Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Амурские коммунальные системы» (ИНН 2801091892, ОГРН 1032800063020) к муниципальному образованию город Благовещенск в лице администрации города Благовещенска (ОГРН 1022800520588, ИНН 2801032015) о взыскании 34 149,91 рублей.

Третьи лица: – общество с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно- кассовый центр» (ОГРН 1142801001672, ИНН 2801193485, адрес: 675000, Амурская область, г. Благовещенск, ул. Калинина, д. 52);

– общество с ограниченной ответственностью «Благовещенская управляющая компания»

(ОГРН 1112801008704, ИНН 2801165495, адрес: 675000, Амурская область, г. Благовещенск, ул. Горького, д. 9).

- Рушихина Анастасия Михайловна (адрес: г.Благовещенск, ул.Краснофлотская,143 ком.313; ул.Амурская, 309 кв.5).

- Рушихин Сергей Геннадьевич (адрес: г.Благовещенск, ул.Краснофлотская,143 ком.313; ул.Амурская, 309 кв.5).

при участии в заседании: от истца: Талинова М.Ю., доверенность от 18.07.2017 № 23; ответчик: Воробьева Е.А., доверенность от 09.01.2018 № 01-10/28;

общество с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр»: Талинова М.Ю., доверенность № 88 от 09.01.2018;

Рушихина А.М., лично; Рушихин С.Г., лично.
установил:

В Арбитражный суд Амурской области обратилось акционерное общество «Амурские коммунальные системы» (далее - истец, АО «АКС») с исковым заявлением к муниципальному образованию город Благовещенск в лице администрации города Благовещенска (далее - ответчик) о взыскании основного долга за услуги теплоснабжения (отопления) по комнате № 313, расположенной по адресу: г. Благовещенск, ул. Краснофлотская, д. 143, лицевой счет № 1346885 за период с 01.03.2014 по 31.10.2017 в размере 25 352,74 руб., неустойки (пени) за период с 11.04.2014 по 10.12.2017 в размере 8 797,17 руб., начиная с 11.12.2017 по день фактической оплаты долга, расходов по уплате государственной пошлины.

Заявленные требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате за оказанные услуги теплоснабжения.

Определением от 21.12.2017 исковое заявление АО «АКС» принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с положениями пункта 1 части 1 статьи 227 АПК РФ (в редакции Федерального закона от 25.06.2012 № 86-ФЗ) и привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр», общество с ограниченной ответственностью «Благовещенская управляющая компания», Рушихина Анастасия Михайловна и Рушихин Сергей Геннадьевич.

до 0,00 руб., т.е. просил не применять меру ответственности, поскольку определить период просрочки не представляется возможным.

В связи с необходимостью получения дополнительных пояснений и исследования дополнительных доказательств для достижения целей эффективного правосудия, суд с учетом положений пункта 4 части 5 статьи 227 АПК РФ перешел к рассмотрению настоящего дела по общим правилам искового производства.

Представитель истца в предварительном судебном заседании уточнил требования, просил взыскать основной долг за услуги теплоснабжения (отопления) по комнате № 313, расположенной по адресу: <...>, лицевой счет № <***> за период с 01.03.2014 по 31.10.2017 в размере 25 352,74 руб., неустойки (пени) за период с 11.04.2014 по 10.12.2017 в размере 5 363,43 руб., начиная с 11.12.2017 по день фактической оплаты долга, расходов по уплате государственной пошлины.

В соответствии со ст.49 АПК РФ уточненные требования приняты.

Представитель ответчика просил в иске отказать по основаниям, изложенным в ранее представленном отзыве. Указал, что ключи от спорной комнаты были возвращены ФИО2 и ФИО1 только в декабре 2017 года, при этом акт приема- передачи ключей подписан третьими лицами не был, в спорной комнате до декабря 2017 года находились личные вещи ФИО2 и ФИО1, в связи с чем собственник не мог распоряжаться спорным имуществом по своему усмотрению. Пояснил, что в отношении третьих лиц решался вопрос о выселении в судебном порядке. Считает, что со стороны третьих лиц имеется злоупотребление правом.

Третьи лица - ФИО2 и ФИО1 указали, что в настоящее время в спорном помещении не находятся, оплату осуществляют за свое собственное имущество. Документов, подтверждающих оплату за теплоснабжение, представить не могут, поскольку в их доме имеется печное отопление, а не централизованное. Пояснили, что с весны 2015 года

проживают в своем доме.

Рассмотрев имеющиеся в материалах дела документы, суд определил, что дело подготовлено к судебному разбирательству и может быть рассмотрено с вынесением решения. В связи с этим суд считает необходимым завершить подготовку дела к судебному разбирательству и назначить дело к судебному разбирательству.

Руководствуясь статьями 137 и 185 АПК РФ, суд

определил:

К судебному заседанию предлагается представить:
истцу: документы по возмещению ущерба третьим лицам;

истцу: документы по возмещению ущерба третьим лицам; письменные пояснения по всем доводам ответчика, изложенным в отзыве; уточнить требования с учетом заявленного ходатайства о применении срока исковой давности; документы, подтверждающие период устранения аварии на водопроводе в помещении, в котором зарегистрированы третьи лица; указать нормы права, на основании которых собственник обязан оплачивать полученные услуги за лиц, проживающих в помещениях, относящихся к маневренному (специализированному) фонду; рассмотреть вопрос о заключении с ответчиком мирового соглашения; иные документы в обоснование исковых требований;

ответчику: документы по ремонту помещения по адресу: <...>; подписанный договор найма специализированного жилого помещения от 25.02.2014; указать период проживания ФИО2 и ФИО1 в спорном помещении; акт приема-передачи спорного имущества указанным лицам и возврата имущества; указать нормы права, на основании которых собственник не обязан оплачивать полученные услуги за лиц, проживающих в помещениях, относящихся к маневренному (специализированному) фонду; контррасчет исковых требований обосновать документально; иные документы, имеющие отношение к делу;

третьим лицам - ФИО2 и ФИО1 представить: указать период проживания в спорном помещении; доказательства приема-передачи спорного помещения ответчику (в том числе ключей); доказательства вселения в собственное жилье (документально доказать факт вселения); доказательства произведенных оплат за все коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <...> в заявленный истцом период с 01.03.2014 по 31.10.2017 и

электрическую энергию; судебные решения по выселению из спорной комнаты; документы, подтверждающие невозможность проживания в доме, принадлежащем на праве собственности после ремонта; документы по возмещению ущерба истцом; иные документы, имеющие отношение к делу.

Третьим лицам – ООО «Благовещенский расчетно-кассовый центр» и ООО «Благовещенская управляющая компания»: письменный отзыв на иск; документы по оплате за все коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <...> в заявленный истцом период с 01.03.2014 по 31.10.2017 и электрическую энергию.

СТОРОНАМ РАССМОТРЕТЬ ВОПРОС О ВОЗМОЖНОСТИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ
МИРОВОГО СОГЛАШЕНИЯ.

Судья О.В.Швец
.