ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

Резолютивная часть определения объявлена сентября 2022 года

Полный текст определения изготовлен сентября 2022 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Булатовой Т.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Искусовой Н.В,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Администрации муниципального образования «Северодвинск» (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: 164501, <...>)

заинтересованные лица: 1. общество с ограниченной ответственностью «Диалог» (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: 150003, <...>)

2. Межрайонное отделение судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Ярославской области (адрес: 150001, <...>)

об установлении факта идентичности объектов недвижимости,

при участи в заседании представителей : от заявителя  – ФИО1 (доверенность от 02.12.2020),

установил:

Администрация муниципального образования «Северодвинск» (далее – заявитель, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с заявлением об установлении факта идентичности (тождества) объектов недвижимости: объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 29:28:107055:728, общей площадью застройки 810 кв.м., степенью готовности 30%, адрес (местонахождение) объекта: <...>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 29:28:107055:161 и объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 29:28:107055:728, общей площадью застройки 747,9 кв.м., степенью готовности 1,8%, адрес (местонахождение) объекта: <...>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 29:28:107055:161.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявленное требование в полном объеме.

Изучив обоснование предъявленного требования, суд приходит к выводу о том, что производство по заявлению подлежит прекращению по следующим основаниям.

Как следует из заявления, 24 декабря 2021 года  Арбитражным судом Архангельской области по делу № А05-5982/2021 вынесено решение по иску Администрации к ООО «Диалог», которым исковые требования удовлетворены. В решении суда указано :  изъять у общества с ограниченной ответственностью «Диалог» объект незавершенного строительства с кадастровым номером 29:28:107055:728, общей площадью застройки 810 кв.м., степенью готовности 30%, адрес (местонахождение) объекта: <...>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 29:28:107055:161, путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 № 1299 «Об утверждении Правил проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства».

Во исполнение распоряжения Администрации Северодвинска от 21.10.2015 № 218-ра «Об организационных мерах по обеспечению исполнения судебных актов» утвержден план мероприятий по исполнению решения суда, которые включают в себя, а том числе, проведение работ по подготовке технической документации на объект продажи для дальнейшей оценки.

В целях исполнения решения суда по поручению заявителя,  кадастровым инженером ИП ФИО2 был  подготовлен Технический паспорт на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 29:28:107055:728, расположенном  на земельном участке с кадастровым номером 29:28:107055:161.  Согласно данному Техническому  паспорту от 23 мая 2022 года,  объект имеет 9 железобетонных свай, площадь застройки фактически составляет 747,9 кв.м, степень готовности определена в 1,8%.

 Поскольку, по мнению заявителя,  разночтения в площади и степени застройки объекта в решении суда и в техническом паспорте  препятствуют в проведении во исполнение решения суда по делу № А05-5982/2021 публичных торгов по продаже объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 29:28:107055:728,   заявитель обратился в  Арбитражный суд за установлением факта идентичности (тождества) объектов недвижимости.

В соответствии со статьей 30 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее- АПК РФ)  арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

На основании части 1 статьи 218 АПК РФ арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Статья 218 АПК РФ не содержит исчерпывающего перечня дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение, а называет лишь конкретные примеры юридических фактов, устанавливаемых арбитражным судом.

При рассмотрении дела об установлении факта, имеющего юридическое значение, арбитражный суд в судебном заседании проверяет, не предусмотрен ли законом или иным нормативным правовым актом иной внесудебный порядок установления данного факта, имелась ли у заявителя другая возможность получить или восстановить необходимые документы, устанавливает, порождает ли данный факт юридически значимые последствия для заявителя в связи с осуществлением им предпринимательской или иной экономической деятельности, выясняет, не затрагивает ли права других лиц установление требуемого факта, не возник ли спор о праве (часть 3 статьи 221 АПК РФ).

Следовательно, по смыслу приведенных процессуальных норм и разъяснений юридический значимый факт представляет собой факт реальной действительности, имеющий юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения правоотношения.

В рассматриваемом случае заявитель просит признать в качестве юридически значимого факт идентичности (тождества) объектов недвижимости: объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 29:28:107055:728, общей площадью застройки 810 кв.м., степенью готовности 30%, адрес (местонахождение) объекта: <...>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 29:28:107055:161 и объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 29:28:107055:728, общей площадью застройки 747,9 кв.м., степенью готовности 1,8%, адрес (местонахождение) объекта: <...>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 29:28:107055:161.

Как следует из материалов дела, заявитель подтверждает, что спорный объект является одним и тем же, с одним кадастровым номером, но после уточняющего обмера кадастровым инженером, указанного в Техническом паспорте от 23 мая 2022 года, изменилась лишь  площадь  объекта и  степень его готовности, по сравнению с отраженными в решении суда от 24.12.2021  по делу № А05-5982/2021.

Заявителем доказательств невозможности подтверждения факта идентичности (тождества) объектов недвижимости, с учетом вышеуказанного Технического паспорта на объект от 23 мая 2022 года, в материалы дела  не представлено.

Арбитражное процессуальное законодательство специально не предусматривает возможности в порядке особого производства устанавливать факт идентичности объекта, в котором сам заявитель не сомневается. 

 При этом, изменение площади рассматриваемого объекта недвижимости, произошедшее в порядке Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и степени  его готовности, то есть внесение изменений в его характеристики, при этом без изменения его кадастрового номера, не может быть рассмотрено как обстоятельства невозможности исполнения судебного акта, которое влечет необходимость установления факта идентичности объектов.  Администрации  достоверно известно, какой объект указан в решении суда  от 24 декабря 2021 года  по делу № А05- 5982/2021.

Таким образом, в данном случае заявленное требование как установление идентичности объектов с одним кадастровым номером, не может рассматриваться в рамках заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение, а указанный заявителем факт не подлежит установлению в арбитражном суде в порядке особого производства.

С учетом изложенного  производство по делу прекращается судом, поскольку заявление не подлежит рассмотрению в арбитражном суде (пункт 1 части 1 статьи 150 Кодекса).

Руководствуясь статьями 150, 151,  184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по делу по  заявлению Администрации муниципального образования «Северодвинск»  прекратить.

Настоящее определение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его вынесения.