Определение № А04-1308/15 от 21.05.2015 АС Амурской области

в Арбитражный суд Амурской области обратилась администрация рабочего поселка (пгт) Прогресс (далее истец) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Райчихинская управляющая компания» (далее ответчик) о взыскании задолженности по плате за найм муниципальных жилых помещений период с 01.09.2012 по 31.12.2014 в сумме 337 130,31 руб.

Определением суда от 20.03.2015 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей».

Требования истца обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком в период с 01.09.2012 по 31.12.2014 обязательств по перечислению платы за наем переданного ему на обслуживание муниципального жилищного фонда.

Ответчик в заседании  и в отзыве  просит в иске отказать в связи с со следующим: ответчик является управляющей организацией в отношении многоквартирных домов, указанных в договоре управления № 7 от 01.11.2012. Между ответчик и третьим лицом заключен агентский договор  № 32 от 01.02.2014, согласно  которому третье лицо от своего имени по поручению ответчика   осуществляет действия по организации работ, включая расчеты, сбор и надлежащее перечисление сумму платежей собственников за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги. Расчет произведенный  истцом необоснован, поскольку до 20.11.2012 базовая ставка составляла 1,24 руб. Дома по адресам: ул. Депутатская, 21, ул. Короткая, 6 в договору управления № 7 от 01.11.2012 не числятся. Кроме того, в ветхих и аварийных домам плата за наем не начисляется (Решение Совета народных депутатов пгт Прогресс от 20.11.2012 № 218). Часть квартир находится в бесхозном состоянии,  часть квартир приватизирована и не является муниципальной собственностью. Истец не принимает во внимание проведенные ответчиком работы, которые истец просил провести за счет  средств найма помещений (сумма работ 90 170,86 руб.). По части помещений в расчете истца не соответствует площадь помещений. По данным ответчика  сумма собранных средств (оплата населением платы за наем) составляет 129 524,95 руб., за вычетом стоимости выполненных работ в размере 90 170,86 руб.,   сумма собранных средств  составляет 39 354,09 руб.   

Третье лицо в отзыве поддерживает позицию ответчика.

В заседании 06.05.2015 истец утонил исковых требования – просит взыскать с ответчика задолженность по плате за найм муниципальных жилых помещений период с 01.09.2012 по 31.12.2014 в сумме 363 55,15 руб., плату за социальный найм с нанимателей, проживающих в муниципальных квартирах, не перееденных ООО «РУК» по договору управления, за период с 01.09.2012 по 31.12.2014 в сумме 30 517,03 руб.

Ходатайство истца судом принято к рассмотрению (ст. 49 АПК РФ).

Протокольными определениями от 06.05.2015, 14.05.2014 в судебном заседании объявлялся перерыв  до 14.05.2015  и судебное разбирательство откладывалось до 21.05.2015.

В заседание 21.05.2015   лица, участвующие в деле,  представили подписанное  мировое соглашение от 20.05.2015, которое просят утвердить в их отсутствие (письменные ходатайства), от истца поступило заявление об отнесении госпошлины по делу на истца.

Рассмотрев подписанное сторонами мировое соглашение от 20.05.2015,  суд установил, что заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит законам и иным нормативным правовым актам, не нарушает права и законные интересы других лиц,  суд считает возможным его утвердить, а производство по делу прекратить с отнесением  госпошлины на  истца  в соответствии с его заявлением (ст. 110 АПК РФ).

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, последняя по делу взысканию не подлежит.

В соответствии с ч. 2 ст. 142 АПК РФ, мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела 7 АПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Руководствуясь статьями 138-142, частью 2 статьи 150, статьей 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное 20.05.2015 между администрацией рабочего поселка (пгт) Прогресс (ОГРН 1022800875987, ИНН 2806000480)    (истец), обществом с ограниченной ответственностью «Райчихинская управляющая компания» (ОГРН 1102813000377, ИНН 2806007301)  (ответчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей» (ОГРН 1092813000917, ИНН 2806007213) (третье лицо)  в следующей редакции:

«1. Стороны договариваются между собой, что по настоящему мировому соглашению Ответчик имеет задолженность перед Истцом за не перечисленные денежные средства платы за найм муниципальных жилых помещений за период с 01.09.2012 года по 31.12.2014 года в размере 129 524,95 рубля (Сто двадцать девять тысяч пятьсот двадцать четыре рубля 95 коп.),

2. В свою очередь Истец имеет задолженность перед Третьим лицом по решению Арбитражного суда Амурской области от 17.04.2015 года по делу № А04-9207/2014 в сумме основного долга в размере 229 125,74 рублей (Двести двадцать девять тысяч сто двадцать пять рублей 74 коп.) согласно заключенного между Ответчиком и Третьим лицом агентского договора от 01.02.2014 года № 32 по которому Третье лицо обязано перечислять Ответчику собранную с собственников и нанимателей плату за жилое помещение, в том числе и плату за наем муниципальных жилых помещений, и коммунальные услуги.

3.  Стороны договорились между собой о частичном взаимозачете сумм задолженности Истца перед Третьим лицом. Итого, задолженность Истца по решению Арбитражного суда Амурской области от 17.04.2015 года по делу №А04-9207/2014 перед Третьим лицом и Ответчиком составит: сумму основного долга за коммунальные услуги за жилые помещения в размере 99 600,79 рубль (Девяносто девять тысяч шестьсот рублей 79 коп.), судебные расходы в размере 26 041, 00 руб. (двадцать шесть тысяч сорок один рубль 00 копеек)

4. Истец обязуется на основании предоставленных Ответчиком актов выполненных работ на сумму 90 170,86 рублей (девяносто тысяч сто семьдесят рублей 86 копеек) провести работу по их принятию и произвести взаимозачет принятых работ в счет средств найма муниципальных жилых помещений, собранных с 01.01.2015 года.».

Производство по делу прекратить.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области в течение месяца со дня вынесения определения.

Судья                                                                                        Н.С.Заноза