Гражданский кодекс часть 1

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
http://www.amuras.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о назначении судебного заседания по рассмотрению вопроса
о возобновлении производства по делу

г. Благовещенск Дело № А04-5308/2016
“ 31 “ августа 2016

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи О.А.Шишова

при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания: не велось

рассмотрев в судебном заседании заявление
общества с ограниченной ответственностью «Имени Негруна»

ОГРН 1112827000747 ИНН 2816009516 об установлении факта имеющего юридическое значение

Заинтересованные лица:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области;

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области;

Администрация Новоалексеевского сельсовета;
ООО «Земпроект»;

Федеральное государственное унитарное предприятие «Почта России», в лице Управления Федеральной почтовой связи Амурской области – филиала ФГУП «Почта России»;

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области

при участии в заседании:
Без вызова сторон
установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Имени Негруна» (далее – заявитель) обратилось в Арбитражный суд Амурской области с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение - факта установления размера общей площади здания 1246,3 кв.м., с кадастровым номером 28:14:010604:397, расположенного по адресу: 676944, Амурская область, Ивановский район, село Новоалексеевка, ул.Гвардейская, д. 51/1, в соответствии со ст.ст.218-220 АПК РФ.

Заявление обосновано тем, что за заявителем на основании решения Арбитражного суда Амурской области от 10.07.2013 по делу № А04-3628/2013 признано право собственности на нежилое помещение общежития (центральная контора) площадью 1163,2 кв.м., расположенное по адресу: Амурская область, Ивановский район, с. Новоалексеевка, ул. Гвардейская 51/1.

Однако, заявитель не может зарегистрировать право собственности на указанное нежилое помещение, поскольку для государственной регистрации права собственности на него необходимо внести сведения о нем в органы кадастрового учета.

Постановка на кадастровый учет нежилого помещения общей площадью 1163,2 кв.м. невозможна, так как площадь самого здания с кадастровым номером 28:14:010604:397, как ранее учтенного, по сведениям органа кадастрового учета составляет всего 792,9 кв.м.

Данное несоответствие в площади здания вызвано тем, что при внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости не была включена площадь подвала здания, что подтверждается техническим паспортом от 05.05.2012 и справкой № 1735 от 05.07.2013 выданной МУП «Белогорсктехинвентаризация».

Согласно технического паспорта от 05.05.2012 общая площадь здания расположенного в с.Новоалексеевка по ул.Гвардейская, 51 составляет 1246,3 кв.м.

Для постановки на кадастровый учет нежилого помещения заявителя общей площадью 1163,2 кв.м., необходимо изменить ранее учтенные сведения кадастрового учета площади здания 792,9 кв.м. на 1246,3 кв.м.

Поскольку заявитель не является собственником самого здания, то решением ФГБУ

«ФКП Росреестра» от 21.10.2015 № Ф 28/15-31721 ему было отказано в учете изменений объекта недвижимости по причине не предоставления копии документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости.

На данный момент собственника у здания нет, так как оно было построено хозспособом за счет средств совхоза «Новоалексеевский» в 1986 году.

На основании решений Арбитражного суда Амурской области от 10.07.2013 по делу № А04-3628/2013 собственником нежилого помещения площадью 1163,2 кв.м., расположенного в с.Новоалексеевка по ул.Гвардейская 51/1 является заявитель и от 14.08.2012 по делу № А04-3699/2012 собственником нежилого помещения общей площадью 56,8 кв.м., расположенного в с.Новоалексеевка, ул.Гвардейская, 51/2 Российская Федерация, на которое за ФГУП «Почта России» признано право хозяйственного ведения.

На указанные объекты недвижимости в настоящий момент никто не претендует, споров о правах по данным объектам недвижимости, а также претензий со стороны третьих лиц на них не имеется.

Учитывая данные обстоятельства, заявитель обратился в суд с настоящими требованиями.

Определениями от 02.06.2016, от 29.06.2016 суд в соответствии со ст.40 АПК РФ привлек к участию в деле в качестве заинтересованных лиц: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области; Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области; Администрацию Новоалексеевского сельсовета; ООО «Земпроект»; Федеральное государственное унитарное предприятие «Почта России», в лице Управления Федеральной почтовой связи Амурской области – филиала ФГУП «Почта России»; Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области.

Заявитель в судебном заседании 19.07.2016 заявил ходатайство (заявление от 14.07.2016) о назначении судебной экспертизы, в связи с чем, просил производство экспертизы поручить эксперту автономной некоммерческой организации «Центр независимой потребительской экспертизы Амур-Зея» Больбот Алексею Владимировичу.

В порядке ст.108 АПК РФ заявитель произвел предварительную оплату за проведение экспертизы на депозитный счет Арбитражного суда Амурской области по платежному поручению № 904 от 12.07.2016 в сумме 21 000 руб.

Заявленному эксперту отводов не заявлено.

В судебном заседании в порядке ст.82 АПК РФ, арбитражным судом, с учетом мнения сторон, был определен круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, в связи с чем, судом перед экспертом решено поставить следующие вопросы:

Арбитражный суд рассмотрев ходатайство заявителя (заявление от 14.07.2016) о назначении судебной экспертизы на предмет установления площади здания и ее изменения, производство которой поручается эксперту автономной некоммерческой организации «Центр независимой потребительской экспертизы Амур-Зея» Больбот Алексею Владимировичу, его удовлетворил, установил размер вознаграждения эксперту за счет денежных средств внесенных заявителем на депозит арбитражного суда в сумме 21 000 руб., согласно письменного уведомления автономной некоммерческой организации «Центр независимой потребительской экспертизы Амур-Зея» от 11.07.2016 № 1/2971.

Арбитражный суд в порядке ст.82, п.1 ст.144 АПК РФ определением от 19.07.2016 производство по настоящему делу приостановил до окончания проведения экспертизы и получения экспертного заключения, срок предоставления экспертного заключения не позднее 01.09.2016.

В суд 30.08.2016 поступило экспертное заключение эксперта автономной некоммерческой организации «Центр независимой потребительской экспертизы Амур-Зея» Больбот А.В. № 031-01-00215С от 29.08.2016, а также экспертной организацией выставлен счет на оплату экспертизы № 157 от 28.07.2016 на сумму 21 000 руб.

В соответствии со ст.146 АПК РФ арбитражный суд возобновляет производство по делу по заявлению лиц, участвующих в деле, или по своей инициативе после устранения обстоятельств, вызвавших его приостановление.

Суд, рассмотрев материалы дела, считает необходимым назначить судебное заседание по рассмотрению вопроса о возобновлении производства по настоящему делу.

Суд также считает необходимым перечислить с депозитного счета Арбитражного суда Амурской области денежные средства в сумме 21 000 руб. на расчетный счет экспертной организации по реквизитам указанным в счете № 157 от 28.07.2016 за

проведение экспертизы назначенной по определению суда от 19.07.2016.

Руководствуясь статьями 86, 146, 147, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

определил:

Лицам, участвующим в деле в обязательном порядке представить документы, ранее запрошенные определениями арбитражного суда, в т.ч. письменно обосновать свои требования и возражения с учётом вопросов ранее рассмотренных в судебных заседаниях, а также норм ГК РФ, АПК РФ.

Арбитражный суд предлагает сторонам заблаговременно ознакомиться с результатами проведенной экспертизы и представить свои письменные отзывы на иск с учетом данного заключения.

Кроме того, заявителю: заблаговременно направить в адрес лиц, участвующих в деле отсутствующие у них документы, доказательства направления и уведомление о вручении представить в суд (ст.ст.65, 66, 125-126 АПК РФ); уточнить и письменно обосновать заявленные требования согласно ст.ст. 218-220 АПК РФ, с учётом совокупности условий необходимых для установления юридического факта; представить доказательства невозможности получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт и доказательства невозможности установить юридический факт во внесудебном порядке; доказательства обращения в Росреестр и его письменный отказ в госрегистрации права на нежилое помещение; на объект - здание представить документы о строительстве, разрешение на строительство, акты государственной комиссии о вводе объекта в эксплуатацию, за счёт каких средств строился объект, с учетом выводов суда по делу № А04-3699/2012 о том, что совхозы находились в собственности государства и все

возведенные им объекты относятся к государственной собственности; указать на каком праве земельный участок закреплён под объектом и документально подтвердить; пояснить – имеется ли спор о праве относительно имущества, являющегося предметом заявления; на объект представить техническую документацию; первичные документы, в обоснование своих требований; другие документы имеющие отношение к делу, в случае отсутствия запрошенных судом документов дать письменное обоснование о причинах их отсутствие.

Заинтересованным лицам - повторно: представить документы о статусе юридического лица; письменный отзыв с обоснованием своих возражений, пояснить – имеется ли спор о праве относительно указанного имущества; нахождение объекта в реестрах федеральной, областной, муниципальной собственности, представить выписки из реестров; производилась ли госрегистрация на объекты, выписку из ЕГРП; пояснить каким образом должно осуществляется внесение изменений в ранее учтенные сведения органа кадастрового учета при наличии несоответствия площади здания в отсутствие его собственника; другие документы имеющие отношение к делу, в случае отсутствия запрошенных судом документов дать письменное обоснование о причинах их отсутствия.

Документы необходимо направлять по почте в адрес суда, либо сдавать в канцелярию арбитражного суда (кабинет 107).

В соответствии с частью 1 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, также вправе представлять в арбитражный суд документы в электронном виде, заполнять формы документов, размещенных на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет, в порядке, установленном в пределах своих полномочий Верховным Судом Российской Федерации.

В соответствии со ст.41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела (каб.108, время работы: понедельник, вторник, среда, четверг с 08,30-16 часов, пятница с 08,30-12 часов, обед с 12 до 13 часов).

Информацию о движении дела, в том числе об объявлении перерывов в судебном заседании, стороны могут получить на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://www.amuras.arbitr.ru.

Судья О.А.Шишов