Гражданский кодекс часть 1

Гумеровой З.С., при ведении протокола судебного заседания секретарём Лариным И.А., рассмотрел в судебном заседании заявление Кулешова Эдуарда Александровича об исключении имущества: квартиры № 275 общей площадью 47,1 кв.м., условный номер: 02-04-01/246/2007-520, расположенной по адресу: г. Уфа, ул. Ленина, 99 из конкурсной массы индивидуального предпринимателя Мухамадиевой Эльмиры Эрнисовны (ИНН 027814519217, ОГРНИП 304027819800012, место жительства: Республики Башкортостан, г. Уфа), а также о снятии запрета на регистрационные действия в отношении указанной квартиры.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: 1) открытое акционерное общество «БАНК УРАЛСИБ»; 2) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

В судебном заседании приняли участие:

Кулешов Э.А. (паспорт), представитель Васильева М.Я. (доверенность от 21.07.2014, паспорт),

представитель конкурсного кредитора (закрытого акционерного общества «Банк Интеза») - Карамова Э.В. (доверенность от 17.06.2014 № 036-У-14).

От Плотникова В.В. поступило письменное ходатайство о рассмотрении заявления в его отсутствии. Судом данное ходатайство рассмотрено и удовлетворено на основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 09.01.2013 по заявлению индивидуального предпринимателя Плотникова Вадима Витальевича возбуждено производство по делу о несостоятельности

(банкротстве) индивидуального предпринимателя Мухамадиевой Эльмиры Эрнисовны (далее – предприниматель Мухамадиева Э.Э., должник).

Определением суда от 12.02.2013 в отношении предпринимателя Мухамадиевой Э.Э. введена процедура наблюдения, временным управляющим утверждён Аминов Ришат Раисович.

Решением от 05.08.2013 предприниматель Мухамадиева Э.Э. признана несостоятельным (банкротом), в отношении неё открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев.

Определением суда от 08.10.2013 (резолютивная часть от 01.10.2013) конкурсным управляющим должника утверждён Аминов Ришат Раисович (далее - конкурсный управляющий).

На основании ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: открытое акционерное общество «БАНК УРАЛСИБ», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (определение от 08.10.2014).

Определением суда от 21.11.2014 (резолютивная часть от 20.11.2014) по ходатайству заявителя на основании пункта 1 части 1 статьи 143 АПК РФ производство по заявлению приостановлено до вступления в законную силу судебного акта Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан, принятого по результатам рассмотрения искового заявления Кулешова Э.А. к Мухамадиевой Эльмире Эрнисовне о признании права собственности и о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру № 275 общей площадью 47,1 кв.м., расположенной по адресу: г. Уфа, ул. Ленина, 99.

Определением от 01.06.2015 производство по заявлению
Кулешова Э.А. возобновлено, назначено судебное заседание на 02.07.2015.

Определением от 02.07.2015 судебное заедание отложено на 31.07.2015.

В судебном заседании представитель Кулешова Э.А. заявленные требования поддержал в полном объёме, представил свидетельство о государственной регистрации права от 17.06.2015.

Представитель конкурсного кредитора просил отказать в удовлетворении заявления по доводам, изложенным в отзыве.

Иные лица, участвующие в споре, извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своих представителей для участия в судебное заседание не направили, что в порядке ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения заявления в их отсутствие.

Приобщив представленные документы к материалам настоящего спора и оценив их по правилам статей 67, 68, 71 АПК РФ, арбитражный суд пришёл к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, в ходе конкурсного производства конкурсным управляющим выявлено и включено в конкурсную массу имущество должника - квартира № 275 общей площадью 47,1 кв.м., условный номер: 02-04-01/246/2007-520, расположенной по адресу: г. Уфа, ул. Ленина, 99.

Указанное жилое помещение приобретено должником по договору купли-продажи квартиры от 21.01.2008 с использование кредитных средств, предоставленных открытым акционерным обществом «БАНК УРАЛСИБ» (далее – ОАО «Уралсиб», Банк) (кредитный договор от 26.10.2007

№ 0033-703/00057).

Решением Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 16.01.2015 по делу № 2-62/2015, оставленным без изменения определением Верховного суда Республики Башкортостан от 14.04.2015 по делу № 33-6034/2015 за Кулешовым Э.А. признано право собственности на жилую квартиру № 275, расположенную по адресу: г. Уфа, ул. Ленина, 99, переданную должником по акту приема-передачи от 14.12.2014 во исполнение договора купли-продажи квартиры от 14.12.2014.

Оспариваемая квартира с кадастровым номером 02:55:000000:25971 является собственностью Кулешова Э.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 17.06.2015. Ограничения (обременения) права на указанный объект не зарегистрированы.

Согласно п. 2 ст. 202 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) правила, предусмотренные параграфом 1 главы X (банкротство гражданина), применяются к отношениям, связанным с банкротством индивидуального предпринимателя и банкротством крестьянского (фермерского) хозяйства, с учетом особенностей, предусмотренных параграфами 2 и 3 указанной главы.

В силу ст. 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на момент открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу. Из имущества должника, которое составляет конкурсную массу, исключается имущество, изъятое из оборота, имущественные права, связанные с

личностью должника, в том числе права, основанные на имеющейся лицензии на осуществление отдельных видов деятельности, а также иное предусмотренное настоящим Законом имущество.

Так, согласно п. 1 ст. 221 Закона о банкротстве в конкурсную массу крестьянского (фермерского) хозяйства включается находящееся в общей собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства недвижимое имущество, в том числе насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, племенной, молочный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое приобретенное для крестьянского (фермерского) хозяйства на общие средства его членов имущество, а также право аренды принадлежащего крестьянскому (фермерскому) хозяйству земельного участка и иные принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству и имеющие денежную оценку имущественные права.

Имущество, принадлежащее главе крестьянского (фермерского) хозяйства и членам крестьянского (фермерского) хозяйства на праве собственности, а также иное имущество, в отношении которого доказано, что оно приобретено на доходы, не являющиеся общими средствами крестьянского (фермерского) хозяйства, не включается в конкурсную массу (п. 3 ст. 221 Закона о банкротстве).

В силу ст. 205 Закона о банкротстве в конкурсную массу не включается имущество гражданина, на которое в соответствии с гражданским процессуальным законодательством не может быть обращено взыскание. Арбитражный суд вправе по мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве, исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с гражданским процессуальным законодательством может быть обращено взыскание, которое является неликвидным или доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов. Общая стоимость имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями данного пункта, не может превышать сто минимальных размеров оплаты труда, установленных федеральным законом.

Принимая во внимание вышеизложенные нормы права и установленные судами обстоятельства, а также учитывая, что требование Банка как залогового кредитора в реестре требований кредиторов предпринимателя Мухамадиевой Э.Э. отсутствует, арбитражный суд считает, что основания, предусмотренные п. 1 ст. 221 Закона о банкротстве для включения спорной квартиры в конкурсную массу должника отсутствуют.

Данный вывод корреспондирует правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.10.2012 № 1090/12, о том, что сохранение залога вследствие сохранения основного обязательства не исключает возможности обращения взыскания на заложенную квартиру лишь по обеспеченным ипотекой обязательствам.

Учитывая, что ограничения (обременения) права на указанную квартиру не зарегистрированы, заявления в части снятия запрета на регистрационные действия в отношении квартиры удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 60, 205 Федерального закона от 26.10.2002

№ 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

заявление Кулешова Эдуарда Александровича удовлетворить частично.

Исключить из конкурсной массы индивидуального предпринимателя Мухамадиевой Эльмиры Эрнисовны (ИНН 027814519217,

ОГРНИП 304027819800012, место жительства: Республики Башкортостан, г. Уфа) квартиру № 275 общей площадью 47,1 кв.м., расположенную по адресу: г. Уфа, ул. Ленина, 99, условный номер: 02-04-01/246/2007-520.

В части снятия запрета на регистрационные действия в удовлетворении заявления отказать.

Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Судья З.С. Гумерова

А07-23719/2012