Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Саяховой А.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Рияновой Л.З., рассмотрев заявление Общества с ограниченной ответственностью «СИМ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) об отмене обеспечительных мер, принятых определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 25.05.2018 по делу № А07-13080/2018 по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Аудиторско-Консалтинговая Фирма «АНАЛИТИК» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «СИМ» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества № б/н от 24.12.2014г. с дополнительным соглашением к нему от 03.02.2015г., истребовании у ответчика недвижимого имущества, переданного ему истцом по договору № б/н от 24.12.2014г. с дополнительным соглашением к нему от 03.02.2015г.,

при участии:

от заявителя – ФИО1 по доверенности от 16.05.2018; от истца – ФИО2 по доверенности от 04.05.2018;

УСТАНОВИЛ:

На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Аудиторско- Консалтинговая Фирма «АНАЛИТИК» к Обществу с ограниченной ответственностью «СИМ» о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества № б/н от 24.12.2014г. с дополнительным соглашением к нему от 03.02.2015г., истребовании у ответчика недвижимого имущества, переданного ему истцом по договору № б/н от 24.12.2014г. с дополнительным соглашением к нему от 03.02.2015г.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 14.05.2018 данное исковое заявление принято к производству.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 25.05.2018 удовлетворено заявление Общества с ограниченной ответственностью «Аудиторско-Консалтинговая Фирма «АНАЛИТИК» о принятии обеспечительных

мер в виде наложения ареста до вступления в законную силу судебного акта по делу № А07-13080/2018 на следующее недвижимое имущество:

- нежилое помещение: этаж № 1, этаж № 2, этаж № 3, этаж № 4, площадь 2074,9 кв.м, кадастровый номер 02:66:010110:286, расположенное по адресу: <...>;

- нежилое помещение, этаж № 1. подвал № б/н, общая площадь 154,1 кв.м, кадастровый номер 02:66:010110:249, расположенное по адресу:

<...>.

На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило заявление Общества с ограниченной ответственностью «СИМ» об отмене обеспечительных мер, принятых определением суда от 25.05.2018.

В обоснование заявления об отмене обеспечительных мер ссылается на то, что нежилое помещение: этаж № 1, этаж № 2, этаж 3, этаж № 4, площадь 2074,9 кв.м, кадастровый номер 02:66:010110:286, расположенное по адресу: <...> как объект недвижимости прекратило свое существование в результате уничтожения пожаром. Таким образом, объекта площадью 2074, 9 кв.м. не существует, считает, что указанное подтверждается вступившим в законную силу Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу № А07-16884/2016.

По мнению заявителя, так как объект недвижимого имущества прекратил свое существование, отчуждение указанного имущества в пользу третьих лиц, а также возвращение его истцу невозможно. Таким образом, принятая обеспечительная мера не обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер и не восстановит права истца в случае удовлетворения исковых требований. Наличие обременений на обоих объектах недвижимости причиняет убытки ООО «СИМ», так как для прекращения права собственности ООО «СИМ» на вышеуказанный объект недвижимости необходимо подать заявление в органы регистрации прав. Оба объекта недвижимости, являющиеся помещениями, расположенными в здании площадью 2229,0 кв.м. с кадастровым номером 02:66:01.0110:96, по адресу: <...>. Из них фактически существует объект площадью 154.1 кв.м. Для прекращения записи в ЕГРН на помещение площадью 2074,9 кв.м. необходимо вносить изменения и в запись в ЕГРН относительно объекта площадью 154,1 кв.м., так как у них один родительский объект с кадастровым номером 02:66:010110:96. Наличие записи в ЕГРН о праве собственности ООО «СИМ» на помещение 2074,9 кв.м. приводит к необоснованному начислению налога на имущество. Учитывая кадастровую стоимость объекта в размере 57 813 685,66 рублей, сумма налога является значительной. Обеспечительные меры препятствуют реализации указанного права.

Выслушаны пояснения представителя заявителя, последний просил отложить судебное заседание.

Представитель истца просил отказать в удовлетворении заявления, посчитал, что основания для отмены обеспечительных мер, принятых определением суда, отсутствуют.

Судом протокольным определением ходатайство заявителя об отложении судебного заседания отклонено, поскольку суд не усматривает наличие оснований

для отложения судебного заседания по разрешению вопроса об отмене принятых по делу сочных обеспечительных мер.

Иных заявлений и ходатайств не имеется.

В силу ч. 1 ст. 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска по ходатайству лица, участвующего в деле, может быть отменено арбитражным судом, рассматривающим дело.

Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании в пятидневный срок со дня поступления заявления в арбитражный суд в порядке, предусмотренном статьей 93 настоящего Кодекса (ч. 2 ст. 97 АПК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 53 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер", вопрос об отмене обеспечения иска в соответствии с нормами статьи 93 и части 2 статьи 97 АПК РФ в арбитражном суде первой инстанции рассматривается судьей единолично.

Изучив представленные документы, суд считает заявление об отмене обеспечительных мер не подлежащим удовлетворению.

Материалами дела установлено, что на дату настоящего судебного заседания дело № А07-13080/2018 по существу не рассмотрено, определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 13.06.2018г. дело назначено к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 16.08.2018 в 14 час 00 мин.

Следовательно на сегодняшний день основания, послужившие причиной для принятия обеспечительных мер, не отпали. Спор в суде по существу не рассмотрен, встречное обеспечение со стороны ООО «СИМ» не представлено. Ссылки заявителя на уничтожение объекта и необходимость внесения записи о прекращении права на объект 2074,9 кв.м. судом отклоняются, так как заявителем не представлены соответствующие доказательства (заключение кадастрового инженера, заявления, свидетельствующие об обращении в регистрационный орган для внесения записи о прекращении права собственности). Кроме того, в решении Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу № А07-16884/2016 установлено только частичное уничтожение здания.

В силу требований действующего процессуального законодательства обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты, носят временный характер, принимаются судом до фактического исполнения судебного акта, которым закончено рассмотрение дела по существу, - в случае удовлетворения иска либо до вступления судебного акта в законную силу - в случае отказа в удовлетворении иска (части 4, 5 статьи 96 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 22 постановления от 12.10.2006 N 55 ответчик, иные лица, участвующие в деле (ч. 1 ст. 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), а также лица, чьи права и интересы нарушены в результате применения обеспечительных мер (ст. 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), после получения определения арбитражного суда о применении обеспечительных мер вправе обратиться с ходатайством об их отмене в суд, их применивший, в порядке, предусмотренном ст. 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представив объяснения по существу примененных мер, на основании которых суд повторно

проверяет наличие оснований, установленных ч. 2 ст. 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и оценивает отношения на соответствие критериям, указанным в п. 10 названного постановления. С учетом сбалансированной оценки доводов лиц, участвующих в деле, суд отказывает в отмене обеспечительных мер либо выносит определение об их отмене.

Обеспечительные меры носят срочный (временный) характер, действуют в целях сохранения существующего положения и предотвращения возможного причинения заявителю значительного ущерба до разрешения спора по существу.

Доказательств нарушения прав ответчика принятыми обеспечительными мерами не представлено. Доказательств, прекращения обстоятельств, послуживших основанием для принятия обеспечительных мер, либо возникновения новых обстоятельств, обосновывающих необходимость отмены таких мер заявителем не представлено.

Исходя из правовой позиции, изложенной в вышеуказанных разъяснениях, а также, принимая во внимание, что дело по существу не рассмотрено, судебный акт по настоящему делу не принят и не вступил в законную силу, суд приходит к выводу, что отмена обеспечительных мер до вступления решения в законную силу преждевременна, принятые обеспечительные меры в виде наложения ареста до вступления в законную силу судебного акта по делу № А07-13080/2018 на следующее недвижимое имущество: нежилое помещение: этаж № 1, этаж № 2, этаж № 3, этаж № 4, площадь 2074,9 кв.м, кадастровый номер 02:66:010110:286, расположенное по адресу: <...>; нежилое помещение, этаж № 1. подвал № б/н, общая площадь 154,1 кв.м, кадастровый номер 02:66:010110:249, расположенное по адресу: <...>, являются обоснованными, направлены на сохранение существующего состояния отношений сторон, а также обеспечат фактическую реализацию целей, обусловленных основаниями, предусмотренными ч. 2 ст. 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Частью 4 статьи 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что по результатам рассмотрения ходатайства об отмене обеспечения иска выносится определение. Копии определения направляются лицам, участвующим в деле, не позднее следующего дня после дня его вынесения.

Руководствуясь ст.97, ст. ст. 159, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

В удовлетворении ходатайства Общества с ограниченной ответственностью «СИМ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) об отмене обеспечительных мер, принятых определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 25.05.2018 по делу № А07-13080/2018 отказать.

Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший определение.

В случае обжалования определения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.

Судья А.М.Саяхова