Определение № А04-3351/08 от 15.07.2008 АС Амурской области

7/2008-13131(1)

Арбитражный суд Амурской области
675000, г. Благовещенск, ул. Ленина, 163
ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о назначении дела к судебному разбирательству

Арбитражный суд в составе председательствующего Н.С. ЗАНОЗА

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску Военного прокурора Дальневосточного военного округа

в интересах Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Амурской области

к Предпринимателю ИВАХНЕНКО ЛИДИИ АНДРЕЯНОВНЕ

о признании недействительными договоров

Третьи лица: Свободненская квартирно-эксплуатационная часть, Управление Федеральной регистрационной службы по Амурской области

При участии в заседании: от Военного прокурора Дальневосточного военного округа:

ЗОТОВ М.Г. – дов. от 11.07.2008 г. № 1/1203, полномочия судом не принимаются, поскольку отсутствует нотариальное удостоверение доверенности выданной в порядке передоверия

от Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Амурской области: ФИРСТОВ В.К. – дов. от 21.04.2008 г. № 90

от ответчика: ТИТКОВ Е.В. – адвокат, ордер от 15.07.2008 г. № 225, удос. № 28/298

от Свободненской КЭЧ: СЛАБИНСКАЯ Т.И. – дов. от 09.07.2008 г. № 1/1/1888, КАРАТАЕВА О.А. – дов. от 09.01.2008 г., № 1/1/2

Управление Федеральной регистрационной службы по Амурской области, не явился, увед. з/п 25917

установил:

В Арбитражный суд Амурской области обратился Военный прокурор

Дальневосточного военного округа в интересах Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Амурской области с исковым заявлением к ФИО3 АНДРЕЯНОВНЕ о признании недействительными договоров купли-продажи от 19.06.2002 г., заключенных между Сковородинской КЭЧ и индивидуальным предпринимателем ФИО1, списанных зданий, расположенных в п. Магдагачи Амурской области.

Определением от 24.06.2008 г. судом к участию в деле в качестве третьих

лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены на основании ст. 51 АПК РФ Свободненская квартирно- эксплуатационная часть, Управление Федеральной регистрационной службы по Амурской области.

Свои требования истец обосновывает тем, что проведенной в апреле-мае 2008 года военной прокуратурой ДВО проверкой исполнения должностными лицами Свободненской КЭЧ земельного и арендного законодательств установлено, что на территории военного городка № 2, расположенного в пгт. Магдагачи Амурской области находятся четыре высвободившихся здания, а именно: кухня-столовая (инв. № 109), вещевой склад (инв. № 119), банно-прачечный комбинат (инв. № 63), хранилище (инв. № 118), которые реализованы 19 июня 2002 г. Согласно свидетельствам о госрегистрации данные здания приобретены предпринимателем ИВАХНЕНКО Л.А. на основании договоров купли-продажи от 19.06.2002 г. у бывшего начальника Сковородинской КЭЧ (расформированной в 2002 году, правопреемником которой является Свободненская КЭЧ) – подполковника ХРИСТЕНКО А.Н., как списанные. За приобретение указанных зданий ИВАХНЕНКО Л.А. передала денежные средства в сумме 59 952 руб. должностным лицам Сковородинской КЭЧ.

В настоящее время перечисленные здания находятся в удовлетворительном состоянии и используются предпринимателем ФИО1, за ней зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 28:16:015416:0017, общей площадью 15 757,24 кв.м., что подтверждается свидетельством о госрегистрации права от 20.12.2007 г. № 28 АА 196053.

Спорные здания являются объектами федеральной собственности в соответствии с Приложением № 1 к Постановлению Верховного Совета РСФСР № 3020-1 от 27.12.1991 г., они находились на балансе Сковородинской КЭЧ (ныне Свободненской КЭЧ) на праве оперативного управления.

Данные сделки, по мнению истца, являются недействительными поскольку, во-первых, переданные по договорам купли-продажи от 19.06.2002 г. объекты недвижимости были реализованы без согласия собственника в лице Территориального агентства по управлению федеральным имуществом по Амурской области в нарушение ст. 214 ГК РФ, во-вторых, оспариваемые договоры не прошли государственную регистрацию в нарушение ст. 551 ГК РФ. Заключенные сделки являются ничтожными, поскольку противоречат требованиям ст. 209 ГК РФ.

Представители Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Амурской области, Свободненской квартирно-эксплуатационной части в заседании 15.07.2008 г. позицию Военного прокурора поддержали, письменный пояснений, отзыва на иск не представили.

Представитель ответчика в заседание 15.07.2008 г. письменный отзыв на не представил, заявил о применении срока исковой давности, кроме того, сослался на то, что ответчик является добросовестным приобретателем.

В заседание 15.07.2008 г. представитель УФРС по Амурской области не явился, запрошенных документов и отзыв на иск не представил.

Суд, признав дело подготовленным, назначает дело к судебному разбирательству.

Руководствуясь ст.ст. 46, 137 АПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Признать дело подготовленным и окончить подготовку дела к судебному разбирательству.

Назначить дело к судебному разбирательству в заседании арбитражного суда на

“ 05 “ августа 2008г. на 10 час. 00 мин.

в помещении суда по адресу <...>, каб. № 233 тел./факс <***>, 59-59-00 (канцелярия).

Военному прокурору, ТУ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Амурской области: вручить копии иска и приложенных документов УФРС по Амурской области, доказательства вручения представить в суд, письменно уточнить требования, указав объекты, сделки по продажи которых, просит признать недействительным истец, письменно уточнить надлежащих ответчиков с учетом сторон, по оспариваемым сделкам и дать согласие на привлечение данных лиц в качестве ответчиков по делу, доказательства того, что Свободненская КЭЧ является правопреемником по обязательствам Сковородинской КЭЧ, уточнить индивидуализирующие признаки спорного имущества (площади, инвентарные номера и т.п.), доказательства и основания изменения инвентарных номеров объектов, карточки учета основных средств, представить подлинные для обозрения, копии в дело: доказательства права федеральной собственности и оперативного управления на спорное имущество на момент совершения оспариваемых сделок, доказательства списания спорного имущества, акты приема-передачи имущества по оспариваемым сделкам, доказательства регистрации права собственности ответчика на спорное имущество, подлинные для обозрения документы, приложенные к иску (в том числе оспариваемые договоры) представить в судебное заседание, возражения по заявлению ответчика о применения срока исковой давности.

ФИО3 АНДРЕЯНОВНЕ: представить копии документов о статусе предпринимателя и постановке на налоговый учет, подлинные для обозрения, копии в дело: доказательства права федеральной собственности и оперативного управления на спорное имущество на момент совершения оспариваемых сделок, доказательства списания спорного имущества, акты приема-передачи имущества по оспариваемым сделкам, доказательства регистрации права собственности ответчика на спорное имущество, тех. Документация на объекты, доказательства получения согласия собственника имущества на отчуждение объектов при совершении оспариваемых сделок, письменный отзыв на иск с документальным обоснованием возражений, подлинные для обозрения документы, в том числе оспариваемые сделки, представить в судебное заседание.

Свободненской КЭЧ: представить копии документов о статусе юр. лица и постановке на налоговый учет, доказательства того, что Свободненская КЭЧ является юридическим лицом и правопреемником по обязательствам Сковородинской КЭЧ, уточнить индивидуализирующие признаки спорного имущества (площади, инвентарные номера и т.п.), доказательства и основания изменения инвентарных номеров объектов, карточки учета основных средств, представить подлинные для обозрения, копии в дело: доказательства права федеральной собственности и оперативного управления на спорное имущество на момент совершения оспариваемых сделок, доказательства списания спорного имущества, акты приема-передачи имущества по оспариваемым сделкам, доказательства регистрации права собственности ответчика на спорное имущество, тех. Документация на объекты, доказательства получения согласия собственника имущества на отчуждение объектов при совершении оспариваемых сделок, письменный отзыв на иск с документальным обоснованием возражений.

УФРС по Амурской области представить подлинные для обозрения, копии в дело: регистрационные дела на объекты: кухня-столовая (инв. №109), вещевой склад (инв. № 119), банно-прачечный комбинат (инв. № 63), хранилище (инв. № 118), расположенные на территории военного городка № 2 пгт Магдагачи, Амурской области, письменный отзыв на иск.

СТОРОНАМ РАССМОТРЕТЬ ВОПРОС О ВОЗМОЖНОСТИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ МИРОВОГО СОГЛАШЕНИЯ.

В случае заключения сторонами мирового соглашения и неявки лиц, участвующих в деле, в судебное заседание, заявить о рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения в отсутствие сторон.

При этом сторонам разъясняется, что в соответствии со ст. 156 АПК РФ, в случае, непредставления отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, запрошенных судом, дело будет рассмотрено по имеющимся в деле доказательствам.