Определение № А04-5536/2021 от 04.08.2021 АС Амурской области

5573/2021-44890(2)

Арбитражный суд Амурской области
675023, <...>
тел. <***>, факс <***>
http://www.amuras.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о назначении дела к судебному разбирательству

г. Благовещенск Дело № А04-5536/2021  “ 04 “ августа 2021 г. 

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Котляревского Владислава  Игоревича, 

рассмотрев в предварительном судебном заседании заявление заместителя прокурора  Амурской области Неговора Д.С. в интересах муниципального образования Октябрьского  района в лице администрации Октябрьского района, неопределенного круга лиц  хозяйствующего субъекта, 

к отделу по управлению муниципальным имуществом и приватизации Октябрьского  района (ОГРН <***>, ИНН <***>), обществу с ограниченной  ответственностью «Дружба» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 

о признании недействительным договора аренды земельного участка в части,  при участии секретаря судебного заседания Слепцовой А.Н. 

В судебное заседание явились:

от заявителя: ФИО1 – по доверенности от 12.08.2020 № 39, служебное  удостоверение; 

от ответчика: не явился, извещен.
установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратился заместитель прокурора Амурской  области (далее - заявитель, прокурор) в интересах муниципального образования 

Октябрьского района в лице администрации Октябрьского района, неопределенного круга  лиц хозяйствующего субъекта, с заявлением к отделу по управлению муниципальным  имуществом и приватизации Октябрьского района, обществу с ограниченной  ответственностью «Дружба» (далее - ответчики) с требованием: признать  недействительным (ничтожным) пункт 4.1.5., 4.3.2. Договора аренды № 105/19 земельного  участка с кадастровым номером 28:19:011706:8, расположенный в Октябрьском районе  Панинском сельсовете, Амурской области, площадью 61520 кв. м.,с разрешенным видом  использования -недропользование, категорией земель: земли промышленности,  энергетики, транспорта, связи радиовещания, телевидения, информатики, земли для  обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного  специального назначения., заключенного 26.12.2019 отделом по управлению  муниципальным имуществом и приватизации Октябрьского района с ООО «Дружба». 

Ответчики в предварительное судебное заседание не явились, о времени и месте его  проведения надлежаще извещены. 

Отдел по управлению муниципальным имуществом и приватизации Октябрьского  района в письменном отзыве с заявленным и требованиями не согласился. Указал, что  Вышеуказанный договор аренды земельного участка заключен без проведения торгов на  основании пп.20 п. 2 ст. 39.6. Земельного кодекса Российской Федерации. 

Согласно подпункту 10 пункта 8 статьи 39.8 ЗК РФ договор аренды земельного  участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности,  заключается на срок, превышающий не более чем на два года срок действия лицензии на  пользование недрами, в случае предоставления земельного участка для проведения работ,  связанных с пользованием недрами. 

Таким образом, наличие лицензии является исключительным основанием для  получения земельного участка без проведения аукционных процедур. 

Неуплата арендной платы причиняет имущественный вред бюджету  муниципального образования Октябрьский район, поскольку указанные денежные  средства не поступили в бюджет Октябрьского района, что ведет к нарушению  бюджетной целостности. 

При аннулирование лицензии на пользование недрами, использовании арендуемого  участка не по целевому назначению, использовании его способами, приводящими к порче,  не внесении арендной платы более двух расчетных периодов подряд, у арендодателя  возникает право (в данном случае с учетом того, что арендодатель является учреждением  органа местного самоуправления - обязанность) в предъявлении претензии (требования) о  досрочном расторжении договора аренды земельного участка. 

При этом пунктом 7.3. спорного договора предусмотрено, что договор может быть  расторгнут только в судебном порядке, что свидетельствует об отсутствии нарушений  правил, установленных законодательством. 

Пунктом 3 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено,  что если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора  аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения  договора и возмещения убытков. 

На основании изложенного ответчик полагает, что доводы истца не нашли своего  подтверждения, просит в удовлетворении иска отказать. 

В соответствии со статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судья, признав дело подготовленным, выносит определение о назначении дела  к судебному разбирательству. 

Руководствуясь ст. 137, 185 АПК РФ суд

определил:

“ 25 “ августа 2021 г. на 09 час. 30 мин. в помещении
суда по адресу г. Благовещенск, т е л. 59-59-00 (канцелярия)

ул. Ленина, 163 каб. 420 факс <***> 

Лицам, участвующим в деле, предлагается явиться в судебное заседание и  представить следующие документы: 

Заявителю: письменное обоснование требований с учетом отзыва ответчика.

Письменные доказательства представляются в арбитражный суд в подлиннике или в  форме надлежащим образом заверенной копии. 

Заявления, ходатайства, отзывы и иные документы могут быть направлены в адрес  суда по почте; сданы в канцелярию арбитражного суда нарочно (с 9.00 до 15.00 часов в  рабочие дни) либо посредствам использования ящика приема корреспонденции,  установленного в холле суда (с 8.30 до 17.30 часов в рабочие дни), а также представлены в  Арбитражный суд Амурской области через систему «Мой арбитр» посредствам  заполнения формы, размещенной на официальном сайте (http://amuras.arbitr.ru)  арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Порядок подачи документов в арбитражные суды РФ в электронном виде,  утвержденный приказом Судебного департамента при Верховном Суде РФ от 28.12.2016   № 252, размещен на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области -  http://amuras.arbitr.ru – в разделе «Арбитражный процесс». 

Копии документов, представленных в суд лицом, участвующим в деле,  направляются другим лицам, участвующим в деле, если у них эти документы  отсутствуют. 

В соответствии с ч.3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона  в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой  стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не  вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения  относительно существа заявленных требований. 

При подготовке письменных заявлений, отзывов участникам процесса предлагается  указывать фактическое местонахождение (место жительства), контактные телефоны, иные  сведения о средствах связи с целью своевременного информирования судом о движении  дела. 

В соответствии с п.9 ч.1 ст.148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое  заявление без рассмотрения, если установит, что истец повторно не явился в судебное  заседание, в том числе по вызову суда, и не заявил ходатайство о рассмотрении дела в его  отсутствие или об отложении судебного разбирательства, а ответчик не требует  рассмотрения дела по существу. 

Согласно ч. 1 ст. 122 АПК РФ, если арбитражный суд располагает доказательствами  получения лицами, участвующими в деле, и иными участниками арбитражного процесса  определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении  производства по делу, информации о времени и месте первого судебного заседания,  судебные акты, которыми назначаются время и место последующих судебных заседаний  или совершения отдельных процессуальных действий, направляются лицам,  участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса посредством  размещения этих судебных актов на официальном сайте арбитражного суда в  информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". 

По ходатайству лиц, участвующих в деле копии решения, а также определения,  вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть  направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в  арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под  расписку (ч. 1 ст. 177, ч. 1 ст. 186 АПК РФ). 

В соответствии со ст. 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право  знакомиться с материалами дела. Ознакомление с материалами судебных дел  осуществляется по предварительной записи. 

Записаться на ознакомление с материалами судебных дел можно следующими  способами: по телефону Арбитражного суда Амурской области номер 8 (4162) 59-59-41  (понедельник, вторник, среда и четверг с 9.00 до 17.00, в предпраздничные дни – с 9.00 до  16.00); направить заявление (ходатайство) по почтовому адресу суда: 675023, г.  Благовещенск, ул. Ленина, д. 163; направить заявление (ходатайство) по адресу  электронной почты суда, указанному на официальном сайте суда: e-mail:  info@amuras.arbitr.ru и посредствам запонения электронной формы ходатайства на  официальном сайте суда в сети Интернет: http://amuras.arbitr.ru. 

Ознакомление с материалами судебных дел производится по понедельникам –  четвергам с 9.00 до 17.00, в предпраздничные дни – с 9.00 до 16.00 в каб. № 108. 

Стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение или применяя  другие примирительные процедуры, в том числе процедуру медиации, если это не  противоречит федеральному закону. 

Мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии  арбитражного процесса и при исполнении судебного акта. 

Информация о преимуществах мирового соглашения размещена на официальном  сайте суда http://amuras.arbitr.ru/process/mediation. 

Информацию о движении дела и об объявленных перерывах в судебных заседаниях,  лица, участвующие в деле, могут получить на официальном сайте Арбитражного суда  Амурской области - http://www.amuras.arbitr.ru. 

Судья В.И. Котляревский

Электронная подпись действительна.
Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебного
департамента
Дата 12.11.2020 2:42:40
Кому выдана Котляревский Владислав Игоревич