Гражданский кодекс часть 1

в Арбитражный суд Амурской области обратился Банк ВТБ (публичное акционерное общество) (далее – заявитель, Банк ВТБ (ПАО) с заявлением о признании ФИО1 (далее - ФИО1) несостоятельным (банкротом) в соответствии со статьями 11, 40, 213.2, 213.3, 213.5 Федерального закона от 26.10.2002
№ 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве).

Заявленные требования обоснованы ненадлежащим исполнением
ООО «Гарант-Агро» обязательств по дополнительному соглашению от 24.03.2016
№ 722/4203-0000188 к договору банковского счета № МЕ 2326/2410-РКО от 09.06.2014, заключенному между Банком и ООО «Гарант-Агро» на сумму 28 900 000 руб., одним из поручителей по которому в соответствии с договором поручительства
№ 722/4203-0000188-п01 от 24.03.2016 является ФИО1 Данные обстоятельства подтверждаются решением Мещанского районного суда г. Москвы от 21.11.2018 по делу № 2-11942/2018.

Определением от 31.01.2020 заявление судом принято к производству. Лицом, участвующим в деле о банкротстве, привлечена Федеральная налоговая служба в лице Управления Федеральной налоговой службы по Амурской области.

Решением от 03.06.2020 (резолютивная часть от 27.05.2020) ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура, применяемая в деле о банкротстве – реализация имущества гражданина сроком до 22.09.2020. Финансовым управляющим должника утвержден ФИО2, член Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального Федерального Округа.

Судебное заседание по рассмотрению отчета финансового управляющего о результатах проведения процедуры реализации имущества гражданина назначено на 22.09.2020.

Определением от 22.09.2020 суд продлил срок реализации имущества ФИО1 до 25 февраля 2021 года.

В Арбитражный суд Амурской области обратился финансовый управляющий должника ФИО2 с заявлением об утверждении Положения № 1 о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника ФИО1:

- доли (10)% в уставном капитале ООО "АГРО - ИНВЕСТ (ИНН <***>; ОГРН <***>; адрес: 675000, <...>) в размере 281 700 (двести восемьдесят одна тысяча семьсот) рублей 00 копеек;

- доли (13)% в уставном капитале ООО "БУРЕЙСКИЙ НПЗ (ИНН <***>; ОГРН <***>; адрес: 676722, Амурская обл., Бурейский район, пп. Новобурейский, ул. Лесная, д. 1 корп. А) в размере 180 180 (сто восемьдесят тысяч сто восемьдесят рублей) рублей 00 копеек;

- доли (33)% в уставном капитале ООО "ГАРАНТ-АГРО" (ИНН <***>; ОГРН <***>; адрес: 125424, <...> этаж 2 пом. 1 ком. 34-42 офис 201) в размере 1 (один) рубль 00 копеек.

Определением от 18.11.2020 заявление судом принято к производству.

Судебное заседание судом неоднократно откладывалось по ходатайству финансового управляющего.

Определением от 22.04.2021 производство по заявлению финансового управляющего ФИО1 (ИНН <***>) – ФИО2 об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина до вступления в законную силу судебного акта соответствующего суда по рассмотрению заявления финансового управляющего ФИО1
(ИНН <***>) – ФИО2 (вх. № 64292 от 09.12.2020) об оспаривании взаимосвязанных сделок должника, а именно: решения единственного участника ООО «АГРО-ИНВЕСТ» (ИНН <***>) ФИО1 от 21.02.2020; увеличения уставного капитала ООО «АГРО-ИНВЕСТ» с 10 000 рублей до
100 000 рублей; принятия ФИО3 в состав участников ООО «АГРО-ИНВЕСТ» и распределение в его пользу доли в размере 90 000 рублей, что составляет 90% от уставного капитала общества.

27.04.2021 Арбитражным судом Амурской области по делу № А04-463/2020 вынесено определение, согласно которому сделка должника - Решение единственного участника общества с ограниченной ответственностью «АГРО-ИНВЕСТ» (ОГРН <***>,
ИНН <***>) ФИО1 от 21.02.2020 признана недействительной.

Судом применены следующие последствия недействительности сделки:

- восстановлен размер уставного капитала общества с ограниченной ответственностью «АГРО-ИНВЕСТ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в сумме 10 000 рублей;

- восстановлено право ФИО1 на долю в размере 100 % в Уставном капитале общества с ограниченной ответственностью «АГРО-ИНВЕСТ»
(ОГРН <***>, ИНН <***>);

- прекращено право ФИО3 на долю в размере 90 % в Уставном капитале общества с ограниченной ответственностью «АГРО-ИНВЕСТ»
(ОГРН <***>, ИНН <***>);

- запись в Едином государственном реестре юридических лиц от 03.03.2020 за ГРН 2202800029386 в отношении общества с ограниченной ответственностью «АГРО-ИНВЕСТ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) признана недействительной;

- восстановлено право требования ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «АГРО-ИНВЕСТ» (ОГРН <***>,
ИНН <***>) в размере 90 000 рублей, внесенных в качестве вклада в Уставный капитал общества на основании решения единственного участника общества с ограниченной ответственностью «АГРО-ИНВЕСТ» (ОГРН <***>,
ИНН <***>) от 21.02.2020.

Определение Арбитражного суда Амурской области от 27.04.2021 по делу
№ А04-463/2020 в вышестоящие инстанции до настоящего времени не обжаловалось, вступило в законную силу.

На основании изложенного, определением от 10.08.2021 производство по заявлению финансового управляющего ФИО2 об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина ФИО1 судом возобновлено. Судебное заседание назначено на 14.09.2021.

В судебном заседании 14.09.2021 судом принято к рассмотрению уточненное заявление финансового управляющего ФИО2, согласно которому ФИО2 просит утвердить Положение № 1.1 о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина ФИО1 в редакции от 01.09.2021:

- доли (100)% в уставном капитале ООО «АГРО – ИНВЕСТ» (ИНН <***>; ОГРН <***>; адрес: 675000, <...>) в размере 5 083 000 (пять миллионов восемьдесят три тысячи) рублей 00 копеек;

- доли (13)% в уставном капитале ООО «БУРЕЙСКИЙ НПЗ» (ИНН <***>; ОГРН <***>; адрес: 676722, Амурская обл., Бурейский район, пп. Новобурейский, ул. Лесная, д. 1 корп. А) в размере 180 180 (сто восемьдесят тысяч сто восемьдесят рублей) рублей 00 копеек;

- доли (33)% в уставном капитале ООО «ГАРАНТ-АГРО» (ИНН <***>; ОГРН <***>; адрес: 125424, <...> этаж 2 пом. 1 ком. 34-42 офис 201) в размере 1 (один) рубль 00 копеек.

В связи с чем, судебное заседание по рассмотрению настоящего заявления судом отложено на 28.09.2021 для предоставления участвующими в деле лицами письменных позиций относительно уточненного заявления.

Заявление рассмотрено в судебное заседании 28.09.2021 в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле о банкротстве, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Должник и конкурсные кредиторы письменные возражения по заявлению в суд не представили, извещены о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом

Изучив материалы по заявлению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

Согласно пункту 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 названной статьи, где указано, что из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

В конкурсную массу может включаться имущество гражданина, составляющее его долю в общем имуществе, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским законодательством, семейным законодательством. Кредитор вправе предъявить требование о выделе доли гражданина в общем имуществе для обращения на нее взыскания (пункт 4 статьи 213.25 Закона о банкротстве)

Финансовый управляющий обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина в предложенной им редакции.

Возражений по заявлению финансового управляющего в суд от должника, кредиторов и иных заинтересованных лиц не поступило.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, а также условия представленного на утверждение Положения, суд пришел к выводу о том, что оно соответствует требованиям статьи 213.26 Закона о банкротстве, не противоречит нормам статей 110, 111, 139, 213.26 Закона о банкротстве и не нарушает прав и законных интересов лиц, участвующих в деле, либо третьих лиц, в связи с чем считает требования финансового управляющего об утверждении данного Положения в заявленной редакции обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 60, 213.25-213.26 Федерального закона от 26.10.2002
№ 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

утвердить Положение № 1.1 о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: гор. Благовещенск, ИНН <***>, место жительства: <...>
) в следующей редакции:

«I. ВВОДНАЯ ЧАСТЬ

1.1. Решением Арбитражного суда Амурской области от 27 мая 2020 г. (в полном объеме изготовлено 03.06.2020 г.) по делу № А04-463/2020 гражданин ФИО1 (дата и место рождения: ДД.ММ.ГГГГ г., г. Благовещенск; СНИЛС <***>; ИНН <***>; место жительства: 675000, <...>), далее по правилам главы X Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ именуемый «гражданин», признан банкротом, введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден ФИО2, далее именуемый «финансовый управляющий».

Согласно Описи имущества гражданина ФИО1 должнику принадлежит следующее имущество, не обремененное залогом и ранее не используемое в предпринимательской деятельности:

Доля (100)% в уставном капитале ООО "АГРО - ИНВЕСТ" (ИНН <***>; ОГРН <***>; адрес: 675000, <...>). *

Доля (13)% в уставном капитале ООО "БУРЕЙСКИЙ НПЗ" (ИНН <***>; ОГРН <***>; адрес: 676722, Амурская обл., Бурейский район, шт. Новобурейский, ул. Лесная, д. 1 корп. А).

Доля (33)% в уставном капитале ООО "ГАРАНТ-АГРО" (ИНН <***>; ОГРН <***>; адрес: 125424, <...> этаж 2 пом. 1 ком. 34-42 офис 201).

*Примечание: В соответствии с Определением Арбитражного суда Амурской области по делу №А04-463/2020 от 27.04.2021 г. признана недействительной сделка должника - Решение единственного участника общества с ограниченной ответственностью
«АГРО-ИНВЕСТ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) ФИО1 от 21.02.2020. Применены последствия недействительности сделки. Восстановлен размер уставного капитала общества с ограниченной ответственностью «АГРО-ИНВЕСТ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в сумме 10 ООО рублей. Восстановлено право ФИО1 на долю в размере 100 % в Уставном капитале общества с ограниченной ответственностью «АГРО-ИНВЕСТ» (ОГРН <***>, ИНН <***>). Признана недействительной запись в Едином государственном реестре юридических лиц от 03.03.2020 за ГРН 2202800029386 в отнощении общества с ограниченной ответственностью «АГРО-ИНВЕСТ» (ОГРН <***>, ИНН <***>).

В соответствии с п. 1 ст. 213.25 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ вышеуказанное имущество, далее совместно именуемое «имущество», включено в конкурсную массу гражданина ФИО1

Во исполнение требований ст. ст. 110, 111, 139, 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ финансовым управляющим разработано настоящее Положение № 2 о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина ФИО1 (далее - «Положение»).

1.2. Настоящее Положение разработано на основании:

Гражданского кодекса Российской Федерации;

Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ (далее по тексту также - «Закон о банкротстве»);

Приказа Минэкономразвития России от 23.07.2015 г. № 495 «Об утверждении Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 5 апреля 2013 г. № 178 и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России» (далее по тексту - «Приказ Минэкономразвития России № 495 от 23 июля 2015 г.»).

1.3. Настоящее Положение подлежит утверждению арбитражным судом применительно к абз. 2 п. 1 ст. 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. №127-Ф3.

1.4. Термины и определения, используемые в настоящем Положении, понимаются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ и Приказом Минэкономразвития России № 495 от 23 июля 2015 г.

1.5. В случае возникновения после утверждения настоящего Положения противоречий между настоящим Положением и Гражданским кодексом Российской Федерации и/или Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ и/или утвержденным регулирующим органом Порядком проведения торгов в электронной форме и/или внутренним регламентом электронной площадки применению подлежит Гражданский кодекс Российской Федерации или Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ и/или утвержденный регулирующим органом Порядок проведения торгов в электронной форме и/или внутренний регламент электронной площадки.

II. ПОРЯДОК, УСЛОВИЯ и СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ ИМУЩЕСТВА ГРАЖДАНИНА НА ОТКРЫТАХ ТОРГАХ

2.1. Реализации (продаже) в соответствии с настоящим Положением подлежит нижеуказанное имущество гражданина, включенное в конкурсную массу, не являющееся предметом залога и ранее не используемое в предпринимательской деятельности, а именно:

Доля (100)% в уставном капитале ООО "АГРО - ИНВЕСТ" (ИНН <***>; ОГРН <***>; адрес: 675000, <...>). *

Доля (33)% в уставном капитале ООО "ГАРАНТ-АГРО" (ИНН <***>; ОГРН <***>; адрес: 125424, <...> этаж 2 пом. 1 ком. 34-42 офис 201).

*Примечание: В соответствии с Определением Арбитражного суда Амурской области по делу №А04-463/2020 от 27.04.2021 г. признана недействительной сделка должника - Решение единственного участника общества с ограниченной ответственностью «АГРО-ИНВЕСТ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) ФИО1 от 21.02.2020. Применены последствия недействительности сделки. Восстановлен размер уставного капитала общества с ограниченной ответственностью «АГРО-ИНВЕСТ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в сумме 10 ООО рублей. Восстановлено право ФИО1 на долю в размере 100 % в Уставном капитале общества с ограниченной ответственностью «АГРО-ИНВЕСТ» (ОГРН <***>, ИНН <***>). Признана недействительной запись в Едином государственном реестре юридических лиц от 03.03.2020 за ГРН 2202800029386 в отнощении общества с ограниченной ответственностью «АГРО-ИНВЕСТ» (ОГРН <***>, ИНН <***>).

2.2. Продавцом имущества гражданина является финансовый управляющий ФИО2, утвержденный в деле о банкротстве гражданина ФИО1 Решением Арбитражного суда Амурской области от 27 мая 2020 г. (в полном объеме изготовлено 03.06.2020 г.) по делу № А04-463/2020, действующий в соответствии с судебным актом, которым будет утверждено настоящее Положение.

2.3. Имущество гражданина подлежит реализации на открытых торгах в форме аукциона. Торги по продаже имущества гражданина проводятся в электронной форме. Для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества гражданина финансовый управляющий заключает договор о проведении торгов с оператором электронной площадки, соответствующим требованиям, установленным Законом о банкротстве и Приказом Минэкономразвития России №495 от 23 июля 2015 г. - Обществом с ограниченной ответственностью «Центр реализации» (ИНН <***>; ОГРН <***>; адрес места нахождения: 119019, <...>). Привлекаемый финансовым управляющим оператор электронной площадки аккредитован Ассоциацией «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа» и не является заинтересованным лицом по отношению к финансовому управляющему, гражданину и его кредиторам.

2.4. Торги в электронной форме по продаже имущества гражданина проводятся в форме аукциона, открытого по составу участников, с открытой формой представления предложений о цене имущества. Предложения о цене имущества гражданина заявляются участниками аукциона открыто в ходе проведения торгов.

Аукцион проводится путем повышения начальной цены продажи имущества на «шаг аукциона», который устанавливается в размере 5% (пяти процентов) от начальной цены продажи имущества гражданина и указывается в сообщении о проведении торгов.

Выигравшим аукцион признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество (далее - победитель аукциона).

Проведение торгов осуществляется в соответствии с Законом о банкротстве. Приказом Минэкономразвития России № 495 от 23 июля 2015 г. и внутренним регламентом электронной площадки.

Организатор открытых торгов, опубликовавший извещение, вправе отказаться от проведения аукциона в порядке, предусмотренном п. 4 ст. 448 ГК РФ.

2.5. В качестве организатора торгов по продаже имущества гражданина выступает финансовый управляющий, который выполняет следующие функции: опубликовывает (размещает) сообщение (сведения) о проведении торгов по продаже имущества гражданина и результатах проведения торгов; определяет участников торгов; определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов; уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов.

Организатор торгов обязан осуществлять разумные необходимые действия для поиска и привлечения покупателей с учетом особенностей выставленного на торги имущества гражданина. Для целей настоящего Положения под такими действиями понимается:- размещение объявлений о продаже принадлежащего гражданину имущества в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве и на сайте электронной площадки.

Организатор торгов обязан обеспечить возможность ознакомления с подлежащим продаже на торгах имуществом гражданина и имеющимися в отношении этого имущества правоустанавливающими документами, в том числе путем осмотра, фотографирования указанного имущества и копирования указанных правоустанавливающих документов.

Организатор торгов обязан обеспечить равный доступ всех лиц к участию в торгах, в том числе к информации о проведении торгов, и обеспечить право лиц на участие в торгах без взимания с них платы, не предусмотренной Законом о банкротстве.

2.6. Имущество гражданина, указанное в п. 2.1. настоящего Положения, выставляется на торги тремя имущественными лотами:

Лот №1. Доля (100)% в уставном капитале ООО "АГРО - ИНВЕСТ" (ИНН <***>; ОГРН <***>; адрес: 675000, <...>).

Лот №2. Доля (13)% в уставном капитале ООО "БУРЕЙСКИЙ НПЗ" (ИНН <***>; ОГРН <***>; адрес: 676722, Амурская обл., Бурейский район, пгт. Новобурейский, ул. Лесная, д. 1 корп. А).

Лот №3. Доля (33)% в уставном капитале ООО "ГАРАНТ-АГРО" (ИНН <***>; ОГРН <***>; адрес: 125424, <...> этаж 2 пом. 1 ком. 34-42 офис 201).

2.7. Начальная цена продажи имущества гражданина, указанного в п. 2.6. настоящего Положения, устанавливается с учетом стоимости, определенной на основании самостоятельно проведенной финансовым управляющим оценки имущества гражданина на общую сумму 5 263 181 (пять миллионов двести шестьдесят три тысячи сто восемьдесят один) рублей 00 копеек (НДС не облагается), а именно:

№

лота

Имущество

Начальная цена продажи, руб.

(НДС не облагается)

Доля (100)% в уставном капитале ООО "АГРО - ИНВЕСТ" (ИНН <***>; ОГРН <***>; адрес: 675000, <...>)

Доля (13)% в уставном капитале ООО "БУРЕЙСКИЙ НПЗ" (ИНН <***>; ОГРН <***>; адрес: 676722, Амурская обл., Бурейский район, пгт. Новобурейский, ул. Лесная, д. 1 корп. А)

Доля (33)% в уставном капитале ООО "ГАРАНТ-АГРО" (ИНН <***>; ОГРН <***>; адрес: 125424, <...> этаж 2 пом. 1 ком. 34-42 офис 201)

Итого

2.8 Задаток для участия в торгах по продаже имущества гражданина устанавливается в размере 10% (десять процентов) от начальной цены продажи имущества гражданина, а при продаже имущества на торгах посредством публичного предложения - 10% (десять процентов) от начальной цены, установленной для определенного периода проведения торгов посредством публичного предложения.

Для обеспечения исполнения обязанности по возврату задатков, перечисляемых участниками торгов по реализации имущества гражданина, финансовый управляющий по аналогии с пунктом 3 статьи 138 Закона о банкротстве для зачисления задатков открывает отдельный банковский счет гражданина (п. 40.2. Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009г. № 60).

Заявитель представляет оператору электронной площадки в форме электронного сообщения подписанный квалифицированной электронной подписью заявителя договор о задатке и направляет задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже. Заявитель вправе направить задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с электронным сообщением о продаже признается акцептом договора о задатке.

Документом, подтверждающим внесение задатка в установленном размере и в срок, указанный в сообщении о проведении торгов, является выписка по счету, указанному в сообщении о проведении торгов.

При участии в торгах посредством публичного предложения заявитель обязан обеспечить поступление задатка на счета, указанные в сообщении о продаже имущества, не позднее указанной в таком сообщении даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах для соответствующего периода проведения торгов.

2.9.Сообщение о проведении торгов по продаже имущества гражданина должно быть опубликовано в течение пятнадцати рабочих дней с даты вынесения судебного акта, которым будет утверждено настоящее Положение, но не ране внесения Федеральной налоговой службой РФ соответствующей записи в Едином государственном реестре юридических лиц о восстановлении прав ФИО1 на имущество - на долю в размере 100 % в Уставном капитале общества с ограниченной ответственностью «АГРО-ИНВЕСТ» (ОГРН <***>, ИНН <***>).

Сообщение о проведении торгов по продаже имущества гражданина должно быть опубликовано не позднее, чем за тридцать дней до даты проведения торгов. Сведения, подлежащие включению в сообщение о продаже имущества гражданина, представлены в Приложениях №1 - №3 к настоящему Положению.

Сообщение о продаже имущества гражданина подлежит опубликованию путем его включения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.

Проект договора купли-продажи имущества гражданина и подписанный электронной подписью организатора торгов договор о задатке подлежат размещению на электронной площадке и включению в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.

Срок представления заявок на участие в торгах должен составлять не менее чем двадцать пять рабочих дней со дня опубликования сообщения о проведении торгов.

Прием заявок на участие в торгах начинается в рабочий день не ранее даты опубликования сообщения о проведении торгов.

2.10. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов, и оформляется в форме электронного документа. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения:

наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица);

фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); ,

номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя.

Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к гражданину, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя финансового управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой является финансовый управляющий.

Заявка на участие в торгах посредством публичного предложения также должна содержать предложение о цене имущества, которое не может быть ниже начальной цены продажи имущества, установленной для соответствующего периода проведения торгов.

В связи с проведением торгов в электронной форме представление вместе с заявкой на участие в торгах копий каких-либо документов не требуется.

Организатор торгов обязан обеспечить конфиденциальность сведений и предложений, содержащихся в представленных заявках на участие в торгах, или предложений о цене имущества до начала торгов либо до момента открытия доступа к представленным в форме электронных документов заявкам на участие в торгах.

Заявитель вправе отозвать свою заявку на участие в торгах в любое время до окончания срока представления заявок на участие в торгах.

Заявитель вправе изменить заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах путем представления новой заявки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана. Оператор электронной площадки обеспечивает невозможность подачи заявителем новой заявки без отзыва первоначальной заявки.

Заявка на участие в торгах должна быть подписана электронной подписью заявителя.

2.11. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах, которые соответствуют требованиям, установленным Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным в соответствии с Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов;

представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны;

поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

2.12. В случае признания торгов несостоявшимися и незаключения договора купли- продажи с единственным участником торгов, а также в случае незаключения договора купли- продажи имущества гражданина по результатам торгов подлежат проведению повторные торги по продаже имущества гражданина.

Повторные торги проводятся в соответствии с настоящим Положением.

Сообщение о проведении повторных торгов по продаже имущества гражданина должно быть опубликовано в течение пятнадцати рабочих дней со дня признания торгов несостоявшимися или со дня выявления факта незаключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, или со дня выявления факта незаключения договора купли- продажи имущества гражданина по результатам торгов.

Начальная цена продажи имущества гражданина на повторных торгах устанавливается на десять процентов ниже начальной цены продажи имущества гражданина, установленной на первоначальных торгах.

В случае, если повторные торги по продаже имущества гражданина признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество гражданина подлежит продаже посредством публичного предложения.

Сообщение о продаже имущества гражданина посредством публичного предложения должно быть опубликовано в течение пятнадцати рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения повторных торгов или принятия решения о признании их несостоявшимися, или со дня выявления факта незаключения договора купли-продажи с единственным участником повторных торгов, или со дня выявления факта незаключения договора купли-продажи имущества гражданина по результатам повторных торгов.

При продаже имущества гражданина посредством публичного предложения начальная цена продажи имущества гражданина устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества гражданина на повторных торгах.

В сообщении о проведении торгов дополнительно указываются величина снижения начальной цены продажи имущества гражданина и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена.

Величина снижения начальной цены продажи имущества должника устанавливается в размере 10 (десяти процентов) от начальной цены продажи, установленной для первого периода проведения торгов посредством публичного предложения.

Длительность первого периода проведения торгов посредством публичного предложения составляет 30 (тридцать) календарных дней, далее начальная цена продажи имущества должника на торгах посредством публичного предложения последовательно снижается каждые 5 (пять) календарных дней на каждом периоде проведения торгов.

Продолжительность приема заявок на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения составляет: 30 (тридцать) календарных дней для первого периода проведения торгов посредством публичного предложения и 25 (двадцать пять) рабочих дней для всех последующих периодов таких торгов.

Прием заявок на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения начинается в рабочий день не ранее опубликования сообщения о проведении торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

Победителем торгов по продаже имущества гражданина посредством публичного предложения признается:

участник торгов, представивший в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества гражданина, которая не ниже начальной цены продажи, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов;

участник торгов, предложивший максимальную цену за имущество, в случае, если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества гражданина, но не ниже начальной цены продажи имущества гражданина, установленной для определенного периода проведения торгов;

участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, в случае, если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества гражданина, но, не ниже начальной цены продажи имущества гражданина, установленной для определенного периода проведения торгов.

С даты определения победителя торгов по продаже имущества гражданина посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

2.13. Продажа имущества гражданина оформляется договорами купли-продажи, которые заключает финансовый управляющий с соответствующим победителем торгов каждого из лотов настоящего Положения, в том числе торгов по продаже имущества гражданина посредством публичного предложения.

Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются:

сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества;

цена продажи имущества;

порядок и срок передачи имущества покупателю;

сведения о наличии или об отсутствии обременений в отнощении имущества, в том числе публичного сервитута;

иные предусмотренные законодательством Российской Федерации.

При продаже имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания этого договора.

В случае неуплаты победителем торгов покупной цены в установленный срок договор с ним считается незаключенным, а торги признаются несостоявшимися. При этом, задаток, уплаченный победителем торгов, ему не возвращается, а включается в конкурсную массу гражданина. Организатор торгов также вправе требовать возмещения причиненных ему убытков.

Передача имущества финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Передача имущества финансовым управляющим покупателю осуществляется в течение 10 (десяти) рабочих дней после полной оплаты имущества покупателем.

2.14. В случае если лицо, признанное победителем торгов, проводимых посредством публичного предложения, отказалось от заключения договора купли-продажи имущества гражданина, либо уклонилось от уплаты в полном объеме выкупной цены в установленный договором срок, торги по продаже имущества гражданина посредством публичного предложения проводятся финансовым управляющим вновь по правилам, установленным Положением №2 о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина ФИО1.».

Определение подлежит исполнению немедленно и может быть обжаловано в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) в течение десяти дней со дня его вынесения, через Арбитражный суд Амурской области.

Судья Т.В. Воронина