Гражданский кодекс часть 1

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
http://www.amuras.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о назначении дела к судебному разбирательству

г. Благовещенск Дело № А04-2733/2020
“ 26 “ мая 2020 г.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Котляревского Владислава Игореви- ча,

при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Ховалыг Айланой Степановной,

рассмотрев в предварительном судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «АмурЖилСервис» Благовещенск» (ОГРН 1122801008648, ИНН 2801176049)

к Администрации города Благовещенска (ОГРН 1022800520588, ИНН 2801032015)
о признании незаконным постановления,

третье лицо: Государственная жилищная инспекция Амурской области (ОГРН 1032800057146, ИНН 2801090539)

при участии в заседании:

от заявителя: руководитель Гайдаш Д.Г., паспорт, Заскоцкая М.П. по доверенности от 01.07.2018, паспорт.

от ответчика: Вивдич Е.Н. по доверенности от 02.08.2019, служебное удостоверение.

третье лицо: Сиянова И.А. по доверенности от 27.07.2019, паспорт. установил:

Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными подпися- ми судей по делу на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код:

В Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответ- ственностью «АмурЖилСервис» Благовещенск» с заявлением о признании незаконным постановления Мэра города Благовещенска № 939 от 24.03.2020 «Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами».

Ответчик возражал против заявленных требований. Указал, что 18.03.2019 ООО

«АмурЖилСервис» Благовещенск» направило заявление о включении своей управляющей организации в перечень организаций (копия заявления прилагается).

Таким образом, управление ЖКХ города Благовещенска на основании заявления от

для временного управления.

По состоянию на 24.03.2020 года был сформирован перечень организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован.

Управляющая организация - ООО «АмурЖилСервис» Благовещенск» с момента принятия

решения органом местного самоуправления обязана приступить к исполнению обязанно-

стей по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирных домов и осуществлять эту

деятельность до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления

многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, но не более одного года (ч.17 ст.

До настоящего времени ООО «АмурЖилСервис»Благовещенск» обязательства по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов по ул.Чайковского, д. 159, пер. Серышевский, д.57, ул.Нагорная, д.4/2 не выполняет, договоры управления многоквартирными домами не заключило.

Кроме этого, оспариваемым постановлением администрации города Благовещенска от 24.03.2020 № 939 определен перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном до- ме, установленный в зависимости от конструктивных и технических параметров много- квартирного дома, включая требования к объемам, качеству, периодичности каждой из та- ких работ и услуг, сформированный из числа работ и услуг, указанных в минимальном пе- речне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном постановлением Правительства Рос-

сийской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, не- обходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (подп. а) п.2. Правил № 1616).

Размер платы за содержание жилого помещения рассчитан управлением экономиче- ского развития и инвестиций администрации города Благовещенска, т.е. является эконо- мически обоснованным, доказательств того, что не соответствует нормам действующего законодательства, истцом не представлено.

Предусмотренный перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах является минимальным и относится к текущим видам ре- монта, никто на управляющую организацию ООО «АмурЖилСервис» Благовещенск» не возлагает обязанности выполнить работы по капитальному ремонту домов или выполнить иные виды работ не отнесенные договором или законодательством РФ к обязательным ра- ботам по содержанию и ремонту общего имущества.

В связи с этим, доводы истца о возложении на него неотложного капитального ре- монта многоквартирных домов, а также немедленного вложения больших финансовых средств не уместны.

В своих ответах от 26.03.2020 и 27.03.2020 ООО «АмурЖилСервис» Благовещенск» отказывается от заключения договоров управления многоквартирными домами, ссылаясь на экономическую невозможность управления этими домами.

Возможность отказа от управления многоквартирными домами после вынесения постановления органом местного самоуправления в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации не предусмотрена.

ООО «АмурЖилСервис» Благовещенск» вправе просить исключить управляющую органи- зацию из перечня организаций (а не из постановления администрации города Благовещенска) только на будущие периоды, т.е. после того, как управляющая организация на момент ис- ключения из перечня организаций уже была определена решением органа местного самоуправления управляющей организацией в отношении домов, где собственниками помещений не выбран способ управления таким домом или выбранный способ не реализован. В случае, если постановление администрации города Благовещенска вынесено до того момента, как управляющая компания была исключена из перечня организаций, решение органа местного самоуправления является законным и обязательным для исполнения.

Таким образом, администрация города Благовещенска, руководствуясь нормами действующего законодательства РФ, своим решением - постановлением администрации города Благовещенска от 24.03.2020 № 939 определила ООО «АмурЖилСервис» Благовещенск» управляющей организа-

цией для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация.

С момента принятия органом местного самоуправления решения управляющая организация ООО «АмурЖилСервис» Благовещенск обязана приступить к исполнению обязанно- стей по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирных домов согласно постанов- лению от 24.03.2020 № 939.

Кроме этого, управлением ЖКХ города Благовещенска был объявлен открытый конкурс по управлению многоквартирными домами в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом».

Управление ЖКХ города Благовещенска считает заявленные исковые требования

ООО «АмурЖилСервис» Благовещенск» необоснованными и неподлежащими удовле-

творению.

Государственная жилищная инспекция Амурской области поддержала доводы ответчика.

В соответствии со статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судья, признав дело подготовленным, выносит определение о назначении дела к судебному разбирательству.

Руководствуясь ст. 137, 185 АПК РФ суд

определил:

“ 10 “ июня 2020 г. на 11 час. 15 мин. в помещении
суда по адресу г. Благовещенск, т е л. 59-59-00 (канцелярия)

ул. Ленина, 163 каб. 420 факс 51-83-48

Лицам, участвующим в деле, предлагается явиться в судебное заседание и предста- вить следующие документы:

заявителю – письменно обосновать требования с учетом отзыва ответчика и 3 лица.

Ответчику – письменную позицию по дополнительным доводам заявителя.

Письменные доказательства представляются в арбитражный суд в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

Заявления, ходатайства, отзывы и иные документы могут быть направлены в адрес суда по почте; сданы в канцелярию арбитражного суда нарочно (с 9.00 до 15.00 часов в ра-

бочие дни) либо посредствам использования ящика приема корреспонденции, установлен- ного в холле суда (с 8.30 до 17.30 часов в рабочие дни), а также представлены в Арбитражный суд Амурской области через систему «Мой арбитр» посредствам заполнения формы, размещенной на официальном сайте (http://amuras.arbitr.ru) арбитражного суда в инфор- мационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Порядок подачи документов в арбитражные суды РФ в электронном виде, утвер- жденный приказом Судебного департамента при Верховном Суде РФ от 28.12.2016 № 252, размещен на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://amuras.arbitr.ru – в разделе «Арбитражный процесс».

Копии документов, представленных в суд лицом, участвующим в деле, направляются другим лицам, участвующим в деле, если у них эти документы отсутствуют.

В соответствии с ч.3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При подготовке письменных заявлений, отзывов участникам процесса предлагается указывать фактическое местонахождение (место жительства), контактные телефоны, иные сведения о средствах связи с целью своевременного информирования судом о движении дела.

В соответствии с п.9 ч.1 ст.148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если установит, что истец повторно не явился в судебное заседание, в том числе по вызову суда, и не заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении судебного разбирательства, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Согласно ч. 1 ст. 122 АПК РФ, если арбитражный суд располагает доказательствами получения лицами, участвующими в деле, и иными участниками арбитражного процесса определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, информации о времени и месте первого судебного заседания, судеб- ные акты, которыми назначаются время и место последующих судебных заседаний или совершения отдельных процессуальных действий, направляются лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса посредством размещения этих судебных

актов на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

По ходатайству лиц, участвующих в деле копии решения, а также определения, вы- несенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направле- ны им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку (ч. 1 ст. 177, ч. 1 ст. 186 АПК РФ).

В соответствии со ст. 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право знако- миться с материалами дела. Ознакомление с материалами судебных дел осуществляется по предварительной записи.

Записаться на ознакомление с материалами судебных дел можно следующими спосо- бами: по телефону Арбитражного суда Амурской области номер 8 (4162) 59-59-41 (поне- дельник, вторник, среда и четверг с 9.00 до 17.00, в предпраздничные дни – с 9.00 до 16.00); направить заявление (ходатайство) по почтовому адресу суда: 675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163; направить заявление (ходатайство) по адресу электронной по- чты суда, указанному на официальном сайте суда: e-mail: info@amuras.arbitr.ru и посредствам запонения электронной формы ходатайства на официальном сайте суда в сети Интернет: http://amuras.arbitr.ru.

Ознакомление с материалами судебных дел производится по понедельникам – чет- вергам с 9.00 до 17.00, в предпраздничные дни – с 9.00 до 16.00 в каб. № 108.

Стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение или применяя другие примирительные процедуры, в том числе процедуру медиации, если это не проти- воречит федеральному закону.

Мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.

Информация о преимуществах мирового соглашения размещена на официальном сайте суда http://amuras.arbitr.ru/process/mediation.

Информацию о движении дела и об объявленных перерывах в судебных заседаниях, лица, участвующие в деле, могут получить на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://www.amuras.arbitr.ru.

Судья В.И. Котляревский

Электронная подпись действительна.
Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебного
департамента
Дата 23.07.2019 4:14:48

Кому выдана Котляревский Владислав Игоревич