Гражданский кодекс часть 1


Арбитражный суд Амурской области
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163 тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48 http://www.amuras.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу
г. Благовещенск	Дело №	А04-5132/2015
29 июля 2015 года
Резолютивная часть определения объявлена 28 июля 2015 года, полный текст определения изготовлен 29 июля 2015 года.
Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Наринской Светланы Алексеевны,
при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи до перерыва секретарем судебного заседания Колодяжной К.С., после перерыва секретарем судебного заседания Личагиной Е.Н.
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ОАО) (ОГРН <*>, ИНН <>) к открытому акционерному обществу «Буреягэсстрой» (ОГРН <>, ИНН <*>) о взыскании 104 486 410,67 руб., обращении взыскания на заложенное имущество
при участии в заседании до и после перерыва: от истца: ФИО1 по доверенности от 21.03.2014, паспорт; от ответчика: ФИО2 по доверенности от 09.01.2014, паспорт
установил:

«Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ОАО) (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Амурской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Буреягэсстрой» (далее – ответчик) с требованиями следующего содержания:

1. Взыскать с ОАО «Буреягэсстрой» в пользу «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (открытое акционерное общество) задолженность по договору о кредитной линии № 0000/0000441, заключенному 24 декабря 2013 года в размере 104 486 410,67 руб.

2. Обратить взыскание в пользу «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (открытое акционерное общество) в пределах общей суммы задолженности по договору на заложенное по договору залога недвижимости (ипотека) № 0000/0000441.3 от 22 декабря 2014 года, заключенному между Банком и ОАО «Буреягэсстрой», предметами залога по которому являются:

- Административное здание, назначение: нежилое, 6 - этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 4014,4 (четыре тысячи четырнадцать целых четыре десятых) кв. м., инв. № 1086, лит. А, адрес (местонахождения): <...>, кадастровый (или условный) номер: 28:01:130057:511.

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения административно-управленческого объекта, общая площадь 3516 (три тысячи пятьсот шестнадцать) кв. м., адрес (местонахождения): <...>, кадастровый (или условный) номер: 28:01:130057:32.

3. Установить начальную продажную цену для реализации (путем продажи с публичных торгов) указанных в вышестоящем пункте предметов залога, равной установленной договором залога залоговой стоимости, а именно:

Административное здание - в размере залоговой стоимости, составляющей 160 838 077 (сто шестьдесят миллионов восемьсот тридцать восемь тысяч семьдесят семь) рублей 20 копеек;

Земельный участок - в размере залоговой стоимости, составляющей 72107 955 (семьдесят два миллиона сто семь тысяч девятьсот пятьдесят пять) рублей 00 копеек.

Требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по возврату заемных средств по договору о кредитной линии № 0000/0000441 от 24.12.2013.

В предварительном судебном заседании истец и ответчик заявили ходатайство об утверждении заключенного сторонами мирового соглашения от 20.07.2015 и прекращении производства по делу.

Суду представлено мировое соглашение в следующей редакции:

«Азиатско-Тихоокеанский Банк» (открытое акционерное общество) («Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ОАО)), именуемое в дальнейшем «Истец» и (или) Банк, в лице ФИО3, действующего на основании Доверенности № 00/03-123 от «11» июня 2015 года, с одной стороны, и Акционерное общество «Буреягэсстрой» (АО «Буреягэсстрой»), именуемое в дальнейшем Ответчик, в лице Генерального директора ФИО4, действующего па основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами на основании ст.ст. 138-142 АПК РФ в целях устранения спора, возникшего в связи с неисполнением Ответчиком своих обязательств по договору о кредитной линии № 0000/0000441, заключенному «24» декабря 2013 года между Истцом и Ответчиком (далее - Договор), а также иным договорам, обеспечивающим исполнение обязательств по Договору.

Учитывая нормы статьи 333.40 НК РФ, при заключении мирового соглашения до принятия решения арбитражным судом возврату Истцу подлежит 50 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Настоящим Стороны подтверждают нижеследующее:

Задолженность Ответчика перед Истцом на 11.06.2015 г. составляет 104 589 410, 67 рублей (Сто четыре миллиона пятьсот восемьдесят девять тысяч четыреста десять) рублей 67 копеек (далее - Сумма долга), включающие в себя:

104 486 410,67 руб. - задолженность по основному долгу;

103 000 рублей - 50% от суммы оплачиваемой Истцом государственной пошлины.

По настоящему мировому соглашению (в рамках исполнения обязательств по Договору) Ответчик уплачивает Истцу в безналичном порядке с назначением платежа: «расчеты по мировому соглашению от 11.06.2015 года: заемщик АО «Буреягэсстрой» денежные средства (Сумму долга) в следующем порядке:

До 31.07.2015 г. - 3 500 000,00 рублей;

До 31.08.2015 г.- 10 000 000,00 рублей;

До 30.09.2015 г. - 15 000 000,00 рублей;

До 31.10.2015 г. - 15 000 000,00 рублей

До 30.11.2015 г. - 15 000 000,00 рублей;

До 31.12.2015 г.- 46 089 410,67 рублей.

Ответчик вправе осуществить гашение Суммы долга досрочно.

При поступлении на основании настоящего мирового соглашения денежных средств в пользу Истца, в первую очередь в размере поступивших денежных средств считаются исполненными обязательства по возмещению уплаченной Банком государственной пошлины при подаче искового заявления по рассматриваемому в настоящем соглашении гражданскому делу.

По настоящему мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты, начисляемые с «11» июня 2015 года на Сумму долга (при наличии фактов гашения со стороны Ответчика - на соответствующий остаток Суммы долга) в течение всего срока исполнения Ответчиком обязательств по настоящему мировому соглашению по ставке 20 % (Двадцать) процентов годовых (далее - Сумма процентов), которые уплачиваются Ответчиком ежемесячно, одновременно с уплатой Суммы долга в следующем порядке:

Погашение Суммы долга производится Ответчиком дифференцированными платежами до последнего числа месяца в соответствии с графиком, указанным в пункте 2 настоящего мирового соглашения.

Уплата Суммы процентов (за исключением последнего платежного периода*) производится Ответчиком ежемесячно до последнего числа месяца, данного платежного периода.

Уплата Суммы процентов в рамках последнего платежного периода производится Ответчиком одновременно с уплатой Суммы долга в конечную дату последнего платежного периода.

Первый платежный период начинается с «11» июня 2015 года и заканчивается 31.07.2015 года.

Последний платежный период начинается с 1-го числа месяца возврата Суммы долга и днем возврата всей Суммы долга.

Платежные периоды, кроме первого и последнего, начинаются с 1-го числа текущего месяца и заканчиваются последним числом текущего месяца.

Если срок исполнения обязательств по возврату Суммы долга и/или уплате Суммы процентов истекает в нерабочий день, то обязательства должны быть исполнены в первый, следующий за ним, рабочий день.

* в рамках настоящего мирового соглашения под платежным периодом понимается период с первого по последнее число календарного месяца, за который Ответчик осуществляет платежи по Сумме долга, Сумме процентов в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения.

Стороны подтверждают, что в обеспечение исполнения обязательств Ответчика по Договору, между ними заключен договор залога недвижимости (ипотека) № 0000/0000441.3 от «22» декабря 2014 года, заключенным между Банком и АО «Буреягэсстрой», предметами залога (далее - предмет залога) по которому являются:

4.1. Ответчик по настоящему мировому соглашению в течении всего срока его обязуется не изменять стоимость предмета залога (включая неотделимые улучшения предмета залога), не допускать его гибели, порчи, невозможности реализации предмета залога ввиду необходимости приведения в первоначальный вид (включая неотделимые улучшения предмета залога), обязан предварительно (до изменения предмета залога) согласовывать с Банком в письменном виде любые изменения предмета залога (включая неотделимые улучшения предмета залога), и не допускать без получения предварительного письменного согласил Банка изменения параметров предмета залога (реконструкция, капитальный ремонт, переустройство, перепланировка, изменение назначения, изменение высоты, количества этажей, площади, объема предмета залога, в том числе надстройка, перестройка, расширение предмета залога, замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций предмета залога, выделение и(или) разделение и(или) объединение и (или) перераспределение предмета залога, включая изменение конфигурации предмета залога, как требующее, так и не требующее внесения изменений в кадастр недвижимости в части сведений о предмете залога).

Данные обстоятельства для Истца являются существенными и должны строго соблюдаться Ответчиком.

При наличии факта нарушения настоящего пункта, истец вправе обратиться в Арбитражный суд Амурской области с заявлением о выдаче ему исполнительного листа в содержании, указанном ч.7 настоящего мирового соглашения.

Денежные средства в размере Суммы процентов, начисленных в рамках действия соответствующего платежного периода, выплачиваются Ответчиком Истцу в безналичном порядке ежемесячно не позднее даты осуществления очередного платежа в рамках графика платежей, регламентированного пунктом 2 настоящего мирового соглашения.

Истец отказывается от исковых требований к Ответчику в рамках названного в настоящем мировом соглашении гражданского дела.

Истец отказывается от взыскания неустойки в виде пени, предусмотренной п. 2.7. Договора за просрочку исполнения Ответчиком обязательств по возврату кредитов и/или уплате процентов, комиссии за возможность пользования открытым лимитом кредитной линии.

Судебные расходы, понесенные Истцом, возмещаются в порядке, регламентированном настоящим мировым соглашением.

В случае неисполнения/ненадлежащего исполнения каких-либо условий по настоящем) мировом) соглашению, Истец вправе обратиться в Арбитражный суд Амурской области с заявлением о выдаче ему исполнительного листа в отношении Ответчика следующего содержания: исполнительный лист в отношении Ответчика АО «Буреягэсстрой» о взыскании в пользу «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ОАО) суммы долга по Договору о кредитной линии № 0000/0000441, заключенному "24" декабря 2013 года в размере 104 486 410,67 рублей, суммы уплаченной Банком государственной пошлины при подаче искового заявления по рассматриваемом) в настоящем соглашении гражданскому делу, а также суммы процентов по настоящему мировому соглашению, начисляемых с 11.06.2015 г. и обращении взыскания в пользу «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ОАО) в пределах 104 486 410,67 рублей на заложенное по договору залога недвижимости (ипотека) № 0000 0000441.3 от «22» декабря 2014 года, заключенному между Банком и АО «Буреягэсстрой» имущество, принадлежащее на праве собственности АО «Буреягэсстрой»:

- Административное здание, назначение: нежилое, 6 - этажный (подземных этажей- 1), общая площадь 4014,4 (Четыре тысячи четырнадцать целых четыре десятых) кв. м., инв. № 1086, лит. А, адрес (местонахождения): <...>, кадастровый (или условный) номер: 28:01:130057:511, принадлежащий АО «Буреягэсстрой» на праве собственности, с установлением начальной продажной цены для его реализации в размере 210 838 077 (Двести десять миллионов восемьсот тридцать восемь тысяч семьдесят семь) рублей 20 копеек.

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для размещения административно-управленческого объекта, общая площадь 3516 (Три тысячи пятьсот шестнадцать) кв. м., адрес (местонахождения): <...>, кадастровый (или условный) номер: 28:01:130057:32, принадлежащий АО «Буреягэсстрой» на праве собственности, с установлением начальной продажной цены для его реализации в размере 22 107 955 (Двадцать два миллиона сто семь тысяч девятьсот пятьдесят пять) рублей 00 копеек.

В случае неисполнения/ненадлежащего исполнения Ответчиком обязательств по настоящему мировому соглашению в какой-либо части в отношении всего указанного в настоящем мировом соглашении заложенного недвижимого имущества подлежат введению обеспечительные меры в виде наложения ареста на указанное в ч. 4 настоящего мирового соглашения недвижимое имущество (с целью устранения рисков гибели/отчуждения предметов залога), которые вводятся Арбитражным судом Амурской области на основании поступившего от Истца соответствующего ходатайства.

Настоящее мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: 2 - для Истца, 1 - для Ответчика, 1 - для Арбитражного суда Амурской области.

Настоящее соглашение вступает в силу после его утверждения Арбитражным судом Амурской области и действует до полного исполнения Ответчиком своих обязательств по настоящему мировому соглашению, по Договору.

Настоящим Стороны ходатайствуют перед судом об утверждении настоящего мирового соглашения и прекращении производство по рассматриваемому гражданскому делу.

Последствия прекращения производства по долу Сторонам известны и понятны.

В случае реализации Истцом прав, регламентированных частью 7 настоящего мирового соглашения, Ответчик обязаны уплатить Истцу задолженность в размере, установленном настоящим мировым соглашением, с учетом разницы, сформированной фактическим внесением Ответчиком денежных средств в пользу Истца в счет исполнения обязательств по настоящему мировому соглашению.

Исполнение обязательств со стороны Ответчика по настоящему мировому соглашению в полном объеме влечет прекращение действия Договора, а также иных договоров, обеспечивающих исполнение обязательств по Договору».

Суд на основании ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

В судебном заседании в соответствии со ст. 163 АПК РФ судом объявлялся перерыв до 28.07.2015 до 13 часов 30 минут. Вынесено протокольное определение. Информация о перерыве размещена на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области. После перерыва 28.07.2014 судебное заседание продолжено.

После перерыва истец и ответчик настаивали на утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу. Представитель ответчика на вопрос суда указал, что считает возможным взыскать с ОАО «Буреягэсстрой» в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины 3 000 руб. по заявлению об обеспечении иска.

Суд разъяснил сторонам положения постановления Пленума ВАС РФ от 18.07.2014 №50 «О примирении сторон в арбитражном процессе», статьи 421 Гражданского кодекса РФ (правила о свободе договора), а также последствия прекращения производства по делу установленные статьей 151 АПК РФ.

Истец и ответчик пояснили, что правовые последствия заключения мирового соглашения в представленной для утверждения редакции и прекращения производства по делу им понятны.

Суд, рассмотрев материалы дела, ходатайство сторон, считает производство по делу подлежащим прекращению в связи со следующим.

Согласно части 4 статьи 49 АПК РФ стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 138 АПК РФ стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение или применяя другие примирительные процедуры, в том числе процедуру медиации, если это не противоречит федеральному закону.

Мировое соглашение в соответствии со статьей 139 АПК РФ может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса по любому делу, если оно не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

В силу части 2 статьи 140 АПК РФ мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.

В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов и иные условия, не противоречащие федеральному закону.

Согласно пункту 9 постановления Пленума ВАС РФ от 18.07.2014 №50 «О примирении сторон в арбитражном процессе» мировое соглашение представляет собой соглашение сторон, то есть сделку, вследствие чего к этому соглашению, являющемуся одним из средств защиты субъективных прав, помимо норм процессуального права, подлежат применению нормы гражданского права о договорах, в том числе правила о свободе договора (статья 421 Гражданского кодекса РФ).

В силу принципа свободы договора мировое соглашение может содержать любые не противоречащие закону или иным правовым актам условия (п.13 постановления Пленума ВАС РФ от 18.07.2014 №50).

Судом установлено, что в соответствии с текстом представленного истцом и ответчиком мирового соглашения стороны пришли к урегулированию имущественных требований, определили порядок погашения задолженности.

Мировое соглашение от 20.07.2015 со стороны истца подписано ФИО3, действующим по доверенности №00/03-123 от 11.06.2015, выданной исполняющим обязанности председателя правления Банка ФИО5 (приказ №336 от 08.05.2015).

От ОАО «Буреягэсстрой» мировое соглашение подписано генеральным директором ФИО4, полномочия которого подтверждены выпиской из ЕГРЮЛ ответчика.

Представленное сторонами мировое соглашение от 20.07.2015 подписано уполномоченными лицами, не противоречит закону и не нарушает права других лиц, в связи с чем, арбитражный суд считает ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения подлежащим удовлетворению.

При указанных обстоятельствах производство по делу подлежит прекращению на основании части 2 статьи 150 АПК РФ.

Согласно пункту 3 статьи 151 АПК РФ в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В соответствии с пунктом 4 части 7 статьи 141 АПК РФ в судебном акте арбитражного суда об утверждении мирового соглашения указывается на распределение между сторонами судебных расходов, в состав которых входит государственная пошлина.

В мировом соглашении стороны установили, что расходы по уплате государственной пошлины в размере 50 % возлагаются на ответчика (раздел 1).

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ в случае прекращения производства по делу или оставления заявления арбитражным судом без рассмотрения уплаченная государственная пошлина подлежит возврату. При заключении мирового соглашения до принятия решения арбитражным судом возврату истцу подлежит 50 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Согласно п. 4 ст. 110 АПК РФ, при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением.

Истцом при подаче иска по правилам ст. 333.21 Налогового кодекса РФ была оплачена государственная пошлина в размере 206 000 руб. по платежным поручениям № 297466 от 22.06.2015 (200 000 руб.) , № 300274 от 22.06.2015 (6 000 руб.).

Исходя из изложенного, 50% уплаченной истцом платежным поручением № 297466 от 22.06.2015 государственной пошлины – 103 000 руб. подлежит возврату «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ОАО) из федерального бюджета.

Определением суда от 02.07.2015 по ходатайству истца по делу были приняты обеспечительные меры.

При подаче заявления о принятии указанных обеспечительных мер истцом уплачена государственная пошлина 3 000 руб. по платежному поручению №68379 от 30.06.2015.

В связи с удовлетворением ходатайства Банка о принятии обеспечительных мер и на основании ст. 110 АПК РФ, учитывая отсутствие в мировом соглашении распределения сторонами указанных расходов, суд считает необходимым взыскать с ОАО «Буреягэсстрой» в пользу истца судебные расходы по уплате госпошлины 3 000 руб.

Согласно части 5 статьи 96 АПК РФ в случае отказа в удовлетворении иска, оставления иска без рассмотрения, прекращения производства по делу обеспечительные меры сохраняют свое действие до вступления в законную силу соответствующего судебного акта. После вступления судебного акта в законную силу арбитражный суд по ходатайству лица, участвующего в деле, выносит определение об отмене мер по обеспечению иска или указывает на это в судебных актах об отказе в удовлетворении иска, об оставлении иска без рассмотрения, о прекращении производства по делу.

В соответствии с пунктом 25 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер», исходя из части 5 статьи 96 АПК РФ в случае отказа в удовлетворении иска, оставления иска без рассмотрения, прекращения производства по делу обеспечительные меры сохраняют свое действие до вступления в законную силу соответствующего судебного акта. В связи с этим арбитражный суд вправе указать на отмену обеспечительных мер в названных судебных актах либо после их вступления в силу по ходатайству лица, участвующего в деле, вынести определение об отмене обеспечительных мер.

В соответствии с частью 2 статьи 142 АПК РФ, мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII АПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Руководствуясь статьями 49, ч.5 ст. 96, 104, 110, 140-142, ч.2 ст.150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное 20.07.2015 между «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ОАО) (ОГРН <***>, ИНН <***>) и открытым акционерным обществом «Буреягэсстрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в следующей редакции:

Настоящим Стороны подтверждают нижеследующее:

104 486 410,67 руб. - задолженность по основному долгу;

103 000 рублей - 50% от суммы оплачиваемой Истцом государственной пошлины.

До 31.07.2015 г. - 3 500 000,00 рублей;

До 31.08.2015 г.- 10 000 000,00 рублей;

До 30.09.2015 г. - 15 000 000,00 рублей;

До 31.10.2015 г. - 15 000 000,00 рублей

До 30.11.2015 г. - 15 000 000,00 рублей;

До 31.12.2015 г.- 46 089 410,67 рублей.

Ответчик вправе осуществить гашение Суммы долга досрочно.

Первый платежный период начинается с «11» июня 2015 года и заканчивается 31.07.2015 года.

Данные обстоятельства для Истца являются существенными и должны строго соблюдаться Ответчиком.

- Административное здание, назначение: нежилое, 6 - этажный (подземных этажей-1), общая площадь 4014,4 (Четыре тысячи четырнадцать целых четыре десятых) кв. м., инв. № 1086, лит. А, адрес (местонахождения): <...>, кадастровый (или условный) номер: 28:01:130057:511, принадлежащий АО «Буреягэсстрой» на праве собственности, с установлением начальной продажной цены для его реализации в размере 210 838 077 (Двести десять миллионов восемьсот тридцать восемь тысяч семьдесят семь) рублей 20 копеек.

Последствия прекращения производства по долу Сторонам известны и понятны.

Производство по делу прекратить.

Возвратить «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ОАО) (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину 103 000 руб.

Взыскать с открытого акционерного общества «Буреягэсстрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ОАО) (ОГРН <***>, ИНН <***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины по заявлению об обеспечении иска 3 000 руб.

Отменить обеспечительные меры по иску, принятые определением суда от 02.07.2015.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области в течение месяца со дня вынесения определения.

Судья С.А.Наринская