Определение № А04-1076/08 от 09.04.2008 АС Амурской области

12/2008-5665(1)

Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, 163

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о приостановлении производства по делу

Арбитражный суд в составе председательствующего А.А. Шведов

Рассмотрев в предварительном судебном заседании заявление Амурского

областного союза потребительских обществ

к 1. ОАО «Дальневосточная энергетическая компания»

2. ОАО «Российские железные дороги» в лице филиала Забайкальской железной

дороги Свободненского отделения ФИО8 дистанции пути № 17

о признании недействительным ранее зарегистрированного права

Третьи лица: Управление федеральной регистрационной службы по Амурской об- ласти; Территориальное управление федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Амурской области

При участии в заседании:

от истца: ФИО1 – дов. №117/09 от 24.09.2007; ФИО2 – дов. №88/06 от

11.05.2007

от ОАО «ДЭК»: ФИО3 – дов. №ДЭК-20-15/596Д от 05.02.2008; ФИО4 –

дов. №ДЭК-20/68Д от 01.01.2008

от ОАО «РЖД»: ФИО5 – дов. №НЮ-135Д от 20.12.2007

от УФРС: ФИО6 – дов. №01-51/6 от 22.01.2008

Установил:

В Арбитражный суд Амурской области обратился Амурский областной союз по- требительских обществ (далее Амурский облпотребсоюз) к исковым заявлением к от- крытому акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания» (далее ОАО «ДЭК») и открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» в лице Забайкальской железной дороги Свободненского отделения ФИО8 дистан- ции пути №17 (далее ОАО «РЖД») о признании недействительным зарегистрированного права в части железнодорожного пути необщего пользования, протяженностью 214 мет- ров, расположенного на территории базы Амурского облпотребсоюза по адресу: <...> от северных ворот Амурского облпотребсоюза до ворот РММ.

В обоснование исковых требований истец указал, что в 2004 г. за ОАО «Амурэнерго» было зарегистрировано право собственности на подъездные пути необщего пользо- вания протяженностью 808 метров. Впоследствии в связи реорганизацией ОАО «Амурэнерго» была произведена перерегистрация права собственности на указанный железно- дорожный путь за ОАО «ДЭК» являющегося правопреемником ОАО «Амурэнерго».

22.10.2007 в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации №28-28-01/037/2007-641 Комплекса №1 Белогорской дистанции пути, адрес объекта: Амурская область, на участке от станции Се- рышево до станции Белогорск II (7841-7859 км.), железнодорожная ветка от станции Бе- логорск до станции Благовещенск (7841-7859 км.) на участке от станции Благовещенск до станции Благовещенский порт.

Из технического паспорта, представленного ОАО «РЖД» следует, что в состав Комплекса №1 входит железнодорожный подъездной путь необщего пользования про- тяженностью 808 погонных метра. Внутриплощадочный путь протяженностью 214 мет- ров в составе комплекса не указан.

19 января 1950 года Решением Благовещенского горисполкома № 33 Амурскому облпотребсоюзу отведен земельный участок под строительство продовольственных складов, холодильника, винного погреба и железнодорожной ветки.

В 1953 году железнодорожный подъездной путь необщего пользования построен и поставлен на баланс Амурского союза потребительских обществ.

В настоящее время железнодорожный путь необщего пользования восстановлен за счет средств Амурского облпотребсоюза, для обеспечения деятельности торговой базы.

Согласно техническому паспорту, железнодорожный подъездной путь необщего пользования протяженностью 214 метров располагается на территории базы Амурского облпотребсоюза по адресу: <...> от северных ворот Амурского облпотребсоюза до ворот РММ.

В кадастре земельных участков (кадастровый план земельного участка от

26.10.2007 года), содержаться сведения, что земельный участок принадлежащий Амурскому облпотребсоюзу расположен в северной части кадастрового квартала, граница ко- торого проходит по ул. Рабочая- ул. Калинина- ул. Тенистая- ул. Б.Хмельницкого (квар- тал 275, г. Благовещенск). Указанному земельному участку, присвоен кадастровый но- мер 28:01:010275:0002, земельный участок занят недвижимым имуществом, в том числе подъездным путем с инвентарным номером 10:401:002:006960370:7001:00000.

Земельный участок, по которому пролегает железнодорожный путь, предоставлен истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается свидетель- ством № 25634 от 01.12.1998 года.

С момента постройки данный путь эксплуатировался только Амурским обл- потребсоюзом.

01 мая 1997 года между истцом и ответчиком был заключен договор об оказании услуг по техническому содержанию подъездных путей и стрелочных переводов в соответствии с условиями которого ответчик обязуется выполнять работы по техниче- скому содержанию подъездных путей и стрелочных переводов, а истец обязуется еже- квартально производить оплату.

20 мая 1999 года между СП ОАО «Амурэнерго» и Амурским облпотребсоюзом за- ключен договор об оказании услуг по текущему содержанию железнодорожных подъ- ездных путей, по которому Амурский облпотребсоюз обязуется производить оплату за выполнение работ по текущему содержанию подъездных путей и стрелочных переводов.

Истец ссылаясь на ст.ст.130, 135, 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.ст.2, 13, 18 ФЗ «О государст- венной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» просит признать недействительным зарегистрированное право за ОАО «ДЭК и ОАО «РЖД» в части же- лезнодорожного пути необщего пользования, протяженностью 214 метров, расположен- ного на территории базы Амурского облпотребсоюза по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, квартал 275, улица Калинина, 141, от северных ворот Амурского облпо- требсоюза до ворот РММ.

В предварительном судебном заседании 03.04.2008 объявлялся перерыв до 09.04.2008 до 15-15.

Предварительное судебное заседание возобновлено 09.04.2008 в 15-15.

Представитель истца в предварительном судебном заседании на исковых требова- ниях настаивал, заявил ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы с це- лью определения фактического расположения земельных участков по отношении к спорному железнодорожному пути, которую просит поручить эксперту ЗАО «Амурский территориальный институт строительных изысканий» (ЗАО «АмурТИСИз») Панчак Ми- хаилу Станиславовичу.

В обоснование заявленного ходатайства истцом представлены договор №49 на соз- дание (передачу) технической продукции по инженерным изысканиям от 31.03.2008, ко- пия платежного поручения №175 от 01.04.2008 о перечислении 30 000 руб. на депозит- ный счет арбитражного суда.

На разрешение эксперта истец просит поставить следующие вопросы:

1. Определить точное место положение земельного участка отведенного для ОАО «ДЭК» с кадастровым номером 28:01:010275:0001 и Амурского облпотребсоюза с када- стровым номером 28:01:010275:0002, а так же точное место положения части земельного участка проходящего районе квартала 275 и прилегающих к нему районов города, отве- денного для ОАО «РЖД» под железнодорожный путь с присвоенным кадастровым но- мером 28:01:000000:0154.

2. Определить являются ли земельные участки с кадастровыми номерами 28:01:010275:0002, 28:01:010275:0001 и 28:01:000000:0154 смежными.

3. Определить точное место положения железнодорожного пути принадлежаще- го ОАО «РЖД», железнодорожного пути принадлежащего ОАО «ДЭК» и ж/д пути про- ходящего по территории земельного участка принадлежащего Амурскому облпотреб- союзу.

4. Установить точную протяженность железнодорожного пути проходящего по тер- ритории земельного участка с присвоенным кадастровым номером 28:01:010275:0002, отведенного для Амурского облпотребсоюза.

Представители ответчиков возражали против удовлетворения ходатайства о назна- чении экспертизы, представили отзывы на иск, просят в удовлетворении исковых требо- ваний отказать по следующим основаниям:

ОАО «ДЭК»: В 275, 277 кварталах г.Благовещенска распложены железнодорожные пути, в том числе железнодорожный путь протяженностью 808 метров, распложенный на земельных участках с номерами кадастровых планов 28:01:010275:0001 (площадью

60813 кв. фактическое пользование ОАО «ПРП - сети»); 28:01:010275:0002 (площадью 33364 кв. фактическое пользование Амурский облпотребсоюз); 28:01:000000:0154 (пло- щадью 1797603 кв.м., промышленная зона). Земельные участки является федеральной собственностью.

В соответствии с п.12 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.12.1998 го акционер- ное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципально- го) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством приватизации, с мо- мента государственной регистрации становится собственник государственного (муници- пального) имущества, включенного в уставный капитал акционерного общества в соот- ветствии с планом приватизации.

ОАО «Амурэнерго» зарегистрировало право собственности на подъездной путь протяженностью 808 метров на основании плана приватизации от 16.10.1992 года (сви- детельство о государственной регистрации права от 29.01.2004 г № 28 АА 095978) по адресу: <...> инвентарный 10:401:001:002963950:0019, согласно техническому паспорту длина пути составляет 808 метров.

Кадастровый номер 28:01:0102750001:10:401:001:002963950:0019.

В связи с реорганизацией ОАО «Амурэнерго» в форме слияния с ОАО «Хабаровск- энерго», ОАО «Южное Якутскэнерго», ОАО «Дальэнерго», ЗАО «ЛуТЭК», ОАО «ДЭК» является правопреемником ОАО «Амурэнерго» в отношении части прав обязанностей согласно Договора о слиянии от 10.08.2006 г.

В связи с осуществившейся 01.02.2007 реорганизацией, ОАО «ДЭК» произвело перерегистрацию права собственности на вышеуказанный путь, основанием которой по- служил акт приема-передачи от 26.07.2006 г. В результате регистрации перехода права собственности выдано свидетельство о государственной регистрации права собственно- сти от 28.04.20 №28АА 153319.

На протяжении существования железнодорожного пути, ОАО «Амурэнерго» несло бремя содержания имущества, выраженное в расходах на эксплуатацию и ремонты на основании договора на оказание услуг по текущему содержанию подъездных путей и стрелочных переводов, заключенного в 1995 г. между ОАО «Амурэнерго» в лице директора ПРП «Машиностроительный завод» ФИО7 и ФИО8 дис- танцией пути, по которому дистанция являлась «Исполнителем» услуг; договора от 08.10.1997 г., заключенного между ОАО «Амурэнерго» и Свободненским отделением Забайкальской железной дороги, согласно которому ОАО «Амурэнерго» являлось за- казчиком проведения работ по ремонту подъездного пути на территории базы Амурского облпотребсоюза.

В настоящее время земельный участок с кадастровым номером 28:01:010275:0001 (площадью 60813 кв.м.) передан в аренду фактическому землепользователю ОАО «ПРП- станции» по договору аренды земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации № 221 от 27.12.2005.

ОАО ДЭК» считает, что истцом не доказано возведение за собственный счет 214 метров железнодорожного пути.

На разрешение эксперта ответчик просит поставить вопрос: определить точное ме- сто положения части земельного участка с присвоенным кадастровым номером 28:01:000000:0154, находящегося в квартале 275 г. Благовещенска.

Представитель ОАО «ДЭК» заявил ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве 3-го лица, Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимо- сти по Амурской области.

ОАО «РЖД»: Федеральным законом РФ от 27.02.2003 № 29-ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» установлены организационно-правовые особенности приватизации имущества федерального желез- нодорожного транспорта, а также управления и распоряжения имуществом железнодо- рожного транспорта.

В силу статьи 3 Закона в процессе приватизации имущества федерального железно- дорожного транспорта создается единый хозяйствующий субъект путем изъятия имуще- ства у организаций федерального железнодорожного транспорта и внесения его в устав- ный капитал единого хозяйствующего субъекта.

Согласно статье 4 перечень организаций федерального железнодорожного транс- порта, имущество которых подлежит внесению в уставный капитал единого хозяйст- вующего субъекта, а также прогнозный план (программа) приватизации федерального имущества утверждается Правительством Российской Федерации.

Формирование уставного капитала единого хозяйствующего субъекта осуществля- ется на основании сводного передаточного акта, который утверждается совместно феде- ральным органом исполнительной власти по управлению государственным имуществом, федеральным органом исполнительной власти по регулированию естественных монопо- лий на транспорте и федеральным органом исполнительной власти в области железно- дорожного транспорта.

Сводный передаточный акт составляется на основе обобщенных данных прилагае- мых к нему передаточных актов, составленных на имущество каждой организации феде- рального железнодорожного транспорта, имущество которой вносится в уставный капи- тал единого хозяйствующего субъекта.

Постановлением правительства РФ от 18.09.2003 № 585 « О создании открытого акционерного общества «Российские железные дороги» установлено, что пообъектный перечень имущества федерального железнодорожного транспорта, которое вносится в уставный капитал открытого акционерного общества «Российские железные дороги», содержится в сводном передаточном акте.

Распоряжением Министерства имущественных отношений РФ, Федеральной энер- гетической комиссии РФ, Министерства путей сообщения от 30 сентября 2003 года № 4557-р/6-р/884 утвержден сводный передаточный акт на имущество и обязательства ор- ганизаций федерального железнодорожного транспорта, передаваемого в качестве вкла- да в уставный капитал ОАО « Российские железные дороги».

Согласно приложению №6 к сводному передаточному акту от 30.09.2003 г. на иму- щество и обязательства в составе перечня сооружений-комплексов и отдельных объек- тов недвижимого имущества ФГУП « Забайкальская железная дорога», вносимых в ус-

тавный капитал ОАО «РЖД», значится сооружение-Комплекс №1 Белогорская дистан- ция пути.

В составе указанного комплекса под №354 указан подъездной путь, протяженно- стью 808 м, расположенный г. Благовещенске.

На основании передаточного акта от 30.09.2003 г. зарегистрировано право собст- венности за ОАО « РЖД» на указанный комплекс - свидетельство о государственной ре- гистрации права 28 АА 185589, о чем в Едином государственном реестре прав на недви- жимое имущество и сделок с ним 22 октября 2007 года сделана запись регистрации № 28-28-01/037/2007-641 (ранее право собственности на указанный подъездной путь за ОАО «РЖД» было зарегистрировано 27.11.2003 года - свидетельство о государственной регистрации права №28 АА 068615).

Указанный подъездной путь находится на земельном участке, предоставленном ОАО «РЖД» в аренду согласно договору аренды №232 от 05.10.2006 г, являющимся фе- деральной собственностью и расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, площадью 1797603 кв.м, с кадастровым номером 28:01:000000:0154 для содер- жания и обеспечения жизнедеятельности земполотна, железнодорожных объектов и ис- пользования его в целях обеспечения деятельности организации и эксплуатации объек- тов железнодорожного транспорта.

Согласно п.12 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 №8 акционерное об- щество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента государственной регистрации становится собственником государственного (муници- пального) имущества, включенного в уставный капитал акционерного общества в соот- ветствии с планом приватизации.

Следовательно, у ОАО «РЖД» на законных основаниях возникло право собствен- ности на спорный объект недвижимого имущества, которое в составе приватизированно- го имущества вошло в уставный капитал созданного общества.

В соответствии с п.1 ст.82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, уча- ствующего в деле.

Судом ходатайство истца о назначении землеустроительной экспертизы удовле- творено на основании ст.82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку при рассмотрении настоящего спора необходимо разъяснение спорных вопросов относительно расположения железнодорожного пути протяженностью 214 м.

Вынесено определение о назначении землеустроительной экспертизы.

В соответствии с п.1 ст.144 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд вправе приостановить производство по делу в случае на- значения арбитражным судом экспертизы.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным приостановить производство по делу в связи с назначением экспертизы.

Руководствуясь ст.ст. 144, 147, 185 АПК РФ суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Приостановить производство по делу №А04-1076/08-12/79 до получения эксперт- ного заключения.

Определение может быть обжаловано в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) в месячный срок со дня вынесения, либо в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Амурской области.