Гражданский кодекс часть 1

Комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Амурской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Коммерческо-строительная компания «Хуафу» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за землю по договору от 13.08.2003 № 8109 в размере 2 435 170,76 рублей, пени за нарушение сроков уплаты за период с 26.09.2008 по 26.06.2009 в размере 167 722,99 рублей по день исполнения решения суда.

Исковые требования обоснованы тем, что 13.08.2003 между истцом и ответчиком заключен договор аренды № 8109 на земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, площадью 90068 кв.м, расположенный в Северной планировочной зоне, в квартале 444, кадастровый номер 28:01:020444:0015, категория земли поселений, предоставлен под строительство общественно-торгового центра, срок действия договора с 13.08.2003 по 13.10.2006. Договор далее продлевается.

Исходя из положений ст. 65 Земельного Кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Задолженность арендной платы ООО КСК «Хуафу» по состоянию на 26.06.2009 за период с 01.07.2008 по 30.06.2009 составила - 2 435 179,76 рублей, пени за нарушение сроков уплаты за период с 26.09.2008 по 26.06.2009 – 167 722,99 рублей, всего 2 602 902,75 рублей.

Истцом в адрес ответчика 09.06.2009 направлена претензия, с предложением оплатить имеющуюся задолженность. Поскольку погасить задолженность по арендной плате в добровольном порядке ответчик отказался, истец обратился с иском о взыскании суммы задолженности и пени в судебном порядке.

Дело рассматривается в предварительном судебном заседании по правилам статьи 136 АПК РФ.

Представитель истца в предварительном судебном заседании на требованиях настаивал. Представил расчет арендной платы к договору от 13.08.2003 № 8109, подписанный директором ООО КСК «Хуафу» из которого следует, что размер арендной платы за период с 01.01.2008 по 31.12.2008 составляет 2 435 179,76 рублей.

Представитель ответчика в предварительном судебном заедании просил совместно с истцом составить акт сверки и предложил рассмотреть вопрос о заключении мирового соглашения. Документов и письменный отзыв не представил.

В соответствии со ст. 137 АПК РФ суд, признав дело подготовленным, выносит определение о назначении дела к судебному разбирательству.

Руководствуясь ст.ст. 137, 185 АПК РФ, суд

определил:

Признать дело подготовленным и окончить подготовку дела к судебному разбирательству.

Назначить дело к судебному разбирательству в заседании арбитражного суда на 27 августа 2009 года на 09 часов 15 минут в помещении суда по адресу <...>, каб. № 510, тел./факс 59-59-00,51-83-48 (канцелярия).

Лицам, участвующим в деле, явиться в судебное заседание и предложить представить:

истцу: подробный расчет суммы задолженности по арендным платежам и пени с указанием периода возникновения задолженности, платежных документов и т.д.; письменно со ссылкой на нормы права обосновать взыскание пени по день фактического исполнения решения; доказательства внесения арендных платежей (платежные документы) за спорный период; совместно с ответчиком составить подробный акт сверки расчетов на момент рассмотрения дела в суде, с указанием периода возникновения задолженности, платежных документов и т.д.; иные документы, имеющие отношение к делу.

ответчику: представить копии документов о статусе юридического лица и постановке на налоговый учет; документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего договор арены земельного участка от 13.08.2003 № 8109; письменный отзыв на иск с обоснованием и документальным подтверждением своей позиции по делу; копию отзыва с недостающими документами направить в адрес истца, доказательства представить в суд; доказательства внесения арендных платежей (платежные документы) за спорный период; в случае признания иска – письменное заявление о признании иска с указанием признаваемой суммы; совместно с истцом составить акт сверки расчетов на момент рассмотрения дела в суде, с указанием периода возникновения задолженности, платежных документов и т.д.; иные документы, имеющие отношение к делу.

Обязанность по составлению акта сверки расчётов возложить на истца, ответчику выделить представителя с доверенностью для проведения сверки.Подписанный акт сверки представить в суд.

Явка лиц, участвующих в деле и представление запрошенных документов обязательна.

Документы предоставлять в подлинниках для исследования в судебном заседании и надлежащим образом заверенных копиях для приобщения к материалам дела.

Сторонам рассмотреть вопрос о возможности заключения мирового соглашения.

В случае заключения сторонами мирового соглашения и неявки лиц, участвующих в деле, в судебное заседание, заявить о рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения в отсутствие сторон.

Суд разъясняет, что в соответствии со ст. 66 АПК РФ копии документов, представленные в суд лицом, участвующим в деле, направляются им другим лицам, участвующим в деле, если у них эти документы отсутствуют. Доказательства отсылки предоставляются в суд.

Стороны вправе знакомится с материалами дела по адресу: <...>, каб. 109: понедельник, среда, четверг с 09 часов до 16 часов, перерыв с 12 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин.

Информацию о движении дела лица, участвующие в деле, могут получить на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://www.amuras.arbitr.ru.

Судья О.В.Швец О.В.Швец