Гражданский кодекс часть 1

ФНС России в лице УФНС России по Амурской области, Крымский Союз профессиональных арбитражных управляющих «ЭКСПЕРТ», ФИО3, Публичное акционерное общество «Сбербанк России», Публичное акционерное общество «Банк ВТБ 24», Публичное акционерное общество «Азиатско-Тихоокеанский Банк», Публичное акционерное общество «Восточный экспресс банк", Органы опеки и попечительства, находящегося по месту жительства должника - Управление образования Администрации города Благовещенска,

при участии в заседании: представители не явились, извещены,

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратился ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН <***>) (далее - заявитель, должник) с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом) в соответствии со статями 33, 213.3, 213.4 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве).

Решением Арбитражного суда Амурской области от 14.03.2018 должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура, применяемая в деле о банкротстве – реализация имущества гражданина сроком до 15.08.2018, финансовым управляющим должника назначен ФИО2.

Публикация сведений о введении в отношении должника ФИО1 процедуры банкротства - реализация имущества гражданина произведена в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве 23.03.2018 № 2558493.

Определением 09.08.2018 суд продлил срок реализации имущества гражданина ФИО1 до 09.10.2018, определением от 09.10.2018 до 07.02.2018

15.10.2018 г. в Арбитражный суд Амурской области обратился финансовый управляющий должника ФИО2 с заявлением об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника ФИО1 - гаража, нежилое помещение, местонахождение: <...>.

Определением от 15.10.2018 указанное заявление было принято судом к производству, судебное заседание по его рассмотрению назначено на 07.11.2018.

Заявление рассматривалось в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие лиц участвующих в деле о банкротстве, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Должник и конкурсные кредиторы письменные возражения по заявленным требованиям не представили, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения считаются извещенными надлежащим образом.

От Управления образования Администрации города Благовещенска к судебному заседанию поступило письменное ходатайство о рассмотрении заявления в отсутствие его представителя.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

Решением суда от 14.03.2018 ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура, применяемая в деле о банкротстве, - реализация имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден ФИО2.

Финансовым управляющим проведена опись и оценка имущества должника. Выявлено недвижимое имущество - гараж (<...>), нежилое помещение, 35 % износа, начальная цена - 210 000 руб.

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с Законом о банкротстве, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина (пункт 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве).

Согласно пункту 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 названной статьи, где указано, что из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

В конкурсную массу может включаться имущество гражданина, составляющее его долю в общем имуществе, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским законодательством, семейным законодательством. Кредитор вправе предъявить требование о выделе доли гражданина в общем имуществе для обращения на нее взыскания (пункт 4 статьи 213.25 Закона о банкротстве)

В силу пункта 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным данной статьей. В таких случаях супруг (бывший супруг) вправе участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества. В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу).

Финансовый управляющий обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина в предложенной им редакции.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, а также условия представленного на утверждение Положения, суд пришел к выводу о том, что оно соответствует требованиям статьи 213.26 Закона о банкротстве, не противоречит нормам статей 110, 111, 139 Закона о банкротстве и не нарушает прав и законных интересов лиц, участвующих в деле, либо третьих лиц, в связи с чем считает требования финансового управляющего об утверждении данного Положения в заявленной редакции обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 60, 213.25-213.26 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Утвердить Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника ФИО1 в следующей редакции:

«1.1. Настоящее Положение определяет общий порядок проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества ФИО1 (ИНН <***>, СНИЛС <***>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения - гор. Куйбышев, адрес регистрации: 675016, <...>) (именуемый далее также - должник, в ходе процедуры банкротства (далее - открытые торги, торги), правила взаимодействия организаторов открытых торгов, операторов электронных площадок, лиц, заинтересованных в регистрации на электронной площадке, лиц, представляющих заявки на участие в открытых торгах (далее - заявители), участников открытых торгов в процессе их организации и проведения.

1.2. Продажа имущества Должника осуществляется в соответствии с настоящим Положением, разработанным на основании статей 213.9, 213.26, 18.1, 110, 111, 138, 139 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее- Закон), Гражданского кодекса Российской Федерации, а также приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 23.07.2015 № 495 «Об утверждении порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 5 апреля 2013 г. № 178 и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России» (далее по тексту - Приказ № 495).

1.3.Организатором торгов выступает - ФИО2 (ИНН <***>, СНИЛС <***>) - член Союз "ЭКСПЕРТ” (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 298600, <...>), действующий на основании Решения Арбитражного суда Амурской области от 14.03.2018 по делу № А04-1281/2018.

1.4. Для проведения открытых торгов Организатор торгов заключает договор о проведении открытых торгов с оператором электронной площадки (далее - договор).

1.5. Торги проводятся в форме аукциона, открытого по составу участников и по форме представления предложений о цене имущества.

1.6. Организатор торгов открывает специальный банковский счет должника - ФИО1, предназначенный для перечисления задатков и денежных средств, вырученных от реализации имущества/лота, после удовлетворения требования кредитора.

1.7. Банковский специальный счёт: Доп. офис № 9070/-155 ПАО Сбербанк, адрес местонахождения: <...> дом. 12, кор счет 30101810600000000608, БИК 040813608, счет 40817810970000840562, ФИО1.

1.8. Место представления заявок на участие в торгах: электронная торговая площадка Уральская электронная торговая площадка «УЭТП» в сети «Интернет», по адресу в сети Интернет: http://bankrupt.etpu.ru.

1.9. Для целей настоящего положения применяется местное время (часовой пояс Хабаровского края, г. Хабаровск)

1.9. Место подведения результатов торгов: электронная торговая площадка Уральская электронная торговая площадка УЭТП в сети «Интернет», по адресу в сети Интернет: http://bankrupt.etpu.ru.

1.10. Сроки проведения открытых торгов по продаже имущества, указанного в п. 2.1, определить: в течение 2 месяцев с момента утверждения Положения.

2. Объект продажи

2.1. В состав конкурсной массы Должника входит следующее имущество, которое является совместно нажитым имуществом с супругом и объектом продажи по настоящему положению. В конкурсную массу включается половина средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная половина этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу):

Гараж (<...>), нежилое помещение, 35 % износа, начальная цена - 210 000 руб.

3. Подготовка к проведению торгов. Порядок продажи.

3.1. При проведении торгов по продаже имущества Должника используется открытая форма представления предложений о цене имущества (предложения о цене имущества заявляются участниками торгов открыто в ходе проведения торгов).

3.2. Организатор торгов:

- опубликовывает и размещает сообщение о продаже имущества и сообщение о результатах проведения торгов;

- осуществляет поиск покупателей; предоставляет заявителями претендентам возможность ознакомления с предметом торгов;

- представляет оператору электронной площадки заявку на проведение открытыхторгов в форме электронного документа; установленным требованиям и направляет уведомление об этом оператору электронной площадки;

- в случае установления непредставления заявителем полного перечня документов и сведений направляет оператору электронной площадки уведомление о неполноте заявки или ее несоответствии установленным требованиям;

- осуществляет прием задатков;

- принимает решение о допуске Заявителей к участию в торгах, подписывает протокол об определении участников торгов и направляет его оператору электронной площадки в форме электронного документа;

- утверждает представленный оператором электронной площадки протокол о результатах проведения торгов;

- осуществляет иные полномочия, связанные с подготовкой и проведением торгов.

- заключает с заявителями договоры о задатке;

- организует оформление сделки между победителем торгов и финансовым управляющим должника.

3.3. Организатор торгов организует и проводит торги за счет денежных средств, полученных от реализации имущества.

3.4. Организатор торгов размещает информацию на электронной площадки и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве с учетом п.п. 9-10 ст. 110 Закона о банкротстве.

3.5. В сообщении о продаже имущества должны содержаться сведения, предусмотренные ст. ст. 110, 111 Закона о банкротстве, а именно:

- сведения о предмете торгов, его составе, его характеристика, назначение его использования и порядок ознакомления с ним;

- сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене предмета торгов;

- порядок, место, сроки время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества (дата и время начала представления указанных заявок и предложений);

- порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

- размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;

- начальная цена продажи предмета торгов (согласно п.2.2 настоящего Положения);

- величина повышения начальной цены продажи предмета торгов («шаг аукциона»);

- порядок и критерии выявления победителя торгов;

- дата, время и место подведения результатов торгов;

- порядок и срок заключения договора купли-продажи предмета торгов;

- сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

- сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.

3.6. Проект договора купли-продажи и подписанный электронной цифровой подписью организатора торгов договор о задатке подлежат размещению на электронной площадке и включению в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве без опубликования в официальном издании.

3.7. Организатор торгов самостоятельно размещает информацию о проведении торгов на электронной площадке согласно Регламента электронной площадки.

4. Порядок подачи заявки на участие в торгах. Допуск претендентов к участию в торгах

4.1. Оператор электронной площадки организует прием заявок для участия в торгах. Продолжительность приема заявок на участие в торгах должна составлять не менее чем двадцать пять рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.

Для участия в торгах заявитель представляет оператору электронной площадки заявку на участие в открытых торгах в электронном виде. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным Законом о банкротстве, Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 15 февраля 2010 года № 54 и указанным в сообщении о проведении торгов.

Регистрация на электронной площадке для доступа к торгам осуществляется бесплатно в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки.

Срок представления заявок должен составлять не менее чем двадцать пять рабочих дней со дня опубликования информационного сообщения и размещения сообщения о проведении торгов на сайте электронной торговой площадки.

4.2. Лицо, зарегистрированное на электронной площадке в роли участника торгов, имеет возможность подать заявку на участие в открытых торгах посредством заполнения формы, доступ к которой осуществляется из личного кабинета данного лица. Введенные на форме данные и загруженные документы заверяются электронной цифровой подписью этого лица.

4.3. Для участия в торгах заявитель представляет Оператору электронной площадки заявку на участие в открытых торгах, составленную на русском языке.

4.4. Заявка на участие в открытых торгах должна содержать следующие сведения:

- действительную на день представления заявки на участия в торгах выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для юридического лица), действительную на день представления заявки на участие в торгах со сроком выдачи не ранее 30 дней до даты подачи заявки, выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для индивидуального предпринимателя), со сроком выдачи не ранее 30 дней до даты подачи заявки, копии документов, удостоверяющих личность (для физ. лица) и свидетельства ИНН, надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника открытых торгов приобретение имущества или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой;

- фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты, идентификационный номер налогоплательщика; копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц);

- сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему, Организатору торгов и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя Организатора торгов, финансового управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий.

4.5. В течение двух часов с момента представления заявки на участие в открытых торгах оператор электронной площадки регистрирует представленную заявку в журнале заявок на участие в торгах, присвоив заявке порядковый номер в указанном журнале.

Оператор электронной площадки направляет заявителю в электронной форме подтверждение о регистрации представленной заявки на участие в торгах в день регистрации такой заявки с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления.

4.6. Заявитель вправе отозвать заявку на участие в открытых торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в открытых торгах, направив об этом уведомление оператору электронной площадки.

Изменение заявки допускается только путем подачи заявителем новой заявки в сроки, установленные настоящим Положением, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

В случае если в новой заявке не содержится сведений об отзыве первоначальной заявки, ни одна из заявок не рассматривается.

4.7. Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки в электронной форме подписанный электронной цифровой подписью заявителя договор о задатке. Заявитель вправе также направить задаток на счета, указанные в сообщении о проведении торгов без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с сообщением о проведении торгов считается акцептом размещенного на электронной площадке договора о задатке.

4.8. Размер задатка для участия в торгах составляет 10 (десять) процентов начальной цены продажи имущества.

4.9. Задаток должен быть внесен Заявителем единовременно на счет должника в сроки указанные в сообщении о проведении открытых торгов.

4.10. Сумма задатка должна быть зачислена на указанный счет не позднее последнего срока на подачу заявок по реквизитам указанным в объявлении о торгах. Задаток признается внесенным в установленный срок, если подтверждено поступление денежных средств в полном объеме на счет, указанный в сообщении, на дату составления протокола об определении участников торгов. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, является выписка (выписки) со счета, квитанция, иной документ - с отметкой банка, подтверждающий зачисление (поступление) установленного задатка. Датой поступления задатка считается дата зачисления (поступления) его на расчетный счет, указанный в сообщении.

4.11. Документом, подтверждающим перечисление Заявителем задатка на счет, указанный Организатором торгов, является оригинал платежного поручения (чека-ордера либо иного платёжного документа) с отметкой банка об исполнении.

4.12. Моментом исполнения обязанности по внесению задатка является момент поступления задатка в полном объеме на счет, указанный Организатором торгов.

В случае не поступления задатка в полном объеме на указанный в п. 1.7 настоящего договора счет, Заявитель не допускается к участию в торгах.

4.13. На денежные средства, являющиеся предметом настоящего Договора, проценты не начисляются.

4.14. Задаток, внесенный Заявителем, признанным Победителем торгов и заключившим с Продавцом договор купли-продажи имущества, НДС не облагается и засчитывается в счет оплаты имущества.

4.15. Не позднее одного часа с момента окончания представления заявок на участие в торгах оператор электронной площадки направляет организатору торгов все зарегистрированные заявки, представленные до истечения установленного срока окончания представления заявок.

4.11. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в открытых торгах принимается в течение пяти дней по результатам рассмотрения всех представленных заявок на участие в открытых торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

Протокол об определении участников торгов содержит перечень заявителей, допущенных к участию в торгах, а также перечень заявителей, которым отказано в допуске к участию в торгах с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица заявителя, идентификационного номера налогоплательщика, основного государственного регистрационного номера и (или) фамилии, имени, отчества заявителя, идентификационного номера налогоплательщика и указанием оснований принятого решения об отказе в допуске заявителя к участию в торгах.

4.12. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

1) заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным Законом о банкротстве, Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 15 февраля 2010 года №54 и указанным в сообщении о проведении торгов.

2) представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны;

3) поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

4.13. Организатор торгов направляет оператору электронной площадки в форме электронного документа подписанный протокол об определении участников торгов в день его подписания.

Оператор электронной площадки в течение одного дня со дня получения указанного протокола направляет- всем заявителям в форме электронного документа уведомление о признании их участниками торгов или об отказе в признании участниками торгов с приложением копии протокола об определении участников торгов.

5. Порядок проведения открытых торгов

5.1. Торги в форме открытого аукциона с открытой формой подачи предложения о цене проводятся в порядке, установленном регламентом электронной торговой площадки http://bankruptetpu.ru/public/hclp/reglament/ в соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ № 54 от 15.02.2010г. «Об утверждении порядка проведения открытых торгов в электронной форме при продаже прав требования (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, требований к электронным площадками операторам электронных площадок при проведении открытых торгов в электронной форме при продаже прав требования (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, а также порядка подтверждения соответствия электронных площадок и операторов электронных площадок установленным требованиям».

Место проведения торгов: электронная торговая площадка по адресу в сети Интернет: электронной площадке оператора торгов-УЭТП в сети «Интернет» по адресу http://bankrupt.etpu.ru.

Предложения о цене заявляются на электронной площадке участниками торгов открыто в ходе проведения торгов.

Открытые торги проводятся путем повышения начальной цены продажи на величину, кратную величине «шага аукциона».

Шаг аукциона устанавливается в размере 5% (Пять) процентов начальной цены и указывается в сообщении о проведении торгов.

5.2. В открытых торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Открытые торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении открытых торгов.

5.3. Оператор электронной площадки должен размещать на электронной площадке все представленные предложения о цене имущества должника и время их поступления, а также время до истечения времени окончания представления таких предложений.

Доступ к данной информации предоставляется только лицам, зарегистрированным на электронной площадке.

5.4. При проведении открытых торгов время проведения таких торгов определяется в следующем порядке: если в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене не поступило ни одного предложения о цене имущества должника, открытые торги с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершаются автоматически. В этом случае сроком окончания представления предложений является момент завершения торгов.

В случае поступления предложения о цене имущества должника в течение одного часа с момента начала представления предложений время представления предложений о цене имущества должника продлевается на тридцать минут с момента представления каждого из предложений. Если в течение тридцати минут после представления последнего предложения о цене имущества не поступило следующее предложение о цене имущества, открытые торги с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершаются автоматически.

5.5. Во время проведения открытых торгов оператор электронной площадки обязан отклонить предложение о цене имущества должника в момент его поступления, направив уведомление об отказе в приеме предложения, в случае если:

1) предложение представлено по истечении установленного срока окончания

представления предложений;

2) представленное предложение о цене имущества должника содержит предложение о цене, увеличенное на сумму, не равную шагу аукциона или меньше ранее представленного предложения о цене имущества должника.

5.6. Оператор электронной площадки должен обеспечивать невозможность представления участниками торгов с открытой формой представления предложений о цене имущества должника двух и более одинаковых предложений о цене имущества должника. В случае, если была предложена цена имущества должника, равная цене имущества должника, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене имущества должника, поступившее ранее других предложений.

5.7. Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену.

5.8. Организатор торгов рассматривает предложения участников торгов о цене имущества должника и определяет победителя открытых торгов. В случае, если была предложена цена имущества должника, равная цене имущества должника, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене имущества должника, поступившее ранее других предложений.

6. Порядок подведения результатов проведения открытых торгов н признания открытых торгов несостоявшимися.

6.1. По результатам проведения открытых торгов оператор электронной площадки с помощью программных средств электронной площадки в течение двух часов после окончания открытых торгов формирует протокол о результатах проведения торгов и направляет его в форме электронного документа организатору торгов для утверждения.

6.2. Организатором торгов в течение одного часа с момента получения протокола о результатах проведения открытых торгов утверждает такой протокол и направляет его оператору электронной площадки в форме электронного документа для размещения на электронной площадке и для размещения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

Протокол о результатах проведения открытых торгов размещается оператором электронной площадки на электронной площадке, а также в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в течение десяти минут после поступления данного протокола от организатора торгов.

В протоколе о результатах проведения открытых торгов указываются:

а) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов;

б) результаты рассмотрения предложений о цене имущества (предприятия) должника, представленных участниками торгов;

в) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника торгов, предложившего наиболее высокую цену по сравнению с предложениями других участников торгов, за исключением предложения участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене в ходе торгов;

г) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя открытых торгов;

6.3. В течение тридцати минут после размещения на электронной площадке протокола о результатах проведения открытых торгов оператор электронной площадки обязан направить такой протокол в форме электронного документа всем участникам открытых торгов.

6.4. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене имущества должника не ниже установленной начальной цены имущества должника, договор купли-продажи заключается финансовым управляющим должника - ФИО4 с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества должника.

6.5. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение пяти дней со дня получения предложения арбитражного управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается, и организатор торгов предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену имущества должника по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

6.6. В случае, если открытые торги признаны несостоявшимися и договор купли- продажи не заключен с единственным участником торгов, организатор торгов в течение двух дней после завершения срока, установленного Законом о банкротстве для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов и для заключения договора купли-продажи по результатам торгов, составляет и передает оператору электронной площадки протокол о признании открытых торгов несостоявшимися с указанием основания признания торгов несостоявшимися для размещения на электронной площадке и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

6.7. В течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня подписания (утверждения) протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися Организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

6.8. Если в соответствии с настоящим Положением открытые торги признаны несостоявшимися, организатор торгов в течение двух дней после утверждения протокола о признании открытых торгов несостоявшимися принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены. Начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на 10 % процентов ниже начальной цены продажи имущества, установленной в соответствии с настоящим Положением на первоначальных торгах.

Организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня принятия решения о признании торгов несостоявшимися направляет для размещения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве копию протокола о результатах проведения торгов и копию решения о признании торгов несостоявшимися.

6.9. В случае признания торгов несостоявшимися и незаключения договора купли- продажи с единственным участником торгов, а также в случае незаключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов проводятся повторные торги в порядке, установленном настоящим Положением с учетом положений п. 8 ст. 110 Закона о банкротстве.

6.10. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, кроме победителя торгов, в течение пяти рабочих дней с момента подписания протокола об итогах торгов.

6.11.Задаток не возвращается и включается в состав имущества ФИО1 в следующих случаях:

- отказа или уклонения Победителя торгов или единственного участника торгов от подписания договора купли-продажи имущества, являвшегося предметом торгов;

- неоплаты либо не полной оплаты Победителем или единственным участником торгов цены имущества (лота) в сумме и в срок, установленные договором купли-продажи

6.12, Повторные торги проводятся в том же порядке что и первые.

7. Порядок проведения торгов посредством публичного предложения.

7.1. В случае если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов, продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.

7.2. При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении открытых торгов наряду со сведениями, предусмотренными ст. 110 Закона о банкротстве, указываются;

- величина снижения начальной цены в размере 5 % (пяти) процентов от начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должники на повторных торгах;

- срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена, составляющий 5 календарных дней (период торгов);

- цена отсечения (минимальная цена предложения, по которой может быть продано имущество) установлена в размере, указанном в таблице в п. 7.3. настоящего Положения.

7.3 Минимальная цена продажи имущества:

Гараж (<...> тур начальная цена - 210 000 руб., 2 тур начальная цена 5 % - 199 500 руб., 3 тур начальная цена 5% - 189 000 руб., 4 тур начальная цена 5% - 178 500 руб., 5 тур начальная цена 5% - 168 000 руб., 6 тур начальная цена 5% - 157 500 руб., 7 тур начальная цена 5% - 147 000 руб., шаг отсечения на публичных торгах - 136 500 руб.

7.4. При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества посредством публичного предложения.

7.5. Сумма задатка определяется в размере 10% от начальной цены лота в действующем периоде торгов и вносится на расчетный счет, указанный в п. 1.7 настоящего положения.

7.6. К участию на торгах посредством публичного предложения допускаются претенденты, суммы задатка которых поступили на расчетный счет организатора торгов до даты подведения итогов торгов соответствующего периода.

7.7. Дата подведения итогов торгов - в последний день приема заявок в периоде в течение получаса с момента завершения приема заявок. Если день подведения итогов выпадает на выходной/праздничный день, то подведение итогов переносится на следующий за ним первый рабочий день.

7.8. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество,

В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должникат посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

7.9. Со дня определения победителя открытых торгов по продаже имущества /должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

7.10. В ходе проведения открытых торгов информация об открытых торгах подлежит размещению на электронной площадке и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

7.11. В случае отказа (уклонения) победителя на торгах в форме публичного предложения от подписания итогового протокола либо от заключения договора купли- продажи, а равно в случае расторжении договора купли-продажи, если при этом отсутствуют участники, которые могут быть признаны победителями, торги по соответствующему периоду представления предложений о цене имущества признаются несостоявшимися, о чем организатор торгов составляет протокол, который составляется в течение трех дней, исчисляемых:

- в случае уклонения победителя от подписания итогового протокола - с момента истечения срока подписания итогового протокола победителем;

- в случае отказа (уклонения) победителя от заключения договора купли-продажи - с момента поступления истечения срока к организатору торгов соответствующего уведомления.

В этом случае организатор возобновляет проведение в форме публичного предложения. При возобновлении торгов реализация возобновляется с той цены, на которой торги были прерваны в связи с определением победителя.

8. Договор купли-продажи. Последствия отказа победителя торгов от его подписания.

8.1. В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах торгов организатор торгов направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи предмета торгов с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене предмета торгов.

8.2. В случае если участник, признанный победителем, уклоняется (отказьвается) от заключения договора купли-продажи по истечении 5 (пяти) календарных дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего, задаток такому участнику (победителю) не возвращается и организатор торгов вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена предмета торгов по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

8.3. В случае, если участник, признанный победителем, уклоняется (отказывается) от исполнения договора купли-продажи в части полной оплаты имущества по истечении 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания протокола об итогах торгов по продаже имущества продавец имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возмещении убытков.

8.4. Обязательными условиями договора купли-продажи предмета торгов являются:

- сведения о предмете торгов, его составе, характеристиках, описание.

- цена продажи предмета торгов;

- порядок и срок передачи предмета торгов покупателю;

- сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении предмета торгов, в том числе публичного сервитута;

- иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.

8.5. Покупатель предмета торгов обязан уплатить цену продажи имущества по договору купли-продажи в течение 30 календарных дней с момента подписания договора купли продажи предмета торгов.

8.6. Передача предмета торгов покупателю осуществляется только после его полной оплаты.

Передача предмета торгов финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации. С момента подписания передаточного акта к покупателю переходит риск случайной гибели (случайного повреждения) имущества, а также на покупателя возлагается обязанность по содержанию имущества, в том числе по уплате коммунальных и эксплуатационных платежей.

8.7. Организатор торгов публикует в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве сведения о заключении договора купли-продажи предмета торгов (дата заключения договора с победителем открытых торгов или сведения об отказе или уклонении победителя открытых торгов от заключения договора, дата заключения договора с иным участником торгов и цена, по которой имущество (предприятие) приобретено покупателем)».

Определение подлежит исполнению немедленно и может быть обжаловано в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) в течение десяти дней со дня его вынесения, через Арбитражный суд Амурской области.

Судья Г.В. Лисовская