Определение № А04-2678/08 от 06.06.2008 АС Амурской области

Министерство имущественных отношений области обратилось в арбитражный суд Амурской области с исковым заявлением к Федеральному государственному унитарному сельскохозяйственному предприятию «Поляное» о признании  недействительным    зарегистрированного    права
хозяйственного ведения на следующие объекты недвижимости: котельная с мастерскими, расположенная по адресу: Ивановский район, <...>
, общей площадью 681,7 кв.м; комплекс овощеперерабатывающий, расположенный по адресу: Ивановский
район, <...>, общей площадью 2170,5 кв.м; склад, расположенный по адресу:  Ивановский район,  <...>
,    общей    площадью    201,8    кв.м; об истребовании из чужого незаконного владения путем обязании ответчика возвратить ОГУП «Березовский овощеконсервный завод» спорное имущество.

Свои требования обосновывает следующим.

20.05.2005    за      ФГУСП «Поляное» зарегистрировано право хозяйственного ведения на следующие объекты недвижимости: котельная с мастерскими, расположенная по адресу: Ивановский район, <...>
, общей площадью 681,7 кв.м., о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 20.05.2005
сделана запись регистрации 28-28-01/023/2005-155; комплекс овощеперерабатывающий, расположенный по адресу: Ивановский
район, <...>, общей площадью 2170,5 кв.м., о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним
20.05.2005 сделана запись регистрации 28-28-01/023/2005-162; склад,  расположенный  по  адресу:  Ивановский район,  <...>
,    общей    площадью    201,8    кв.м.,    о    чем    в    ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 20.05.2005
сделана запись регистрации 28-28-01/023/2005-159.

Основаниями для государственной регистрации права хозяйственного ведения на объекты явились договор купли-продажи от 09.09.2002, постановление главы администрации Ивановского района Амурской области от 11.08.2003 № 391-А, акт приемки законченного строительством объекта от 11.08.2003. Решением арбитражного суда Амурской области от 06.05.2003 по делу №А04-3927/02-11/208 договор купли-продажи от 09.09.2002 признан недействительным. Постановление главы администрации Ивановского района Амурской области от 11.08.2003 № 391-А в силу ст. 12 ГК РФ не подлежит применению как противоречащее закону.

Постановлением ФАС Дальневосточного округа по делу №А04-3927/02-11/208 произведена двухсторонняя реституция; на ответчика возложена обязанность возвратить областному ГУП «Березовский овощеконсервный завод» имущество: здание   котельной   (в   настоящее   время   по   сведениям   из   ЕГРП  на   недвижимое   имущество   и   сделок   с   ним наименование объекта - котельная с мастерскими); модуль   «Кисловодск»   (в   настоящее   время   по   сведениям   из  ЕГРП   на   недвижимое   имущество   и   сделок   с   ним наименование объекта - комплекс овощеперерабатывающий); здание консервного цеха (в настоящее время по сведениям из ЕГРП  на   недвижимое   имущество   и   сделок   с   ним
наименование объекта - склад). До настоящего времени судебный акт по делу не исполнен, поскольку была произведена частичная реконструкция объектов и изменилось их наименование. Все вышеперечисленные объекты находятся в фактическом владении ответчика. К зданию котельной площадью 265,3 кв.м. произведены пристройки общей площадью 416,4 кв.м. В здание котельной и пристройки имеются самостоятельные входы. К зданию модуля площадью 1905,6 кв.м. пристроены 3 одноэтажных кирпичных помещения ориентировочной площадью 265 кв.м. Здание консервного цеха в результате пожара частично разрушилось, сохранилась его часть площадью 201,8 кв.м., остальная часть разобрана. Вместе с тем, функциональное назначение вышеуказанных объектов сохранилось, объекты состоят в реестре областной собственности.

Ответчик с исковыми требованиями не согласен, представил отзыв на иск, в котором указал следующее.

Решением от 06.05.2003 г. по делу №АО4-3927/02-1/208 арбитражного суда Амурской области: торги по продаже недвижимого имущества ОГУП «Березовский овощеконсервный завод» произведенные ООО «Знак» 09.09.2002г. признаны недействительными; договор, заключенный между ООО «Знак» и ФГУСП «Поляное» на покупку недвижимого имущества ОГУП «Березовский овощеконсервный завод» признан недействительным; в проведении реституции отказано, т.к. ФГУСП «Поляное» является добросовестным приобретателем.

Постановление арбитражного суда кассационной инстанции (ФАС ДВО) от 02.09.2003г. № Ф03-А04/03-11с решение от 06.05.2003 г. по делу №АО4-3927/02-1/208 арбитражного суда Амурской области в части отказа в проведении реституции отменено. ГФУСП «Поляное» обязано возвратить ОГУП «Березовский овощеконсервный завод» имущество: модуль «Кисловодск», здания: весовой, котельной, проходной, конторы, консервного цеха, двух скважин.

На основании постановления ФАС ДВО от 02.09.2003 г. арбитражным судом Амурской области 07.10.2003 г. выдан исполнительный лист №03397 в котором указано: обязать ГФУСП «Поляное» возвратить ОГУП «Березовский овощеконсервный завод» имущество: модуль «Кисловодск», здания: весовой, котельной, проходной, конторы, консервного цеха, двух скважин.

На основании данного исполнительного листа судебными приставами исполнителями ОСП по Ивановскому району Амурской области возбуждено исполнительное производство, в результате исполнения которого ФГУСП «Поляное» вернуло ОГУП «Березовский овощеконсервный завод» здания: весовой, проходной, конторы, двух скважин.

Данный факт подтверждается актом приема-передачи взыскателю предметов указанных в исполнительном документе от 31.05.2005 г. и Постановлением от 01.05.2005 г. о возврате исполнительного документа, по которому взыскание не производилось или производилось частично.

Здания модуль «Кисловодск», консервный цех и котельная не переданы ОГУП «Березовский овощеконсервный завод», т.к. таких объектов у ФГУСП «Поляное» не было, что подтверждается Постановлением от 01.05.2005 г. о возврате исполнительного документа, по которому взыскание не производилось или производилось частично, актом о невозможности взыскания от 31.05.2005 г., актом приема-передачи взыскателю предметов указанных в исполнительном документе от 31.05.2005 г., постановлением об окончании исполнительного производства от 01.06.2005 г.

Данные объекты у ответчика отсутствовали, т.к. в соответствии с разрешениями на строительство №24-26 от 26.11.2002 г. произведена реконструкция зданий модуль «Кисловодск», консервный цех и котельная, что подтверждается актами приемки законченного строительства объекта приемочной комиссией (форма КС-14), утвержденными постановлением главы администрации Ивановского района Амурской области №391-а от 11.08.2003 г.

В настоящее время здания котельная с мастерскими, комплекс овощеперерабатывающий и склад принадлежат ФГУСП «Поляное» на праве хозяйственного ведения, на данные объекты и земельные участки под ними зарегистрировано право собственности Российской Федерации, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Постановление главы администрации Ивановского района Амурской области от 11.08.2003г. № 391-а «Об утверждении актов приемки законченных строительством объектов приемочной комиссией и изменении наименований объектов после реконструкции» является законным и не противоречит закону, т.к. издано до принятия Постановления арбитражного суда кассационной инстанции (ФАС ДВО) от 02.09.2003г. № Ф03-А04/03-11с.

Территориальное управление Росимущества по Амурской области,  Управление федеральной регистрационной службы по Амурской области,  ОГУП «Березовский овощеконсервный завод», Администрацию Ивановского района отзыв на иск, запрошенные судом документы не представили.

Поскольку от сторон не поступило согласия на рассмотрение дела в судебном заседании непосредственно после завершения предварительного заседания судаи без их участия, постольку  суд, признав дело подготовленным,  назначает дело к  судебному разбирательству.

Руководствуясь ст. 137 АПК РФ, суд                                   

О П Р Е Д Е Л И Л :

Признать дело подготовленным и окончить подготовку дела к судебному разбирательству.

Назначить  дело  к  судебному  разбирательству  в заседании арбитражного    суда  на 03 июля 2008 года на 08-15 в помещении суда по адресу <...>,  каб.  № 309 тел./факс <***> (канцелярия).

К судебному заседанию предложить представить:

Истцу: подлинники документов, приложенных к иску; доказательства того, что имеется возможность выделения в натуре спорных объектов.

Ответчику: вручить копии документов, представленных в дело, лицам, участвующим в деле.

3-ему лицу – УФРС по Амурской области: регистрационные дела о государственной регистрации права собственности на спорные объекты  недвижимости; письменный отзыв на иск.

3-им лицам – Терруправлению Росимущества, ОГУП «Березовский овощеконсервный завод» копии документов о статусе юр. лица и постановке на налоговый учет; письменный отзыв на иск.

Администрации Ивановского района: журнал регистрации постановлений, изданных во втором полугодии 2003 г.; копии документов о статусе юр. лица и постановке на налоговый учет; письменный отзыв на иск.

Судья                                                                     А.А. СТОВБУН