Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Котляревского Владислава Игоревича, при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Ховалыг Айланой Степановной, рассмотрев в судебном заседании

заявление общества с ограниченной ответственностью "Амурагрокомплекс" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

об обязании совершить действия,

третье лицо: Администрация Райчихинского сельсовета Бурейского района (ОГРН <***>, ИНН <***>)

при участии в заседании: от заявителя: ФИО1 по доверенности № 14Ю от 11.01.2016, паспорт, ФИО2 по доверенности № 30Ю от 06.04.2017, паспорт.

от ответчика: ФИО3 по доверенности № 01-33/23 от 24.01.2017, удостоверение, ФИО4 по доверенности № 01-33/24 от 24.01.2017, паспорт.

установил,

В Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Амурагрокомплекс» (далее – заявитель, общество) с заявлением обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее – ответчик, управление) совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности от ФИО5 к Обществу с ограниченной ответственностью «Амурагрокомплекс» (ИНН

2801134017) по договору купли-продажи земельных долей № 102/121 от 23 августа 2010 года на следующее имущество: земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Амурская область, Бурейский район, ТОО «Райчихинское», с кадастровым номером 28:11:000000:121, площадь земельной доли 14 гектар.

Представитель заявителя в судебном заседании на требованиях настаивал, по основаниям, изложенным в заявлении.

Представители ответчика с требованиями не согласились, в письменном отзыве указав, что причиной отказа в государственной регистрации перехода права собственности явилось то, что заявителем в регистрирующий орган не представлены для осуществления государственной регистрации ранее возникшего права на объект недвижимого имущества заявление и документы, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" перехода данного права, его ограничения или обременения либо совершенной после вступления в силу указанного федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества (п.44 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации);, а также не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (п.5 4.1 ст. 26 Закона о регистрации).

В соответствии со статьей 51 АПК РФ суд считает необходимым привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрацию Райчихинского сельсовета Бурейского района Амурской области (ОГРН <***>, ИНН <***>).

В связи с чем, в целях защиты публичных интересов в сфере земельных правоотношений, интересов муниципального образования Райчихинский сельсовет

Бурейского района, принятия мер к обеспечению законности необходимо участие в настоящем процессе прокуратуры Амурской области.

Данное ходатайство судом будет рассмотрено в ходе судебного заседания в соответствии со статьей 159 АПК РФ.

В соответствии с частями 1, 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

В связи с привлечением к участию в деле третьего лица, необходимостью представления сторонами дополнительных доказательств по делу и их исследованием, суд в соответствии со статьей 158 АПК РФ считает необходимым отложить судебное разбирательство.

Руководствуясь статьями 51, 158, 185 АПК РФ, суд

определил:

- Администрацию Райчихинского сельсовета Бурейского района (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 676715, <...>).

Заявителю:

- направить копию заявления привлеченному третьему лицу, доказательства представить в суд;

- кадастровую выписку с указанием границ за земельный участок с кадастровым номером 28:11:000000:121 (с указанием долей и на настоящий момент);

- постановление Главы местного самоуправления Бурейского района от 04.07.1994 № 362;

- свидетельство об ограничениях по использованию и обременению земли № 63, выданное 16.03.1992 ТОО «Райчихинское»;

- иные документы по предмету спора.
Ответчику:

- направить копию отзыва привлеченному третьему лицу, доказательства представить в суд;

- постановление Главы местного самоуправления Бурейского района от 04.07.1994 № 362;

- свидетельство об ограничениях по использованию и обременению земли № 63, выданное 16.03.1992 ТОО «Райчихинское».

Администрации Райчихинского сельсовета:
- письменный отзыв по заявленным требованиям;

- постановление Главы местного самоуправления Бурейского района от 04.07.1994 № 362;

- книгу регистрации (учета) доверенностей за 2010 год, подтверждающую регистрацию доверенности от 23.08.2010 регистрационный номер 667, (оригинал для обозрения, выписку для приобщения к материалам дела).

В соответствии с ч.1 ст.41 АПК РФ лица, участвующие в деле, также вправе представлять в арбитражный суд документы в электронном виде, заполнять формы документов, размещенных на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет, в порядке, установленном в пределах своих полномочий Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации, в т.ч. отзыв на исковое заявление, заявления и ходатайства. В соответствии с ч.6 ст.131 АПК РФ в отзыве на исковое заявление должны быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты и иные сведения, необходимые для правильного и своевременного рассмотрения дела.

В соответствии с ч.3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При подготовке письменных заявлений, отзывов участникам процесса предлагается указывать фактическое местонахождение (место жительства), контактные телефоны, иные

сведения о средствах связи с целью своевременного информирования судом о движении дела.

Информацию о движении дела, в том числе о перерывах в судебном заседании, стороны могут получить на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://www.amuras.arbitr.ru.

Лица, участвующие в деле, вправе знакомиться с материалами дела в арбитражном суде области понедельник - четверг с 09-00 до 17-00 часов, в предпраздничные дни – с 09- 00 до 16-00 часов в каб. № 108. Ознакомление с материалами судебных дел осуществляется по предварительной записи.

Стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение или применяя другие примирительные процедуры, в том числе процедуру медиации, если это не противоречит федеральному закону.

Мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.

Информация о преимуществах мирового соглашения размещена на официальном сайте суда http://amuras.arbitr.ru/process/mediation.

Судья В.И. Котляревский