Определение № А04-8892/09 от 20.01.2010 АС Амурской области

20/2010-2121(1)

Арбитражный суд Амурской области
675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163
тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48
е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о назначении судебного разбирательства

рассмотрев исковое заявление общества с ограниченной ответственностью

«Хинган»

к ОАО «Российские железные дороги» в лице Дирекции по строительству

объектов железнодорожного транспорта,

о признании недействительным зарегистрированного права собственности

на объекты недвижимого имущества и о признании права собственности на

эти же объекты при участии в заседании: от истца: не явился, уведомлен;

от ответчика: ФИО1, доверенность от 06.07.2009, доверенность № 285/юр

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Хинган» (далее – ООО «Хинган») с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» (далее – ОАО «РЖД») в лице Дирекции по строительству объектов железнодорожного транспорта - филиала ОАО «РЖД» о признании недействительным зарегистрированного права собственности ответчика на

объекты недвижимого имущества и о признании права собственности на эти же объекты: объект незавершенного строительства котельная кнт -1-1,25, назначение нежилое, общая площадь 221,5 кв.м., инвентарный № 10:225:002:007035500:0235:00000, литер Б35, расположенный по адресу - Амурская область, Зейский район, 4 км, разъезда Улак ДВЖД ж.д. ветки «Улак- Эльга»; объект незавершенного строительства локомотивное депо, площадью 1021,9 кв.м., инвентарный № 10:225:002:007035500:0130:00000, литер А30, расположенный по адресу - Амурская область, Зейский район, 4 км, разъезда Улак ДВЖД ж.д. ветки «Улак-Эльга»; объект незавершенного строительства ремонтный цех, площадью 679,2 кв.м., инвентарный М 10:225:002:0 7035500:0129:00000, литер А29, расположенный по адресу - Амурская область, Зейский район, 4 км, разъезда Улак ДВЖД ж.д. ветки «Улак-Эльга»; объект незавершенного строительства гараж теплый (теплая стоянка), площадью 746,1 кв.м., инвентарный № 10:225:002:007035500:0132:00000 , литер А32, расположенный по адресу: Амурская область, Зейский район, 4 км, разъезда Улак ДВЖД ж.д. ветки «Улак-Эльга»; объект незавершенного строительства склад теплый, площадью 235 кв.м., инвентарный №10:225:002:007035500:0131:00000, литер А31, расположенный но адресу - Амурская область, Зейский район, 4 км, разъезда Улак ДВЖД ж.д. ветки «Улак- Эльга»; объект незавершенного строительства склад ангарного типа, площадью 236,1 кв.м., инвентарный 10:225:002:007035500:0127:00000, лктер А27, расположенный по адресу Амурская область, Зейский район, 4 км, разъезда Улак ДВЖД ж.д. ветки «Улак-Эльга»; объект незавершенного строительства производственное помещение котельной (сушилка), площадью 72,4 кв.м., инвентарный № 10:225:002:007035500:0128:00000, расположенный по адресу Амурская область, Зейский район, 4 км, разъезда Улак ДВЖД ж.д. ветки «Улак-Эльга»; объект незавершенного строительства бани, площадью 143,3 кв.м., инвентарный №10:225:002:007035500:0126:00000, литер А26, расположенный по адресу - Амурская область, Зейский район, 4 км, разъезда Улак ДВЖД ж.д. ветки «Улак- Эльга»; объект незавершенного строительства

подъездные железнодорожные пути к прирельсовой базе от ж.д. стрелок основной магистрали и железнодорожные пути, находящиеся на территории прирельсовой базы, участок № 1 с инвентарным №10:225:002:007035500:7001:00000, шпалы деревянные, рельсы Р-50, протяженностью 2490,9 кв.м., расположенный по адресу - Амурская область, Зейский район, 4 км, разъезда Улак ДВЖД ж.д. ветки «Улак-Эльга»; объект незавершенного строительства подъездные железнодорожные пути к прирельсовой базе от ж.д. стрелок основной магистрали и железнодорожные пути, находящиеся на территории прирельсовой базы участок № 2, инвентарный № 10:225:002:007035500:7002:00000, шпалы деревянные, рельсы Р-50, протяженностью 460,5 м, литер Д1, П1, расположенный по адресу - Амурская область, Зейский район, 4 км. разъезда Улак ДВЖД ж.д. ветки «Улак-Эльга».

Исковые требования обоснованы следующими обстоятельствами.

Истец приобрел спорные объекты на публичных торгах по договору с ООО «БСК-22». Право собственности ООО «БСК-22» было зарегистрировано в УФАС по Амурской области и выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности от 13 и 14 мая 2006 года. Объекты были приобретены на возмездной основе. Стоимость объектов оплачена полностью платежным поручением от 06.07.2006 № 003. 15.06.2006 УФАС по Амурской области зарегистрировало за ООО «Хинган» право собственности на указанные объекты. Постановлением ФАС ДВО от 20.01.2009 за ОАО «РДЖ» было признано право собственности на указанные объекты. Спорные объекты в настоящее время занимает и несет расходы по их содержанию ООО «Хинган». Считает, что ООО «Хинган» владеет спорными объектами на законном основании. Ответчик знал о продаже объектов, следовательно, имущество выбыло из владения ОАО «РЖД» по его воле. Указал, что общество не знало и не могло знать о том, что приобретает имущество у лица, не имеющего права его отчуждать.

В предварительное судебное заседание истец не явился. Ходатайствовал о привлечении к участию в деле в качестве соответчика - ООО «Торговый дом «Мечел». В обоснование своего ходатайства указал, что в настоящее время ООО «Торговый дом «Мечел» принадлежат на праве собственности спорные объекты. Считает, что в связи с тем, что за двумя хозяйствующими субъектами зарегистрировано право собственности на спорное имущество ООО «Торговый дом «Мечел» следует привлечь соответчиком по настоящему делу.

В силу положений ст.46 АПК РФ при невозможности рассмотрения дела без участия другого лица в качестве ответчика арбитражный суд первой инстанции привлекает его к участию в деле как соответчика по ходатайству сторон или с согласия истца.

Ходатайство истца о привлечении в качестве соответчика ООО «Торговый дом «Мечел» судом удовлетворено.

Истцом так же заявлено ходатайство о привлечении в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление федеральной регистрационной службы по Амурской области.

В соответствии со ст.51 АПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

В связи с переименованием Управления федеральной регистрационной службы по Амурской области в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (Управление Росреестра по Амурской области) суд считает необходимым привлечь в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных

требований относительно предмета спора – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области.

Представитель ответчика в предварительном судебном заседании требования истца не признал. В письменном отзыве и в заседании указал, что ОАО «РЖД» является собственником спорных объектов недвижимости, право на которое возникло на основании сводного передаточного акта от 30.09.2003 в качестве вклада в уставный капитал ОАО «РЖД» и которые прошли госрегистрацию. Пояснил, что Постановлением ФАС ДВО от 20.01.2009 за ОАО «РДЖ» было признано право собственности на указанные объекты. Определением от 24.04.2009 № ВАС-4108/09 отказано в передаче дела в Президиум ВАС РФ. Считает, что истец не является добросовестным приобретателем. Приобретая недвижимое имущество покупатель знал о том, что продавец (ООО «БСК-22») не мог отчуждать объекты, так как на земельном участке с кадастровым номером 28:13:200101:0070 нети ни каких строений и участок представляет собой лесной массив. Поясни, что ОАО «РЖД» в течение 2005-2006гг не осуществлял никаких сделок по отчуждению в собственность третьих лиц каких-либо объектов, следовательно, имущество выбыло из владения ответчика помимо его воли. Договор купли-продажи от 08.06.2006 между ООО «Хинган» и ООО «БСК-22» изначально ничтожен, так как продавец не имел права на отчуждение данного имущества. Считает, что предъявленные требования направлены на переоценку выводов Постановления ФАС ДВО от 20.01.2009 № Ф03-5766/2008 на основании которого право собственности на спорные объекты признано за ОАО «РЖД». Просил отказать в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 137 АПК РФ судья, признав дело подготовленным, выносит определение о назначении дела к судебному разбирательству.

Руководствуясь ст.46, 51, 137, 185 АПК РФ суд

определил:

Привлечь в качестве соответчика ООО «Торговый дом «Мечел» (<...>).

Привлечь в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (Управление Росреестра по Амурской области) (г.Благовещенск, ул.Ленина,192).

Подготовку дела к судебному разбирательству считать оконченной.

Назначить дело к судебному разбирательству в заседании арбитражного суда на “11“ февраля 2010 г. на 10 час. 00 мин. в помещении суда по адресу <...> тел/факс <***>/51-83-48 (канцелярия)

Лицам, участвующим в деле, явиться в судебное заседание и предложить представить:

истцу: направить копию искового заявления в адрес ответчиков и третьего лица, доказательства отправки представить в суд; правовое обоснование позиции с учетом имеющего в материалах дела Постановления ФАС ДВО от 20.01.2009 № Ф03-5766/2008, Определения об отказе в передаче дела в Президиум ВАС РФ от 24.04.2009 № ВАС-4108/09; подлинники документов, приложенных к иску в копиях; копию свидетельства о госрегистрации в качестве юридического лица; иные документы в обоснование своей позиции;

ответчикам: письменный отзыв на иск, свидетельства на право собственности на спорные объекты; договор купли-продажи от 08.02.2008 № 8- 2/3630/2, дополнительные соглашения к договору от 08.02.2008 № 8-2/3630/2 от 19.03.2009 № 3 и от 30.12.2008 № 2; подлинники документов, приложенных к иску в копиях; копию свидетельства о госрегистрации в качестве юридического лица; иные документы по предмету спора;

третьему лицу: письменный отзыв на исковое заявление, указать имеется ли спор о праве на спорные объекты; материалы регистрационных дел на указанные в иске объекты недвижимости в полном объеме; учредительные документы управления (Положение, приказ о присоединении и т.д.); иные документы по предмету спора;

Явка сторон и представление запрошенных документов обязательны.

В случае неисполнения обязанности представить истребуемое судом доказательство по причинам, признанным арбитражным судом неуважительными, либо неизвещения суда о невозможности представления доказательства вообще или в установленный срок, а также в случае, если в судебное заседание не явились лица, участвующие в деле, а их явка в соответствии с АПК РФ была признана обязательной арбитражным судом, суд может наложить на указанных лиц судебный штраф в порядке и в размерах, которые предусмотрены в главе 11 АПК РФ (п.9. ст.66, п.4. ст.156 АПК РФ).

Представителям сторон иметь при себе паспорт и надлежащим образом заверенную доверенность.

Сторонам рассмотреть вопрос о возможности заключения мирового соглашения.

В случае заключения сторонами мирового соглашения представить в суд его проект, соответствующий требованиям ст. 140 АПК РФ, в случае невозможности явки в судебное заседание решить вопрос об утверждении мирового соглашения в отсутствие представителей сторон (п.3 ст.141 АПК РФ). В случае заключения мирового соглашения до принятия решения арбитражным судом возврату истцу подлежит 50 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

В соответствии со ст. 41 АПК РФ представители сторон имеют право знакомиться с материалами дела по адресу: <...>, кабинет 109, время работы: понедельник, среда, четверг с 08.00 до 16.00 часов, обед с 12 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин.

При подготовке письменных заявлений, отзывов участникам процесса предлагается указывать фактическое местонахождение (место жительства), контактные телефоны, иные сведения о средствах связи с целью своевременного информирования судом о движении дела.

Информацию о движении дела, в том числе об объявлении перерывов в судебном заседании, стороны могут получить на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области – http://www.amuras.arbitr.ru.