Гражданский кодекс часть 1

В Арбитражный суд Амурской области обратилась Администрация г. Тынды с исковым заявлением к ИП ФИО1 о сносе самовольной постройки - магазина по адресу <...> район административного здания №57 за счет ИП ФИО1 в течение 10 (десяти) дней со дня вступления решения суда о сносе магазина в законную силу; в случае не исполнения решения в течение установленного срока, о признании за администрацией г.Тынды права самостоятельно снести магазин за счет ИП ФИО1 с взысканием с нее необходимых расходов.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что 23 июля 2008 г. главным специалистом отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Тынды ФИО2 и главным специалистом отдела земельных отношений МУ КУМИ г. Тынды ФИО4 была проведена проверка соблюдения порядка строительства объектов, приемки и ввода их в эксплуатацию.

В ходе данной проверки выяснилось, что ФИО1 начала строительство магазина в районе административного здания по адресу ул. Красная Пресня, 57 без разрешающих и согласованных в установленном законодательством порядке документов.

23 июля 2008 года был составлен акт проверки соблюдения порядка строительства объектов, приемки и ввода их в эксплуатацию. ФИО1 было выдано предписание об устранении нарушений законодательства и вышеуказанный акт.

До начала строительства ФИО1 не получила разрешение на строительство.

30 июля 2008 года ФИО1 обратилась в администрацию г. Тынды с заявлением на получение разрешения на строительство магазина продовольственных товаров на земельном участке по ул. Красная Пресня 57.

11 августа 2008 года заявителю был дан ответ в соответствии, с которым, она должна предоставить все необходимые документы, а также было указано на то, что представленная проектная документация не соответствует Градостроительному кодексу РФ.

Кроме этого Муниципальное унитарное предприятие Отдел капитального строительства г. Тынды выдал Индивидуальному предпринимателю ФИО1 предписание от 4 августа 2008 года на основании заключенного договора № 6 от 28 июля 2008 года(между ФИО1 и МУП ОКС). В данном предписании указано, что строительство ведется без разрешения на строительство, производство работ полностью не соответствует проекту 506-18-АС, в связи, с чем необходимо немедленно прекратить работы.

В связи с тем, что ФИО1 не получила разрешения на строительство возведенный ею объект является самовольной постройкой.

В судебное заседание 9 декабря 2008 г. представители истца на заявленных требованиях настаивали, по доводам, изложенным в исковом заявлении, представили копии документов: акта проверки соблюдения порядка строительства объектов, приемки и ввода их в эксплуатацию; заявления ФИО1 от 28.10.08 г. и ответа администрации на него; уведомления о проведении публичного мероприятия- митинга по поводу строительства магазина ФИО1

Ответчик, уведомленный о времени месте проведения судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, запрашиваемых судом документов не направил.

В судебном заседании объявлен перерыв до 15-30 часов 16 декабря 2008 г.

После перерыва судебное заседание продолжено.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились.

Ответчик направил в суд встречное исковое заявление, просил признать за собой право собственности на объект недвижимости расположенный по адресу: т.Тында, ул. Красная Пресня, 57, площадью 133,74 кв.м, построенный на принадлежащем ему на праве аренды земельном участке по адресу: <...> район административного здания, 57, кадастровый N 28:06:011205:0178.

В обоснование встречного иска указал, что согласно Постановления мэра г.Тынды № 1161 от 28.06.2007 года ему - ИП ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 133,74 кв.м, расположенный по адресу т.Тында, ул. Красная Пресня, 57, кадастровый N 28:06:011205:0178 под строительство магазина.

Им ведется строительство в соответствии с проектно-сметной документацией, утвержденной в установленном законом порядке всеми причастными службами, более того, цветовое оформление фасада оформлено и согласовано главным архитектором г.Тынды.

В Бюро технической инвентаризации оформлен паспорт на объект незавершенного строительства.

Земельный участок по адресу: <...> район административного здания № 57, кадастровый N 28:06:011205:0178 для строительства магазина предоставлен ему в установленном законом порядке и построенный на нем объект недвижимости не может являться самовольной постройкой.

Он обратился с заявлением в администрацию г.Тынды о разрешении строительства магазина, однако, в выдаче разрешения мне было отказано.

Учитывая то, что отсутствует только разрешение на строительство, а все остальные разрешающие документы имеются, по его мнению, спорный объект не имеет признаков самовольной постройки.

Поскольку спорный объект является недвижимостью, поэтому признание права собственности на такой объект неразрывно связано с его последующей государственной регистрацией.

В данном случае создание недвижимости (магазина) не закончено, в настоящем время является "объектом незавершенного строительства".

Считает, что сохранение постройки не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а он по не зависящей от него причине не может получить правоустанавливающие документы на вновь созданный объект недвижимости в установленном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 132 АПК РФ, ответчик до принятия арбитражным судом первой инстанции судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, вправе предъявить истцу встречный иск для рассмотрения его совместно с первоначальным иском.

Суд рассмотрев встречное исковое заявление, признав его соответствующим общим правилам предъявления исков, принимает его к рассмотрению по существу совместно с первоначальным иском.

В соответствии с п. 5 статьи 158 АПК РФ, арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Суд считает, что в настоящем судебном заседании дело не может быть рассмотрено с учетом подачи встречного искового заявления, вследствие неявки лиц, участвующих в деле и в связи с необходимостью представления сторонами дополнительных доказательств.

Руководствуясь ст. 158 АПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Отложить рассмотрение дела на 29 декабря 2008 года на 14-00.

Сторонам предложить представить:

Истцу: принять меры к извещению ответчика о времени мете проведения судебного заседания, доказательства действий представить в суд; письменное уточнение исковых требований с учетом внесенных изменений в ст. 222 ГК РФ; кадастровый план земельного участка, на котором расположена спорная постройка; заявление ответчика от 30.07.2008 г. на получение разрешения, на строительство, иную переписку с ответчиком, имеющую отношение к рассматриваемому спору; свидетельство о государственной регистрации администрации в качестве юридического лица; устав г. Тынды; письменный отзыв на встречное исковое заявление, иные документы по предмету спора.

Ответчику: письменный отзыв на иск, при наличии возражений их документальное обоснование; при наличии: разрешение на строительство; документы о праве собственности на земельный участок, на котором осуществляется строительство; переписку с истцом, имеющую отношение к рассматриваемому спору; свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, свидетельство о постановке на учёт в налоговом органе; иные документы по предмету спора.

Сторонам рассмотреть вопрос о возможности заключения мирового соглашения.

Документы предоставлять в подлинниках для исследования в судебном заседании и надлежащим образом заверенных копиях для приобщения к материалам дела.

Сторонам при себе иметь доверенность и документы, удостоверяющие личность.

Суд разъясняет, что в соответствии со ст. 66 АПК РФ копии документов, представленные в суд лицом, участвующим в деле, направляются им другим лицам, участвующим в деле, если у них эти документы отсутствуют. Доказательства отсылки предоставляются в суд.

Стороны вправе знакомится с материалами дела по адресу: <...>, каб. 109: понедельник, среда, четверг с 09 часов до 16 часов, перерыв с 12 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин.

Судья Китаев В. В.