Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в судебном заседании дело по иску Государственного предприятия Астраханской области "Каспийский бассейновый информационно-вычислительный центр"

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1

о взыскании с ответчика денежной суммы в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды от 28.01.2008г. в виде стоимости ущерба, причиненного неправомерным использованием арендуемого помещения, в размере 59 288 руб.

при участии:

от истца - ФИО2- представитель, доверенность №1 от 01.06.2009г., паспорт <...>;

от ответчика - ФИО3- представитель, доверенность от 14.07.2009г., удостоверение № 364 от 14.03.2003г.; ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения Астраханская область, Наримановский район, с. Солянка, паспорт <...>, свидетельство о государственной регистрации серия 30 № 000831501.

установил:

Государственное предприятие Астраханской области "Каспийский бассейновый информационно-вычислительный центр" (далее по тексту: истец, ГП АО "Каспийский БИВЦ") в соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обратился в арбитражный суд с исковыми требованиями к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее по тексту: ответчик, ИП ФИО1) о взыскании с ответчика денежной суммы в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды от 28.01.2008г. в виде стоимости ущерба, причиненного неправомерным использованием арендуемого помещения, в размере 59 288 руб.

В судебном заседании, начатом 01.09.2009г. в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлялся перерыв до 15 часов 00 минут 03.09.2009г.

Представитель ответчика представил письменное ходатайство о назначении по настоящему делу строительной экспертизы с целью определения технического состояния помещения, причин тех или иных повреждений, а также объема строительного материала, фактически необходимого для устранения этих повреждений. Представил перечень вопросов, которые, по его мнению, необходимо поставить перед экспертом.

Свое ходатайство ответчик мотивировал тем обстоятельством, что содержащаяся в акте осмотра помещения от 02 сентября 2009г, представленного истцом, информация не соответствует действительности. Размер ущерба необоснован.

Проведение экспертизы просит поручить экспертам Общества с ограниченной ответственностью «Поволжский Центр Независимой Экспертизы имущества «Прайс».или ОАО «Астраханьоргтехводстрой».

Представитель истца возражает против заявленного ходатайства, полагает возможным рассмотреть дело по существу, исходя из имеющихся доказательств.

Суд полагает ходатайство ответчика о назначении судебной экспертизы подлежащим удовлетворению по следующим причинам.

Исковые требования основаны на том, что ответчик в нарушение принятых на себя обязательств по договору аренды № 1 от 28 января 2008г. использовал, переданное ему во временное пользование помещение, использовал не по назначению. Целевым назначением по договору аренды являлось использование в качестве столовой. Однако, ответчик использовал арендованное помещение под кулинарный цех, в результате чего помещению был нанесен ущерб, размер которого определен истцом в сумме 59 288 руб. В обоснование размера ущерба истец ссылается на Отчет № 10-06-12-01 по определению рыночной стоимости ущерба, выполненный ООО «Дело+».

Ответчик же полагает, что его вины в повреждениях нет и требования заявлены неправомерно. В обоснование своих возражений ответчик приводит доводы о том, что Отчет, на который ссылается истец, выполнен на основании недействующих стандартов, у оценщика отсутствует лицензия на выполнение строительных смет и определение объемов строительных работ, в связи с чем, данный документ не может являться допустимым доказательством. В Отчет вошли повреждения, не указанные в акте приема-передачи от 01 июля 2008г. Кроме того, повреждения панелей были вызваны затоплением вследствие ливня, что является форс-мажорным обстоятельством, в случае которого ответчик освобожден от ответственности.

В соответствии со статьей 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

Предметом иска является взыскание с ответчика стоимости ущерба, причиненного помещению в результате нецелевого использования, в сумме 59 288 руб.

Для рассмотрения требований о взыскании ущерба суду необходимо установить причины возникновения повреждений и определить размер ущерба.

Поскольку для разрешения вопросов о причинах возникновения и определения размера ущерба, возникших при рассмотрении настоящего дела, требуется специальные знания в области строительства, суд считает ходатайство истца о назначении судебной экспертизы, подлежащим удовлетворению.

Суд полагает возможным поручить проведение экспертизы по настоящему делу Обществу с ограниченной ответственностью «Поволжский Центр Независимой Экспертизы имущества «Прайс».

Согласно пункту 2 статьи 82 АПК РФ круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, определяются арбитражным судом.

В соответствии с положениями пункта 1 части 1 статьи 144 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд вправе приостановить производство по делу в случае назначения арбитражным судом экспертизы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 82, 144, 147, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Назначить по настоящему делу судебно-строительную экспертизу.

Производство строительной экспертизы поручить Обществу с ограниченной ответственностью «Поволжский Центр Независимой Экспертизы имущества «Прайс» (<...>, этаж 1, тел. <***>).

На разрешение эксперта поставить следующие вопросы:

1.Каково техническое состояние помещения № 4 комнаты №5, № 6, № 7 по адресу: <...>, литер «А»?

2.Имеются ли повреждения помещения, если имеются, то какого характера и какова причина их возникновения?

3.Какой объем и вид строительного материала необходим для устранения повреждений, какова его стоимость и стоимость работ для устранения повреждений?

Сторонам представить эксперту необходимую для проведения экспертизы документацию по его требованию и обеспечить свободный доступ к объекту, являющемуся предметом исследования эксперта.

Экспертиза должна быть проведена в срокне более 1 месяца со дня поступления оплаты за проведение экспертизы.

Заключение по результатам проведенной экспертизы представить в суд в течение 10 дней с момента его изготовления.

Эксперту при проведении экспертных действий извещать стороны о времени и месте их проведения.

При составлении заключения эксперту учитывать положения, установленные статьей 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Эксперт предупреждается об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Расходы по проведению экспертизы возложить на ответчика.

Оплату за проведение экспертизы провести в течение 10 дней со дня выставления счета экспертной организацией.

Производство по настоящему делу на время проведения экспертизы приостановить.

Определение о приостановлении по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы определение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Определение о приостановлении может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru

Судья

С.В. Богатыренко