Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Зиганшина Ю.С., при ведении протокола помощником судьи Абзалетдиновым Р.Ш., рассмотрев в судебном заседании заявление

Финансового управляющего имуществом гражданки ФИО1 арбитражного управляющего ФИО2 об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника

дело по заявлению ФИО1 (дата рождения: 28.12.1972г., ИНН: <***>, СНИЛС: <***>, адрес регистрации: РБ, <...>) о признании ее несостоятельной (банкротом),

при участии в судебном заседании: согласно протоколу судебного заседания.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее - должник) обратилась с заявлением в Арбитражный суд Республики Башкортостан о признании ее несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 05 августа 2019 заявление ФИО1 о признании несостоятельным (банкротом) принято, возбуждено производство по делу № А07-14271/2019 о банкротстве, назначено судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления о признании гражданина банкротом.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 02.10.2019 по делу №А07-7913/2019 гражданка ФИО1 признана несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев.

Финансовым управляющим утвержден ФИО2 (ИНН <***>, являющегося членом НП СРО АУ «РАЗВИТИЕ», почтовый адрес: 450003, РБ, г. Уфа, а/я №2).

Сведения о введении в отношении должника процедуры реализации имущества гражданина и о порядке предъявления кредиторами своих требований опубликовано на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве 30.09.2019 номер сообщения 4216990.

Соответствующие сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" № 182 от 05.10.2019, стр. 155.

На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило ходатайство финансового управляющего ФИО2 об утверждении положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества ФИО1.

Суд, исследовав представленные в материалы дела документы, выслушав доводы представителя финансового управляющего, находит ходатайство заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно пункту 1 статьи 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

Из разъяснений, изложенных в п.40 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 13.10.2015 N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан", следует также, что в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.

Имущество должников - индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан, предназначенное для осуществления ими предпринимательской деятельности, подлежит продаже в порядке, установленном Законом о банкротстве в отношении продажи имущества юридических лиц (пункт 4 статьи 213.1 Закона о банкротстве).

В связи с этим общие правила пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве об одобрении порядка, условий и сроков продажи имущества собранием (комитетом) кредиторов применяются при рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан в случае продажи имущества, предназначенного для осуществления ими предпринимательской деятельности. Эти правила не применяются при продаже имущества, не предназначенного для осуществления должником предпринимательской деятельности, и при рассмотрении дел о банкротстве граждан - не индивидуальных предпринимателей и не имевших этого статуса ранее.

Судом установлено, что должник индивидуальным предпринимателем в настоящий момент не является.

Доказательств, подтверждающих использование реализуемого имущества для осуществления должником предпринимательской деятельности, в порядке ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Из п. 2 ст. 213. 26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» следует, что оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения.

Финансовый управляющий просит утвердить положение в следующей редакции:

Положение

о порядке, сроках и условиях реализации имущества гр. ФИО1, в редакции №1 от 03.02.2020г.

1. Общие положения

Настоящее Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина, и об установлении начальной цены продажи имущества определяет порядок организации продажи имущества, принадлежащего на праве собственности Должнику - гр. ФИО1 (гражданка РФ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: гор.Уфа РБ, паспорт <...>, выдан МВД по РБ 24.01.2018г., код подр. 020-064, адрес: 450520, РБ, <...>, СНИЛС №<***>, ИНН <***>), которая решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от

02.10.2019года по делу А07-14271/2019 признана банкротом и введена процедура реализации имущества гражданина.

Настоящее Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина, и об установлении начальной цены продажи имущества разработано в соответствии со статьями 231.26, 110, 111, 112, 139 Федерального закона №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве), Приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 г. № 495 «Об утверждении Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве...», а также иными нормативно - правовыми актами, регулирующими отношения при банкротстве и при реализации имущества Должника.

Продажа Имущества Должника в ходе процедуры, проводится в электронной форме, путем проведения аукциона, открытого по составу участников и форме представления предложений о цене (п.п. 1.3.1, 1.3.2 настоящего Положения), и путем проведения торгов посредством публичного предложения (п.п. 1.3.3, п. 6 настоящего Положения),

осуществляется в следующей последовательности:

A)Проведение первых открытых торгов в форме аукциона;

Б) Проведение повторных открытых торгов в форме аукциона со снижением начальной цены на 10% (в случае признания первых торгов несостоявшимися);

B)Проведение торгов посредством публичного предложения. Порядок проведения торгов по продаже имущества посредством публичного предложения установлен в соответствии с пунктом 4 статьи 139 Закона о банкротстве.

Каждый последующий этап проводится, если Имущество Должника не реализуется по результатам предыдущего этапа.

2. Сокращения и Термины

1.Должник - ФИО1 (гражданка РФ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: гор.Уфа РБ, паспорт <...>, выдан МВД по РБ 24.01.2018г., код подр. 020- 064, адрес: 450520, РБ, <...>).

2.Заявитель — юридическое или физическое лицо, направившее заявку на участие в торгах;

3.Закон — Федеральный закон от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ (в действующей редакции) «О несостоятельности (банкротстве)»;

4.Имущество должника - имущество должника, включенное в конкурсную массу.

5.Кредиторы - конкурсные кредиторы требования, которых включены в реестр требований

кредиторов Должника, но не обеспеченные залогом имущества; _f

6.Финансовый управляющий - ФИО2 (ИНН <***>, СНИЛС ] 06-864-064 60, адрес для корреспонденции: 450003, РБ, г. Уфа, а/я №2) — член НП СРО АУ «РАЗВИТИЕ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 117105, <...>, ком. 36), действующий на основании определения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 02.10.2019г. по делу № А07-14271/2019. Организатор торгов - Организатором торгов выступает финансовый управляющий самостоятельно;

8.Официальное издание - В соответствии с распоряжением правительства РФ от 21 июля 2008 года №1049-р и заключенным с ФРС РФ договором №25 от 01.08.2008 года газета «Коммерсантъ» получила статус официального издания для публикации сведений, предусмотренных Законом;

9.Порядок - Настоящее Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина, и об установлении начальной цены продажи имущества;

10.Участник торгов - Заявитель, допущенный к торгам;

11.Порядок проведения открытых торгов в электронной форме — утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 г. № 495 «Об утверждении Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве...»;

12.Электронная площадка - под электронной площадкой понимается сайт в сети «Интернет», на котором проводятся торги в электронной форме в соответствии с Законом о банкротстве;

13.Оператор электронной площадки - любое юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или физическое лицо в качестве индивидуального предпринимателя, государственная регистрация которых осуществлена в установленном порядке на территории Российской Федерации, которые владеют электронной площадкой и обеспечивают проведение торгов в электронной форме в соответствии с Законодательством РФ.

3.Организатор торгов

Организатором торгов выступает финансовый управляющий самостоятельно. Организатор торгов при подготовке и проведении торгов осуществляет следующие функции:

3.1.Назначает дату и время проведения торгов (согласно положениям п. 3.2 настоящего порядка).

3.2.Опубликовывает информационное сообщение о продаже имущества на сайте ЕФРСБ. При этом публикация информационного сообщения о торгах в официальном издании (газете «Коммерсантъ») и печатном органе по месту нахождения должника не производится.

В информационном сообщении о продаже имущества должны содержаться: сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества, порядок ознакомления с имуществом;

•сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене имущества;

•порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений);

•порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

•размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток, проект договора о задатке;

•начальная цена продажи имущества;

•величина повышения начальной цены продажи имущества («шаг аукциона»);

•порядок и критерии выявления победителя торгов;

•дата, время и место подведения результатов торгов;

•порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества;

•сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

•сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты,

номер контактного телефона.

3.3.Определяет даты начала и окончания приема заявок, срок подведения итогов торгов (согласно настоящего Порядка, а также требованиям Закона).

3.4.Проверяет правильность оформления представленных претендентами документов и определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации.

3.5.Принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах и уведомляет претендентов о принятом решении.

3.6.Определяет победителя торгов и оформляет протокол об итогах торгов.

3.7.Производит расчеты с претендентами, участниками и победителем торгов.

3.8.Уведомляет претендентов и участников торгов о результатах торгов после завершения торгов.

3.9.Для проведения открытых торгов, организатор торгов заключает договор о проведении открытых торгов с оператором электронной площадки, соответствующий требованиям, установленным Законодательством с последующим представлением оператору электронной площадки заявки на проведение открытых торгов в форме электронного документа.

3.10.С момента начала приема заявок Организатор торгов предоставляет каждому заинтересованному лицу возможность предварительного ознакомления с составом Имущества и условиями продажи, а также с иной имеющейся у него информацией о выставленном на продажу Имуществе.

4.Предмет торгов. Подготовка к торгам

4.1.Предметом торгов является имущество, указанное в п. 4.1.1 настоящего Положения.

4.1.1.Имущество продается разными лотами.

ЛОТ №1 (Объект недвижимости):

№

п/п

Наименование

Адрес

Рыночная стоимость, руб.

Начальная цена, РУб-

Земельный

участок,

кадастровый

номер:

02:55:020439:22, площадь: 464 +/- 8 кв.м.

Республика Башкортостан, г.Уфа,

Калининский р-н, Коллективный сад «РУЧЕЁК», ОСТ ОАО УМПО, участок № 34.

80 000,00

Оценочная стоимость - 80 000 рублей. Начальная цена Лота № 1 - 80 000 рублей.

ЛОТ №2(Транспортное средство):

№ п/п

Наименование

Адрес

Рыночная

стоимость,

руб.

Начальная цена, руб.

Транспортное средство, легковой автомобиль КИА СПОРТЕЙДЖ (JA5533),

регистрационный знак «о203ае102», идентификационный номер (VIN) <***>, 2002 г.в.,

цвет: серебристый.

РБ, <...>

40 000,00

Оценочная стоимость - 40 000 рублей. Начальная цена Лота №2 - 40 000 рублей.

4.1.2.Задаток на участие в торгах (первых и повторных) и при продаже имущества должника посредством публичного предложения устанавливается в размере 20 (двадцать) % от начальной цены.

4.2.Регистрация на электронной площадке.

4.2.1.Для обеспечения возможности использования электронной площадки заинтересованным лицом оператор электронной площадки проводит его регистрацию на электронной площадке. Регистрация на электронной площадке проводится без взимания платы.

Сообщения и документы, подлежащие направлению в соответствии с настоящим Порядком оператором электронной площадки организатору торгов, заявителю на участие в торгах или участнику торгов, подлежат размещению в рабочем разделе на электронной площадке ("личном кабинете") организатора торгов, заявителя на участие в торгах или участника торгов, а сообщения и документы, подлежащие направлению оператору электронной площадки организатором торгов, заявителем на участие в торгах или участником торгов, отправляются из рабочего раздела на электронной площадке ("личного кабинета") организатора торгов, заявителя на участие в торгах или участника торгов.

Сроком получения сообщений и документов организатором торгов, заявителем на участие в торгах или участником торгов от оператора электронной площадки считается срок поступления сообщений и документов в рабочий раздел на электронной площадке ("личный кабинет") организатора торгов, заявителя на участие в торгах или участника торгов, а сроком получения сообщений и документов оператором электронной площадки от организатора торгов, заявителя на участие в торгах или участника торгов считается срок отправления таких сообщений и документов из рабочего раздела на электронной площадке ("личного кабинета") организатора торгов, заявителя на участие в торгах или участника торгов.

Обмен информацией, связанной с регистрацией на электронной площадке, представлением и рассмотрением заявок на проведение торгов, иной информацией, связанной с проведением или подведением результатов торгов, осуществляется с помощью средств, предусмотренных программно-аппаратным комплексом сайта электронной площадки в информационнотелекоммуникационной сети "Интернет" (далее

-программно-аппаратные средства сайта).

4.2.2.Для регистрации на электронной площадке заинтересованное лицо (далее - заявитель на регистрацию на электронной площадке) с помощью программно-аппаратных средств сайта представляет оператору электронной площадки заявление на регистрацию с приложением документов, предусмотренных Порядком проведения торгов в электронной форме.

4.2.3.В случае внесения изменений в документы и в сведения, указанные в пункте 4.2.2 настоящего Порядка, замены или прекращения действия указанных документов (в том числе замены или прекращения действия квалифицированной электронной подписи) либо выдачи лицу новых документов, подтверждающих его полномочия на осуществление действий по участию в торгах (как до, так и после регистрации лица на электронной площадке), такое лицо обязано незамедлительно направить оператору электронной площадки новые документы и сведения, уведомление о прекращении действия указанных документов или изменении сведений, прекращении действия квалифицированной электронной подписи.

4.2.4.Заявление на регистрацию подлежит регистрации оператором электронной площадки в журнале таких заявлений с указанием даты и точного времени его представления.

В срок не позднее трех рабочих дней со дня поступления заявления на регистрацию оператор электронной площадки обязан его рассмотреть и принять решение о регистрации либо об отказе в регистрации лица на электронной площадке. В случае принятия решения о регистрации лица на электронной площадке оператор электронной площадки направляет такому лицу уведомление о регистрации.

4.2.5.Оператор электронной площадки отказывает в регистрации на электронной площадке в следующих случаях:

а) заявление на регистрацию и (или) являющиеся приложением к нему документы и (или) сведения не соответствуют требованиям, установленным пунктом 4.2.2 настоящего Порядка,

б) не представлены документы и (или) сведения, указанные в пункте 4.2.2 настоящего Порядка, либо не соблюдены условия, предусмотренные пунктом 4.2.3 настоящего Порядка;

в) представленные документы или сведения недостоверны. Отказ в регистрации на электронной площадке по иным основаниям, кроме указанных в настоящем пункте, не допускается.

В случае принятия решения об отказе в регистрации на электронной площадке оператор электронной площадки направляет заявителю на регистрацию на электронной площадке уведомление, содержащее указание на основания принятия данного решения, предусмотренные подпунктами "а" - "в" настоящего пункта. После устранения оснований для отказа в регистрации лицо вправе повторно подать заявление на регистрацию.

4.2.6.Зарегистрированным на электронной площадке лицам присваивается статус организатора торгов, участника торгов.

4.3.Представление заявки на участие в торгах

4.3.1.Для участия в торгах заявитель с помощью программно-аппаратных средств сайта представляет оператору электронной площадки заявку на участие в торгах и прилагаемые к ней документы, соответствующие требованиям, установленным статьями 110 и 139 Закона о несостоятельности (банкротстве) и настоящим пунктом, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Срок представления заявок на участие в торгах устанавливается в соответствии с положениями статей 110 и 139 Закона о несостоятельности (банкротстве).

4.3.2.В течение тридцати минут с момента представления заявки на участие в торгах такая заявка с помощью программно-аппаратных средств сайта автоматически регистрируется в журнале заявок на участие в торгах, при этом заявителю в форме электронного сообщения направляется подтверждение регистрации заявки с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления.

4.3.3.Заявитель вправе отозвать заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах посредством направления оператору электронной площадки электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявитель вправе изменить заявку на участие в торгах не позднее окончания срока

представления заявок на участие в торгах путем представления новой заявки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана. Оператор электронной площадки обеспечивает невозможность подачи заявителем новой заявки без отзыва первоначальной заявки.

4.3.4.Заявитель представляет оператору электронной площадки в форме электронного сообщения подписанный квалифицированной электронной подписью заявителя договор о задатке и направляет задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже. Заявитель вправе направить задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с электронным сообщением о продаже признается акцептом договора о задатке.

4.4.Определение участников торгов

4.4.1.Не позднее тридцати минут после окончания срока представления заявок на участие в торгах посредством программно-аппаратных средств сайта организатору торгов направляются все зарегистрированные заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок, и приложенные к ним документы с указанием даты и точного времени представления заявки на участие в торгах, порядкового номера регистрации каждой заявки (в случае проведения торгов с закрытой формой представления предложений о цене - без предложений о цене). Определение участников торгов осуществляется организатором торгов в соответствии с положениями статьи 110 Закона о несостоятельности (банкротстве).

Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов. Организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта формирует протокол об определении участников торгов не позднее пяти календарных дней после окончания срока представления заявок на участие в торгах и направляет указанный протокол в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью, оператору электронной площадки в день его подписания.

4.4.2.При проведении торгов в форме публичного предложения определение участников торгов осуществляется с учетом положений, предусмотренных настоящим пунктом.

Оператор электронной площадки направляет организатору торгов все зарегистрированные заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок для определенного периода проведения торгов, и приложенные к ним документы с указанием даты и точного времени представления заявки на участие в торгах, порядкового номера регистрации каждой заявки не позднее тридцати минут после наступления окончания периода проведения торгов.

Если имеются заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок для соответствующего периода проведения торгов, организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта формирует протокол об определении участников торгов и направляет указанный протокол в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью, оператору электронной площадки не позднее пяти календарных дней после наступления окончания периода проведения торгов.

4.4.3.В течение пяти календарных дней со дня подписания и направления протокола об определении участников торгов оператору электронной площадки организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет каждому заявителю, чья заявка зарегистрирована в журнале заявок на участие в торгах и не отозвана до окончания срока представления заявок на участие в торгах, электронное сообщение о признании заявителя участником торгов или об отказе в признании его участником торгов с указанием причин отказа с приложением копии протокола об определении участников торгов. Протокол об определении участников торгов подлежит размещению оператором электронной площадки на электронной площадке.

5.Проведение торгов

5.1.В торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в электронном сообщении о продаже.

5.1.1.Для участия в торгах заявитель должен внести задаток в размере 20% (двадцать процентов) от начальной цены продажи Имущества (соответствующего лота) в счет обеспечения оплаты Имущества Должника на счет, определенный Организатором торгов и указанный в информационном сообщении. Задаток должен быть внесен заявителем в срок, обеспечивающий его поступление на счет, указанный в информационном сообщении о проведении торгов, до даты окончания приема заявок на участие в торгах, предусмотренной п. 4.4 настоящего Положения. Задаток, внесенный победителем торгов, засчитывается в счет оплаты приобретаемого Имущества (соответствующего лота). При отказе в допуске заявителя к участию в торгах задаток возвращается в течение 5 (пяти) дней со дня подписания протокола об определении участников торгов. Задаток не возвращается в случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи Имущества Должника в течение 5 дней с момента направления финансовым управляющим победителю торгов предложения заключить договор купли-продажи, а также в случае неоплаты Имущества Должника в установленный срок в соответствии с заключенным договором купли-продажи.

5.1.2.Предложения о цене заявляются участниками торгов открыто и размещаются оператором электронной площадки на электронной площадке с указанием точного времени их поступления, а также времени, оставшегося до истечения срока представления таких предложений. Доступ к данной информации предоставляется только лицам, зарегистрированным на электронной площадке. Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи имущества должника на величину, равную "шагу аукциона в размере 5% от начальной продажной цены имущества Должника реализуемого на торгах. Если в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене не поступило ни одного предложения о цене, торги с помощью программно-аппаратных средств сайта завершаются автоматически, при этом представление и принятие предложений о цене прекращаются. В случае поступления предложения о цене в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене время представления предложений о цене продлевается на тридцать минут с момента представления каждого из таких предложений. Если в течение тридцати минут после представления последнего предложения о цене (не учитывая отклоненных предложений о цене) не поступило следующее предложение, торги с помощью программно-аппаратных средств сайта завершаются автоматически. Во время проведения торгов с помощью программно-аппаратных средств сайта предложение о цене в момент его поступления отклоняется с направлением лицу уведомления об отказе в приеме его предложения с указанием причин отказа в случае, если:

а) предложение о цене представлено по истечении установленного срока представления предложений о цене;

б) предложение о цене увеличено в размере, не равном "шагу аукциона", меньше или равно ранее представленному предложению о цене;

в) одним участником представлено второе предложение о цене подряд при отсутствии предложений других участников торгов.

5.1.3.Торги посредством публичного предложения проводятся с учетом положений, предусмотренных настоящим пунктом. В течение соответствующего периода проведения торгов с помощью программно- аппаратных средств сайта обеспечивается отклонение заявок на участие в торгах, содержащих предложение о цене, которое ниже начальной цены продажи имущества или предприятия должника, установленной для этого периода проведения торгов.

При участии в торгах посредством публичного предложения заявитель обязан обеспечить поступление задатка на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, не позднее указанной в таком сообщении даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах для соответствующего периода проведения торгов. Заявки на участие в торгах, поступившие в течение определенного периода проведения торгов, рассматриваются только после рассмотрения заявок на участие в торгах, поступивших в течение предыдущего периода проведения торгов, если по результатам рассмотрения таких заявок не определен победитель торгов. При продаже имущества (предприятия) должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении открытых торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", указываются величина снижения начальной цены продажи имущества (предприятия) должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. Величина снижения начальной продажной цены имущества должника устанавливается в следующем размере: Первый период начальная цена продажи имущества должника, установленная в размере начальной цены, для продажи имущества должника на повторных торгах, второй период: - минус 10% от начальной цены продажи имущества должника, установленная в размере начальной цены, для продажи имущества должника на повторных торгах, третий период: - минус 20% от начальной цены продажи имущества должника, установленная в размере начальной цены, для продажи имущества должника на повторных торгах, четвертый период: - минус 30% от начальной цены продажи имущества должника, установленная в размере начальной цены, для продажи имущества должника на повторных торгах, пятый период:- минимальная цена продажи.

Срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена, устанавливается длительностью пять дней. Минимальная цена продажи имущества устанавливается в размере двадцати процентов от начальной продажной цены имущества.

5.2.Порядок подведения результатов проведения торгов и признания торгов несостоявшимися

5.2.1.По результатам проведения торгов оператором электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств сайта формируется и направляется организатору торгов в форме электронного сообщения проект протокола о результатах проведения торгов или решения о признании торгов несостоявшимися. Организатор торгов рассматривает, подписывает квалифицированной электронной подписью и направляет оператору электронной площадки протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися. Протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов

несостоявшимися, размещаются оператором электронной площадки на электронной площадке.

Не позднее тридцати минут после размещения на электронной площадке указанных протокола или решения организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет такие протокол или решение в форме электронного сообщения всем участникам торгов, в том числе на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах. Организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня заключения договора купли- продажи направляет оператору электронной площадки в форме электронного сообщения сведения о заключении договора купли-продажи имущества или предприятия должника (дата заключения договора с победителем торгов или сведения об отказе или уклонении победителя торгов от заключения договора, дата заключения договора с иным участником торгов и цена, по которой имущество или предприятие приобретено покупателем). Такие сведения в форме электронного сообщения подлежат размещению оператором электронной площадки на электронной площадке.

5.2.2.В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене имущества Должника не ниже установленной начальной цены имущества Должника, договор купли- продажи заключается организатором с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества Должника.

5.2.3.В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли- продажи в течение пяти дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается, и организатор торгов предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену имущества Должника по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. В случае неоплаты имущества/лота победителем торгов финансовый управляющий в срок 5 (Пять) дней с даты истечения срока на оплату имущества, должен предложить заключить договор купли-продажи имущества/лота путем направления заказного письма с уведомлением о вручении участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену имущества/лота по сравнению с ценой имущества/лота, предложенной другими

участниками торгов, за исключением победителя торгов, по предложенной этим участником цене. При отказе этого участника от покупки имущества или не поступлении ответа от него в 14 (Четырнадцатидневный) срок с даты направления финансовым управляющим предложения о заключении договора купли-продажи, финансовый управляющий обязан последовательно в таком же порядке и в те же сроки предлагать заключить договор купли- продажи имущества/лота остальным участникам торгов по предложенной ими цене, начиная с участника, предложившего наибольшую цену к участнику, предложившему наименьшую цену. Предложения, уведомления победителю и участникам, предусмотренные настоящим пунктом, могут быть также направлены

организатором торгов на электронную почту победителя, участника, указанную ими в заявке на участие в торгах.

5.2.4.В случае, если торги признаны несостоявшимися и договор купли-продажи не заключен с единственным участником торгов, организатор торгов в течение двух дней после завершения срока, установленного Законом о банкротстве для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов и для заключения договора купли-продажи по результатам торгов, составляет и передает оператору электронной площадки протокол о признании открытых торгов несостоявшимися с указанием основания признания торгов несостоявшимися для размещения на электронной площадке и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

5.2.5.Организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня заключения договора купли- продажи направляет для размещения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведения о заключении договора купли-продажи имущества Должника (дата заключения договора с победителем торгов или сведения об отказе или уклонении победителя торгов от заключения договора, дата заключения договора с иным участником торгов и цена, по которой имущество приобретено покупателем).

5.2.6.Если в соответствии с настоящим Положением, торги признаны несостоявшимися, организатор торгов в течение двух дней после утверждения протокола о признании открытых торгов несостоявшимися принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены в соответствии с п. 1.3.2 настоящего Порядка, с учетом положений пункта 8 статьи 110 Закона о банкротстве. Повторные торги проводятся согласно условиям, установленным настоящим Положением для первых торгов.

5.3.Порядок передачи документов и взаиморасчет сторон

5.3.1.В течение 5 (Пяти) дней с даты подписания протокола о результатах торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества/лота с приложением проекта договора, в соответствии с представленным победителем предложением о цене и в порядке, установленном п. 5.2.3 Положения.

5.3.2.Победитель торгов (или лицо, которому в случае отказа победителя от заключения договора будет направлено предложение о заключении договора купли- продажи имущества/лота) обязан полностью оплатить приобретенное имущество/лот в течение 30 (Тридцати) дней с даты подписания договора купли - продажи имущества/лота Должника, при этом в сумму оплаты засчитывается внесенный для участия в торгах задаток.

5.3.3.Продажа имущества/лота оформляется договором купли-продажи имущества/лота, который заключает финансовый управляющий с победителем торгов. Договор купли- продажи имущества Должника должен содержать следующие обязательные условия:

?сведения об имуществе/лоте, его составе, характеристиках, описание имущества/лота;

?цена продажи имущества/лота;

?порядок и срок передачи имущества/лота покупателю;

?сведения о наличии или об отсутствии обременений в отношении имущества/лота;

?иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.

5.3.4.Передача имущества/лота финансовый управляющим и принятие его покупателем осуществляются после полной оплаты по договору купли-продажи по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.4.Повторные торги

5.4.1.В случае признания торгов несостоявшимися и незаключения договора купли- продажи с единственным участником торгов, а также в случае незаключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов финансовый управляющий в течение 10 дней после завершения срока, установленного Законом о банкротстве для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи имущества с единственным участником торгов, для заключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи имущества. Повторные торги проводятся в порядке, установленном Законом о банкротстве с учетом п.1.3.2., п.5.3 настоящего Положения.

5.4.2.Начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на 10(десять) процентов ниже начальной цены продажи имущества, установленной в соответствии с Законом о банкротстве на первоначальных торгах.

6.Публичное предложение

В течение 20 (двадцати) дней со дня признания повторных торгов несостоявшимися имущество Должника подлежит продаже посредством публичного предложения, в порядке, установленном п. 4 ст. 139 Закона о банкротстве.

6.1.При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными для проведения торгов в Законе о банкротстве, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена.

6.3.Представление и рассмотрение заявок, определение участников торгов и принятие решений о допуске или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах посредством публичного предложения, осуществляются в соответствии с п. 4.3, п.п. 4.4.2, настоящего Порядка.

Торги посредством публичного предложения проводятся с учетом положений, предусмотренных п.п. 5.1.3. настоящего Порядка.

6.4.Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

6.5.С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

6.6.Порядок, сроки, условия заключения договора купли-продажи по результатам продажи посредством публичного предложения, оплаты за имущество, оплаты и возврата задатка, последствия отказа победителя от заключения договора купли-продажи определяются в разделах 1-6 настоящего Положения, в т.ч. п. 5.2.3.

7.Продажа имущества стоимостью менее 100 000 руб.

7.1.Продавцом имущества является финансовый управляющий ФИО2, действующий на основании определения Арбитражного суда Республики Башкортостан от

02.10.2019г. по делу № А07-14271 /2019.

7.2.Финансовый управляющий ФИО2 выступает в качестве организатора продажи самостоятельно.

7.3.Продажа имущества, прием заявок и заключение договоров купли продажи имущества должника проводится по адресу: 450003, РБ, <...> офис 2.5.

Подготовка к продаже имущества путем заключения прямых договоров купли продажи

7.4.Имущество должника продается по прямым договорам купли-продажи имущества по начальной продажной рыночной стоимости, определённой на основании решения финансового управляющего, с размещением сведений о продаже в ЕФРСБ.

В случае если в течении одного месяца с момента опубликования сведений о продаже имущество не продано, то финансовый управляющий опубликовывает сведения о повторной продаже с указанием минимальной цены предложения, указанного в п 5.1.3 положения.

7.5.Срок приема заявок на участие в продаже составляет весь период реализации имущества и назначается со дня опубликования и размещения сообщения в ЕФРСБ.

7.6.Для участия в продаже имущества должника по прямым договорам претендент направляет заявку с приложением документов, указанных в п. 7.15.1, 7.15.2, а также предложение о цене приобретения почтой по адресу: 450003, РБ, г. Уфа, а/я №2 с указанием цены предложения.

7.7.Договор купли продажи заключается с лицом, который первый представил предложение о заключении договора купли-продажи.

7.8.Договор купли-продажи заключается в течении 3-х дней с момента поступления заявки.

Условия заключения договоров купли продажи.

7.9.К заключению договора купли продажи Организатором продажи имущества должника может быть допущено любое юридическое или физическое лицо, которое может быть покупателем в соответствии с действующим законодательством РФ, изъявившее первым заключить договор купли продажи имущества должника и явившееся по указанному в информационном сообщении адресу, представившее необходимые документы.

7.10.Условия договора купли-продажи должны предусматривать в том числе:

-оплату цены имущества в валюте РФ в течение десяти дней со дня заключения договора купли- продажи имущества;

-передачу имущества после полной оплаты покупателем цены имущества;

-уплату покупателем организатору продажи неустойки в случае его уклонения или отказа от оплаты имущества.

7.11.Факт оплаты Имущества подтверждается выпиской со счета должника (организатора продажи), подтверждающей поступление средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи имущества.

7.12.Особенности заключения договоров купли-продажи имущества должника с иностранными юридическими и физическими лицами определяются законодательством РБ и РФ.

7.13.Обязанность доказывать свое право на приобретение имущества должника возлагается на покупателя.

7.14.Если впоследствии будет установлено, что на момент продажи имущества покупатель не имел законных прав на его покупку, сделка купли-продажи лота признается недействительной в соответствии с законодательством.

7.15.Для заключения прямых договоров купли продажи претенденты представляют:

7.15.1.Юридические лица: заверенные копии:

-учредительных документов (с изменениями и дополнениями),

-свидетельства о государственной регистрации юридического лица,

-свидетельства о постановке на налоговый учет документов,

-документ о внесении заявителем (претендентом) задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества.

7.15.2.Физические лица:

-документ (копию), удостоверяющий личность представителя;

-копию свидетельства ИНН;

-копию свидетельства СНИЛС;

-документ о внесении заявителем (претендентом) задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества.

7.16 Заявки со всеми прилагаемыми к ним документами направляются организатору продажи имущества, указанному в информационном сообщении, или подаются непосредственно по месту приема заявок.

Организатор продажи имущества осуществляет прием заявок в течение указанного в информационном сообщении срока.

Срок приема заявок должен быть не менее 25 рабочих дней. Определенная продавцом дата подведения итогов продажи имущества указывается в информационном сообщении.

Форма бланка заявки является произвольной.

В заявке должно содержаться обязательство претендента заключить договор купли-продажи имущества по предлагаемой им цене.

Предложение о цене приобретения имущества прилагается к заявке в запечатанном конверте. Предлагаемая претендентом цена приобретения имущества указывается цифрами и прописью. В случае если цифрами и прописью указаны разные цены, принимается во внимание цена, указанная прописью.

Претендент вправе подать только одно предложение о цене приобретения имущества.

К заявке также прилагаются документы по перечню, указанному в информационном сообщении, и опись прилагаемых документов в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой, с отметкой продавца о приеме заявки и прилагаемых к ней документов, - у претендента.

Порядок заключения прямых договоров купли продажи и подведение итогов.

7.17.Договор купли продажи имущества заключается с лицом, признанным покупателем. При этом покупателем имущества признается:

1)при принятии к рассмотрению одного предложения о цене приобретения имущества - претендент, подавший это предложение;

2)при принятии к рассмотрению нескольких одинаковых предложений о цене приобретения имущества - претендент, заявка которого была зарегистрирована ранее других;

3)участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в продаже, содержащую предложение о цене имущества должника.

7.17.После определения покупателя прием заявок прекращается.

7.18.Передача имущества оформляется актом приема-передачи.

7.19.Приемка-передача Имущества производится по месту нахождения Имущества. Все затраты по транспортировке имущества должника несет покупатель.

7.20.Предложение о приобретении имущества подаются заявителями и регистрируются в журнале приема предложений с присвоением каждому обращению номера с указанием времени подачи документов (число, месяц часы и минуты).

8.Заключительные положения

8.1.В случае возникновения в ходе процедуры реализации имущества гражданина обстоятельств, в связи с которыми требуется изменение порядка, сроков и (или) условий продажи имущества должника, финансовый управляющий обязан представить Арбитражному суду Республики Башкортостан в рамках дела № А07-9862/2018 для утверждения соответствующие предложения относительно таких изменений.

8.2.Для заключения сделок по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделок, для которой гражданским законодательством установлена обязательная нотариальная форма, или сделок, подлежащих обязательной государственной регистрации, требуется нотариальное удостоверение согласия супруга».

Возражения в отношении представленного финансовым управляющим Положения о порядке, условиях и сроках продажи имущества ФИО1 от лиц, участвующих в процессе по делу о банкротстве, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не поступили.

Согласно пункту 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда.

Имущество, перечисленное в представленном финансовым управляющим положении, не подпадает под категорию имущества, подлежащего обязательной продаже на электронных торгах, предусмотренного пунктом 3 статьи 111 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Учитывая состояние имущества, которое не относится к категории драгоценностей и других предметов роскоши, в целях минимизации расходов должника - гражданина при проведении процедур банкротства, учитывая отсутствие мотивированных возражений со стороны участвующих в деле лиц, суд считает возможной продажу имущества должника в форме публичного предложения путем заключения прямых договоров купли-продажи.

Согласно оценке имущества гражданина, проведенной финансовым управляющим, общая рыночная стоимость имущества установлена в размере 120 000,00 руб.

Проведенная финансовым управляющим оценка имущества должника в установленном порядке гражданином, кредиторами или лицами, участвующими в деле, не оспоренаи не признана недостоверной. Доказательства, опровергающие выводы финансового управляющего по вопросу об оценке имущества гражданина, в материалы дела не представлены. Доказательств выявленного совместно нажитого имущества супругов на день рассмотрения заявления финансового управляющего об утверждении положения в материалах дела не имеется.

В связи с изложенным, суд не усматривает оснований для отказа в утверждении представленного финансовым управляющим Положения.

Таким образом, исследовав представленные документы, суд считает представленное финансовым управляющим положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества гражданина с установленной начальной ценой продажи имущества должника подлежащим утверждению, в связи с чем, ходатайство финансового управляющего подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление финансового управляющего ФИО2 об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника ФИО1 (дата рождения: 28.12.1972г., ИНН: <***>, СНИЛС: <***>, адрес регистрации: РБ, <...>) удовлетворить.

Утвердить Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника ФИО1 в редакции, предложенной финансовым управляющим.

Определение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней с момента его принятия (изготовления в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Судья Ю.С. Зиганшина