Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Горизонт» (ОГРН 1022800758529, ИНН 2807009358) к Мельничук Алексею Юрьевичу о признании сделки недействительной

при участии в заседании:

от истца: Мельничук А.Ю., генеральный директор согласно выписки из ЕГРЮЛ, паспорт; Мазур Таисия по доверенности от 15.11.2017 (срок на 1 год), вид на жительство

от ответчика: извещен, не явился

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратился с исковым заявлением Семдянкина Николай Владимирович (далее - истец) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Горизонт» (далее - ответчик) о признании недействительной сделку по продаже земельного участка площадью 3127 кв.м. кадастровый номер 28:05:020232:80 договор купли-продажи от 19 июля 2016 года заключенный между ООО «Горизонт» и Мельничук Алексеем Юрьевичем расположенного по адресу: Амурская область, г. Свободный, ул. Ключевая, д. 54., применении последствий недействительности сделки в виде возврата земельного участка Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными

подписями судей по делу на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код:

площадью 3127 кв.м. кадастровый номер 28:05:020232:80 расположенного по адресу:

Амурская область, г. Свободный, ул. Ключевая, д. 54, в собственность ООО «Горизонт».

Судом Мельничук Алексей Юрьевич привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

В судебном заседании представитель истца ходатайствовал об уточнении исковых требований, именно просил признать недействительной сделку по продаже земельного участка площадью 3127+/-20 кв.м. кадастровый номер 28:05:020232:79 договор купли- продажи 19 июля 2016 года заключенный между ООО «Горизонт» и Мельничук Алексеем Юрьевичем расположенного по адресу: Амурская область, г. Свободный, ул. Ключевая, д. 54. Применить последствия недействительности сделки в виде возврата земельного участка площадью 3127+/-20 кв.м. кадастровый номер 28:05:02023 расположенного по адресу: Амурская область, г. Свободный, ул. Ключевая, д. 54, в собственность ООО «Горизонт».

В соответствии со статьей 49 АПК РФ заявленные уточнения приняты судом к рассмотрению.

Кроме того, истец ходатайствовал о проведении экспертизы по определению рыночной стоимости земельного участка. Просил поручить проведение экспертизы ООО «Оценка собственности», ОГРН 1092801001039, ИНН 2801139914, КПП 280101001, 675000, Амурская область, г. Благовещенск, ул. Красноармейская, д. 112, эксперты: Филь Ирина Анатольевна, Хлебаева Наталья Алексеевна.

Поставить на разрешение экспертов следующий вопрос: Определить рыночную стоимость объекта недвижимости - земельного участка, кадастровый номер: 28:05:020232:79. категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование: для производственной деятельности, общей площадью 3 127+/-20 кв. м, расположенного по адресу: Амурская область, г. Свободный, ул. Ключевая, д. 54 по состоянию на 16 августа 2016 года.

Определением от 09.11.2017 производство по делу приостановлено, назначена оценочная экспертиза, проведение ее поручено ООО «Оценка собственности» (ОГРН 1092801001039, ИНН 2801139914, КПП 280101001, 675000, Амурская область, г. Благовещенск, ул. Красноармейская, д. 112) эксперту: Филь Ирине Анатольевне.

На разрешение эксперту поставить следующий вопрос:

Определить по состоянию на 16 августа 2016 года рыночную стоимость объекта недвижимости - земельного участка, кадастровый номер: 28:05:020232:79, категория

земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование: для производственной деятельности, общей площадью 3 127+/-20 кв. м, расположенного по адресу: Амурская область, г. Свободный, ул. Ключевая, д. 54.

Установлен срок для проведения экспертизы до 13 декабря 2017 года.

В судебном заседании 12.12.2017 ответчик представил пояснения, что по состоянию на 16 августа 2016 года на земельном участке с кадастровым номером 28:05:020232:79 капитальные строения отсутствовали, а, следовательно, техническая документация не имеется. Во время совершение сделки 16 августа 2016 года земельный участок с кадастровым номером 28:05:020232:79 объектов инфраструктуры (электроосвещение, водопровод, канализация, отопление) не имел.

Сообщил, что на земельном участке с кадастровым номером 28:05:020232:79, по адресу: <...> по состоянию на 16 августа 2016 года объекты инфраструктуры (электроосвещение, водопровод, канализация, отопление) отсутствовали.

На данном земельном участке отсутствуют любые капитальные строения, (п.1 Договора купли-продажи от 16.08.2016 г., п. 18 Кадастрового паспорта земельного участка).

Определением от 12.12.2017 продлен срок проведения экспертизы и срок приостановления производства по делу № А04-7247/2017 до 11.01.2018.

Истец в судебное заседание на требованиях настаивал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик требования не признает по основаниям, изложенным в письменном отзыве

Стороны не возражают против возобновления производства по делу.

В соответствии со ст. 146 АПК РФ арбитражный суд возобновил производство по делу и назначил судебное заседание на 17 января 2017 года на 15 часов 00 минут.

В судебном заседании суд на основании п. 32 Постановления Пленума Верховного суда № 25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела первого части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» считает необходимым привлечь общество с ограниченной ответственностью «Горизонт» (ОГРН 1022800758529, ИНН 2807009358) к участию в деле в качестве истца, а Мельничук Алексея Юрьевича привлечь к участию в деле в качестве ответчика.

В связи с указанными обстоятельствами, в соответствии с п.5 ст.158 АПК РФ арбитражный суд считает необходимым отложить судебное разбирательство в связи с необходимостью представления ответчиком позиции по делу.

Руководствуясь ст.ст. 51, 158, 184, 185 АПК РФ суд

определил:

Истцу: позиция по делу в качестве истца (как от лица, уполномоченного выступать от имени корпорации, так и от участника корпорации предъявившим требования).

Ответчику: позиция по делу.
Сторонам рассмотреть вопрос о возможности заключения мирового соглашения.

В случае заключения сторонами мирового соглашения, представить в суд его проект соответствующий требованиям ст.140 АПК РФ, в случае невозможности явки в судебное заседание дать письменное согласие на рассмотрение указанного вопроса в отсутствие представителя (п.3 ст.141 АПК РФ).

Документы необходимо направлять по почте в адрес суда, либо сдавать в канцелярию арбитражного суда.

Информацию о движении дела, в том числе об объявлении перерывов в судебном заседании, стороны могут получить на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://www.amuras.arbitr.ru.

Судья В.В.Китаев