Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в предварительном судебном заседании исковое заявление Министерства имущественных отношений Амурской области (ОГРН 1082801003340, ИНН 2801130929)

к обществу с ограниченной ответственностью «Строймагнат Премиум»

(ОГРН 1152801005202, ИНН 2801209054) об обязании в течение трех месяцев с даты вступления в законную силу судебного решения исполнить обязательство, предусмотренное пунктом 6.1. договора купли-продажи областного имущества от 24.10.2019 № 4, в части разработки проекта реставрации и приспособления к современному использованию объекта культурного наследия с привлечением лицензированных и подрядных организаций в соответствии с заданием на проведение работ (с учетом уточнения),

и встречное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Строймагнат Премиум» (ОГРН 1152801005202, ИНН 2801209054) к Министерству имущественных отношений Амурской области (ОГРН 1082801003340, ИНН 2801130929) об обязании заключить дополнительное соглашение к договору купли-продажи областного имущества от 24.10.2019 № 10 об изменении существенных условий контракта в части определения сроков по разработке проекта реставрации и приспособления к современному использованию объекта культурного наследия с привлечением лицензированных проектных и подрядных организаций в соответствии с заданием на проведение работ, срок исполнения обязательств – до 24.10.2024; по реставрации и приспособлению объекта культурного наследия к современному использованию с привлечением лицензированных проектных и подрядных организаций в соответствии с заданием на проведение работ, срок исполнения обязательства – до 24.10.2024;

самостоятельное требование Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Амурской области (ОГРН 1172801000547, ИНН 2801227342) об обязании

ООО «Строймагнат Премиум» в течение трех месяцев с даты вступления в законную силу судебного решения в соответствии с охранным обязательством и заданием на проведение работ от 12.02.2020 № 05-06/1 выполнить работы по сохранению объекта культурного наследия, предусмотренные пунктом 6.1. договора купли-продажи областного имущества от 24.10.2019 № 4, в части разработки проекта реставрации и приспособления к современному использованию объекта культурного наследия с привлечением

[A1] лицензированных и подрядных организаций.

третье лицо, заявляющее самостоятельные требования – Государственная инспекция по охране объектов культурного наследия Амурской области (ОГРН 1172801000547,

ИНН 2801227342),

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования – общество с ограниченной ответственностью «Амургражданпроект» (ОГРН 1142801001452, ИНН 2801193277),

при участии в заседании:

от истца: Янова Олеся Викторовна, представитель по доверенности от 27.12.2021, диплом о высшем образовании, паспорт; Травицкий Дмитрий Александрович, представитель по доверенности от 09.02.2022, диплом о высшем образовании, паспорт;

от ответчика: Корчагина Валерия Дмитриевна, представитель по доверенности от 24.08.2022 № 28АА 1159066, диплом о высшем образовании, паспорт;

от третьих лиц:

от Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Амурской области – Ребезант Виталий Александрович, начальник, служебное удостоверение № 051, распоряжение от 01.11.2018 № 639-лс.

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось Министерство имущественных отношений Амурской области (далее – истец, Министерство) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Строймагнат Премиум» (далее – ответчик, ООО «Строймагнат Премиум») об обязании исполнить пункт 6.1. договора купли-продажи областного имущества от 24.10.2019 № 4 в части разработки проекта реставрации и приспособления к современному использованию объекта культурного наследия с привлечением лицензированных и подрядных организаций в соответствии с заданием на проведение работ.

Исковые требования нормативно обоснованы ссылками на положения статей 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 47.2. Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и мотивированы нарушением сроков выполнения работ по сохранению объекта культурного наследия: получение задания на проведение работ, разработка проекта реставрации и приспособления к современному использованию, реставрация и приспособление современному использованию.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Государственная инспекция по охране объектов культурного наследия Амурской области (далее – Инспекция по охране ОКН АО), общество с ограниченной ответственностью «Амургражданпроект» (далее – ООО «Амургражданпроект»).

Определением от 01.08.2022 для совместного рассмотрения с первоначальным иском принято встречное исковое заявление ООО «Строймагнат Премиум» к Министерству об обязании заключить дополнительное соглашение к договору купли-продажи областного имущества от 24.10.2019 № 10 об изменении существенных условий контракта в части определения сроков по разработке проекта реставрации и приспособления к современному использованию объекта культурного наследия с привлечением лицензированных проектных и подрядных организаций в соответствии с заданием на проведение работ, срок исполнения обязательств – до 24.10.2023; по реставрации и приспособлению объекта культурного наследия к современному использованию с привлечением лицензированных проектных и подрядных организаций в соответствии с заданием на проведение работ, срок исполнения обязательства – до 24.10.2024.

[A2]

[A3] Определением от 15.08.2022 предварительное судебное заседание по делу откладывалось до 07.09.2022.

В дополнительных пояснениях к исковому заявлению Министерство указало, что с момента перехода права собственности на объект культурного наследия к новому собственнику объекта в полной мере переходят обязанности по его содержанию и сохранению, включая соблюдение требований к порядку и срокам проведения реставрационных, ремонтных и иных работ, а также иных, обеспечивающих его сохранность, обязанностей, в связи с чем ООО «Строймагнат Премиум» как лицо, добровольно принявшее решение об участии в конкурсе по приватизации объекта культурного наследия, должно было осознавать необходимость выполнения обязательств, установленных как договором купли-продажи, так и Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», обязывающими приобретателя на получение задания для проведения работ по сохранению объекта, подготовке проекта реставрации и приспособлении к современному использованию, а также последующего проведения работ по реставрации объекта, сроки выполнения которых в настоящее время затягиваются по вине ООО «Строймагнат Премиум», что может повлечь негативные последствия для обеспечения сохранности объекта культурно наследия.

В дополнительных пояснениях от 07.09.2022 ООО «Строймагнат Премиум» заявило, что разработка проекта началась 10.01.2020, что подтверждаемся договором на оказание услуг № 04/С-004-2020-1, в настоящее время работы по завершению проекта практически выполнены, заключены все необходимые договоры, произведена оплата в полном объеме, согласно графику выполнения работ проект будет направлен на экспертизу в январе 2023 года, в связи с чем срок, заявленный ООО «Строймагнат Премиум» для исполнения обязательства, является обоснованным, при этом пояснило, что срок нахождения проекта на экспертизе составляет в пределах трех месяцев, для выполнения работ согласно проекта требуется порядка шести месяцев. Также общество ходатайствовало о запросе от Инспекции по охране ОКН АО реестра организаций, имеющих лицензию на проведение работ по изготовлению проектов реставрации и приспособления к современному использованию объекта культурного наследия.

Предварительное судебное заседание проводилось в отсутствие представителя ООО «Амургражданпроект» на основании статьи 136 АПК РФ.

В судебном заседании представитель Министерства поддержал ходатайство об уточнении исковых требований.

На основании статьи 49 АПК РФ суд принял уточнение исковых требований к рассмотрению.

Представитель ответчика ООО «Строймагнат Премиум» настаивал на удовлетворении встречного искового заявления, указывая, что при проведении первичных работ были выявлены дефекты и деформации, потребовавшие проведение дополнительного технического обследования конструкций и внесение изменений в разработанные разделы проектной документации.

Представитель Инспекции по охране ОКН АО ходатайствовал о привлечении

[A4]

[A5] ведомства к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, поскольку на основании пункта 2.1. постановления губернатора Амурской области от 11.01.2017 № 10 Инспекция по охране ОКН АО является уполномоченным органом в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры). В связи с тем, что Инспекцией по охране ОКН АО 12.02.2020 выдано задание на проведение работ № 05-06/1, условия которого не выполнены обществом, уполномоченное лицо считает необходимым заявить самостоятельные требования об обязании ООО «Строймагнат Премиум» в течение трех месяцев с даты вступления в законную силу судебного решения в соответствии с охранным обязательством и заданием на проведение работ от 12.02.2020 № 05-06/1 выполнить работы по сохранению объекта культурного наследия, предусмотренные пунктом 6.1. договора купли-продажи областного имущества от 24.10.2019 № 4, в части разработки проекта реставрации и приспособления к современному использованию объекта культурного наследия с привлечением лицензированных и подрядных организаций.

Представитель Министерства не возражал относительно привлечения Инспекции по охране ОКН АО к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора; ООО «Строймагнат Премиум» выразило несогласие с данным требованием уполномоченного органа.

Рассмотрев заявленное Инспекцией по охране ОКН АО ходатайство, суд установил следующее.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 50 АПК РФ третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, могут вступить в дело до принятия решения арбитражным судом первой инстанции. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, пользуются правами и несут обязанности истца, за исключением обязанности соблюдения претензионного или иного досудебного порядка урегулирования спора, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.

Согласно подпункту 6 пункта 6 статьи 11 Федерального закона от 25.06.2002

№ 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Закон № 73-ФЗ) должностные лица органов охраны объектов культурного наследия в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право предъявлять в суд иски о понуждении исполнить обязательства в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия в натуре.

Таким образом, в силу наличия прямого указания в законе на возможность осуществления органом охраны объектов культурного наследия функций контроля, заявление Инспекции по охране ОКН АО о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, подлежит удовлетворению.

В силу части 2 статьи 136 АПК РФ суд в предварительном судебном заседании разрешает ходатайства сторон, определяет достаточность представленных доказательств, доводит до сведения сторон, какие доказательства имеются в деле, выносит на рассмотрение вопросы, разрешаемые при подготовке дела к судебному разбирательству и др.

В соответствии со статьей 137 АПК РФ суд, признав дело подготовленным, выносит определение о назначении дела к судебному разбирательству.

Руководствуясь статьями 50, 136-137, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

[A6]

[A7] определил:

Подготовку дела к судебному разбирательству считать оконченной.

тел.: <***> (канцелярия); факс: <***>

Лицам, участвующим в деле, предлагается явиться в судебное заседание и представить (направить) заблаговременно до 23.09.2022: письменную мотивированную позицию с учетом возражений и заявленных исковых и встречных исковых требований сторон.

Инспекции по охране ОКН АО: представить подробные обоснования порядка определения сроков выполнения охранного обязательства, а также реестр организаций, имеющих лицензию на проведение работ по изготовлению проектов реставрации и приспособления к современному использованию объекта культурного наследия.

Лица, участвующие в деле, могут принять участие в заседании Арбитражного суда Амурской области с использованием информационной системы «Картотека арбитражных дел» (онлайн-заседания). Подробная информация размещена на сайте суда по ссылке: https://amuras.arbitr.ru/node/15755.

Мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.

Информация о преимуществах мирового соглашения размещена на официальном сайте суда http://amuras.arbitr.ru/process/mediation.

Информацию о движении дела и об объявленных перерывах в судебных заседаниях, лица, участвующие в деле, могут получить на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://www.amuras.arbitr.ru.

Судья Е.В.Иванова

Электронная подпись действительна.
Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначейство
Дата 21.12.2021 20:54:43
Кому выдана Иванова Елена Васильевна