Определение № А04-855/19 от 12.02.2019 АС Амурской области

В Арбитражный суд Амурской области обратился индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – заявитель) с заявлением об обращении взыскания на имущество должника ФИО2, а именно: земельный участок кадастровый номер 54:32:010064:144 и нежилой объект индивидуального жилищного строительства условный кадастровый номер 54:32:010066:150, расположенные по адресу: <...>. Просит направить сумму, вырученную от реализации указанного имущества, в счет погашения задолженности ИП ФИО2 перед ИП ФИО1

Ознакомившись с заявлением, суд считает, что оно подлежит возврату на основании пункта 1 части 1 статьи 129 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АК РФ), поскольку дело неподсудно Арбитражному суду Амурской области в силу следующего.

Согласно общему правилу, изложенному в статье 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, иск предъявляется в арбитражный суд субъекта Российской Федерации по месту нахождения или месту жительства ответчика.

Частью 1 статьи 38 АПК РФ установлено, что иски о правах на недвижимое имущество предъявляются в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества.

Разъяснения по данному требованию законодательства содержатся в пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 №54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество», согласно которым, иски о правах на недвижимое имущество предъявляются в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества.

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. По месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр прав в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.

Пунктом 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Предметом рассмотрения по настоящему спору являются правоотношения сторон, возникшие в результате не исполнения ответчиком обязательств по исполнительному листу, выданному Арбитражным судом Амурской области, на погашение задолженности перед истцом. Для погашения данной задолженности заявитель просит суд обратить взыскание на земельный участок ответчика с целью его дальнейшей реализации.

Таким образом, учитывая, что удовлетворение настоящего заявления и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, а также внесение записи об этом в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, которую должен осуществить территориальный орган в области государственной регистрации по месту нахождения этого имущества, данный иск относится к делам исключительной подсудности и должен рассматриваться по месту нахождения недвижимого имущества.

Поскольку недвижимое имущество – спорный земельный участок, обращение взыскания на который просит произвести заявитель, находится на территории Новосибирской области, то суд приходит к выводу о том, что возникший спор не подсуден Арбитражному суду Амурской области.

Если при рассмотрении вопроса о принятии заявления арбитражный суд установит, что дело ему неподсудно, иск подлежит возвращению в силу пункта 1 части 1 статьи 129 АПК РФ.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 129, статьями 185, 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

возвратить заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника ФИО2, а именно: земельный участок кадастровый номер 54:32:010064:144 и нежилой объект индивидуального жилищного строительства условный кадастровый номер 54:32:010066:150, расположенные по адресу: <...>; направлении суммы, вырученной от реализации указанного имущества, в счет погашения задолженности ИП ФИО2 перед ИП ФИО1

Определение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Приложение: заявление на 3 листах, приложенные к нему документы на 32 листах.

Судья                                                                                                  В.И. Котляревский