Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Боярковой Т.В., рассматрев дело по иску акционерного общества «Корпус», г. Барнаул Алтайского края (ИНН <***>, ОГРН <***>), общества с ограниченной ответственностью «Дельта», г. Барнаул Алтайского края (ИНН <***>, ОГРН <***>), общества с ограниченной ответственностью «Георам», г. Москва (ИНН <***>, ОГРН <***>), акционерного общества «Рентар», г. Барнаул Алтайского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «СибирьОптТорг», г. Барнаул Алтайского края (ИНН <***>, ОГРН <***>)

прекращении права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью общей площадью 4,3585 га, с кадастровым номером 22:63:020222:11, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации административных, торговых и развлекательных учреждений, предприятий питания, расположенный по адресу: <...>, в связи с его разделом;

признании права собственности на земельные участки, согласно Межевому плану о разделе земельного участка с кадастровым номером 22:63:020222:11, подготовленного 29.05.2020г. кадастровым инженером ООО «ЗемКад» ФИО1, за:

акционерным обществом "Корпус" на земельный участок площадью 8 731 кв.м., с условным обозначением 22:63:020222:11:ЗУ2, определяемого замкнутым контуром по координатам характерных (поворотных) точек 3-н9-н 10-н 11 -н 12-н 13-н 14-н 15-н 16-н 17-н 18-н 19-н20-нЗ-н2-3, образованный в результате раздела, местоположение: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, участок расположен в 38 м. на юго-восток от участка по адресу: <...>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации административных, торговых и развлекательных учреждений, предприятий питания, на котором расположено нежилое здание с кадастровым номером 22:63:020222:45, принадлежащее «Истцу - 1» на праве собственности, на основании Протокола общего собрания учредителей ЗАО «Корпус» №1/13 от 09.09.2013г. и Акта приема - передачи от 19.09.2013г.;

обществом с ограниченной ответственностью "Дельта" на земельный участок, площадью 2 380 кв.м., с условным обозначением 22:63:020222:11:ЗУ4, определяемого замкнутым контуром по координатам характерных (поворотных) точек н14-н26-17-18-19-н27-н28-н29-н17-н16-н15-н14, образованный в результате раздела, местоположение: Алтайский край, г. Барнаул, участок прилегает к юго-западной границе земельного участка по адресу: <...>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации административных, торговых и развлекательных учреждений, предприятий питания, на котором расположено здание компрессорной с кадастровым номером 22:63:020222:92, принадлежащее «Истцу — 2» на праве собственности, на основании Протокола Общего собрания учредителей ООО «Дельта» №1/12 от 08.11.2012г., договора об учреждении ООО «Дельта» от 08.11.2012г., Решения единственного участника ООО «Сибирьтелекомсервис» от 06.11.2012г.;

обществом с ограниченной ответственностью "Георам" на земельный участок, площадью 18 410 кв.м., с условным обозначением 22:63:020222:11 :ЗУ 1, определяемого замкнутым контуром по координатам характерных (поворотных) точек

1-н1-2-3-h2-h3-h4-h5-h6-h7-h8-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-1, образованный в результате раздела, расположенный по адресу: <...>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации административных, торговых и развлекательных учреждений, предприятий питания, на котором расположены нежилые помещения с кадастровыми номерами 22:63:020222:102 и 22:63:020222:103, принадлежащие «Истцу - 3» на праве собственности, на основании Решения единственного акционера ЗАО «ГЕОРАМ» от 22.07.2019г., Соглашения об отступном от 23.06.2014г., а также здание пристроя с кадастровым номером 22:63:020222:91, принадлежащее на праве собственности, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества №1568-19 от 16.12.2019г.;

акционерным обществом "Рентар" на земельный участок, площадью 2 445 кв.м., с условным обозначением 22:63:020222:11:ЗУ5, определяемого замкнутым контуром по координатам характерных (поворотных) точек 20-21-22-23-н26-н 14-н 13-н 12-н 11-н 10-24-20, образованный в результате раздела, местоположение: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, участок прилегает к юго-восточной границе участка по адресу: <...>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации административных, торговых и развлекательных учреждений, предприятий питания, на котором расположено здание энергокорпуса с кадастровым номером 22:63:020222:79, принадлежащее «Истцу - 4» на праве собственности, на основании договора купли - продажи №ИС-07/2011 от 13.07.2011г.;

обществом с ограниченной ответственностью "Сибирьопторг" на земельный участок, площадью 11 619 кв.м., с условным обозначением 22:63:020222:11:ЗУЗ, определяемого замкнутым контуром по координатам характерных (поворотных) точек

нЗ-н20-н19-н17-н29-н28-н27-н8-н7-н6-н5-н4-нЗ, образованный в результате раздела, местоположение: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, участок прилегает к северо - западной границе участка по адресу: <...>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации административных, торговых и развлекательных учреждений, предприятий питания, на котором расположено здание с кадастровым номером 22:63:020222:93, принадлежащее «Ответчику» на праве собственности, на основании договора купли - продажи б/н от 17.07.2013г.;

установлении частного постоянного, возмездного сервитута на часть земельного участка «Истца- 3», площадью 57 кв.м, с условным обозначением 22:63:020222:11 :ЗУ 1/чзу 1, определяемого замкнутым контуром по координатам характерных (поворотных) точек н1-2-3-н1, для обеспечения права прохода и проезда Ответчика к принадлежащему ему на праве собственности зданию с кадастровым №22:63:020222:93, расположенному по адресу: <...> «а». Плата за сервитут составляет 685 рублей в год в пользу «Истца -3». Плата за пользование подлежит ежегодному изменению на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом вступления Решения суда по настоящему иску в законную силу;

установлении частного постоянного, возмездного сервитута на часть земельного участка «Истца- 1», площадью 1 360 кв.м, с условным обозначением 22:63:020222:11:ЗУ2/чзу1, определяемого замкнутым контуром по координатам характерных (поворотных) точек н9-н21-н22-н23-н24- н25-н18-н19-н20-н3-н2-3-н9, для обеспечения права прохода и проезда Ответчика к принадлежащему ему на праве собственности зданию с кадастровым №22:63:020222:93, расположенному по адресу: <...> «а». Плата за сервитут составляет 20 000 рублей в год в пользу «Истца -1». Плата за пользование подлежит ежегодному изменению на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом вступления Решения суда по настоящему иску в законную силу.

о взыскании с Ответчика в пользу Истцов расходы по уплате государственной пошлины в сумме 24 000 рублей.,

при участии в судебном заседании представителей сторон.

от истцов ООО «Георам» – ФИО2, по доверенности от 28.11.2019, удостоверение № 22/679,

АО «Рентар», ООО «Дельта» - ФИО3, по доверенностям от 15.05.2020,

АО «Корпус» - ФИО4, по доверенности от 20.05.2020, диплом ЛВ 207760,

от ответчика – ФИО5, по доверенности от 02.11.2020,

эксперт - ФИО6, по паспорту.

У С Т А Н О В И Л

акционерное общество «Корпус», г. Барнаул Алтайского края, общество с ограниченной ответственностью «Дельта», г. Барнаул Алтайского края, общество с ограниченной ответственностью «Георам», г. Москва, акционерное общество «Рентар», г. Барнаул Алтайского края обратились в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением обществу с ограниченной ответственностью «СибирьОптТорг», г. Барнаул Алтайского края

о взыскании с Ответчика в пользу Истцов расходы по уплате государственной пошлины в сумме 24 000 рублей.,

Определением суда от 04.12.2020 года суд отложил рассмотрение дела на 22.12.2020.

Ко дню судебного заседания от эксперта поступили дополнительные документы, а именно: развернутая схема установления сервитута.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Суд в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации провел судебное заседание в его отсутствие.

Для обеспечения явки ответчика, суд объявил перерыв в судебном заседании до 25 декабря 2020 года до 11 час. 30 мин.

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, при ведении протокола и аудиозаписи тем же лицом, при участии тех же представителей истца.

От ответчика явился представитель – ФИО5, по доверенности от 02.11.2020,

Истцы пояснили, что согласны на установление сервитута по варианту 1 экспертного заключения, представили уточненный иск, в котором просят:

1.Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью общей площадью 4,3585 га, с кадастровым номером 22:63:020222:11, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации административных, торговых и развлекательных учреждений, предприятий питания, расположенный по адресу: <...>, в связи с его разделом;

2.Признать право собственности на земельные участки, с отклонением площади участков от их площади, приходящейся на идеальную долю за:

АО «Корпус» на земельный участок 22:63:020222:11 :ЗУ2 в границах, проходящих по точкам 3-н8- н9-н10-н1 1-h12-h13-h14-h15-h16-h17-h18-h19-h2-h1-h3, образованный в результате раздела, площадью 8 731 кв.м., местоположение: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, участок расположен в 38 м. на юго-восток от участка по адресу: <...>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации административных, торговых и развлекательных учреждений, предприятий питания, на котором расположено нежилое здание с кадастровым номером 22:63:020222:45;

ООО «Дельта» на земельный участок 22:63:020222:11 :ЗУ4 в границах, проходящих по точкам н13-н23-9-10-11-н22-н21-н20-н16-н15-н14-н13, образованный в результате раздела, площадью 2 380 кв.м., местоположение: Алтайский край, г. Барнаул, участок прилегает к юго-западной границе земельного участка по адресу: <...>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации административных, торговых и развлекательных учреждений, предприятий питания, на котором расположено здание компрессорной с кадастровым номером 22:63:020222:92;

ООО «Георам» на земельный участок 22:63:020222:11 :ЗУ1 в границах, проходящих по точкам 1- 2-3-h1-h2-h3-h4-h5-h6-h7-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-1, образованный в результате раздела, площадью 18 410 кв.м., расположенный по адресу: <...>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации административных, торговых и развлекательных учреждений, предприятий питания, на котором расположены нежилые помещения с кадастровыми номерами 22:63:020222:102 и 22:63:020222:103, а также здание пристроя с кадастровым номером 22:63:020222:91;

АО «Рентар» на земельный участок 22:63:020222:11 :ЗУ5, в границах, проходящих по точкам 5-6- 7-8-н23-н13-н12-н11-н10-н9-4-5, образованный в результате раздела, площадью 2 445 кв.м., местоположение: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, участок прилегает к юго- восточной границе участка по адресу: <...>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации административных, торговых и развлекательных учреждений, предприятий питания, на котором расположено здание энергокорпуса с кадастровым номером 22:63:020222:79;

ООО «Сибирьопторг» на земельный участок 22:63:020222:11 :ЗУЗ, в границах, проходящим по точкам н2-н19-н18-н17-н16-н20-н21-н22-н7-н6-н5-н4-нЗ-н2, образованный в результате раздела, площадью 11 619 кв.м., местоположение: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, участок прилегает к северо - западной границе участка по адресу: <...>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации административных, торговых и развлекательных учреждений, предприятий питания, на котором расположено здание с кадастровым номером 22:63:020222:93.

3.Установить частные постоянные сервитуты на части земельных участков по варианту №1, предложенному экспертами ООО Центр независимой профессиональной экспертизы «Алтай- Эксперт» в Заключении №256С/20 от 02.10.2020:

-часть участка :ЗУ1 в точках 1-2-3-н24-н25-н26-1, на приложении обозначена :ЗУ1/чзу1 площадью 173кв.м. для обеспечения доступа к участкам :ЗУ2, :ЗУЗ,:ЗУ4, :ЗУ5

-часть участка :ЗУ1 в точках н27-н28-н29-н30-н31-н32-н33-н34-н35-н36-н37-н38-н39-н40-н41-н42- н43-н44-н7-12-13-н45-н46-н47-н48-н49-н50-н51-н1, на приложении часть обозначена :ЗУ1/чзу2 площадью 961кв.м. для обеспечения доступа к участку :ЗУЗ;

-часть участка :ЗУ2 в точках 3-н8-н52-н53-н54-н55-н56-н57-н58-н59-н60-н61-н62-н63-н64-н12- н13-н14-н15-н16-н17-н18-н19-н2-н1*-н1-3, на приложении часть обозначена :ЗУ2/чзу1 площадью 1601кв.м. для обеспечения доступа к участкам :ЗУ1, :ЗУЗ, :ЗУ4, :ЗУ5;

-часть участка :ЗУ4 в точках н65-н66-н67-н68-н69-н70-11-н22-н71-н72-н73-н74-н75-н76-н77-н78- н79-н80-н81-н82-н83-н84-н15-н65, на приложении часть обозначена :ЗУ4/чзу1 площадью 642кв.м. для обеспечения доступа к участку :ЗУЗ, с возложением обязанности на пользователей сервитутов нести расходы по содержанию проходов и проездов в равных долях.

Суд в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял к рассмотрению уточнение исковых требований.

Ответчик возражал против установления сервитутов.

Суд вызвал в судебное заседание эксперта ФИО6, предупредил его об ответственности по ст. 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации, о чем отобрана подписка.

Эксперт ответил на вопрос суда. Пояснил, что без сервитута выделить земельные участки не возможно. У ответчика выделен участок в соответствии с его долей.

Эксперт ответил на вопрос истца.

Эксперт ответил на вопрос ответчика.

Допрос эксперта окончен.

Суд предложил истцам указать, у каких собственников земельных участков они желают установить сервитут, и представить информацию о точках сервитута, с указанием собственника земельного участка.

В соответствии с п. 5 ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Для уточнения истцами исковых требований, суд откладывает рассмотрение дела.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 51, 158, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

1.Принять к производству уточненное исковое заявление о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью общей площадью 4,3585 га, с кадастровым номером 22:63:020222:11, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации административных, торговых и развлекательных учреждений, предприятий питания, расположенный по адресу: <...>, в связи с его разделом;

признании права собственности на земельные участки, с отклонением площади участков от их площади, приходящейся на идеальную долю за:

установлении частные постоянные сервитуты на части земельных участков по варианту №1, предложенному экспертами ООО Центр независимой профессиональной экспертизы «Алтай- Эксперт» в Заключении №256С/20 от 02.10.2020:

2.Отложить рассмотрение дела на 25 января 2021 года на 14 час. 30 мин. в помещении суда по адресу: <...>, каб. 228, тел. <***> (помощник судьи – Захарова Яна Владимировна, секретарь – Евдокимова Татьяна Юрьевна).

3. Истцам указать, у каких собственников земельных участков он желает установить сервитут, и представить информацию о точках сервитута, с указанием собственника земельного участка.

4. Вызвать в судебное заседание представителей лиц, участвующих в деле.

Судья Т.В.Бояркова