Определение № А05-4812/12 от 22.04.2014 АС Архангельской области

600/2014-34148(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 201-

050
E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Баранова И.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Павловой М.Д.

рассмотрев в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Коми» (ОГРН <***>; ИНН: <***>; место нахождения: 169710, <...>) № 10-01-03-02 от 09.01.2014

о признании требований в размере 83 031 руб. 73 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению за счет имущества должника, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов ООО «Нефтестройсервис»,

поданное в дело о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Нефтестройсервис» (ОГРН <***>; ИНН <***>; 166701, Ненецкий автономный округ, г. Нарьян-Мар, пгт. Искателей, ул. Ардалина, дом 9, кв.19),

при участии в судебном заседании: без вызова,

установил:

Определением Арбитражного суда Архангельской области от 14.05.2012 в отношении общества с ограниченной ответственностью «Нефтестройсервис» (далее – должник, ООО «Нефтестройсервис») введено наблюдение, временным управляющим утвержден ФИО1.

Определением арбитражного суда от 25.06.2012 ФИО1 был освобожден от исполнения обязанностей временного управляющего должника. Этим же определением суда временным управляющим должника утвержден ФИО2.

Решением Арбитражного суда Архангельской области от 12.11.2012 (резолютивная часть которого объявлена 06.11.2012) должник признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО2

Сообщение о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсантъ» 24.11.2012.

28.02.2014 в Арбитражный суд Архангельской области поступило заявление общества с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Коми» (далее – заявитель, ООО «ЛУКОЙЛ-Коми») о признании требований в размере 83 031 руб. 73 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению за счет имущества должника, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов ООО «Нефтестройсервис».

Определением арбитражного суда от 06.03.2014 поступившее заявление принято, конкурсному управляющему, кредиторам, предъявившим требования к должнику, представителю учредителей (участников) должника предложено представить возражения относительного заявленного требования.

Возражения на требование в материалы дела не поступили.

Поскольку в отношении должника введена процедура банкротства – конкурсное производство, указанное заявление подлежит рассмотрению в порядке, предусмотренном

статьями 100, 142 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее Закон о банкротстве), без вызова сторон.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Архангельской области от 04.03.2013 по делу №А05-16053/2012 установлены следующие значимые для дела обстоятельства.

Как следует из материалов дела, 02 апреля 2009 года между обществом с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Коми» (Арендодатель по договору) и обществом с ограниченной ответственностью «Нефтестройсервис» (Арендатор по договору) заключен договор аренды недвижимого имущества и движимого имущества №09Y0591, в соответствии с условиями которого Арендодатель передал с 16.03.2099, а Арендатор принял с 16.03.2009 по акту приема-передачи согласно Приложению №1, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора, с последующим обязательным оформлением акта приема-передачи формы ОС-1, во временное владение и пользование, следующие объекты недвижимого имущества, а также движимое имущество, находящееся в квартире, расположенной по адресу: <...>: - Ненецкий автономный округ, <...> (инв.№ 21000191, стоимость коммунальных услуг 10680,43 руб., плата в месяц за аренду 19521,01 руб.); - Ненецкий автономный округ, <...> (инв.№ 21000194, стоимость коммунальных услуг 11908,34 руб., плата в месяц за аренду 21942,92,01 руб.); - Ненецкий автономный округ, <...> (инв.№ 21000195, стоимость коммунальных услуг 10768,30 руб., плата в месяц за аренду 19729,46 руб.); - Ненецкий автономный округ, <...> (инв.№ 24568, стоимость коммунальных услуг 3658,29 руб., плата в месяц за аренду 6759,44 руб.); - диван-кровать Хилтон Угол (инв.№ 21001674, плата в месяц за аренду 632,27 руб.).

Факт передачи имущества в аренду ответчику подтверждается актом, являющимся Приложением №1 к договору.

02 августа 2010 года между сторонами подписано Дополнительное соглашение №001 к договору аренды недвижимого имущества и движимого имущества №09Y0591 от 02.04.2009, которым внесены изменения в договор аренды.

07 октября 2010 года между истцом и ответчиком подписано Дополнительное соглашение №002 к договору аренды недвижимого имущества и движимого имущества №09Y0591 от 02.04.2009, в соответствии с пунктом 1 которого: Арендатор возвратил 13.09.2010, а Арендодатель принял 13.09.2010 из аренды по акту приема-передачи произвольной формы, с последующим обязательным оформлением актов приема- передачи прилагаемого образца, следующее жилое помещение, а также находящееся в нем основное средство: Ненецкий автономный округ, <...> (инв.№ 24568); диван-кровать Хилтон Угол (инв.№ 21001674).

Согласно пункту 3 указанного дополнительного соглашения Арендатор возвратил 19.09.2010, а Арендодатель принял 19.09.2010 из аренды по акту приема-передачи произвольной формы, с последующим обязательным оформлением актов приема- передачи прилагаемого образца, следующее жилое помещение: Ненецкий автономный округ, <...> (инв.№ 21000195).

На основании пункта 5 дополнительного соглашения №002 Арендодатель передал 14.09.2010, а Арендатор принял 14.09.2010 во временное владение и пользование по акту приема-передачи произвольной формы, с последующим обязательным оформлением актов приема-передачи прилагаемого образца, следующее жилое помещение: Ненецкий автономный округ, <...> (инв.№ 21000210).

Арендодатель передал 20.09.2010, а Арендатор принял 20.09.2010 во временное владение и пользование по акту приема-передачи произвольной формы, с последующим обязательным оформлением актов приема-передачи прилагаемого образца, следующее

жилое помещение: Ненецкий автономный округ, г.Нарьян-Мар, ул.Ленина, д.35Б, кв.34 (инв.№ 1010110) (пункт 7 дополнительного соглашения №002).

08 апреля 2011 года между истцом и ответчиком подписано Дополнительное соглашение №003 к договору аренды недвижимого имущества и движимого имущества №09Y0591 от 02.04.2009, по условиям которого сторонами достигнуто соглашение об увеличении арендной платы с 01.05.2011.

Собственность ООО «ЛУКОЙЛ-Коми» на переданные в аренду жилые помещения (квартиры), подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия 29-АК №322135 от 25.12.2008, серия 29-АК №322205 от 25.12.2008, серия 29-АК №340518 от 19.03.2009 и серия 29-АК №341467 от 20.05.2009.

Заявитель, указывая на обязанность должника оплачивать коммунальные услуги по арендуемому имуществу, а также услуги по подаче электроэнергии и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, подал настоящее заявление.

При этом кредитор, указал, что он лично понес расходы по оплате вышеуказанных платежей в общем размере 83 031 руб. 73 коп.

Судом установлено, что факт аренды должником недвижимого имущества кредитора подтвержден и не оспаривается.

В соответствии с пунктом 2.2.4 договора (в редакции дополнительного соглашения №001 от 02.08.2010) арендатор в течение срока действия настоящего договора обязуется производить оплату коммунальных услуг (теплоснабжение, горячее и холожное водоснабжение, газоснабжение, водоотведение), пользование электроэнергией, и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, расположенного по адресам: <...> и 100, на основании платежных документов, предъявленных управляющей организацией арендодателя (ООО «Коми-Сервис», действующей в рамках договора управления многоквартирным домом №КС-129/2009//09Y2476 от 16.10.2009, по фактическим затратам. При этом арендатор обязуется возместить арендодателю понесенные расходы, возникшие в результате несвоевременной или неполной оплаты коммунальных услуг, пользование электроэнергией и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, в течение 5 банковских дней с момента получения счетов арендодателя.

В соответствии с содержанием части 2 статьи 616 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Установлено, что управляющая компания ООО «Коми-Сервис» выставила кредитору, как собственнику квартир, счета за ноябрь 2011 на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту по объектам: ул. Ленина, <...> (кв. 96, 99, 115) на общую сумму 83 031 руб. 73 коп.

Кредитор оплатил указанную сумму платежными поручениями №452 от 11.10.2013 и №436 от 11.10.2013.

В соответствии со статьёй 1102 главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что в данном случае со стороны должника имеет место неосновательное обогащение за счет заявителя, выразившееся в

сохранении денежных средств, подлежащих оплате в соответствии с положениями статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации и договора аренды.

Таким образом, требования в размере 83 031 руб. 73 коп. признаются судом обоснованными.

Согласно пункту 1 статьи 142 названного закона реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Пунктом 4 статьи 142 Закона предусмотрено, что требования конкурсных кредиторов и (или) уполномоченных органов, заявленные после закрытия реестра требований кредиторов, удовлетворяются за счет имущества должника, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов.

Как разъяснено в пункте 3 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 26.07.2005 N 93, реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Последствия пропуска названного срока специально урегулированы в пунктах 4, 5 статьи 142 Закона о банкротстве, возможность его восстановления законодательством не предусмотрена.

Соответствующие сведения опубликованы в печатной версии газеты «Коммерсантъ» 24.11.2012, заявление кредитора датировано поступило в суд 28.02.2014, следовательно, требование заявлено после закрытия реестра требований кредиторов должника.

Таким образом, требование в размере 83 031 руб. 73 коп. подлежит удовлетворению за счет имущества должника, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов.

Руководствуясь статьями 184, 185, 223, 224 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 100, 134-137 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Арбитражный суд Архангельской области

ОПРЕДЕЛИЛ:

Признать требование общества с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ- Коми» к обществу с ограниченной ответственностью «Нефтестройсервис» обоснованным в размере 83 031 руб. 73 коп. неосновательного обогащения и подлежащим удовлетворению за счет имущества должника, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в течение десяти дней со дня его вынесения.