Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ИП Веклич Андрея Анатольевича (ОГРН 320280100024950, ИНН 280402134434) к ИП Веклич Антону Андреевичу (ОГРН 318280100025130, ИНН 280403486100) о взыскании 309351,77 рублей неосновательного обогащения,

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания А.Н. Москвиной,

при участи в заседании: от истца – И.Д. Сафин по доверенности (до перерыва), от ответчика – Б.Л. Беленький и Р.Н. Илюхин по доверенностям;

индивидуальный предприниматель Веклич Андрей Анатольевич (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Амурской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Векличу Антону Андреевичу (далее – ответчик) о взыскании 309351,77 рублей неосновательного обогащения за период с 20.12.2019 по 30.09.2020, составляющих плату за пользование ½ доли коммерческого нежилого помещения – магазин «Сударь» по адресу г. Белогорск, ул. Скорикова, 20, общей площадью 50,7 кв.м, кадастровый номер 28:02:000330:604, 2000 рублей расходов за составление заключения о среднерыночной стоимости аренды нежилого помещения в размере, 9187,04 рублей судебных расходов по оплате госпошлины.

Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными подписями судей по делу на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код:

[A1] Определением о рассмотрении дела по общим правилам искового производства от 20.01.2021 назначено предварительное судебное заседание. Протокольным определением от 16.02.2021 в заседании по ходатайству ответчика объявлен перерыв до 20.02.2021.

Представитель истца в заседании до перерыва требования поддержал, представил дополнительные доказательства, на проведении экспертизы настаивал. После перерыва не явился, представил письменное ходатайство о назначении по делу экспертизу на предмет определения рыночной стоимости арендной платы нежилого торгового помещения за 1 кв. метр по состоянию на 20.12.2019 на объекте магазин «Сударь», расположенный по адресу: <...>, общей площадью 50,7 кв.м, кадастровый номер 28:02:000330:604. Представил письмо ИП ФИО1 о согласии на проведение экспертизы, стоимость работ – 15000 рублей, срок проведения – 20 рабочих дней, копию договора от 12.02.2021 № 043/2021, документы об образовании эксперта, копию техпаспорта на магазин, квитанция о внесении на депозитный счет суда денежных средств в сумме 15000 рублей в счет проведения экспертизы.

Представители ответчика в заседании требования не признали, представили письменный отзыв и дополнения. Считают, что истец не представил доказательства госрегистрации за ним права собственности на ½ доли спорного имущества, не имеет права требовать как неосновательного обогащения, так и компенсации за пользование имущества. Относительно назначения экспертизы не возражали. Просили поставить перед экспертом вопрос: определить размер ежемесячной арендной платы за 1 кв.м с использованием сравнительного подхода по аналогичным объектам недвижимости и исходя из сдачи в аренду доли помещения с невозможностью ее реального выделения в пользование и обремененной правами сособственника 1/2 доли. Ходатайствовали о передаче дела на рассмотрение суда общей юрисдикции, поскольку согласно выписке, истец зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя 12.11.2019, а 11.08.2020 прекратил деятельность.

Представленные доказательства судом исследованы и приобщены к делу.

Ходатайство ответчика о передаче дела на рассмотрение суда общей юрисдикции судом рассмотрено, вынесено отдельное определение.

В силу статьи 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. О назначении экспертизы суд выносит определение. В определении о назначении экспертизы указываются основания для назначения экспертизы; фамилия, имя и отчество

[A2] эксперта или наименование экспертного учреждения, в котором должна быть проведена экспертиза; вопросы, поставленные перед экспертом; материалы и документы, предоставляемые в распоряжение эксперта; срок, в течение которого должна быть проведена экспертиза и должно быть представлено заключение в арбитражный суд. В определении также указывается на предупреждение эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, определяются арбитражным судом. Лица, участвующие в деле, вправе представить в арбитражный суд вопросы, которые должны быть разъяснены при проведении экспертизы. Отклонение вопросов, представленных лицами, участвующими в деле, суд обязан мотивировать.

Поскольку необходимо установить рыночную стоимость арендной платы нежилого торгового помещения за 1 кв.м. на 20.12.2019 на спорное помещение – магазин «Сударь» по ул. Скорикова, 20, а для разъяснения возникших при рассмотрении дела вопросов требуются специальные знания в определенной области, ходатайство истца о проведении экспертизы подлежит удовлетворению.

Ответчиком возражений относительно указанного истцом экспертного учреждения и отводов эксперту не заявлено, представлены вопросы эксперту.

Суд считает необходимым поручить проведение экспертизы специалисту-оценщику ФИО1, член НП ассоциация «Российское общество оценщиков», квалификация которого подтверждена квалификационным аттестатом в области оценочной деятельности по направлению оценочной деятельности «Оценка движимого имущества» № 004895-2 от 15.03.2018.

По сведениям экспертного учреждения (письмо от 12.02.2021) срок проведения судебной экспертизы – 20 рабочих дней. Стоимость работ – 15000 рублей.

Сформулированные представителями истца и ответчика вопросы перед экспертом учтены судом и включены в той форме, в которой необходимы для объективного рассмотрения дела, оценки доводов сторон и доказательств.

Необходимость определения размера ежемесячной арендной платы исходя из сдачи в аренду доли помещения с невозможностью ее реального выделения в пользование и обремененной правами сособственника 1/2 доли, отсутствует, поскольку правовая позиция в определении ВС РФ от 21.05.2019 № 4-КГ19-5 не относится к коммерческой недвижимости, ссылка ответчика отклонена.

Перечень документов для направления эксперту сформирован в судебном заседании, возражений сторонами не заявлено.

[A3] В соответствии с пунктами 11, 26, 27 постановления Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе» при применении части 3 статьи 82, части 2 статьи 83 АПК РФ, статьи 24 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» судам необходимо исходить из того, что лица, участвующие в деле, вправе реализовать свое процессуальное право на присутствие при проведении экспертизы (если экспертиза проводится не в месте нахождения лица, участвующего в деле, и вне зала судебного заседания), подав в суд до назначения экспертизы ходатайство об этом. При разрешении данного ходатайства суд учитывает, возможно ли присутствие лиц, участвующих в деле, при проведении экспертизы, не помешает ли оно нормальной работе эксперта. На присутствие лица, участвующего в деле, при проведении экспертизы суд указывает в определении о назначении экспертизы. Если в дальнейшем выяснится, что присутствие лица, участвующего в деле, при производстве экспертизы создает препятствия для нормальной работы эксперта, в том числе если такое лицо дает эксперту устные или письменные пояснения, например, содержащие информацию о фактах или информацию по вопросам права и правовых последствий оценки доказательств, суд при наличии соответствующего ходатайства эксперта вправе вынести определение об отмене разрешения этому лицу, участвующему в деле, присутствовать при производстве экспертизы. Лица, участвующие в деле, не вправе предоставлять непосредственно эксперту без участия суда материалы и документы для производства судебной экспертизы. Денежные суммы, причитающиеся эксперту, согласно части 1 статьи 109 АПК РФ выплачиваются после выполнения им своих обязанностей в связи с производством экспертизы, за исключением случаев применения части 6 статьи 110 Кодекса. Перечисление денежных средств эксперту (экспертному учреждению, организации) производится с депозитного счета суда или за счет средств федерального бюджета финансовой службой суда на основании судебного акта, в резолютивной части которого судья указывает размер причитающихся эксперту денежных сумм. Суд выносит такой акт по окончании судебного заседания, в котором исследовалось заключение эксперта. В случае если вопрос об оплате понесенных экспертом в связи с производством экспертизы расходов не разрешен судом, в том числе на основании части 6 статьи 110 АПК РФ, эксперт (экспертное учреждение, организация) вправе обратиться с заявлением об оплате расходов на проведение экспертизы. Суд рассматривает такое заявление по правилам, предусмотренным статьей 112 Кодекса.

Признав дело подготовленным, руководствуясь ст. 137, 185 АПК РФ суд

[A4] определил:

Проведение экспертизы поручить специалисту-оценщику ФИО1 (ИНН <***>), член НП ассоциация «Российское общество оценщиков», 676850, <...>, тел. <***>).

Поставить перед экспертом вопрос: определить рыночную стоимость арендной платы 1 кв. метра нежилого торгового помещения - магазин «Сударь», расположенного по адресу: <...>, общей площадью 50,7 кв.м, кадастровый номер 28:02:000330:604, по состоянию на 20 декабря 2019 года.

Для проведения экспертизы направить в экспертное учреждение: договор безвозмездного пользования нежилым помещение от 22.08.2018, свидетельство о госрегистрации от 10.12.2018 № 28АА499084, технический паспорт.

Предупредить эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения согласно статье 307 Уголовного Кодекса Российской Федерации, о чем эксперт обязан поставить подпись в заключении, направляемом в арбитражный суд.

Эксперту провести экспертизу и предоставить в Арбитражный суд Амурской области заключение по результатам ее проведения в течение 20 дней с момента получения определения. Представить счет для оплаты.

В случае неисполнения лицом, у которого находится объект исследования, обязанности предоставить истребуемый судом объект исследования (предоставить доступ к нему) суд вправе наложить на такое лицо судебный штраф на основании статьи 66 Кодекса.

Подготовку дела к судебному разбирательству считать оконченной.

“ 06 “ апреля 2021 г. на 11 час. 00 мин.

Суд предлагает сторонам заключить мировое соглашение в порядке, предусмотренном главой 15 АПК РФ.

Лицам, участвующим в деле, к судебному заседанию представить:

истцу – заблаговременно ознакомиться с результатами экспертизы и представить письменную позицию, доказательства направления пояснений ответчику представить в суд; рассмотреть вопрос о заключении с истцом мирового соглашения; иные документы, имеющие отношение к делу;

[A5] ответчику – заблаговременно ознакомиться с результатами экспертизы и представить письменную позицию, доказательства направления пояснений истцу представить в суд; рассмотреть вопрос о заключении с истцом мирового соглашения; иные документы, имеющие отношение к делу

Письменные доказательства представляются в арбитражный суд в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

Заявления, ходатайства, отзывы и иные документы могут быть направлены в адрес суда по почте; сданы в канцелярию арбитражного суда нарочно (с 9.00 до 15.00 часов в рабочие дни) либо посредствам использования ящика приема корреспонденции, установленного в холле суда (с 8.30 до 17.30 часов в рабочие дни), а также представлены в Арбитражный суд Амурской области через систему «Мой арбитр» посредствам заполнения формы, размещенной на официальном сайте (http://amuras.arbitr.ru) арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Порядок подачи документов в арбитражные суды РФ в электронном виде, утвержденный приказом Судебного департамента при Верховном Суде РФ от 28.12.2016 № 252, размещен на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://amuras.arbitr.ru – в разделе «Арбитражный процесс».

Копии документов, представленных в суд лицом, участвующим в деле, направляются другим лицам, участвующим в деле, если у них эти документы отсутствуют.

В соответствии с ч.3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При подготовке письменных заявлений, отзывов участникам процесса предлагается указывать фактическое местонахождение (место жительства), контактные телефоны, иные сведения о средствах связи с целью своевременного информирования судом о движении дела.

В соответствии с п.9 ч.1 ст.148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если установит, что истец повторно не явился в судебное заседание, в том числе по вызову суда, и не заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении судебного разбирательства, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

[A6] Согласно ч. 1 ст. 122 АПК РФ, если арбитражный суд располагает доказательствами получения лицами, участвующими в деле, и иными участниками арбитражного процесса определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, информации о времени и месте первого судебного заседания, судебные акты, которыми назначаются время и место последующих судебных заседаний или совершения отдельных процессуальных действий, направляются лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса посредством размещения этих судебных актов на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

По ходатайству лиц, участвующих в деле копии решения, а также определения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку (ч. 1 ст. 177, ч. 1 ст. 186 АПК РФ).

В соответствии со ст. 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела. Ознакомление с материалами судебных дел осуществляется по предварительной записи.

Записаться на ознакомление с материалами судебных дел можно следующими способами: по телефону Арбитражного суда Амурской области номер 8 (4162) 59-59-41 (понедельник, вторник, среда и четверг с 9.00 до 17.00, в предпраздничные дни – с 9.00 до 16.00); направить заявление (ходатайство) по почтовому адресу суда: 675023, <...>; направить заявление (ходатайство) по адресу электронной почты суда, указанному на официальном сайте суда: e-mail: info@amuras.arbitr.ru и посредствам запонения электронной формы ходатайства на официальном сайте суда в сети Интернет: http://amuras.arbitr.ru.

Ознакомление с материалами судебных дел производится по понедельникам – четвергам с 9.00 до 17.00, в предпраздничные дни – с 9.00 до 16.00 в каб. № 108.

Стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение или применяя другие примирительные процедуры, в том числе процедуру медиации, если это не противоречит федеральному закону, а также вправе обратиться за содействием к суду или посреднику, в том числе медиатору, судебному примирителю, в целях урегулирования спора или использовать другие примирительные процедуры.

Мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.

[A7] Информация о преимуществах мирового соглашения размещена на официальном сайте суда http://amuras.arbitr.ru/process/mediation.

Информацию о движении дела и об объявленных перерывах в судебных заседаниях, лица, участвующие в деле, могут получить на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://www.amuras.arbitr.ru.

Судья И.А. Москаленко

Электронная подпись действительна.
Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебного
департамента
Дата 24.08.2020 7:18:06

Кому выдана Москаленко Иван Александрович