Гражданский кодекс часть 1

Определением от 31.07.2014 требования ФИО4 признаны обоснованными, в отношении ООО «Новый экономический проект» введена процедура, применяемая в деле о банкротстве - наблюдение сроком до 05.11.2014. Временным управляющим утверждена ФИО3.

Определением от 05.11.2014 судом утверждено мировое соглашение, производство по делу о несостоятельности (банкротстве) прекращено.

Определением от 25.02.2015 мировое соглашение, заключенное в рамках дела № А04-2464/2014 о несостоятельности (банкротстве) Общества с ограниченной ответственностью «Новый экономический проект», утвержденное определением Арбитражного суда Амурской области от 05.11.2014 расторгнуто, возобновлено производство по делу, введена процедура, применяемая в деле о банкротстве, наблюдение.

Решением от 08.07.2015 Общество с ограниченной ответственностью «Новый экономический проект» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура, применяемая в деле о банкротстве – конкурсное производство сроком до 11.01.2016, конкурсным управляющим утверждена ФИО3.

Объявление о признании должника банкротом опубликовано в газете «КоммерсантЪ» 18.07.2015.

06.08.2015 в суд в порядке ст. 201.6 Закона о банкротстве поступило заявление ФИО5 с требованием о включении в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений следующего имущества: однокомнатная квартира № 7, общей площадью 32,1 кв.м., расположенной на 1, 2 этажах двухэтажного 20-ти квартирного дома, расположенного по адресу: Амурская область, Благовещенский район, с. Чигири, кадастровый № земельного участка 28:10:013013:330

Доводы по заявлению обоснованы тем, что указанные требования возникли из ненадлежащего исполнения должником обязательств по договору долевого участия в строительстве.

В судебном заседании 24.08.2015 заявитель на требованиях настаивал.

Управляющий возражений не представил, не явился.

ФНС России в отзыве сочла требования обоснованными, в заседание не явилась.

В судебном заседании объявлен перерыв до 31.08.2015 с целью предоставления заявителем доказательств произведенной оплаты.

После перерыва лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились.

От заявителя поступило ходатайство о приобщении к материалам заявления копии платежного поручения № 1792 от 29.03.2012 на сумму 374 920 рублей 30 копеек, в подтвержение перечисления материнского капитала.

Дело рассматривается в порядке ст. 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства:

Как определено правилами ст. 201.1. Закона о банкротстве для целей настоящего параграфа используются следующие понятия:

1) лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства (далее - застройщик), - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования;

2) участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование;

3) требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (далее - договор, предусматривающий передачу жилого помещения);

Правила, установленные настоящим параграфом, применяются независимо от того, имеет ли застройщик на праве собственности, аренды или субаренды земельный участок, а также независимо от того, обладает ли застройщик правом собственности или иным имущественным правом на объект строительства.

В силу части 1 ст. 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Как установлено частями 1-4 ст. 201.6. Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона.

Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.

Определение о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований о передаче жилых помещений или определение об отказе во включении указанного требования в такой реестр может быть обжаловано.

Из материалов дела следует, что заявленные требования подтверждены договором долевого участия в строительстве от 30.11.2011 № 212, зарегистрированном в установленном законом порядке 06.02.2012. Стоимость объкта составила 1 284 000 рубля.

Договор со стороны участника строительства исполнен, частично, на сумму 849 920 руб. 30 копеек (квитанция к приходному кассовому ордеру от 30.12.2011 на сумму 475 000 рублей и платежное поручение № 1792 от 29.03.2012 на сумму 374 920 рублей 30 копеек)

Требования кредитора заявлены в срок и в порядке, установленными Законом о банкротстве.

По правилам ст. 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований о передаче жилых помещений включаются следующие сведения:

1) сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях;

2) размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре);

3) сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором.

Руководствуясь ст.ст. 16, 100, 134, 201.7 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст. ст. 184, 223 АПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Включить в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений Общества с ограниченной ответственностью «Новый экономический проект» (ИНН <***> / ОГРН <***>) требования ФИО2 по договору долевого участия в строительстве № 212 от 30.12.2011 в отношении следующего имущества: однокомнатная квартира № 7, общей проектной площадью 32,1 кв.м., расположенной на 1, 2 этажах двухэтажного 20-ти квартирного дома, расположенного по адресу: Амурская область, Благовещенский район, с. Чигири, кадастровый земельного участка28:10:013013:330, оплаченной стоимостью 849 920 руб. 30 копеек.

Определение подлежит исполнению немедленно и может быть обжаловано в десятидневный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья А. Н. Иванов