Определение № А04-3132/11 от 06.03.2012 АС Амурской области

7/2012-12679(1)

Арбитражный суд Амурской области
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
е-mail: amuras.info@arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о приостановлении производства по делу

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи: Н.С. Заноза

при ведении протокола и протоколировании с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Е.В. Карповой

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационный участок-11» (ОГРН 1082801003515, ИНН 2801131104)

к обществу с ограниченной ответственностью «Энергокомфорт» Единая

Амурская сбытовая компания» (ОГРН 1062801020809, ИНН 280110560) о признании действий незаконными и обязании исполнять условия договора,

Третьи лица: ООО «Амурский жилищный стандарт» (ОГРН 1092801004581, ИНН 2801142787), Фукалов Геннадий Федорович

При участии в заседании: от истца: Костиков А.Н.– дов. от 01.02.2012 г., паспорт, Наумов Е.В. – дов. от 01.01.2012 г., паспорт

от ответчика: Панкова Е.В. – дов. № 4 от 02.02.2012 г.

ООО «Амурский жилищный стандарт»: Гончарова Т.Ю. – паспорт, полномочия не принимаются в связи с непредставлением доверенности

Фукалов Г.Ф. - паспорт

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационный участок-11» (далее – ООО «РЭУ-11») с исковым заявлением к расчетно-кассовому центру общества с ограниченной ответственностью «Энергокомфорт» о признании действий незаконными и обязании исполнять условия договора.

Определениями суда от 11.08.2011 и 06.09.2011 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ООО «Амурский жилищный стандарт» и Фукалов Геннадий Федорович.

В заседании 06.09.2011 истец заявил ходатайство об уточнении наименования ответчика – ООО «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания (далее - ООО «Энергокомфорт» Амур»).

Уточнения истца приняты судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В заседании 06.03.2012 истец настаивал на удовлетворении требований в части признания действий незаконными и заявил ходатайство об уточнении исковых требований в части обязания ответчика исполнять условия договора - просит обязать ответчика исполнять условия агентского договора, т.е. за вознаграждение от истца и по его поручению:

- совершать юридические и фактические действия по начислению, сбору платежей по адресу г. Благовещенск, ул. Пушкина, д. 36 с июня 2011 г. по сегодняшний день;

- выставлению квитанций платы за ремонт многоквартирного жилого дома по адресу г. Благовещенск, ул. Пушкина, д. 36 с июня 2011 г. по сегодняшний день в полном объеме.

Ходатайство об уточнении принимается в части обязания ответчика исполнять условия договора судом принято к рассмотрению на основании ст. 49 АПК РФ.

В обоснование исковых требований истец указал, что в соответствии с условиями заключенного сторонами агентского договора № 187 ответчик принял на себя обязательства за вознаграждение совершать от своего имени, но за счет принципала ООО «РЭУ-11» юридические и фактические действия по начислению, сбору платежей и выставлению квитанций платы за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: г. Благовещенск, ул. Пушкина, 36.

В нарушение условий договора ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения обязательств по сбору и перечислению денежных средств, что подтверждается письмом от 03.06.2011 исх. № 676-к. Основанием для отказа от исполнения обязательств явилось принятие собственниками многоквартирного жилого дома решения о выборе иной управляющей компании ООО «Амурский жилищный стандарт».

Полагая, что односторонний отказ от исполнения обязательств противоречит действующему законодательству и нарушает интересы истца, руководствуясь статьями 10, 401, 1007 ГК РФ, частями 8.1, 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, ООО «РЭУ-11» обратилось в арбитражный суд с исковыми требованиями к ответчику о признании его действий, выразившихся в отказе в одностороннем порядке от исполнения обязательств по агентскому договору по сбору и перечислению платежей по многоквартирному жилому дому по адресу: г. Благовещенск, ул. Пушкина, 36, незаконными и обязании исполнять условия агентского договора в полном объеме.

В заседании 06.03.2012 представитель истца на уточненных исковых требованиях настаивал, заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства, которое мотивирует тем, что в Благовещенском городском суде на новом рассмотрении находится дело по иску ООО «РЭУ-11» к счетной комиссии многоквартирного дома по ул. Пушкина, д. 36 о признании за истцом права на управление многоквартирным домом и признании недействительным договора управления между собственниками многоквартирного дома и ООО «АЖС», судебное заседание по которому назначено на 19.03.2012 г.

Представитель ответчика в заседании 06.03.2012 и отзыве возражал против удовлетворения заявленных требований, указав, что ООО «Энергокомфорт» является посредником между управляющей компанией и жильцами. Поскольку собственниками многоквартирного жилого дома по ул. Пушкина, 36 была выбрана новая управляющая компания - ООО «Амурский жилищный стандарт» и об этом ООО «Энергокомфорт» было уведомлено, постольку перечисление денежных средств на содержание и ремонт жилого помещения осуществляется ООО «Амурский жилищный стандарт» на основании агентского договора.

Ответчик по поводу заявленного ходатайства истца об отложении судебного разбирательства пояснил, что необходимо приостановить производство по настоящему делу до рассмотрения дела в Благовещенском городском суде.

Фукалов Г.В. в заседании 06.03.2012 поддержал позицию ответчика, пояснил, что производство по настоящему делу следует приостановить.

Представитель ООО «Амурский жилищный стандарт» с надлежащим образом оформленными полномочиями, в заседание 06.03.2012 не явился, отзыва на иск не представил.

Судом установлено, что свои возражения по настоящему делу ответчик обосновывает тем, что на внеочередном общем собрании собственников помещений МКД № 36 по ул. Пушкина принято решение о выборе способа управления и заключен договор управления с ООО «Амурский жилищный стандарт»

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от 01.02.2012 г. отменено решение Благовещенского городского суда от 28.11.2011 г. и дело направлено на новое рассмотрение.

Предметом рассмотрения гражданского дела являются требования ООО «РЭУ-11» к Поляковой Ольге Владимировне, Доценко Екатерине Александровне, Шатуновой Галине Федоровне, Фукалову Геннадию

Федоровичу, ООО «Амурский жилищный стандарт» о признании действий по порядку проведения 26.05.2011 внеочередного собрания собственников жилого дома незаконными, признании протокола счетной комиссии собственников помещений от 24.05.2011 незаконным, отмене протокола, признании ранее заключенного договора действующим, обязании не чинить препятствия по договору управления жилым домом, признании права на управление жилым домом, признании договора управления недействительным, применении последствий недействительности сделки.

Судебное заседание по гражданскому делу Благовещенским городским судом отложено на 19.03.2012 г.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 143 АПК РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

Поскольку судебный акт по гражданскому делу будет иметь преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела, постольку рассмотрение настоящего дела невозможно до рассмотрения вышеуказанного гражданского дела.

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 143, ст. 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Приостановить производство по делу № А04-3132/2011 до рассмотрения гражданского дела по иску ООО «РЭУ-11» к Поляковой Ольге Владимировне, Доценко Екатерине Александровне, Шатуновой Галине Федоровне, Фукалову Геннадию Федоровичу, ООО «Амурский жилищный стандарт» о признании действий по порядку проведения внеочередного собрания собственников жилого дома незаконными, признании протокола счетной комиссии собственников помещений незаконным, отмене протокола, признании ранее заключенного договора действующим, обязании не чинить препятствия по

договору управления жилым домом, признании права на управление жилым домом, признании договора управления недействительным, применении последствий недействительности сделки.

Определение суда о приостановлении производства по делу может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.