Гражданский кодекс часть 1

Решетникова С.А. рассмотрел ходатайство финансового управляющего ФИО1 ФИО2 об обеспечении иска, а именно наложение ареста на недвижимое имущество – нежилое помещение по адресу <...>, запрета Управлению Федеральной службы судебных приставов России по <...>, г. Уфа, <...>) проведение публичных торгов по продаже недвижимого имущества - нежилого помещения по адресу <...>, запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан совершать любые регистрационные действия в отношении нежилого помещения по адресу <...>, до вступления в законную силу судебного акта по результатам рассмотрения заявления финансового управляющего о признании недействительной сделки ФИО1 с имуществом - нежилым помещением по адресу <...>, проданным по договору купли-продажи с ипотекой в силу закона от 11.06.2015г.

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 30 августа 2018 года по делу № А07-1866/2017 ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения; место рождения д. Н-Березовка Давлекановского района Республики Башкортостан; ИНН <***>; СНИЛС <***>; адрес регистрации: <...>) признан несостоятельным (банкротом), в

отношении него введена процедура реализация имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден Игнатов Дмитрий Анатольевич.

Финансовый управляющий обратился в суд с заявлением о признании недействительным Договора купли-продажи с ипотекой в силу закона от 11.06.2015г. (помещения общей площадью 1 040,4 кв.м., этаж 1, 2, чердак мансарда, номера на поэтажном плане подвал: 1-18, мансарда: 1-15, 1-ый этаж: 1-19, чердак: 2-ой этаж: 1-16, расположенные по адресу: г. Уфа, Кировский район, ул. Генерала Горбатова, д.11/1, кадастровый номер: 02:55:010835:2624). Рассмотрение данного заявления принято к производству.

От финансового управляющего ФИО1 ФИО2 поступило заявление об обеспечении иска в рамках данного заявления, а именно финансовый управляющий просит:

В обоснование своего заявления финансовый управляющий указывает следующее.

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан решением от 20.09.2019г. взыскал с ФИО3 в пользу ФИО4 задолженность по договору займа от 27.10.2017г.: по основному долгу - в размере 50 000 000руб., по процентам за пользование кредитом – в размере 11 200 000руб.

Суд обратил взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО3 - недвижимое имущество, назначение: нежилое, общей площадью 1040,4 кв.м., этаж 1, 2, подвал, чердак, мансарда, номера на поэтажном плане подвал: 1-18, мансарда: 1-15, 1 этаж: 1-19, чердак, 2 этаж: 1-16, адрес объекта: <...>, кадастровый номер 02:55:010835:2624.

Суд определил способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов.

Согласно п. 2 ст. 213.11 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают соответствующие последствия, в том числе: снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина. Аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина могут быть наложены только в процессе по делу о банкротстве гражданина (абзац 5).

Исполнение Решения Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 20.09.2019 может повлечь невозможность исполнения судебного акт по результатам рассмотрения заявления финансового управляющего о признании сделки недействительной.

Требования о наложение ареста на недвижимое имущество, о запрете Управлению Федеральной службы судебных приставов России по Республике Башкортостан проведение публичных торгов по продаже недвижимого имущества, о запрете Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан совершать любые регистрационные действия в отношении нежилого помещения по адресу <...>, до вступления в законную силу судебного акта по результатам рассмотрения заявления финансового управляющего о признании недействительной сделки ФИО1 с имуществом - нежилым помещением по адресу <...>, проданным по договору купли-продажи с ипотекой в силу закона от 11.06.2015г. судом рассматриваются как заявление о принятии обеспечительной меры.

В силу пункта 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно пункту 1 статьи 46 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» арбитражный суд по ходатайству заявителя или по ходатайству иного лица, участвующего в деле о банкротстве, вправе принять обеспечительные меры в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

На основании п. 2 ст. 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Затруднительный характер исполнения судебного акта либо невозможность его исполнения могут быть связаны с отсутствием имущества у должника, действиями, предпринимаемыми для уменьшения объема имущества.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 10 Постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 № 55 (далее Постановление № 55), в соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 92 АПК РФ заявитель должен обосновать причины обращения с требованием о применении обеспечительных мер.

Арбитражным судам следует учитывать, что обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты, следовательно, для их применения не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора. Обязательным является представление заявителем доказательств наличия оспоренного или нарушенного права, а также его нарушения.

В силу п. 1 ст. 46 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее Закон о банкротстве) арбитражный суд по ходатайству заявителя или по ходатайству иного лица, участвующего в деле о банкротстве, вправе принять обеспечительные меры в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 17 Постановления № 55 применение обеспечительных мер в виде ареста денежных средств или имущества допускается только на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или у других лиц.

Недвижимое имущество, назначение: нежилое, общей площадью 1040,4 кв.м, этаж 1, 2, подвал, чердак, мансарда, номера на поэтажном плане подвал: 1-18, мансарда: 1-15, 1 этаж: 1-19, чердак, 2 этаж: 1-16, адрес объекта: г. Уфа, ул. Генерала Горбатова, д.11/1, кадастровый номер 02:55:010835:2624 принадлежит не должнику Таблеру О.Ф., а Мухамедзянову В.В. согласно договора купли-продажи с ипотекой в силу закона от 11.06.2015г.

Требование финансового управляющего о наложении ареста на недвижимое имущество повлечет ущемление прав ФИО3 и основано на неверном толковании права в силу чего в удовлетворении требования в части наложения ареста суд отказывает.

Запрет на совершение регистрационных действий имущества не приводит к негативным последствиям для лица, в отношении которого приняты данные обеспечительные меры (иного не доказано), не нарушает баланс интересов сторон, направлен на сохранение существующего состояния, поскольку имущество не выбывает из владения и пользования собственника, а обеспечительными мерами ограничиваются полномочия последнего по распоряжению имуществом в целях предотвращения причинения убытков конкурсным кредиторам должника неисполнением судебного акта по взысканию с ответчиков денежных средств в порядке субсидиарной ответственности. Тогда как отчуждение имущества в процессе рассмотрения спора по существу, их обременение правами третьих лиц, совершение иных действий, направленных на изменение состояния имущества и, соответственно, отношений сторон, может повлечь за собой необходимость предъявления новых требований.

В случае проведения торгов вышеуказанного имущества имеется риск последующего отчуждения недвижимого имущества добросовестному приобретателю, что приведет к невозможности удовлетворения требований кредиторов за счет имущества должника и обусловит необходимость обращения в суд с заявлением об оспаривании очередной сделки.

Руководствуясь ст. ст. 90, 91, 93, 96 Арбитражного процессуального кодекса РФ, 46, 213.11, 213.25 Федерального закона № 127-ФЗ (ред. от 03.07.2016г.) арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Ходатайство финансового управляющего ФИО1 ФИО2 об обеспечении иска, поданное в рамках обособленного спора - заявления о признании недействительным Договора купли-продажи с ипотекой в силу закона от 11.06.2015г. по делу А07-1866/17 удовлетворить частично.

Запретить Управлению Федеральной службы судебных приставов России по <...>, г. Уфа, Республика

Башкортостан, 450077) проведение публичных торгов продаже недвижимого имущества, назначение: нежилое, общей площадью 1040,4 кв.м., этаж 1, 2, подвал, чердак, мансарда, номера на поэтажном плане подвал: 1-18, мансарда: 1-15, 1 этаж: 1-19, чердак, 2 этаж: 1-16, адрес объекта: г. Уфа, ул. Генерала Горбатова, д.11/1, кадастровый номер 02:55:010835:2624, на основании решения Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 20.09.2019г. по делу № 2-6803/2019 до вступления в законную силу судебного акта по результатам рассмотрения заявления финансового управляющего о признании недействительной сделки Таблера О.Ф. с указанным имуществом;

Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан совершать любые регистрационные действия в отношении нежилых помещений, общей площадью 1 040,4 кв.м., этаж 1, 2, чердак мансарда, номера на поэтажном плане подвал: 1-18, мансарда: 1-15, 1-ый этаж: 1-19, чердак: 2-ой этаж: 1-16, расположенные по адресу: г. Уфа, Кировский район, ул. Генерала Горбатова, д.11/1, кадастровый номер: 02:55:010835:2624 до вступления в законную силу судебного акта по результатам рассмотрения заявления финансового управляющего о признании недействительной сделки ФИО1 с указанным имуществом.

В остальной части отказать.
Выдать исполнительный лист.

Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Подача жалобы на определение об обеспечении иска не приостанавливает исполнение этого определения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший определение.

В случае обжалования определения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.

Судья С.А. Решетников