Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «ЖДК-Энергоресурс» (ОГРН 1027739793102, ИНН 7717117968) к управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тында (ОГРН 1022800774370, ИНН 2808002210) о взыскании 2902507,31 рублей;

третье лицо: администрация города Тынды (ОГРН 1022800775580, ИНН 2808002845), при участии в заседании: представители не явились;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ЖДК-Энергоресурс» (далее по тексту – истец) обратилось в Арбитражный суд Амурской области с иском к управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации города Тында (далее – ответчик) о взыскании 2902507,31 рублей, составляющих 2257286,68 рублей по объектам, расположенным по адресам: ул.Рижская, 28-10 в размере 210820,08 рублей за период с 01.07.2019 по 01.07.2023, ул.Семилетки, 19А-7 в размере 77960,49 рублей за период с 01.02.2019 по 15.10.2020, ул.Советская, 19-3 в размере 123422,22 рублей за период с 01.07.2019 по 01.07.2023, пер.Солнечный, 16-1 в размере 172764,41 рублей за период с 01.02.2019 по 01.07.2023, ул.Спортивная, 2-36 в размере 26171,92 рублей за период с 11.09.2018 по 16.12.2018, ул.Спортивная, 8-42 в размере. 5302,44 рублей за период с 05.09.2018 по 23.10.2018, проезд Студенческий, 6-1 в размере 34893,69 рублей за период 01.09.2020 по 22.03.2021, пер.Угольный, 6-3 в размере 59998,90 рублей за период с 01.12.2018 по 30.09.2019, ул.Усть-Илимская, 5-61 в размере 2771,58 рублей за период с 22.11.2018 по 05.12.2018, ул.Усть-Илимская, 5-180 в размере 5868,86 рублей за период с 16.08.2018 по 31.10.2018, ул.Фестивальная, 1-50 в размере 22282,78 рублей за период с 01.05.2019 по 25.03.2020, ул.Фестивальная, 1-124 в размере 667,24 рублей за период с 31.05.2019 по 04.07.2019, ул.Фестивальная, 1-220 в размере 10170,93 рублей за период с 01.07.2020 по 05.08.2021, ул.Фестивальная, 1-228 в размере 1730,89 рублей за период с 15.04.2018 по 20.05.2018, ул.Фестивальная, 9-3 в размере 392,38 рублей за период с 25.06.2019 по 09.07.2019, ул.Чкалова, 6-6 в размере 76797,76 рублей за период с 01.09.2020 по 01.07.2023, ул.Широкая, 1-4 в размере 192658,29 рублей за период с 01.08.2019 по 01.07.2023, ул.Широкая, 2-1 в размере 206444,86 рублей за период с 01.04.2020 по 01.07.2023, ул.Широкая, 11-1 в размере 227876,42 рублей за период с 01.03.2019 по 01.07.2023, ул.Широкая, 11-3 в размере 184341,98 рублей за период с Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными подписями судей по делу на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код:

01.09.2019 по 01.07.2023, ул.Широкая, 11-56 в размере 4078,6 рублей за период с 25.10.2018 по 05.12.2018, ул.Школьная, 15-3 в размере 2288,48 рублей за период с 13.12.2019 по 22.12.2019, ул.Школьная, 19-2А в размере 241101,26 рублей за период с 01.04.2020 по 01.07.2023, ул.Якутская, 8-1 в размере 233811,99 рублей за период с 01.01.2019 по 01.07.2023, ул.Якутская, 40-1 в размере 132668,23 рублей за период с 01.04.2020 по 01.07.2023; 47579,91 рублей по состоянию на 05.04.2020, пени в размере 268240,63 рублей за период с 11.02.2021 по 31.03.2022, пени в размере 329400,09 рублей за период с 11.11.2022 по 26.09.2023; расходов по уплате госпошлины.

Определением от 21.11.2023 назначено судебное разбирательство.

Представитель истца в заседание не явился, направил дополнительные пояснения, указав, что ответчик заявляет о пропуске срока исковой давности, вместе с тем, согласно внутренних документов истца для списания дебиторской задолженности с истекшим сроком исковой давности необходимо наличие соответствующего судебного акта, в связи с чем, истец настаивает на удовлетворении исковых требованиях в полном объеме по данным адресам. Истец произвел расчет исковых требований с учетом пропуска срока исковой давности, но настаивает па удовлетворении в полном объеме изначально заявленных исковых требованиях. По адресам: ул.Рижская, 28-10, ул.Семилетки, 19а-7, ул.Советская, 19-3, пер.Солнечный, 16-1, ул. Студенческий <...>, пер.Угольный. 6-3, ул.Чкалова, 6-6, ул. Фестивальная, 1-50, 1-124, 1-220, 1-228, ул. Широкая, 1-4, 2-1, 11-1, 113, ул.Якутская, 8-1, 40-1 не имеется управляющих компаний. По данным адресам истец ООО «ЖДК-Энергоресурс» оказывает ответчику услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения на основании фактического подключения. В материалах дела имеется концессионное соглашение от 09.08.2016, согласно которого ООО «ЖДК-Энергоресурс» эксплуатирует объекты теплоснабжения и горячего водоснабжения по г.Тында, в связи с чем производит начисление и изымает плату за оказываемые коммунальные услуги с 01.09.2016. По адресам: ул.Спортивная, 2-36, 8-42, ул. Устъ-Илимская, 5-61, 5-180, ул. Школьная, 19-2А управляющей компанией является ООО «УК «Наш дом»; по ул.Фестивальная, 9-3 - ООО «Монолит», по ул. Школьная, 11-56, 15-3 - ООО «УК «Октябрь». На основании п.1 заключенных договоров между ООО «ЖДК-Энергоресурс» («Теплоснабжающая организация») и управляющих компаний («Исполнитель») истец производит расчет и начисление размера платы за оказанные коммунальные услуги (отопление, ГВС), выставление квитанций (населению.) на оплату, истребует задолженность но оплате коммунальных услуг. В отзыве на исковое заявление ответчик заявляет о том, что истец необоснованно выставляет задолженность за оказанные услуги но адресам: ул. Фестивальная, 1-220, 1-228, однако у истца имеются копии договоров найма, заключенные с потребителями. Следовательно, доводы ответчика не состоятельны. Представил договоры с управляющей компанией, выписки но лицевому счету, расчет пени, договор найма, постановление мэра г. Тынды.

Представитель ответчика в заседание не явился, дополнительные доказательства не представил, о дате и времени и судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Ранее в отзыве от 20.11.2023 возражал относительно удовлетворения части исковых требований в связи с пропуском срока исковой давности (указал периоды по каждому помещению), часть требований признал. Кроме того, просил применить ст. 333 ГК РФ и снизить неустойку. Представил выписки из ЕГРН на квартиры по ул. Фестивальная, 1-220, ул. Фестивальная, 1-228, ул. Школьная, 19-2А, ул. Якутская, 8-1, договор коммерческого найма № 50 от 23.09.2020, постановление апелляции.

Частичное признание требований ответчиком принято судом к рассмотрению в порядке ст. 49 АПК РФ.

Третье лицо в заседание не явилось, представило служебную записку ОКЖДХ администрации г. Тынды от 11.12.2023 № 324, распоряжение от 05.12.2023 № 72/6. Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Ранее, в отзыве

поддержало позицию ответчика, указав о незаконности требований истца. Представило выписки из ЕГРН на квартиры по ул. Фестивальная, 1-220, ул. Фестивальная, 1-228, ул. Школьная, 19-2А, ул. Якутская, 8-1, распоряжение мэра г. Тынды от 23.10.2021.

В силу статьи 158 АПК РФ в случае, если лицо, участвующее в деле и извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, заявило ходатайство об отложении судебного разбирательства с обоснованием причины неявки в судебное заседание, арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает причины неявки уважительными. Арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, возникновения у суда обоснованных сомнений относительно того, что в судебном заседании участвует лицо, прошедшее идентификацию или аутентификацию, либо относительно волеизъявления такого лица, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи либо системы веб-конференции, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Судом установлено, что истцом представлен расчет основного долга по адресу Широкая, 11-56, однако имеется объект по адресу ул. Школьная, 11-56; ул. Школьная, 192А, за период с 01.09.2020, однако право собственности зарегистрировано за ответчиком только 24.01.2022; расчет пеней за период с 13.10.2020 на основной долг с сентября 2020 года отсутствует, представлен расчет с 11.02.2021, при том, что заявлено требование о взыскании пеней 47579,91 рублей по состоянию на 05.04.2020, и пени в размере 268240,63 рублей за период с 11.02.2021 по 31.03.2022, а также пени в размере 329400,09 рублей за период с 11.11.2022 по 26.09.2023. Ответчик представил договоры найма, однако не представил доказательства передачи имущества в наем гражданам, а также сведения о проживании граждан в данных помещениях.

Поскольку рассмотрение дела по существу в данном судебном заседании невозможно в связи с необходимостью истребования доказательств и их представления сторонами по делу, исследования, руководствуясь статьями 158, 185 АПК РФ, суд

определил:

отложить судебное разбирательство в помещении арбитражного суда по адресу: <...>, каб. 312, на 17.01.2024 года на 09.30 час.

Лицам, участвующим в деле, явиться в судебное заседание и предложить представить:

истцу – уточнить требования в части помещения ул. Широкая, 11-56, если имеется объект по адресу ул. Школьная, 11-56; расчет пеней за период с 13.10.2020 (с учетом статьи 193 ГК РФ) на основной долг с сентября 2020 года по каждому помещению с исключением периода моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022 (постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44); с учетом статьи 210 ГК РФ уточнить ответчика; с учетом отзыва ответчика и 3 лица письменные, документально подтвержденные пояснения; сведения об управляющих компаниях спорных МКД; опровергнуть передачу квартир в наем и проживание в них граждан; совместный акт сверки задолженности с ответчиком, подписанный надлежащим образом на дату заседания; подтвердить наличие долга на указанную дату; доказательства оплаты долга (платежные поручения), рассмотреть вопрос о заключении мирового соглашения; иные документы, имеющие отношение к делу;

ответчику – дополнения к отзыву с учетом пояснений/уточнений ответчика, доказательства направления сторонам по делу; договоры найма в полной редакции; подтвердить передачу квартир по договорам найма гражданам и доказательства их

проживания в данных помещениях; совместный акт сверки задолженности, подписанный

надлежащим образом на дату заседания; письменный отзыв на расчет долга за период с сентября 2020 года, признание суммы иска и т.д.; сведения об управляющих компаниях спорных МКД; доказательства, обосновывающие возражения (с документальным подтверждением); в случае признания иска – письменное заявление с указанием признаваемой суммы (учесть ст. 333.40 НК РФ – распределение судебных расходов по госпошлине при признании иска), подписанное уполномоченным лицом, доверенность; копию отзыва направить (вручить) истцу, доказательства направления (вручения) представить в суд; все документы по предмету спора, в случае исполнения требований - представить соответствующие платежные документы; при несогласии с суммой контррасчёт и контрдоводы; совместный акт сверки задолженности с истцом, подписанный надлежащим образом на дату заседания; рассмотреть вопрос о заключении с истцом мирового соглашения; копии свидетельств о государственной регистрации и о постановке на налоговый учет; иные документы, имеющие отношение к делу.

третьему лицу – договоры найма в полной редакции; подтвердить передачу квартир по договорам найма гражданам и доказательства их проживания в данных помещениях; дополнения к отзыву с учетом уточнений или расчета истца; с учетом статьи 59 Устава города Тынды, статьи 102 БК РФ, статьи 30 ЖК РФ, 210,215 и 290 ГК РФ подтвердить (опровергнуть) осуществление ответчиком функций собственника имущества муниципального образования город Тында, либо передачу данных полномочий с подтверждением финансирования иного лица для осуществления указанных функций; сведения об управляющих компаниях спорных МКД; иные документы, имеющие отношение к делу.

Письменные доказательства представляются в арбитражный суд в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Если к рассматриваемому делу имеет отношение только часть документа, представляется заверенная выписка из него (пункт 8 статьи 75 АПК РФ).

Заявления, ходатайства, отзывы и иные документы могут быть направлены в адрес суда по почте; сданы в канцелярию арбитражного суда нарочно ( с 9.00 до 15.00 часов в рабочие дни) либо посредствам использования ящика приема корреспонденции, установленного в холле суда (с 8.30 до 17.30 часов в рабочие дни), а также представлены в Арбитражный суд Амурской области через систему «Мой арбитр» посредствам заполнения формы, размещенной на официальном сайте (http://amuras.arbitr.ru) арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Порядок подачи документов в арбитражные суды РФ в электронном виде, утвержденный приказом Судебного департамента при Верховном Суде РФ от 28.12.2016 № 252, размещен на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://amuras.arbitr.ru – в разделе «Арбитражный процесс».

Копии документов, представленных в суд лицом, участвующим в деле, направляются другим лицам, участвующим в деле, если у них эти документы отсутствуют.

Согласно ч. 1 ст. 122 АПК РФ, если арбитражный суд располагает доказательствами получения лицами, участвующими в деле, и иными участниками арбитражного процесса определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, информации о времени и месте первого судебного заседания, судебные акты, которыми назначаются время и место последующих судебных заседаний или совершения отдельных процессуальных действий, направляются лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса посредством размещения этих судебных актов на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

По ходатайству лиц, участвующих в деле копии решения, а также определения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку (ч. 1 ст. 177, ч. 1 ст. 186 АПК РФ).

Записаться на ознакомление с материалами судебных дел можно следующими способами: по телефону Арбитражного суда Амурской области номер 8 (4162) 59-59-41 (понедельник, вторник, среда и четверг с 9.00 до 17.00, в предпраздничные дни – с 9.00 до 16.00); направить заявление (ходатайство) по почтовому адресу суда: 675023, <...>; направить заявление (ходатайство) по адресу электронной почты суда, указанному на официальном сайте суда: e-mail: info@amuras.arbitr.ru и посредствам заполнения электронной формы ходатайства на официальном сайте суда в сети Интернет: http://amuras.arbitr.ru.

Ознакомление с материалами судебных дел производится по понедельникам – четвергам с 9.00 до 17.00, в предпраздничные дни – с 9.00 до 16.00 в каб. № 108.

Предварительная запись на консультацию к профессиональному медиатору осуществляется на сайте Арбитражного суда Амурской области в разделе "примирительные процедуры - Запись на прием к медиаторам" (http://amuras.arbitr.ru/mediation_room), либо по телефону <***>, либо у специалиста в кабинете № 107 Арбитражного суда Амурской области.

Стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение или применяя другие примирительные процедуры, в том числе процедуру медиации, если это не противоречит федеральному закону, а также вправе обратиться за содействием к суду или посреднику, в том числе медиатору, судебному примирителю, в целях урегулирования спора или использовать другие примирительные процедуры.

Мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.

Информация о преимуществах мирового соглашения размещена на официальном сайте суда http://amuras.arbitr.ru/process/mediation.

Информацию о движении дела и об объявленных перерывах в судебных заседаниях, лица, участвующие в деле, могут получить на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://www.amuras.arbitr.ru.

Судья И.А. Москаленко