Гражданский кодекс часть 1

к администрации муниципального образования "Пинежский муниципальный район" (ОГРН <***>; адрес: 164600, Архангельская область, с.Карпогоры Пинежского района, ул.Абрамова, дом 43-а)

при участии в предварительном судебном заседании представителя истца ФИО6 (доверенность от 12.06.2019),

установил: общество с ограниченной ответственностью "Сийское" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Пинежский муниципальный район" (далее – ответчик) о взыскании 439 590 руб. 58 коп. долга за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в отношении незаселенных жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, находящихся в управлении истца.

Истцом заявлено ходатайство об уменьшении размера исковых требований до 422 306 руб. 64 коп. долга. В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уменьшение размера исковых требований принято судом.

Ответчик и третьи лица, извещённые о дате и месте предварительного судебного заседания надлежащим образом, в суд своих представителей не направили.

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлекаются муниципальное образование "Сийское" в лице администрации и Быкова Мария Александровна, поскольку рассмотрение настоящего дела затрагивает права и законные интересы данных лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, ознакомившись с материалами дела, суд пришел к выводу о том, что вопросы, вынесенные на рассмотрение при подготовке дела к судебному разбирательству, разрешены, дело подготовлено к судебному разбирательству, подготовка дела к судебному разбирательству окончена.

В определении суда от 29.04.2020 указана дата и время судебного разбирательства – 26 мая 2020 года в 11 часов 15 минут. В связи с привлечением к участию в деле третьих лиц и необходимостью дополнительного исследования обстоятельств по делу, суд назначает иную дату судебного разбирательства.

Руководствуясь статьями 51, 137, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

ОПРЕДЕЛИЛ:

Сторонам по делу – провести совместный осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: <...> на предмет его подключения к централизованным сетям теплоснабжения; результаты осмотра отразить в соответствующем акте, который представить в суд. Инициативу проведения осмотра возложить на истца.

Истцу – копию искового заявления направить третьим лицам, доказательства направления представить в суд; представить пояснения относительно платы за июль 2018 года в отношении помещения № 11 в доме № 5 п.Сия (плата начислена ответчику за полный месяц или пропорционально количеству дней когда отсутствовал наниматель; по сведениям ответчика наниматель ФИО7 умерла 20.07.2018), такие же пояснения относительно платы за ноябрь 2019 года с учётом заключенного с 05.11.2019 договора найма с ФИО2; подробный расчет по этим двум месяцам; представить доказательства наличия в квартире № 2 в доме 27 по ул.Северная в п.Сылога централизованного отопления в период с сентября 2017 года, в том числе акт о подключении к сетям теплоснабжения от котельной, акт ввода в эксплуатацию приборов учета тепловой энергии, акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по тепловым сетям и пр.

Ответчику – представить подписанный договор социального найма от 15.02.2018 № 15 с ФИО1 и акт приема-передачи жилого помещения к нему; либо иные доказательства того, что ФИО1 и(или) члены её семьи фактически занимали кв. 3 в доме № 7 в п. Сия (поквартирные карточки, сведения о регистрации, ордер и пр.); представить письменные пояснения относительно предоставления в материалы дела договора социального найма от 15.02.2018 № 15 с ФИО1, в котором предметом предоставления является кв. 3 в доме № 36 по ул.Дзержинского п.Междуреченский –

почему в Администрации существует два договора с одинаковыми реквизитами с одним и тем же нанимателем, но в отношении разных жилых помещений; представить доказательства начисления платы и доказательства внесения нанимателями платы за найм жилого помещения в отношении следующих помещений – кв. 3 в доме № 7 в п.Сия (Пахомовой Е.В.) и кв. 53 в доме № 5 в п.Сия (быковой М.А.); представить доказательства отсутствия централизованного отопления в квартире № 2 в доме 27 по ул.Северная в п.Сылога (технический паспорт на дом; сведения о дате замены печного отопления на централизованное, акт о подключении к сетям теплоснабжения от котельной, акт ввода в эксплуатацию приборов учета тепловой энергии, акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по тепловым сетям; доказательства выполнения собственником или иным лицом работ капитального характера по замене печного отопления, и пр.); представить сведения о прекращении либо продлении договора коммерческого найма от 17.08.2011 с Хромцовым Александром Валентиновичем в отношении помещения – квартира № 53 в доме № 5 в п.Сия, акт об освобождении помещения; представить сведения о владельце котельной, расположенной вблизи дома № 27 по ул.Северная в п.Сылога (на чьем балансе находится данная котельная, чьими силами и средствами и в какой период времени осуществлена ее постройка и пр.).

ФИО1 – представить подписанный договор социального найма от 15.02.2018 № 15 и акт приема-передачи жилого помещения к нему; либо иные доказательства того, что ФИО1 и(или) члены её семьи фактически занимали кв. 3 в доме № 7 в п. Сия (поквартирные карточки, сведения о регистрации, ордер и пр.); представить письменные пояснения относительно того, какое жилое помещение было передано ей в найм в 2018 году: кв. 3 в доме № 7 п. Сия или кв. 3 в доме № 36 по ул.Дзержинского п.Междуреченский, представить соответствующие документы (заявление о предоставлении жилого помещения, договор и пр.); представить доказательства внесения платы за найм жилого помещения по договору социального найма с Администрацией за период с февраля 2018 по октябрь 2019 года.

ФИО5 – представить сведения о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: п. Сия, д. 5, кв. 53, по договору социального найма (когда, на каких основаниях было предоставлено помещение), занимает ли ФИО5 или члены её семьи помещение до настоящего времени и в период с января по октябрь 2019 года (заявление о представлении жилого помещения, договор найма, акт приема-передачи к нему, ордер, поквартирную карточку и пр.); представить доказательства внесения платы за найм жилого помещения по договору социального найма с Администрацией за период с декабря 2016 по октябрь 2019 года.

МО "Сийское" – представить письменное мнение по иску; представить сведения о прекращении либо продлении договора коммерческого найма от 17.08.2011 с ФИО3 в отношении помещения – квартира № 53 в доме № 5 в п.Сия; представить пояснения относительно утвержденной МО "Сийское" в 2014 году схемы теплоснабжения – подключен ли дом № 27 по ул.Северная в п.Сылога к централизованному отоплению, на каком основании и когда.

Информацию о рассматриваемом деле можно получить c помощью сервиса "Картотека арбитражных дел" по адресу: http://kad.arbitr.ru. Документы могут быть поданы в электронном виде посредством заполнения формы, размещенной на сервисе "Мой Арбитр" по адресу: https://my.arbitr.ru (документы, поступающие на электронную почту суда, считаются поданными ненадлежащим образом).

При направлении корреспонденции в арбитражный суд ссылка на номер дела А05-597/2020 и фамилию судьи Кашиной Е.Ю. обязательна.

Судья Е.Ю. Кашина