Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство финансового управляющего ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: г. Оха Сахалинской области, ИНН <***>, адрес: <...>) - ФИО2

об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина,

лица, участвующие в деле о банкротстве: Федеральная налоговая служба в лице Управления Федеральной налоговой службы по Амурской области, Союз арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «Северная столица», финансовый управляющий ФИО2,

при участии в заседании: представители не явились, извещены надлежащим образом,

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилась ФИО1 (далее по тексту – ФИО1, заявитель, должник) с заявлением о признании ее несостоятельным (банкротом) в соответствии со статьями 213.3, 213.4 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве). Заявленные требования обоснованы невозможностью должника удовлетворить требования кредиторов.

Определением от 08.10.2018 заявление принято к производству, судебное заседание назначено на 01.11.2018, к участию в деле в соответствии со ст. 34 Закона о банкротстве привлечена Федеральная налоговая служба в лице Управления Федеральной налоговой службы по Амурской области.

Решением Арбитражного суда Амурской области от 01.11.2018 ФИО1 признана несостоятельным (банкротом), в отношении нее введена процедура, применяемая в деле о банкротстве - реализация имущества гражданина до 03 марта 2018 года. Финансовым управляющим утвержден ФИО2.

Объявление о введении в отношении должника процедуры, применяемой в деле о банкротстве – реализация имущества гражданина, опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 17.11.2018 № 212 (6450).

09 января 2019 в Арбитражный суд Амурской области обратился финансовый управляющий должника ФИО2 с заявлением об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника ФИО3:

- земельный участок с кадастровым номером 65:16:0000049:5, расположенный по адресу: в границах участка Ориентир СОТ «Вымпел», почтовый адрес: Сахалинская область, р-н Поронайский.

- земельный участок с кадастровым номером 65:16:0000047:16, расположенный по адресу: в границах участка Ориентир СОТ «Вымпел», почтовый адрес: Сахалинская область, р-н Поронайский.

Определением от 11.01.2019 заявление принято судом к рассмотрению, судебное заседание назначено на 30.01.2019.

В настоящее судебное заседание финансовый управляющий, должник и конкурсные кредиторы письменные возражения по заявленным требованиям не представили, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения считаются извещенными надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи (пункт 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве).

Согласно пункту 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

Финансовым управляющим проведена опись и оценка имущества должника.

Финансовый управляющий обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина в предложенной им редакции.

Принимая во внимание особенности банкротства гражданина, цель процедуры реализации имущества, суд полагает, что представленное финансовым управляющим положение о порядке, условиях и срок, реализации недвижимого имущества гражданина ФИО1, соответствует требованиям Закона о банкротстве и не нарушает прав и законных интересов кредиторов на соразмерное удовлетворение их требований.

Возражений против представленного решения об оценке имущества должника, лицами, участвующими в деле, не представлено. Результаты данной оценки имущества должника не были оспорены в установленном законом порядке и не признаны недостоверными.

Рассмотрев представленный на утверждение порядок продажи имущества, суд считает требования финансового управляющего об утверждении Положения в заявленной редакции обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 60, 139, 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Утвердить Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника - ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: г. Оха Сахалинской области, ИНН <***>, адрес: <...>)
в следующей редакции:

«1.1 Настоящие Предложения о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества Должника (далее - Предложения) определяют порядок, сроки и условия продажи имущества гр. ФИО4 (далее - Должник).

1.2. Продажа имущества Должника осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) путем проведения торгов, в порядке, определенном настоящим Положением.

1.3. В случае возникновения в ходе процедуры банкротства обстоятельств, в связи с которыми требуется внесение изменений в порядок, сроки и условия продажи имущества должника, финансовый управляющий обязан представить в Арбитражный суд
соответствующие предложения об изменениях порядка, сроков и условий продажи имущества должника для утверждения в течение месяца с момента возникновения указанных обстоятельств.

Такими обстоятельствами признаются:

- выявление дополнительного имущества, подлежащего продаже;

- другие условия, которые могут вызвать необходимость изменения порядка, сроков и условий продажи имущества должника.

1.4 Продажа имущества должника осуществляется после проведения его полной инвентаризации и оценки.

1.5. Сроки и условия реализации имущества:

Сроки реализации имущества - период реализации имущества.

Условия реализации - продажа имущества посредством проведения торгов.

2. Сведения о проведении инвентаризации и оценки имущества.

2.1. Финансовым управляющим проведена инвентаризация и оценка имущества должника. Инвентаризация и оценка имущества завершена 04.01.2019 г.

В соответствии с п.2 ст.213.26 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме.

По результатам инвентаризации выявлено имущество:

1. Земельный участок, 1063 кв.м., земли для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: в границах участка Ориентир СОТ «Вымпел», почтовый адрес: Сахалинская обл., р-н Поронайский, кадастровый номер 65:16:0000049:5, оценочная стоимость, 22 493-93 руб.;

2. Земельный участок, 684 кв.м., земли для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: в границах участка Ориентир СОТ «Вымпел», почтовый адрес: Сахалинская обл., р-н Поронайский, кадастровый номер 65:16:0000047:16, оценочная стоимость, 14 439-24 руб.

3. Продажа имущества путем проведения торгов.

3.1. Продажа путем проведения торгов подлежит следующее имущество Должника:

1. Земельный участок, 1063 кв.м., земли для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: в границах участка Ориентир СОТ «Вымпел», почтовый адрес: Сахалинская обл., р-н Поронайский, кадастровый номер 65:16:0000049:5, начальная цена продажи (оценочная стоимость) 22 493-93 руб., цена реализации (не менее) 2 249-39 руб.;

2. Земельный участок, 684 кв.м., земли для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: в границах участка Ориентир СОТ «Вымпел», почтовый адрес: Сахалинская обл., р-н Поронайский, кадастровый номер 65:16:0000047:16, , начальная цена продажи (оценочная стоимость) 14 439-24 руб., цена реализации (не менее) 1 443-92 руб.

3.2. Организатором торгов выступает: финансовый управляющий ФИО2, 195267 г. Санкт-Петербург а/я 72, pstv608@gmail.com

3.3. Объявление о продаже имущества публикуется в Едином Федеральном реестре сведений о банкротстве в течение 15-ти рабочих дней с момента вступления в силу Определения Арбитражного суда об утверждении настоящего Положения.

3.4. Продолжительность приема заявок - 20 календарных дней

3.5. Начальная цена продажи устанавливается в соответствии со стоимостью имущества, определенной финансовым управляющим (п. 3.1).

3.6. Участники торгов направляют заявки по адресу: e-mail: pstv608@gmail.com в электронном виде, а также по телефону организатора торгов 89213239975. Заявка составляется в произвольной форме и должна содержать:

• полное и сокращенное наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица);

• фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя, о нахождении в браке (для физического лица);

• номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя;

• идентификационный номер налогоплательщика;

• сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности;

• Номер лота или наименование имущества, в отношении которого подается заявка

• Предложение о цене имущества

3.7. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не может быть ниже 10% начальной цены продажи имущества должника, при отсутствии предложений других участников торгов.

В случае если несколько участников торгов по продаже имущества должника представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже 10% начальной цены продажи имущества должника, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.

В случае если несколько участников торгов по продаже имущества должника представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже 10 % начальной цены продажи имущества должника, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника.

3.8. Продажа имущества должника оформляется договором купли-продажи, который заключает финансовый управляющий с покупателем.

3.9. Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются:

- сведения об имуществе;

- цена продажи имущества;

- условие, в соответствии с которым оплата имущества должна быть осуществлена покупателем в течение пяти рабочих дней со дня подписания договора купли - продажи.

3.10. Договор купли-продажи имущества заключается в течение 5 рабочих дней с момента определения победителя торгов. Оплата по договору купли-продажи производится в течение 5 рабочих дней с момента заключения договора по банковским реквизитам финансового управляющего с указанием назначения платежа «компенсация расходов на проведение процедуры банкротства гражданина» или путем передачи наличных денежных средств финансовому управляющему.

3.11. Имущество передается покупателю в течение 5 рабочих дней, с момента поступления оплаты.

4. Имущество должника, оставшееся после проведения торгов.

4.1. В случае, если имущество не было реализовано в ходе проведения торгов финансовый управляющий направляет в адрес кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, предложение о принятии имущества, указанного в п. 2.1. настоящего Положения, для погашения своих требований.

4.2. Если финансовый управляющий не сможет реализовать в установленном порядке принадлежащие гражданину имущество и кредиторы откажутся от принятия указанного имущества в счет погашения своих требований, после завершения реализации имущества гражданина восстанавливается его право распоряжения указанными имуществом. При этом имущество, составляющее конкурсную массу и не реализованное финансовым управляющим, передается гражданину по акту приема-передачи».

Определение подлежит исполнению немедленно и может быть обжаловано в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) в течение десяти дней со дня его вынесения, через Арбитражный суд Амурской области.

Судья Г.В. Лисовская