Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании иск крестьянского (фермерского) хозяйства «Чесноковское» (ОГРН 1022801201367, ИНН 2820000308) к индивидуальному предпринимателю Главе кре- стьянского (фермерского) хозяйства Лютову Виктору Анатольевичу (ОГРН 319280100013691, ИНН 282000293188)

о признании необоснованными и снятии возражений,
при участии в заседании: от истца: Силина Н.В. по дов. от 01.01.2019, паспорт,

от ответчика: Лютова И.М. по дов. от 20.05.2019, паспорт, Карагод Н.В. по дов. от 20.05.2019, паспорт,

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось крестьянское (фермерское) хозяй- ство «Чесноковское» (далее – заявитель, КФХ «Чесноковское») с иском к ИП Главе КФХ Лютову В.А. (далее – ответчик, предприниматель) о признании необоснованными и снятии возражений Лютова Виктора Анатольевича на извещение в газете «Амурская правда» от 22.03.2019 № 31 (28800) о согласовании проекта межевания земельного участка, подготовленного кадастровым инженером Р.А. Гутниковьм, с целью выдела в Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными подпися-

ми судей по делу на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код:

счет принадлежащих КФХ «Чесноковское» земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 28:18:000000:25, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: Амурская область, Михайловский район, КФХ «Чесноковское», и образования земельного участка общей площадью 769 0600 кв.м (769 06 га).

В обоснование требований истец ссылается на формальность и несоответствие возражений ответчика статье 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об оборо- те земель сельскохозяйственного назначения» (далее - ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ).

Кроме того, истец полагает, что предприниматель не является участником общей долевой собственности на земельный участок с КН 28:18:000000:25, поскольку наследода- тели (родители Лютова В.А.) вышли из состава участников КФХ «Чесноковское», пред- варительно получив денежные компенсации за свои земельные паи, внесенные в устав- ной капитал КФХ «Чесноковское».

Ответчик возражения обосновал тем, что в оспариваемых возражениях имеется ссылка на пересечение границ с земельным участком, который, в свою очередь, желает образовать и выделить ИП Лютов В.А. Так, по заказу Лютова В.А. 25 февраля 2019 го- да, т. е. на 23 дня ранее истца, кадастровым инженером Маркиной В.Л. подготовлен проект межевания земельного участка с кадастровым номером 28:18:000000:25 в целях образования и выделения из названного земельного участка в счет принадлежащих Лютову В.А. долей земельного участка 28:18:000000:ЗУ1 площадью 79,94 га. Извещение о необходимости согласования проекта межевания Лютова В.А. опубликовано в газете «Амурская правда» № 23 (28792) от 01.03.2019.

При этом ИП Лютов В.А. является участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 28:18:000000:25 общей площадью 1 001 7800 кв. м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное производство, адрес: Амурская область, р-н Михайловский, (КФХ «Чесноковское»). Согласно Выписке из ЕГРН от 11.06.2019 площадь земельных долей, находящихся в собственности ИП Лютова В.А., составляет 229,94 га, № рег. записи 28:18:000000:25-28/004/2018-30 от 02.11.2018.

В судебном заседании истцом заявлено ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу судебных актов по делам № 2-177/2019 и № 2- 172/2019, рассматриваемых Михайловским районным судом.

Представители ответчика возражали против приостановления производства по делу, указав, в частности на вероятность длительного рассмотрения указанных дел Михайловским районным судом.

Производство по делу подлежит приостановлению по следующим основаниям.

В соответствии с главой 16 АПК РФ в случае возникновения обстоятельств, препят- ствующих рассмотрению дела, в связи с тем, что они могут повлиять на законность принятого судебного акта, арбитражный суд приостанавливает производство по делу на срок до момента устранения данных обстоятельств.

В статье 143 АПК РФ предусмотрены обязательные основания приостановления производства по делу, перечень которых является исчерпывающим. Одним из основа- ний обязательного приостановления производства по делу в соответствии с указанной нормой права является невозможность рассмотрения данного дела до разрешения друго- го дела, рассматриваемого судом общей юрисдикции.

Как видно из материалов дела, одним из оснований для признания возражений необоснованными истец указывает на то, что Лютов В.А. не является участником общей долевой собственности в праве на земельный участок с кадастровым номером 28:18:000000:25, в связи с чем, в силу положений ст. 13.1 ФЗ № 101-ФЗ не обладает правом подачи возражений на выдел истцом земельного участка в счет принадлежащих ему земельных долей.

В свою очередь, ответчик ссылается на то, что Лютов В.А. является участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 28:18:000000:25 общей площадью 1 001 7800 кв. м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное производство, адрес: Амурская область, р-н Михайловский, (КФХ «Чесноковское»). Со- гласно Выписке из ЕГРН от 11.06.2019 площадь земельных долей, находящихся в собственности ИП Лютова В.А., составляет 229,94 га, № рег. записи 28:18:000000:2528/004/2018-30 от 02.11.2018.

Судом установлено, в Михайловский районный суд Амурской области обратилось КФХ «Чесноковское» к Лютову Виктору Анатольевичу, Шпак Нине Константиновне, Фи- линой Галине Александровне с исковым заявлением о признании за КФХ «Чесноковское» права общей долевой собственности на земельную долю площадью 14,54 га, входящую в состав земельного участка с кадастровым № 28:18:000000:25 из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Амурская область, Михайловский р-он, с. Чесноково (КФХ «Чесноковское»), ранее предоставленную Лютовой Лидии Спиридоновне и при-

обретенную в общую долевую собственность в порядке наследования Лютовым Виктором Анатольевичем на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.10.2015. Регистрационная запись № 1629; признании за КФХ «Чесноковское» права общей долевой собственности на земельную долю площадью 14,54 га, входящую в состав земельного участка с кадастровым № 28:18:000000:25 из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу:. Амурская область, Михайловский р-он, с. Чесноково (КФХ «Чесноковское»), ранее предоставленную Лютовой Лидии Спиридоновне и приобретенную в общую долевую собственность в порядке наследования Лютовым Виктором Анатольевичем на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.10.2015. Регистрационная запись № 1628; признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от 01.10.2015, регистрационная запись в реестре № 1629, выданного Лютову Виктору Анатольевичу на земельную долю площадью 14,54 га, находящуюся в общей долевой собственности КФХ «Чесноковское» на землях сельскохозяйственного назначения. Кадастро- вый № 28:18:000000:25; признании незаконной регистрации права общей долевой собственности за Лютовым Виктором Анатольевичем на земельную долю площадью 14,54 га, входящую в состав земельного участка с кадастровым № 28:18:000000:25 из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Амурская область, Михайловский р- он, с. Чесноково (КФХ «Чесноковское»), осуществленную на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.10.2015, регистрационная запись в реестре № 1629, с внесением в ЕГРН сведений о прекращении ранее зарегистрированного за Лютовым Виктором Анатольевичем права общей долевой собственности на указанную земельную долю; признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от 01.10.2015 г., регистрационная запись в реестре № 1628, выданного Лютову Виктору Анатольевичу на земельную долю площадью 14,54 га, находящуюся в общей долевой собственности КФХ «Чесноковское» на землях сельскохозяйственного назначения. Кадастровый № 28:18:000000:25; признании незаконной регистрации права общей долевой собственности за Лютовым Виктором Анатольевичем на земельную долю площадью 14,54 га, входящую в состав земельного участка с кадастровым № 28:18:000000:25 из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Амурская область, Михайловский р-он, с. Чесноково (КФХ «Чесноковское»), осуществленную на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.10.2015 г., регистрационная запись в реестре № 1628, с внесением в ЕГРН сведений о прекращении ранее зарегистрированного за Лютовым Виктором Анатольевичем права общей долевой собственности на указанную земельную долю; признании недействительным договора купли-продажи земельной доли от 22.10.2018, за-

ключенного между Лютовым Виктором Анатольевичем и Шпак Ниной Константиновной, номер регистрации 28:18:000000:25-28/004/2018-30 с применением последствий недействительности сделки по ч. 2 ст. 167 ГК РФ (в виде возврата сторон в первоначальное положе- ние); исключении из ЕГРН сведений о государственной регистрации договора купли - продажи земельной доли от 22.10.2018 (номер государственной регистрации 28:18:000000:25-28/004/2018-30 от 02.11.2018); признании недействительным договора купли - продажи земельной доли от 05.09.2018, заключенного между Лютовым Виктором Анатольевичем и Филиной Галиной Александровной, номер регистрации 28:18:000000:2528/004/2018-26 с применением последствий недействительности сделки по ч. 2 ст. 167 ГК РФ (в виде возврата сторон в первоначальное положение); исключении из ЕГРН сведений о государственной регистрации договора купли - продажи земельной доли от 05.09.2018 (номер государственной регистрации 28:18:000000:25-28/004/2018-26 от 13.09.2018).

Указанный иск принят к производству Михайловского районного суда определением от 01.07.2019, возбуждено производство по делу № 2-177/2019.

Поскольку, Лютовым В.А. после вступления в наследство были приобретены земельные доли по договору купли - продажи, в том числе у Шпак Нины Константиновны, которая, по мнению истца так же незаконно унаследовала земельные доли, находящихся в зе- мельном участке с кадастровым номером 28:18:000000:25, то КФХ «Чесноковское» обратилось в Михайловский районный суд Амурской области к Шпак Нине Константинове с исковым заявлением о признании за КФХ «Чесноковское» права общей долевой собственности на земельную долю площадью 14,54 га, входящую в состав земельного участка с КН 28:18:000000:25 из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Амурская область, Михайловский р-он, с. Чесноково (КФХ «Чесноковское»), ранее предоставленную Сумароковой Е.П. и приобретенную в общую долевую собственность в порядке наследования Шпак Н.К. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.08.2015, регистрационная запись в реестре № 1310; признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от 05.08.2015 г., регистрационная запись в реестре № 1310, выданное Шпак Н.К. на земельную долю площадью 14,54 га, находящуюся в общей долевой собственности КФХ «Чесноковское» на землях сельскохозяйственного назначения в составе земельного участка с КН 28:18:000000:25; признании незаконной регистрации права общей долевой собственности за Шпак Н.К. на земельную долю площадью 14,54 га, входящую в состав земельного участка с КН 28:18:000000:25 из земель сельскохозяйственного назначения, распо-

ложенного по адресу: Амурская область, Михайловский р-он, с. Чесноково (КФХ «Чесноковское»), осуществленную на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.08.2015, регистрационная запись в реестре № 1310, с внесением в ЕГРН сведений о прекращении ранее зарегистрированного за Шпак Н.К. права общей долевой собственности на указанную земельную долю; признании за КФХ «Чесноковское» права общей долевой собственности на земельную долю площадью 14,54 га, входящую в состав земельного участка с КН 28:18:000000:25 из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Амурская область, Михайловский р-он, с. Чесноково (КФХ «Чесноковское»), ранее предоставленную Сумарокову К.В. и приобретенную в общую долевую собственность в порядке наследования Шпак Н.К. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.09.2015, регистрационная запись в реестре № 1512; признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от 04.09.2015, регистрационная запись в реестре № 1512, выданное Шпак Н.К. на земельную долю площадью 14,54 га, находящуюся в общей долевой собственности КФХ «Чесноковское» на землях сельскохозяйственного назначения в составе земельного участка с КН 28:18:000000:25; признании незаконной регистрации права общей долевой собственности за Шпак Н.К. на земельную долю площадью 14,54 га, входящую в состав земельного участка с КН 28:18:000000:25 из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Амурская область, Михайловский р- он, с. Чесноково (КФХ «Чесноковское»), осуществленную на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.09.2015, регистрационная запись в реестре № 1512, с внесением в ЕГРН сведений о прекращении ранее зарегистрированного за Шпак Н.К. права общей долевой собственности на указанную земельную долю; признании недействительны- ми договоров купли - продажи земельных долей, заключенных между Шпак Н.К. и дольщи- ками, регистрационные номера: 28:18:000000:25-28/004/2018-31, 28:18:000000:25- 28/004/2018-30, 28:18:000000:25-28/004/2018-27, 28:18:000000:25-28/001/2018-23, 28:18:000000:25-28/001/2018-11, 28:18:000000:25-28/001 /2018-9, 28-28/004- 28/309/003/2015-688/2, 28-28/004-28/101 /009/2015-973/1, 28-28/004-28/309/002/2015-690/2, 28-28/004-28/309/002/2015-544/1. 28-28/004-28/309/002/2015-295/1, 28-28/004- 28/309/002/2015-193/1, 28-28/004-28/309/001/2015-681/1, 28-28-01/028/2013-235, 28-28- 01/028/2013-253, 28-28-01/028/2013-248, 2-28-01/028/2013-234, 28-28-01/028/2013-231, 28-28- 01/028/2013-199, 28-28-01/028/2013-183, 28-28-01/028/2013-182, 28-28-01/028/2013-165, 28- 28-01/028/2013-164, 28-28-01/028/2013-133, дата регистрации 02.11.2018, с применением последствий недействительности сделки в виде возврата сторон в первоначальное положе- ние, с исключением записей из ЕГРН о государственной регистрации указанных сделок; -

признать незаконной регистрацию права общей долевой собственности за Шпак Н.К. на земельные доли, входящие в состав земельного участка с КН 28:18:000000:25 из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Амурская область, Михайловский р-он, с. Чесноково (КФХ «Чесноковское»), осуществленную на основании дого- воров купли – продажи земельных долей со следующими регистрационными номерами: 28:18:000000:25-28/004/2018-31, 28:18:000000:25-28/004/2018-30, 28:18:000000:25- 28/004/2018-27, 28:18:000000:25-28/001/2018-23, 28:18:000000:25-28/001/2018-11, 28:18:000000:25-28/001/2018-9, 28-28/004-28/309/003/2015-688/2, 28-28/004-28/101/009/2015- 973/1, 28-28/004-28/309/002/2015-690/2, 28-28/004-28/309/002/2015-544/1, 28-28/004- 28/309/002/2015-295/1,28-28/004-28/309/002/2015-193/1,28-28/004-28/309/001/2015-681/1, 28- 28-01/028/2013-235, 28-28-01/028/2013-253, 28-28-01/028/2013-248, 2-28- 01/028/2013-234, 28-28-01/028/2013-231, 28-28-01/028/2013-199, 28-28-01/028/2013- 183, 28-28-01/028/2013- 182, 28-28-01/028/2013-165, 28-28-01/028/2013-164, 28-28- 01/028/2013-133, дата регистрации 02.11.2018, с внесением в ЕГРН сведений о прекращении ранее зарегистрированного за Шпак Н.К. права общей долевой собственности на приобретенные земельные доли.

Указанный иск принят к производству Михайловского районного суда определением от 01.07.2019, возбуждено производство по делу № 2-172/2019.

Перечисленные выше обстоятельства свидетельствуют о наличии неразрешенного спора о праве между сторонами по настоящему делу.

В силу пункта 1 статьи 167 ГК РФ недействительная (в том числе ничтожная) сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недей- ствительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Следовательно, обстоятельства, которые будут установлены в рамках рассмотрения дел № 2-177/2019, № 2-172/2019 (о наличии либо об отсутствии права общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером 28:18:000000:25 у Лютова В.А.), будут иметь прямое преюдициальное значение для рассмотрения по существу настоящего де- ла, поскольку подтвердят либо опровергнут доводы Лютова В. А. о наличии у него права в силу положений ст. 13.1 ФЗ № 101 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» на подачу возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка КФХ «Чесноковское».

С целью установления всех обстоятельств, необходимых для правильного разреше- ния спора суд, в силу пункта 1 части 1 статьи 143 АПК РФ, счел необходимым приоста- новить производство по настоящему делу.

Руководствуясь ст. 143-145, 147, 185 АПК РФ суд определил приостановить производство по делу до вступления в законную силу судебных актов по делам № 2-177/2019 и

№ 2-172/2019, рассматриваемых Михайловским районным судом.

Определение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой Арбитражный

апелляционный суд (г. Хабаровск).
Судья Чумаков П.А.

Электронная подпись действительна.
Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебного
департамента
Дата 27.05.2019 2:36:41
Кому выдана Чумаков Павел Анатольевич