Определение № А04-6267/07 от 11.09.2007 АС Амурской области

В Арбитражный суд Амурской области обратилось Муниципальное образование Ивановский район с исковым заявлением к ООО «Амурский уголь» о взыскании основного долга в сумме 1 041 024 руб. за период с 01.08.2004 г. по 31.12.2004 г., пени в размере 377 466 руб. 60 коп, всего 1 418 490 руб. 60 коп.

Определением суда от 15.08.2007 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований  относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению имуществом Ивановского района.

Свои требования истец обосновывает тем, что на основании Постановления Главы администрации Ивановского района от 30.07.2004 № 246 «О предоставлении земельных участков в аренду ООО «Амурский уголь» был заключен договор аренды земельного участка № 79 от 30 июля 2004 года. Арендодатель в лице главы района ФИО5 предоставляет, а Арендатор ООО «Амурский уголь» в лице генерального директора ФИО6 принимает и использует на условиях аренды земельные участки с кадастровыми номерами, общей площадью 730,3297 га, из земель промышленного назначения, расположенные в районе с. Анновка, по границе сТамбовским и Октябрьским районами Амурской области, на землях Ивановского района:

-28:14:011110:0021 - 0,0944 га;

-28:14:011110:0016 – 27, 067 га
         -28:14:011110:0014 -13,15258 га;

-28:14:011110:0013 - 82,89398 га;
         -28:14:011110:0012 -11,90136 га;

-28:14:011110:0011 - 0,7535 га;
         -28:14:011110:0009 -0,079 га;

-28:14:011110:0008 - 0,0667 га;

- 28:14:011110:0003 - 10,88897 га    

- 28:14:011110:0002 - 0,04259 га                     

- 28:14:011110:0010 - 0,0851 га

-28:14:011110:0020 - 11,3347 га

-28:14:011110:0027 - 13,3347 га

-28:14:011110:0007 - 0,3094 га

-28:14:011110:0004 - 13,025 га
        - 28:14:011110:0001 - 0,9896 га

-28:14:011110:0003 - 0,9825 га

-28:14:011110:0004 - 2,2987 га

-28:14:011110:0005 - 1,9529 га

-28:14:011110:0006  - 0,8269 га
 -28:14:011110:0015-1,2473 га

-28:14:011110:0018 - 3,4275 га
 -28:14:011110:0019-2,79 га
 -28:14:011110:0024 -531,0 га

Согласно п.2.2 Договора правоотношения сторон, возникают с 01.08.2004г. и действуют до 31.12.2004 года.

В соответствии с п.2.4 Договора размер арендной платы за земельный участок указан в приложении и составляет за 1 кв.м - 0,3421 руб. Арендная плата за период с 1.08.2004 по 31.12.2004 составила 1041024,0 руб. (Один миллион сорок одна тысяча двадцать четыре рубля).

Согласно п.2.6 Договора арендная плата вносится Арендатором ежеквартально, не позднее 10 числа квартала следующего за отчетным, равными частями, путем перечисления на расчетный счет Арендодателя.

До настоящего времени арендная плата арендатором не вносилась, соответствующие платежи на расчетный счет истца не поступали, что подтверждается выпиской из банковского счета. Таким образом, арендатор дважды не внес арендную плату по истечении установленного договором срока платежа.

В соответствии с п.4.2 Договора в случае нарушения Арендатором п.п.2.4; 2.6 Договора начисляется пеня в размере 0,04 % с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

На заявленную претензию от 08.02.2007 № 35 ответчик не отреагировал.

В соответствии со ст. 102 АПК РФ истцу предоставлена отсрочка по уплате госпошлины.

В предварительном судебном заседании 11.09.2007 г. представитель истца на удовлетворении исковых  требований настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика в предварительном заседании 11.09.2007 г. и в отзыве на иск указал, что 10.03.2005 г. в адрес ответчика от третьего лица поступил проект договора аренды земельного участка № 79 от 30.07.2004 г., ответчиком проект договора подписан с протоколом разногласий, до настоящего времени  информации о результатах рассмотрения протокола разногласий ответчику от третьего лица не поступало, таким образом, договор аренды № 79 от 30.07.2004 г. считается незаключенным. Ответчик указывает, что лицензия на право пользования недрами была выдана ему 16.11.2004 г., земельные участки фактически использовались с 16.11.2004 г. по 31.12.2004 г., договор представлен на рассмотрение ответчику 10.03.2005 г., в связи с не заключением договора условие о пене не применимо, просит удовлетворить требования истца в части взыскания основного долга за период с 16.11.2004 г. по 31.12.2004 г. в сумме 341 550 руб. 92 коп., в остальной части в иске отказать.

Представитель третьего лица письменного отзыва на иск не представил,  в заседании 11.09.2007 г. указал об обоснованности требований истца.

Ответчик и третье лицо возразили против перехода из предварительного заседания в судебное заседание.

Суд, признав дело подготовленным,  назначает дело к  судебному разбирательству.

Руководствуясь ст. 137 АПК РФ, суд                                     

О П Р Е Д Е Л И Л :

Признать дело подготовленным и окончить подготовку дела к судебному разбирательству.

Назначить  дело  к  судебному  разбирательству  в заседании арбитражного    суда  на

в помещении суда по адресу <...>,  каб.  № 233  тел./факс <***>, 59-59-00 (канцелярия).

Истцу   представить копию Устава Ивановского района в редакции, действовавшей на момент заключения договора от 30.07.2004 г., утвержденный представительным органом Ивановского района Порядок владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом района,   Постановление о разграничении полномочий между  структурами Администрации Ивановского района,  обосновать со ссылкой на закон возможность  обращения с данным иском МО Ивановского района в лице главы,  письменно уточнить основания исковых требований в части взыскания долга и пени,   письменно уточнить период взыскания арендной платы и пени (указать даты начала и окончания периодов), письменные расчеты исковых требований в части основного долга и пени отдельно, подлинные для обозрения, копии в дело:  доказательства направления в адрес ответчика проекта договора № 79 от 30.07.2004 г. (письма, почтовые уведомления и т.п.),  доказательства заключения договора аренды (протокол разногласий, протокол согласования разногласий), доказательства права муниципальной собственности на спорные земельные участки в случае разграничения прав на земельные участки,  акт сверки расчетов  на дату судебного заседания, подписанный сторонами.

Ответчику представить  подлинные для обозрения, копии в дело: доказательства заключения договора аренды № 79 от 30.07.2004 г. (протокол разногласий, протокол согласования разногласий), доказательства того, что проект договора № 79 от 30.07.2004 г.  ответчику был направлен только 10.03.2005 г. (почтовые уведомления, письма и т.п.), доказательства внесения платы за пользование земельными участками,  акт сверки расчетов  на дату судебного заседания, подписанный сторонами 

Третьему лицу представить  Постановление о разграничении полномочий между  структурами Администрации Ивановского района,  подлинные для обозрения, копии в дело: доказательства заключения договора аренды № 79 от 30.07.2004 г. (протокол разногласий, протокол согласования разногласий), доказательства направления в адрес ответчика проекта договора № 79 от 30.07.2004 г. (письма, почтовые уведомления и т.п.),доказательства внесения  ответчиком платы за пользование земельными участками,  акт сверки расчетов  на дату судебного заседания, подписанный сторонами,  письменный отзыв на иск.

Явка лиц, участвующих в деле, обязательна.

СТОРОНАМ РАССМОТРЕТЬ ВОПРОС О ВОЗМОЖНОСТИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ МИРОВОГО СОГЛАШЕНИЯ.

В случае заключения сторонами мирового соглашения и неявки лиц, участвующих в деле, в судебное заседание, заявить о рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения в отсутствие сторон.

При этом сторонам разъясняется, что в соответствии со ст. 156 АПК РФ, в случае, непредставления отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, запрошенных судом, дело будет рассмотрено по имеющимся в деле доказательствам.

       Судья                                  Н.С. ЗАНОЗА