Определение № А04-5959/09 от 25.09.2009 АС Амурской области

В Арбитражный суд Амурской области  обратилось  Управление по использованию муниципального имущества и землепользованию Администрации г. Свободного (далее – Управление) с исковым заявлением к  Войсковой части 03415 Министерства обороны РФ железнодорожные войска (далее – ВЧ 03415, Войсковая часть) с требованиями взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме - 708 750 руб. 73 коп. за период с 01.11.2007 по 30.06.2009 по договору аренды от 12.04.2007 № 135.

Требования по иску обоснованы тем, что 12.04.2007 за № 135 между сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения площадью 1358,4 кв.м., в том числе подвального помещения - 701,2 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Срок договора аренды был установлен с 01.01.2007 по 30.11.2007, по истечении его действия арендные отношения между сторонами возобновились на неопределенный срок в силу п. 2 ст. 621 ГК РФ.

В п. 3.1. вышеуказанного договора аренды указано, что арендатор должен своевременно осуществлять арендные платежи не позднее 10 числа, следующего за текущим месяцем, а также предоставлять Арендодателю копии платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы.

На протяжении всего периода пользования помещением, ответчик не вносил своевременно арендную плату, что привело к образованию задолженности в сумме 708 750 руб. 73 коп. за период с 01.11.2007 по 30.06.2009.

В целях принятия мер по погашению задолженности 03.07.2009 за исх. № 351 ответчику было отправлено письмо, в котором был установлен срок для гашения долга до 03.08.2009, однако, ответчик до указанной даты долг не погасил.

Представитель истца требования поддержал в полном объеме, отметил, что исковые требования управление в связи с уточненным расчетом изменять не будет. Отметил, что арендная плата начислена только на помещения первого этажа.

Представитель ответчика пояснил, что представить письменного отзыва не может. Требования по иску не признал, указал, что договор прекратился 30.11.07 - по истечению его срока. На 2008 и 2009 годы договор не заключался, направленный в адрес части проект договора на 2008 год командиром части не подписан.

На вопрос суда представитель ответчика указал, что помещение арендодателю не возвращено, при этом соответствующих обращений в адрес управления войсковая часть не направляла. В 2008-2009 гг. часть фактически помещением не пользовалась, однако осуществляла его охрану.

В соответствии со ст. 137 АПК РФ судья, признав дело подготовленным, выносит определение о назначении дела к судебному разбирательству.

Руководствуясь ст. 137, 185 АПК РФ суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

К судебному заседанию предложить представить:

Ответчику: письменный отзыв, все возражения подтвердить документально. Доказать обстоятельства принятия мер по возврату арендодателю имущества по окончании срока действия договора аренды. Представить учредительные документы Войсковой части (приказ, указ, положение), положение о командире части.

Сторонам рассмотреть вопрос о заключении мирового соглашения, при заключении мирового соглашения государственная пошлина уменьшается в 2 раза.

Документы предоставлять в подлинниках для исследования в судебном заседании и надлежащим образом заверенных копиях для приобщения к материалам дела.

Суд разъясняет, что в соответствии со ст. 66 АПК РФ копии документов, представленные в суд лицом, участвующим в деле, направляются им другим лицам, участвующим в деле, если у них эти документы отсутствуют. Доказательства отсылки предоставляются в суд.

Стороны  вправе знакомиться с материалами дела по адресу: <...> каб. 109: понедельник, среда, четверг с 09 часов до 16 часов, с 12 часов до 13 часов перерыв.

Информацию о движении дела и о перерывах в судебных заседаниях можно получить на официальном Интернет-сайте Арбитражного суда Амурской области по адресу: http://www.amuras.arbitr.ru

Судья                                                                                Л.Н. Блинова