.;

конкурсный кредитор - Тананушко Н.В., по паспорту, ее представитель - Тананушко С.М., по доверенности от 04.05.2016г. (до перерыва), Шатлова С.Ю., по доверенности от 25.09.2018г. (до перерыва);

конкурсный кредитор ООО «Инкомстрой» - Черемнов О.Ю., по доверенности от 09.01.2017г.№1;

представитель конкурсного кредитора Агишевой И.С. - Шатлова С.Ю., по доверенности от 14.08.2017г. (до перерыва);

представитель Бабинского О.В. - Шатлова С.Ю., по доверенности от 28.06.2016г. (до перерыва);

представитель Инспекции строительного и жилищного надзора АК - Ткачева Е.В., по доверенности от 15.01.2019г. №62/Г/29 (до перерыва), Цыбина О.Н., по доверенности от 14.01.2019 г. (после перерыва);

от Черепанова Д.П.- Камаев Ю.Б, по доверенности от 18.02.2019 г. (после перерыва).

У С Т А Н О В И Л:

Определением Арбитражного суда Алтайского края от 20.11.2015г. по заявлению Тананушко Романа Сергеевича возбуждено дело о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр».

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 05.04.2016г. (резолютивная часть объявлена 04.04.2016г.) общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» признано несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре банкротства ликвидируемого должника, в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должником утвержден Литинский Вячеслав Валерьевич.

Распоряжением и.о. председателя судебной коллегии по рассмотрению дел, возникающих из административных и иных публичных правоотношений Арбитражного суда Алтайского края, №5-АПК от 20.04.2016 г. дело № А03-22360/2015 передано на рассмотрение судье Сигареву П.В.

Определением Арбитражного суда Алтайского края от 21.06.2016г. в отношении общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр» применены правила банкротства, предусмотренные параграфом 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», поскольку должник обладает признаками организации-застройщика.

Определением заместителя председателя Арбитражного суда Алтайского края Кулика М.А. от 29.01.2018г. удовлетворено заявление об отводе судьи Сигарева П.В. от рассмотрения дела № А03-22360/2015, указанное арбитражное дело передано для распределения иному судье при помощи автоматизированной информационной системы программного комплекса «Судебно-арбитражное делопроизводство». Методом автоматического распределения настоящее дело распределено судье Губарь И.А.

Определением заместителя председателя Арбитражного суда Алтайского края Кайгородова А.Ю. от 25.05.2018г. удовлетворено заявление о самоотводе судьи Губарь И.А. от рассмотрения дела № А03-22360/2015, указанное арбитражное дело передано для распределения иному судье при помощи автоматизированной информационной системы программного комплекса «Судебно-арбитражное делопроизводство». Методом автоматического распределения настоящее дело распределено судье Кирилловой Т.Г.

Определением суда от 10.01.2018г. принято к производству заявление конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр» Литинского В.В. о разрешении разногласий по определению судьбы имущества, отраженного в инвентаризационной описи от 20.11.2017, составленной кредиторами должника, и признании объекта капитального строительства отсутствующим (с учетом утонения).

Определением от 20 марта 2018г. судом назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам общества с ограниченной ответственностью «Центр независимой профессиональной экспертизы «Алтай-Эксперт».

15 мая 2018г. в Арбитражный суд Алтайского края от общества с ограниченной ответственностью «Центр независимой профессиональной экспертизы «Алтай-эксперт» поступило экспертное заключение №143с/18.

Конкурсный кредитор - Тананушко Наталья Владимировна пояснила, что по результатам ознакомления с экспертным заключением имелся ряд вопросов к эксперту, проводившему судебную экспертизу по делу, так как в выполненном им заключении имеется недостаточная ясность и полнота, имеются противоречия в выводах эксперта, в связи с чем, возникли сомнения в обоснованности заключения эксперта.

14 июня 2018г. в судебное заседание вызваны эксперты Сушков Юрий Васильевич и Попова Анна Викторовна, эксперты дали пояснения по заключению, ответив на вопросы суда и участников процесса, показания экспертов зафиксированы на аудиозаписи. Однако в ходе допроса эксперта имеющиеся в заключении недостатки не были устранены.

02 августа 2018г. Грицай Оксана Викторовна, г. Барнаул, Черепанов Дмитрий Павлович, г. Барнаул, Тананушко Наталья Владимировна, г. Барнаул, Тананушко Роман Сергеевич, г. Барнаул, Агишева Ирина Сергеевна, г. Барнаул, обратились в Арбитражный суд Алтайского края с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр», г. Барнаул Алтайского края (ОГРН 1122225007684, ИНН 2225130919), об обязании конкурсного управляющего должником зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства - многоэтажный жилой дом со встроенными объектами общественного назначения, подземной стоянкой, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, улица Интернациональная, № 130.

Определением суда от 09.08.2018г. заявление принято к производству, этим же определением заявление конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр» Литинского В.В. о разрешении разногласий и признании объекта капитального строительства отсутствующим и заявление Грицай Оксана Викторовна, г. Барнаул, Черепанов Дмитрий Павлович, г. Барнаул, Тананушко Наталья Владимировна, г. Барнаул, Тананушко Роман Сергеевич, г. Барнаул, Агишева Ирина Сергеевна, г. Барнаул, об обязании конкурсного управляющего должником зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства - многоэтажный жилой дом со встроенными объектами общественного назначения, подземной стоянкой, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, улица Интернациональная, № 130, объединены в одно производство.

Определением суда от 25.10.2018г. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора.

Определением суда от 03.12.2018г. Бабинский Олег Васильевич привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ан предмет спора.

В судебном заседании 12.02.2019 г. объявлялся перерыв до 18 февраля 2019 года до 15 часов 45 минут.

Конкурсным кредитором - Тананушко Н.В. в материалы дела представлены два заключения специалиста Незнаевой Ольги Александровны и специалиста Храменкова Юрия Михайловича.

Согласно указанным заключениям, выполнение зафиксированных экспертами работ: выемки грунта с образованием двух котлованов разного объема и устройства буронабивных свай - относятся к строительным работам основного периода строительства (земляные работы), что означает начало строительства объекта капитального строительства - многоэтажного жилого дома со встроенными объектами общественного назначения, подземной стоянкой для легковых автомобилей, находящегося в стадии объекта незавершенного строительства с определенной степенью готовности.

Таким образом, эксперты, установив фактическое выполнение строительных работ, не определили степень готовности объекта согласно поставленному перед экспертами вопросу, приведя лишь в исследовательской части краткое описание методики определения степени готовности объекта, не произведя соответствующие расчеты.

Противоречия в исследовании экспертов вызывают сомнения в обоснованности их выводов.

По мнению конкурсного кредитора – Тананушко Н.В., выявленные в заключении недостатки экспертизы являются существенными, а возникшие противоречия между заключениями и экспертизой требующими разрешения.

В судебном заседании 12.02.2019г. конкурсный кредитор - Тананушко Н.В. ходатайствует о проведении повторной строительно-технической экспертизы, проведение которой просит поручить эксперту общества с ограниченной ответственностью «Алтайское бюро оценки» (г. Барнаул, ул. Ползунова, 45Б) Соболеву Андрею Андреевичу, поставив на разрешение перед экспертом следующие вопросы:

- Имеется ли на земельном участке, расположенном по адресу: Алтайский край,

г. Барнаул, ул. Интернациональная, 130 с кадастровым номером 22:63:050312:164 объект капитального строительства – многоэтажный жилой дом со встроенными объектами общественного назначения, подземной стоянкой для легковых автомобилей, возводимые согласно разрешению на строительство № RU 22302000-564 от 26.12.2014 и проектной документации, разработанной обществом с ограниченной ответственностью «Альфа-проекТ»?

-Какова степень готовности объекта капитального строительства - многоэтажного жилого дома со встроенными объектами общественного назначения, подземной стоянкой для легковых автомобилей, возводимых согласно разрешению на строительство № RU 22302000-564 от 26.12.2014 и проектной документации, разработанной обществом с ограниченной ответственностью «Альфа-проекТ», с учетом фактически выполненных работ?

-Завершены ли работы по устройству фундаментов возводимого согласно разрешению на строительство № RU 22302000-564 от 26.12.2014 и проектной документации, разработанной обществом с ограниченной ответственностью «Альфа-проекТ», объекта капитального строительства – многоэтажного жилого дома со встроенными объектами общественного назначения, подземной стоянкой для легковых автомобилей, расположенных по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Интернациональная, 130 с кадастровым номером 22:63:050312:164?

Заявители по встречному заявлению поддерживают заявленное ходатайство о проведении повторной экспертизы.

Конкурсный управляющий должником возражает против проведения повторной строительно-технической экспертизы.

Представитель Инспекции строительного и жилищного надзора АК возражает против проведения повторной строительно-технической экспертизы.

Представитель конкурсного кредитора ООО «Инкомстрой» возражает против проведения повторной строительно-технической экспертизы, но в случае удовлетворения ходатайства просит поручить проведение судебной экспертизы экспертам общества с ограниченной ответственностью «Алтайский экспертно-проектный центр «Спектр» (656015, г.Барнаул, ул. Молодежная, 26) Чеснокову Александру Сергеевичу, Егоровой ирине Алексеевне, Якубовскому Яну Владиславовичу, либо эксперту общества с ограниченной ответственностью «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» Антоновой Наталье Анатольевне.

Суд соглашается с доводами Тананушко Н.В. о наличии оснований для проведения повторной экспертизы.

В соответствии с ч. 1 ст. 82 АПК РФ, для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле.

На основании п.1 ст. 144 АПК РФ арбитражный суд вправе приостановить производство по делу в случае назначения арбитражным судом экспертизы.

Руководствуясь статьями 49, 82, 83, 85, 87, 108, 158, 184-185 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Назначить по делу повторную судебную комиссионную строительно-техническую экспертизу.

Проведение экспертизы поручить эксперту Чеснокову Александру Сергеевичу (имеет высшее техническое образование по специальности «Городское строительство и хозяйство», квалификацию инженер, специальную квалификацию судебного эксперта по специальности: 13.3. «Исследование следов на транспортных средствах и месте ДТП, а также технического состояния дороги дорожных условий на месте ДТП, 16.1. «Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки», 16.4. «Исследование проектной документации, строительных объектов в целях установления их соответствия требованиям специальных правил. Определение технического состояния, причин, условий, обстоятельств и механизма разрушения строительных объектов, частичной или полной утраты ими своих функциональных, эксплуатационных, эстетических и других свойств», прошел повышение квалификации по программе «Повышение квалификации инженерно-технических работников по основам сметного дела в строительстве», стаж работы по специальности с 2009г., стаж в экспертной работе с 2012 г.), являющемуся членом общества с ограниченной ответственностью Алтайский экспертно-проектный центр «Спектр» ( 656015, г. Барнаул, ул. Молодежная, 26), эксперту Соболеву Андрею Андреевичу ( имеет высшее образование по специальности «Промышленное и гражданское строительство», кандидат технических наук, судебный эксперт по специальности «Исследование строительных объектов и территорий, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения оценки), являющемуся членом общества с ограниченной ответственностью «Алтайское бюро оценки» ( г.Барнаул, ул. Ползунова, 45Б) и эксперту Антоновой Наталье Анатольевне (имеет высшее техническое образование по специальности «Промышленное и гражданское строительство», свидетельство о повышении квалификации по специальности «Исследование проектной документации, строительных объектов в целях установления их соответствия требованиям специальных правил. Определение технического состояния, причин, условий, обстоятельств и механизма разрушения строительных объектов, частичной или полной утраты ими своих функциональных, эксплуатационных, эстетических и других свойств», свидетельство о повышении квалификации по программе «Ценообразование в строительстве и сметное нормирование. Применение программного комплекса «РИК» при составлении сметной документации», свидетельство о повышении квалификации по теме «Современная практика обследования зданий и сооружений (техническая эксплуатация зданий и сооружений), являющуюся членом общества с ограниченной ответственностью «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» (656037, г. Барнаул, ул. Полярная,3-в).

На разрешение экспертов поставить следующие вопросы:

-Имеется ли на земельном участке, расположенном по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Интернациональная, 130 с кадастровым номером 22:63:050312:164 объект капитального строительства – многоэтажный жилой дом со встроенными объектами общественного назначения, подземной стоянкой для легковых автомобилей, возводимые согласно разрешению на строительство № RU 22302000-564 от 26.12.2014 и проектной документации, разработанной обществом с ограниченной ответственностью «Альфа-проекТ»?

Для проведения экспертизы предоставить экспертам общества с ограниченной ответственностью Алтайский экспертно-проектный центр «Спектр», общества с ограниченной ответственностью «Алтайское бюро оценки», общества с ограниченной ответственностью «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» материалы дела № А03-22360/2015 по рассмотрению заявления заявление конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр», г. Барнаул Алтайского края (ОГРН 1122225007684, ИНН 2225130919) Литинского В.В. о признании объекта капитального строительства отсутствующим и заявления Грицай Оксаны Викторовны, г. Барнаул, Черепанова Дмитрия Павловича, г. Барнаул, Тананушко Натальи Владимировны, г. Барнаул, Тананушко Романа Сергеевича, г. Барнаул, Агишевой Ирины Сергеевны, г. Барнаул, к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр», г. Барнаул Алтайского края (ОГРН 1122225007684, ИНН 2225130919), обязании конкурсного управляющего должником зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства - многоэтажный жилой дом со встроенными объектами общественного назначения, подземной стоянкой, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, улица Интернациональная, № 130, за ООО «УК «Центр».

Конкурсному управляющему обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр», г. Барнаул (ОГРН 1122225007684, ИНН 2225130919) Литинскому В.В. обеспечить возможность осмотра экспертами объектов экспертного исследования.

Разъяснить экспертам, что они вправе с разрешения арбитражного суда знакомиться с материалами дела, участвовать в судебных заседаниях, задавать вопросы лицам, участвующим в деле, заявлять ходатайства о предоставлении дополнительных материалов.

Предупредить экспертов Чеснокова Александра Сергеевича, Соболева Андрея Андреевича, Антонову Наталью Анатольевну о том, что за дачу заведомо ложного заключения эксперт несёт уголовную ответственность и даёт об этом подписку.

Обязать экспертные организации провести экспертизу и представить заключение в арбитражный суд Алтайского края в срок до 25 марта 2019 года.

Определение о назначении экспертизы обжалованию не подлежит.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что они вправе заявлять отвод экспертам; ходатайствовать о внесении в определение о назначении экспертизы дополнительных вопросов, поставленных перед экспертом; давать объяснения эксперту; знакомиться с заключением эксперта или сообщением о невозможности дать заключение; ходатайствовать о проведении дополнительной или повторной экспертизы.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что они могут присутствовать при проведении экспертизы, за исключением случаев, если такое присутствие способно помешать нормальной работе экспертов, но не вправе вмешиваться в ход исследований.

Конкурсному управляющему должником, кредиторам, иным участвующим лицам до судебного заседания ознакомиться с экспертным заключением, представить мотивированную позицию по рассматриваемым требованиям с учетом заключения эксперта, иных материалов дела.

Разъяснить, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела и несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе (ч. 6 ст. 121 АПК РФ).

Приостановить производство по заявлению до проведения экспертизы.

Определение суда в части приостановления производства по заявлению может быть обжаловано в месячный срок в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, с подачей жалобы через Арбитражный суд Алтайского края.

Судья Т.Г. Кириллова