Определение № А04-5165/14 от 24.09.2014 АС Амурской области

18/2014-43370(1)

Арбитражный суд Амурской области
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru
определение о назначении экспертизы

арбитражный суд в составе судьи: Чумакова Павла Анатольевича,

рассмотрев в судебном заседании иск общества с ограниченной ответственно- стью «Спортивно-технический комплекс» (ОГРН 1032800058730, ИНН 2801090835)

к Кк омитету по управлению имуществом муниципального образования города

Благовещенска (ОГРН 1022800526187, ИНН 2801010685)

о взо ыскании 31 300 000 рублей

третье лицо: администрация г. Благовещенска (ОГРН 1022800520588, ИНН

2801032015) протокол вел: секретарь судебного заседания Алипченко Е.А.

при участии в заседании: от истца – Кролевецкая О.Ю. по дов. от 11.04.2013,

паспорт,

от ответчика: Реснянская Е.Б. по дов. от 08.05.2014, паспорт,

от администрации: Воробьева Е.А. по дов. от 24.09.2013, сл.уд.,

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось ООО «Спортивно- технический комплекс» (далее – истец, общество) с иском к Комитету по управ- лению имуществом муниципального образования города Благовещенска (далее

– ответчик, Комитет) о взыскании стоимости неотделимых улучшений земель- ного участка с кадастровыми номерами 28601:000000:425 (предыдущий номер 28:01:000000:0166) в размере 31 300 000 рублей.

Заявление мотивировано тем, что в период пользования земельным участ- ком с кадастровым номером 28601:000000:425, общество произвело улучшение земельного участка, связанное с устройством трассы для картинга. Согласно от- чету оценщика № 145 об оценке рыночной стоимости имущества, расположен- ного на земельном участке с кадастровым номером 28:01:000000:0166, выпол- ненного ООО «Оценка-СВ» по состоянию на июль 2013 года, стоимость объекта оценки составляет 31 300 000 рублей.

Ответчик, третье лицо в обоснование возражений сослались на возведение истцом трассы для картинга до заключения договора аренды, строительство трассы без разрешения на строительство, отсутствие согласования с собственни- ком земельного участка в отношении улучшения земельного участка, недока- занность выполнения улучшений за счет собственных средств.

В судебном заседании 11.09.2014 представитель истца письменно ходатай- ствовал о назначении судебной оценочной экспертизы. Истец просит поставить перед экспертом следующий вопрос:

какова стоимость неотделимых улучшений земельного участка с кадастро- вым номером 28:01:000000:425, расположенного в г. Благовещенске Амурской области, из категории земель населенных пунктов с разрешенным использова- нием «для размещения открытых объектов физической культуры и спорта (спортивно-технический комплекс с устройством трассы для картинга, автомо- билей и мотокросса)»?

Проведение экспертизы истец просит поручить ООО «Оценка-Партнер» (678000, г. Хабаровск, ул. Ленина, 4, офис 18) в лице эксперта Демьяненко Юлии Александровны.

Ответчик, третье лицо просят поставить перед экспертом следующие во- просы:

какова действительная стоимость трассы для картинга, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 28:01:000000:425 на момент возврата имущества арендодателю.

Указать функциональное назначение объекта, расположенного на земель- ном участке с кадастровым номером 28:01:000000:425.

В случае, если будет установлено, что объект является трассой для картин- га, автомобилей и мотокросса, определить соответствует ли он всем требовани- ям, предъявляемым к данным объектам.

Определить виды работ, их объем и стоимость по состоянию на год их вы- полнения.

Какая фактическая (рыночная) стоимость трассы для картинга, автомобилей и мотокросса по состоянию на день завершения строительства.

Является ли трасса для картинга, автомобилей и мотокросса объектом ка- питального строительства.

В судебном заседании 24.09.2014 представители истца представил запро- шенные судом документы.

Руководствуясь ст.ст. 82, 185 АПК РФ, суд определил назначить по делу экспертизу.

Проведение экспертизы поручить ООО «Оценка-Партнер» (678000, г. Ха- баровск, ул. Ленина, 4, офис 18), эксперту Демьяненко Юлии Александровне.

Поставить на разрешение эксперта следующие вопросы:

1. Определить какой объект находится на земельном участке с кадастровым номером 28601:000000:425 (предыдущий номер 28:01:000000:0166)?

2. В случае наличия объекта на земельном участке с кадастровым номером 28601:000000:425 (предыдущий номер 28:01:000000:0166) указать его основные физические и иные характеристики, определить функциональное назначение данного объекта?

3. В случае наличия объекта на земельном участке с кадастровым номером 28601:000000:425 (предыдущий номер 28:01:000000:0166) определить его стои- мость.

Суд обязывает ООО «Спортивно-технический комплекс» вручить эксперту всю необходимую документацию для экспертизы не позднее 26.09.2014.

Эксперт Демьяненко Юлия Александровна предупреждается об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Результаты экспертизы представить в Арбитражный суд Амурской облас-