Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Хомутовой С. И. , при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ждановой Д. И., рассмотрев дело по заявлению

закрытого акционерного общества "Ишимбайская фабрика трикотажных изделий" (ИНН: 0261001753, ОГРН: 1020201771127)

заинтересованное лицо: общество с ограниченной ответственностью "ИФТИ-недвижимость" (ИНН: 0261017337, ОГРН: 1080261001061)

об установлении даты возникновения права собственности на здание общежития юридическому лицу и его правопредшественникам

при участии в судебном заседании:

от истца – Медведева О. О. по доверенности № 11 от 28.12.2012;

от заинтересованного лица - Медведева О. О. по доверенности № 5 от 28.12.2012;

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество "Ишимбайская фабрика трикотажных изделий" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением об установлении факта принадлежности недвижимого имущества на праве собственности (на здание общежития) ЗАО "ИФТИ" и его правопредшественникам.

Заявитель в ходе производств по делу уточнил заявление, просил установить дату возникновения права собственности на здание общежития ЗАО "ИФТИ" и его правопредшественникам. Судом в порядке ст.49 АПК РФ уточнение принято к производству.

Представитель заинтересованного лица в судебном заседании поддержал доводы заявителя и просил удовлетворить заявление.

В силу ст. 30 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Правовая позиция относительно применения главы 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и заявлений об установлении наличия права в порядке особого производства изложена в Информационном письме Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2004 № 76 «Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение».

Согласно разъяснениям, данным в указанном Информационном письме, арбитражные суды принимают к своему производству и рассматривают заявления об установлении юридических фактов при наличии в совокупности следующих условий: если согласно закону факт порождает юридические последствия; если установление юридического факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду; если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт; если действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления юридического факта.

Как следует из материалов дела, 12 июля 1991 года между Концерном по производству текстильной продукции (ростекстиль) (арендодатель) и организацией арендаторов Ишимбайской трикотажной фабрики был заключен договор аренды предприятия с правом выкупа №63 (л.д. 24-28), по условиям которого, арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду имущество Ишимбайской трикотажной фабрики по оценочной стоимости на момент сдачи в аренду с учетом фактического износа сроком на один год с последующим выкупом (п. 1.1 договора).

Согласно акту приема – передачи к вышеуказанному договору аренды арендодатель передал, а арендатор принял в аренду по состоянию на 01.07.1991 объекты непроизводственного социально-бытового и культурного назначения, в том числе и общежитие, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г. Ишимбай ул. Вахитова, д. 7 (балансовая стоимость 2268 тыс. руб., остаточная стоимость 2042 тыс. руб.).

Приказом № 65 от 12 июля 1991 г. Российским государственным Концерном по производству текстильной продукции (Ростекстиль) установлено, что государственное предприятие Ишимбайская ордена «Знак Почета» трикотажная фабрика ликвидирована и ее правопреемником является Арендное предприятие «Ишимбайская трикотажная фабрика» (л.д. 38-40).

15 июля 1991 года между Государственным Концерном Ростекстиль как уполномоченным органом по управлению государственным имуществом и арендным предприятием «Ишимбайская трикотажная фабрика» был заключен договор выкупа государственного имущества, по условиям которого выкупаемое имущество в соответствии с законодательством оценено с учетом фактического износа на момент выкупа, т.е. по оценочной стоимости установленной комиссией, за вычетом стоимости имущества приобретенного за счет собственных средств и с учетом безвозмездно переданного, полностью самортизированного и объектов социально-культурного назначения. Общая сумма к выкупу 12032 тыс. рублей (л.д. 31).

15 июля 1991 года Концерн Ростекстиль в связи с выкупом имущества Ишимбайской трикотажной фабрики трудовым коллективом Арендного предприятия передал безвозмездно по акту «Ишимбайской трикотажной фабрике» стоимость основных и оборотных фондов, приобретенных за счет собственных источников, и объектов социально культурного назначения, в том числе основные фонды непроизводственной сферы 2042 тыс. руб. (л.д. 32).

20 сентября 1991 г. исполнительный комитет Ишимбайского городского совета народных депутатов выдал «Ишимбайской трикотажной фабрике» государственный акт о выкупе имущества государственного предприятия, в соответствии с которым фабрика выкупила государственное имущество оцененное комиссией образованной Концерном Ростекстиль по акту оценки от 15 июля 1991 г. Общая сумма выкупа, внесенного в бюджеты всех уровней и внебюджетный фонд составила 12032 тыс. руб. (л.д. 33).

Исходя из вышеизложенного, заявитель полагает, что 15 июля 1991 г. право собственности на имущество перешло к Ишимбайской трикотажной фабрике (правопредшественнику ЗАО «ИФТИ»),с момента передачи по акту, а 20 сентября 1991г. все имущество государственного предприятия «Ишимбайская трикотажная фабрика» было оплачено арендным предприятием «Ишимбайская трикотажная фабрика». Основные непроизводственные фонды переданы в собственность арендного предприятия безвозмездно (в том числе и общежитие).

Заявитель указывает, что общежитие, было передано в собственность «Ишимбайской трикотажной фабрики» в соответствии с нормами действовавшего в то время законодательства. Передача в собственность имущества арендному предприятию «Ишимбайская трикотажная фабрика» состоялась в промежутке с 12 июля 1991 по 15 июля 1991г. т.е. до вступления в законную силу Закона РСФСР №1531-1 от 03.07.1991 «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР».

Заявитель, считает, что свидетельство госрегистрации права серии 04АА № 889012 от 16.05.2007, выданное на основании договора о выкупе имущества арендного предприятия от 12.02.1992 и договора о выкупе государственного имущества Ишимбайской трикотажной фабрикой от 15.07.1991 не является фактом (моментом) возникновения права собственности на здание вышеуказанного общежития, что явилось основанием для обращения закрытого акционерного общества "Ишимбайская фабрика трикотажных изделий" в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением об установлении даты возникновения права собственности на недвижимого имущества на здание общежития ЗАО "ИФТИ" и его правопредшественникам.

Из материалов дела и объяснений представителя заявителя следует, что установление даты возникновения права собственности на здание общежития, расположенного по адресу: РБ, г. Ишимбай ул. Вахитова, д. 7 предотвратит повторную приватизацию жильцами комнат общежития, переданных в аренду. Так, заявитель в обоснование своей позиции по делу указывает (л.д.113, 114), что несмотря на то, что общежитие в целом находится в собственности общества и этот факт не оспаривается, в настоящее время по исковым заявлениям отдельных граждан, заселенных по договорам найма жилого помещения в общежитии после даты приватизации 15.07.1991г. и проживающих в общежитии, судами вынесены решения о переприватизации и передаче части комнат в собственность отдельных граждан. И соответственно все кто зарегистрирован до 2007 года в общежитии, по мнению Ишимбайского городского суда, подпадают под действие законов о приватизации жилого фонда РФ. В результате таких необъективных решений суда фабрика лишается возможности принимать на работу молодежь с предоставлением временного жилья.

В соответствии с ч. 3 ст. 221 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела об установлении факта, имеющего юридическое значение, арбитражный суд в судебном заседании выясняет, не затрагивает ли права других лиц установление требуемого факта, не возник ли спор о праве.

Как следует из материалов дела, в производстве судов общей юрисдикции (Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан, Верховный Суд Республики Башкортостан (л.д. 124,125-132) имеются дела с участием закрытого акционерного общества "Ишимбайская фабрика трикотажных изделий" по искам жильцов общежития о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемые ими жилые помещения (квартиры), находящиеся по адресу: г. Ишимбай ул. Вахитова, д. 7.

При этом из представленных заявителем заявлений в Прокуратуру Республики Башкортостан, Комитет Государственной думы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству, Верховный суд Республики Башкортостан, Верховный суд Российской Федерации и ответов на указанные заявления (л.д. 118-132) следует, что закрытое акционерное обществе "Ишимбайская фабрика трикотажных изделий" выражает свое несогласие на регистрацию права собственности жильцов на комнаты общежития в порядке приватизации.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что необходимость установления даты возникновения права собственности на здание общежития ЗАО "ИФТИ" и его правопредшественникам возникла в связи с наличием между закрытым акционерным обществом "Ишимбайская фабрика трикотажных изделий и жильцами общежития указанного дома разногласиями по вопросу приватизации жилых помещений в доме, которые следует расценивать как спор о праве.

В соответствии с ч. 3 ст. 217, ч. 4 ст. 221 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если при рассмотрении дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, выясняется, что возник спор о праве, арбитражный суд оставляет заявление об установлении фактов, имеющих юридическое значение, без рассмотрения (ч. 3 ст. 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2004 № 76 «Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение», заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подлежит оставлению без рассмотрения, если требование возникло из спора о праве; такое требование может быть рассмотрено в общем порядке.

Согласно ч. 3 ст. 149 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оставление искового заявления без рассмотрения не лишает истца права вновь обратиться в арбитражный суд с заявление в общем порядке, после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения.

Согласно подп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации в случае оставления заявления без рассмотрения арбитражным судом уплаченная государственная пошлина подлежит возврату.

Руководствуясь ч.2 ст.148, ст.149 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление закрытого акционерного общества "Ишимбайская фабрика трикотажных изделий" (ИНН: 0261001753, ОГРН: 1020201771127) об установлении даты возникновения права собственности на здание общежития ЗАО "ИФТИ" и его правопредшественникам, оставить без рассмотрения.

Выдать закрытому акционерному обществу "Ишимбайская фабрика трикотажных изделий" (ИНН: 0261001753, ОГРН: 1020201771127) справку на возврат из казны Российской Федерации государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Оставление искового заявления без рассмотрения не лишает истца права вновь обратиться в арбитражный суд с заявлением в общем порядке после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший определение.

В случае обжалования определения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.

Судья С.И.Хомутова