Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев 29 сентября, 02 октября 2020 года в открытом судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «Гражданско-правовая защита» (ОГРН <***>; ИНН <***>; юридический адрес: 163071, <...>; почтовый адрес: 163051, <...>)

к лицам, в отношении которых совершены сделки:

- обществу с ограниченной ответственностью «ЖК Премиум» (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: 163002, <...>),

- ФИО1 (место жительства: г. Архангельск),

о признании сделок недействительными и применении последствий их недействительности,

поданное в дело о несостоятельности (банкротстве) Благотворительного фонда «Защиты бизнеса и оказания содействия правоохранительным органам» (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: 163026, <...>),

при участии в судебном заседании: представителя кредитора Линде А.Б. (доверенность от 12.10.2018), представителя конкурсного управляющего ФИО2 (доверенность от 11.09.2020),

установил:

определением Арбитражного суда Архангельской области от 22.12.2014 заявление Благотворительного фонда «Защиты бизнеса и оказания содействия правоохранительным органам» (далее - должник) о признании его несостоятельным (банкротом) принято; возбуждено производство по делу о банкротстве по процедуре, применяемой к застройщику в соответствии с параграфом 7 главы 9 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Определением Арбитражного суда Архангельской области от 28.01.2015 (резолютивная часть от 22.01.2015) в отношении должника введено наблюдение, временным управляющим утвержден ФИО3.

Решением Арбитражного суда Архангельской области от 19.06.2015 (дата изготовления резолютивной части решения – 16.06.2015) должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство; исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на временного управляющего ФИО3.

Определением суда от 10.08.2015 (резолютивная часть объявлена 05.08.2015) конкурсным управляющим утвержден ФИО3.

В Арбитражный суд Архангельской области 14.07.2020 поступило заявление общества с ограниченной ответственностью «Гражданско-правовая защита» (далее – заявитель) о признании сделок недействительными и применении последствий их недействительности, в котором заявитель просит суд:

- признать сделку по заключению договора купли-продажи от 12.09.2018 нежилых помещений 6 этажа, кад. № 29:22:050507:322, адрес: <...> площадью 554,5 кв.м, общей стоимостью 3 500 000 руб., недействительной;

- признать сделку по заключению договора подряда между заинтересованным лицом ООО «ЖК Премиум» и должником от 13.08.2015 недействительной.

В судебном заседании представители заявили ходатайства о назначении судебных экспертиз.

Определением от 02.10.2020 суд назначил экспертизу для определения рыночной стоимости спорного имущества.

Заявитель просит назначить экспертизу, поставив перед экспертом следующие вопросы:

1. определить расхождения между фактически выполненными объемами работ и объемами работ, заявленными в проектной документации в отношении подвала и 6 этажа помещений объекта кад. № 29:22:050507:322, адрес: <...>

2. в случае наличия расхождений между фактически выполненными объемами работ и объемами работ, заявленными в проекте, определить стоимость фактически выполненных объемов работ и использованных материалов для выполнения работ.

Заявитель просит поручить проведение экспертизы ФИО4. В отношении указанного эксперта представлены квалификационные аттестаты в области оценочной деятельности.

Вместе с тем, предлагаемые заявителем вопросы носят характер строительной экспертизы, документы, подтверждающие квалификацию эксперта в данной области, не представлены.

В судебном заседании 02.10.2020 представитель конкурсного управляющего представил акт исполнения обязательств по договору подряда от 13.08.2015 от 04.06.2018, акт приема-передачи выполненных работ и услуг от 18.11.2017. Из содержания указанных актов следует, что работы по договору подряда включали в себя не только непосредственно строительные работы на объектах, но и проектные работы, согласования, выполнение некоторых работ в иных помещениях дома.

Также заявитель ходатайствовал об истребовании материалов дела №А05-15733/2013 в части проектной документации. Судом установлено, что указанное дело уничтожено за истечением срока хранения.

Учитывая изложенное, вопрос о назначении экспертизы требует дополнительного исследования.

В соответствии с пунктом 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в настоящем судебном заседании.

Арбитражный суд, руководствуясь статьями 158, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Судебное заседание отложить на 14 октября 2020 года в 14 часов 30 минут в помещении суда: <...>, каб. 201.

Заявителю представить: документы, подтверждающие квалификацию ФИО4, уточнить вопрос для экспертизы; проектную документацию.

Обществу с ограниченной ответственностью «ЖК Премиум» представить отзыв с документальным и правовым обоснованием своей позиции, доказательства его направления заинтересованным лицам; доказательства выполнения работ в рамках договора подряда от 13.08.2015; документы по затратам, понесенным на выполнение работ.

ФИО1 представить отзыв с документальным и правовым обоснованием своей позиции, доказательства его направления заинтересованным лицам.

Явку представителей ООО «ЖК Премиум» и ФИО1 в судебное заседание признать обязательной!

Разъяснить ООО «ЖК Премиум» и ФИО1, что в случае неявки представителя в судебное заседание на них может быть наложен судебный штраф.

Согласно части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Информацию о рассматриваемом деле можно получить на сервисе "Картотека арбитражных дел" по адресу: http://kad.arbitr.ru.

Документы могут быть поданы в электронном виде посредством заполнения форм, размещенных на сервисе "Мой Арбитр" по адресу: http://my.arbitr.ru (документы, поступающие на электронную почту суда, считаются поданными ненадлежащим образом).

При направлении корреспонденции в арбитражный суд ссылка на номер дела А05-12674/2014 и фамилию судьи Липониной М.В. обязательна.

Судья М.В. Липонина