Гражданский кодекс часть 1

в рамках обособленного спора по заявлениям конкурсного управляющего открытого акционерного общества «Облкоммунсервис» (ОГРН 1102801011785, ИНН 2801154052) Бугримовой Ирины Леонидовны и Федеральной налоговой службы, в лице Управления Федеральной налоговой службы по Амурской области (ОГРН 1042800037411, ИНН 2801099980) о признании сделок должника недействительными

к индивидуальному предпринимателю Салманову Мубаризу Гадир оглы(ОГРНИП 304271320300060, ИНН 271304903126) и Родину Сергею Николаевичу

в деле о несостоятельности (банкротстве) открытого акционерного общества «Облкоммунсервис» (ОГРН 1102801011785, ИНН 2801154052)

при участии в заседании:

от ФНС России – Долотина О.Б. по доверенности от 22.02.2018, служебное удостоверение;

от конкурсного управляющего должника - Коломыцин А.Г. по доверенности от 29.01.2019, паспорт;

от ответчика – Карташкин К.В. по доверенности от 29.12.2018, паспорт.

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Центр грузовых перевозок» (далее – ООО «Центр грузовых перевозок», заявитель) с заявлением о признании открытого акционерного общества «Облкоммунсервис» (ОГРН 1102801011785, ИНН 2801154052) (далее – ОАО «Облкоммунсервис») несостоятельным (банкротом).

Определением от 02.08.2016 требования заявителя признаны судом обоснованными, в отношении ОАО «Облкоммунсервис» введена процедура, применяемая в деле о банкротстве, - наблюдение, временным управляющим утверждена Бугримова Ирина Леонидовна.

Сообщение о введении в отношении ОАО «Облкоммунсервис» процедуры наблюдения опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 06.08.2016 № 142, объявление №77010059014.

Решением Арбитражного суда Амурской области от 28.08.2016 ОАО «Облкоммунсервис» признано несостоятельным (банкротом) в отношении должника введена процедура, применяемая в деле о банкротстве – конкурсное производство сроком до 22 ноября 2017 года. Конкурсным управляющим утверждена Бугримова Ирина Леонидовна.

Сообщение о признании должника банкротом опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 02.09.2017 № 162, объявление № 77010110715.

31 января 2018 года в Арбитражный суд Амурской области поступило заявление конкурсного управляющего ОАО «Облкоммунсервис» об оспаривании сделки должника, заключенной между ОАО «Облкоммунсервис» и ИП Салмановым М.Г. - мирового соглашения от 15.02.2016.

Определением от 02.02.2018 заявление принято к производству.

В ходе рассмотрения заявления конкурсным управляющим заявлено уточнение требований, согласно которым заявитель просил признать недействительными действия по исполнению мирового соглашения от 15.02.2016, заключенного между ОАО «Облкоммунсервис» и ИП Салмановым М.Г. и взыскать с ИП Салманова М.Г. в пользу ОАО «Облкоммунсервис» 68 681 622 руб., составляющей стоимость предметов залога.

Определением от 02.07.2018 суд привлек к участию в рассмотрении заявления в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Родина Сергея Николаевича, а также, объединил в одно производство для их совместного рассмотрения в рамках дела № А04-6166/2016 заявление ФНС России к ОАО «Облкоммунсервис», ИП Салманову М.Г. об оспаривании сделок должника, заявление конкурсного управляющего ОАО «Облкоммунсервис» к ИП Салманову М.Г. об оспаривании договора ипотеки нежилого помещения и земельного участка от 12.11.2015 и заявление конкурсного управляющего ОАО «Облкоммунсервис» к ИП Салманову М.Г. об оспаривании сделки должника, заключенной между ОАО «Облкоммунсервис» и ИП Салмановым М.Г. - мирового соглашения от 15.02.2016.

Также, определением от 02.07.2018 суд назначил по заявлению судебную экспертизу по определению рыночной стоимости объектов недвижимости по состоянию на 15.02.2016, проведение которой поручил эксперту общества с ограниченной ответственностью «Оценка-Партнер» (ОГРН 1102721000458, ИНН 2721172994), адрес: г. Хабаровск, ул. Ленина, д. 4, оф. 18) - Демьяненко Юлии Александровне.

Определением от 26.09.2018 продлен срок проведения экспертизы, судебное заседание по рассмотрению заявлений отложено до 17.10.2018.

Одновременно, в рамках дела № А04-7305/2018 по заявлению ФНС России к Родину С.Н. об истребовании имущества Арбитражный суд Амурской области определением от 21.09.2018 суд объединил указанное дело с рассматриваемым в рамках дела № А04- 6166/2016 настоящим обособленным спором.

09 октября 2018 года в арбитражный суд обратилась ФНС Росси с заявлением о принятии обеспечительных мер, в котором просила:

1. Наложить арест на транспортные средства, движимое и недвижимое имущество, принадлежащее Салманову М.Г. в пределах суммы 147 238 570,52 руб.;

2. Наложить запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области на осуществление регистрационных действий в отношении имущества, принадлежащего Родину С.Н.:

3. Котельная, назначение: нежилое, 1-этажный, расположенное по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Гражданская, д. 119, общей площадью 297,4 кв. м, инв.№ 10:401:001:002963350:0103:00000, лит. A3, кадастровый (или условный) номер: 28:01:020021:467.

6. Кузница, назначение: нежилое, 1-этажный, расположенное по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Гражданская, д. 119, общей площадью 96,6 (Девяносто шесть целых и шесть десятых) кв. м, инв.№ 10:401:001:002963350:0112:0000, лит. А12, кадастровый (или условный) номер: 28:01:020021:459.

7. Склад ОКС, назначение: нежилое, 1-этажный, расположенное по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Гражданская, д. 119, общей площадью 482,9 кв. м, инв.№ 10:401:001:002963350:0118, лит. А18, кадастровый (или условный) номер: 28:01:020021:458.

9. Скважина, назначение: нежилое, 1-этажный, расположенное по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Гражданская, д. 119, общей площадью 8,5 кв. м, инв.№ 10:401:001:002963350:0117, лит. А17, кадастровый (или условный) номер: 28:01:020021:451.

Определением от 10.10.2018 ходатайство ФНС России о принятии обеспечительных мер удовлетворено в части наложения запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Амурской области на произведение регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества.

31 января 2019 года от ИП Салманова М.Г. поступило заявление об отмене обеспечительных мер, принятых определением суда от 10.10.2018 по делу № А04-6166/2016 в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Амурской области производить регистрационные действия о правах на объекты недвижимого имущества.

Определением от 31.01.2019 указанное заявление принято судом к производству. Судебное заседание по его рассмотрению назначено на 01.02.2019.

Представитель ответчика в настоящем судебном заседании настаивал на удовлетворении ходатайства об отмене обеспечительных мер.

Представитель уполномоченного органа не возражал относительно удовлетворения ходатайства ответчика.

Представитель конкурсного управляющего ОАО «Облкоммунсервис» подтвердил факт передачи имущества ИП Салмановым М.Г. в конкурсную массу должника.

Исследовав имеющиеся в материалах дела документы, суд установил следующее.

Арбитражные суды применяют обеспечительные меры в порядке, предусмотренном главой 8 АПК РФ.

Согласно положениям ст. 90 АПК РФ обеспечительные меры носят срочный временный характер и допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

В силу ч. 1 ст. 97 АПК РФ обеспечение иска по ходатайству лица, участвующего в деле, может быть отменено арбитражным судом, рассматривающим дело. Данной статьей не предусмотрены основания, по которым обеспечение иска может быть отменено; этот вопрос разрешается судом в каждом конкретном случае с учетом обстоятельств дела. Отмена обеспечения иска может быть вызвана, к примеру, тем, что отпали основания, по которым были приняты обеспечительные меры, либо после принятия таких мер появились обстоятельства, обосновывающие отсутствие необходимости в сохранении обеспечения.

Как указано выше, определением от 10.10.2018 приняты обеспечительные меры в виде наложения запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Амурской области на произведение регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, поскольку не принятие указанных мер могло повлечь за собой его отчуждение и регистрацию перехода права, что в свою очередь сделало бы невозможным исполнение судебного акта.

Из материалов дела следует, что 29.01.2019 между ИП Салмановым М.Г. и ИП Родиным С.Н. было подписано соглашение о расторжении договора купли-продажи от 05.09.2016. Недвижимое имущество, расположенное по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Гражданская, д. 119 возвращено ИП Салманову М.Г. по акту приема-передачи.

30.01.2019 ИП Салманов М.Г. возвратил по акту приема-передачи спорное имущество в полном объеме в конкурсную массу должника.

Таким образом, поскольку имущество передано ответчиком в конкурсную массу должника, а регистрация перехода к должнику права собственности на спорное имущество невозможна в виду наличия обеспечительных мер принятых определением от 10.10.2018, суд не усматривает оснований для дальнейшего их применения, в связи с чем, заявление ИП Салманова М.Г. об отмене обеспечительных мер подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 91, 93, 97, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

определил:

заявление индивидуального предпринимателя Салманова Мубариза Гадир оглы (ОГРНИП 304271320300060, ИНН 271304903126) удовлетворить.

Отменить обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Амурской области от 10.10.2018 в рамках дела №А04-6166/2016 в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Амурской области (675000, г. Благовещенск, ул. Забурхановская, 100) производить регистрационные действия о правах на объект недвижимого имущества:

1. Административный корпус, назначение: нежилое, 3-этажный, расположенное по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Гражданская, д. 119, общей площадью 1411,3 кв.м., инв. № 10:401:001:002963350:3001:00000, лит. А, А1, кадастровый (или условный) номер: 28:01:020021:455. Свидетельство о регистрации права 28 АА номер 493395, выдано 09.12.2010 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области.

2. Цех по ремонту электрооборудования, назначение: нежилое, 1-этажный, расположенное по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Гражданская, д. 119, общей площадью 457,5 кв.м., инв. № 10:401:001:002963350:0102:00000, лит. А2, кадастровый (или условный) номер: 28:01:020021:462. Свидетельство о регистрации права 28 АА номер 536189, выдано 28.03.2011 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области.

3. Котельная, назначение: нежилое, 1-этажный, расположенное по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Гражданская, д. 119, общей площадью 297,4 кв.м., инв. № 10:401:001:002963350:0103:00000, лит. А3, кадастровый (или условный) номер: 28:01:020021:467. Свидетельство о регистрации права 28 АА номер 493388, выдано 09.12.2010 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области.

4. Цех по ремонту оборудования, назначение: нежилое, 3-этажный, расположенное по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Гражданская, д. 119, общей площадью 1184,5 кв.м., инв. № 10:401:001:002963350:3000:00000, лит. А10, АН, кадастровый (или условный) номер: 28:01:020021:460. Свидетельство о регистрации права 28 АА номер 504777, выдано 22.12.2010 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области.

5. Склад, мастерские по наладке оборудования, столярный цех, склад, гараж, склад, назначение: нежилое, 1-этажный, расположенное по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Гражданская, д. 119, общей площадью 1621,7 кв.м., инв. № 10:401:001:002963350:9000:00000, лит. А4, А5, А6, А7, А8, А9, кадастровый (или условный) номер: 28:01:020021:465. Свидетельство о регистрации права 28 АА номер 493389, выдано 09.12.2010 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области.

6. Кузница, назначение: нежилое, 1-этажный, расположенное по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Гражданская, д. 119, общей площадью 96,6 кв.м., инв. № 10:401:001:002963350:0112:00000, лит. А12, кадастровый (или условный) номер: 28:01:020021:459. Свидетельство о регистрации права 28 АА номер 493410, выдано 10.12.2010 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области.

7. Склад ОКС, назначение: нежилое, 1-этажный, расположенное по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Гражданская, д. 119, общей площадью 482,9 кв.м., инв. № 10:401:001:002963350:0118, лит. А18, кадастровый (или условный) номер: 28:01:020021:458. Свидетельство о регистрации права 28 АА номер 493392, выдано 09.12.2010 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области.

8. Гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, номер на поэтажном плане 1-8, расположенное по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Гражданская, д. 119, общей площадью 686,2 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 28:01:020021:640. Свидетельство о регистрации права 28 АА номер 493411, выдано 10.12.2010 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области.

9. Скважина, назначение: нежилое, 1-этажный, расположенное по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Гражданская, д. 119, общей площадью 8,5 кв.м., инв. № 10:401:001:002963350:0117, лит. А17, кадастровый (или условный) номер: 28:01:020021:451. Свидетельство о регистрации права 28 АА номер 493405, выдано 09.12.2010 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области.

10. Площадка для открытого хранения, назначение: сооружение, 1-этажный, расположенное по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Гражданская, д. 119, общей площадью 583,2 кв.м., инв. № 10:401:001:002963350:7001:00000, лит. А1, кадастровый (или условный) номер: 28:01:020021:454. Свидетельство о регистрации права 28 АА номер 493394, выдано 09.12.2010 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области.

11. Земельный участок, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Гражданская, д. 119, общей площадью 6124 кв.м., кадастровый номер: 28:01:020021:834, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования земельного участка: для размещения промышленных и производственных объектов. Свидетельство о регистрации права 28 АБ номер 099761, выдано 11.11.2015 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области.

12. Земельный участок, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Гражданская, д. 119, общей площадью 7963 кв.м., кадастровый номер: 28:01:020021:835, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования земельного участка: для размещения промышленных и производственных объектов. Свидетельство о регистрации права 28 АБ номер 099763, выдано 11.11.2015 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области.

13. Земельный участок, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Гражданская, д. 119, общей площадью 2214 кв.м., кадастровый номер: 28:01:020021:836, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования земельного участка: для размещения промышленных и производственных объектов. Свидетельство о регистрации права 28 АБ номер 099762, выдано 11.11.2015 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области.

14. Земельный участок, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Гражданская, д. 119, общей площадью 3210 кв.м., кадастровый номер: 28:01:020021:837, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования земельного участка: для размещения промышленных и производственных объектов. Свидетельство о регистрации права 28 АБ номер 099764, выдано 11.11.2015 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области.

Определение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья А.Н. Иванов