Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Давлеткуловой Г.А. при ведении протокола секретарем судебного заседания Сафаровой И.Д. рассмотрел заявление финансового управляющего ФИО1 об утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника ФИО2, заявление ФИО3 о разрешении разногласий по вопросу об утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника и заявление ФИО3 об исключении из конкурсной массыпринадлежащей ФИО3 1/2 доли на земельный участок с кадастровым номером 02:47:030402:81, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский р-н, Булгаковский с/с, <...>

при участии в судебном заседании:

согласно протоколу.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 31.10.2019 (резолютивная часть решения оглашена 24.10.2019) ФИО2 признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим имущества гражданина утвержден арбитражный управляющий ФИО1.

Финансовый управляющий ФИО1 29.01.2020 обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением об утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации следующего имущества должника ФИО2:

земельный участок, виды разрешенного использования объекта недвижимости: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: Респ. Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский с/с, <...>, кадастровый номер: 02:47:030402:81, площадь: 1175 кв.м.;

помещение, нежилое, адрес: Респ. Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, ул. Новомостовая, ПГК «Клаксон», бокс 32, кадастровый номер: 02:55:000000:32332, площадь: 17,3 кв.м.

19.02.2020 в Арбитражный суд Республики Башкортостан поступило заявление ФИО3 о разрешении разногласий по вопросу об утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника ФИО2, согласно которому ФИО3 просит суд внести изменения в п. 2 положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника ФИО2 в части определения предмета торгов и считать предметом торгов:

? принадлежащую долю ФИО2 на земельный участок,

? принадлежащую долю ФИО2 на гаражный бокс.

При этом ФИО3 ссылается на решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 12.05.2016 по делу № 2-1953/2016 и решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 10.10.2019 по делу № 2-2581/2019.

Решением Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 12.05.2016 по делу № 2-1953/2016 исковое заявление ФИО3 удовлетворено. Суд решил освободить от ареста ? доли в праве совместной собственности в отношении имущества:

- земельный участок по адресу: Респ. Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский с/с, <...>, площадью 1175 кв.м., кадастровый номер 02:47:030402:81;

- гаражный бокс, расположенный на территории потребительского гаражного кооператива «Клаксон» по адресу: Респ. Башкортостан, Кировский район, ул. Новомостовая, ПГК «Клаксон», бокс 32, площадью 17,3 кв.м., кадастровый номер 02-04-01/200/2009-425.

Решением Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 10.10.2019 по делу № 2-2581/2019 иск ФИО3 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества супругов после развода удовлетворен.

Суд признал доли в совместно нажитом имуществе супругов ФИО3 и ФИО2 равными; прекратил право общей совместной собственности ФИО3 и ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский с/с, <...>, площадью 1175 кв.м., кадастровый номер 02:47:030402:81, а также на гаражный бокс, расположенный на территории потребительского гаражного кооператива «Клаксон» по адресу: <...> ПГК «Клаксон», бокс 32, площадью 17,3 кв.м., кадастровый номер 02-04-01/200/2009-425.

Суд разделил имущество, являющееся общей совместной собственностью: выделив ? долю ФИО3 на земельный участок кадастровый номер 02:47:030402:81, стоимостью 313795,50 руб.; ? долю на гаражный бокс, кадастровый номер 02-04-01/200/2009-425, стоимостью 73674,64 руб.; выделив ? долю ФИО2 на земельный участок кадастровый номер 02:47:030402:81, стоимостью 313795,50 руб.; ? долю на гаражный бокс, кадастровый номер 02-04-01/200/2009-425, стоимостью 73674,64 руб.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 02.07.2020 в одно производство для совместного рассмотрения объединены взаимосвязанные заявление финансового управляющего ФИО1 об утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника ФИО2 и заявление ФИО3 о разрешении разногласий по вопросу об утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника.

Кроме того, ФИО3 30.09.2020 обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением об исключении из конкурсной массы ФИО2 принадлежащей ФИО3 ? доли на земельный участок с кадастровым номером 02:47:030402:81, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский р-н, Булгаковский с/с, <...>.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 14.10.2020 объединены в одно производство для совместного рассмотрения взаимосвязанные заявление финансового управляющего ФИО1 об утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника ФИО2, заявление ФИО3 о разрешении разногласий по вопросу об утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника и заявление ФИО3 об исключении из конкурсной массы принадлежащей ФИО3 ? доли на земельный участок с кадастровым номером 02:47:030402:81, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский р-н, Булгаковский с/с, <...>.

Исследовав представленные документы, заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, суд полагает необходимым руководствоваться следующим.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

В силу пункта 1 статьи 60 Закона о банкротстве арбитражные суды рассматривают заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных названным Законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов.

Согласно пункту 3 статьи 139 Закона о банкротстве после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже.

Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пункта 3 статьи 111 названного закона, с учетом особенностей, установленных статьей 139 Закона о банкротстве.

Оценка имущества должника осуществляется в порядке, установленном статьей 130 Закона о банкротстве. Денежные средства, вырученные от продажи имущества должника, включаются в состав имущества должника.

Согласно пункту 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

Исходя из пункта 4 статьи 213.25 Закона о банкротстве, в конкурсную массу может включаться имущество гражданина, составляющее его долю в общем имуществе, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским законодательством, семейным законодательством. Кредитор вправе предъявить требование о выделе доли гражданина в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества.

Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Согласно пункту 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

В силу пункта 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным настоящей статьей. В таких случаях супруг (бывший супруг) вправе участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества. В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу). Если при этом у супругов имеются общие обязательства (в том числе при наличии солидарных обязательств либо предоставлении одним супругом за другого поручительства или залога), причитающаяся супругу (бывшему супругу) часть выручки выплачивается после выплаты за счет денег супруга (бывшего супруга) по этим общим обязательствам.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан" (далее - постановление Пленума ВС РФ N 48), в деле о банкротстве гражданина-должника, по общему правилу, подлежит реализации его личное имущество, а также имущество, принадлежащее ему и супругу (бывшему супругу) на праве общей собственности (пункт 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве, пункты 1 и 2 статьи 342 статьи 34, статья 36 Семейного кодекса РФ).

Вместе с тем супруг (бывший супруг), полагающий, что реализация общего имущества в деле о банкротстве не учитывает заслуживающие внимания правомерные интересы этого супруга и (или) интересы находящихся на его иждивении лиц, в том числе несовершеннолетних детей, вправе обратиться в суд с требованием о разделе общего имущества супругов до его продажи в процедуре банкротства (пункт 3 статьи 38 Семейного кодекса РФ). Данное требование подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции с соблюдением правил подсудности. К участию в деле о разделе общего имущества супругов привлекается финансовый управляющий. Все кредиторы должника, требования которых заявлены в деле о банкротстве, вправе принять участие в рассмотрении названного иска в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора (статья 43 Гражданского процессуального кодекса РФ). Подлежащее разделу общее имущество супругов не может быть реализовано в рамках процедур банкротства до разрешения указанного спора судом общей юрисдикции. При рассмотрении дел о банкротстве судам следует учитывать, что супруг должника подлежит привлечению к участию в обособленных спорах, в рамках которых разрешаются вопросы, связанные с реализацией их общего имущества. Обращение взыскания на имущество, принадлежащее на праве общей собственности гражданину-должнику и иным лицам, не являющимся супругом (бывшим супругом) должника, в процедурах банкротства производится в соответствии с общими положениями пункта 4 статьи 213.25 Закона о банкротстве, без учета особенностей, установленных пунктом 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве.

В рассматриваемом случае, предложенное финансовым управляющим суду положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества гражданина ФИО2 предусматривает продажу спорных объектов недвижимости целиком, с выплатой ФИО3 50 % от поступивших денежных средств.

Как следует из материалов дела, судебным актом суда общей юрисдикции определены доли супругов, но выдел имущества в натуре не произведен.

Так, решением Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 10.10.2019 по делу № 2-2581/2019 суд разделил имущество, являющееся общей совместной собственностью: выделив ? долю ФИО3 на земельный участок кадастровый номер 02:47:030402:81, стоимостью 313795,50 руб.; ? долю на гаражный бокс, кадастровый номер 02-04-01/200/2009-425, стоимостью 73674,64 руб.; выделив ? долю ФИО2 на земельный участок кадастровый номер 02:47:030402:81, стоимостью 313795,50 руб.; ? долю на гаражный бокс, кадастровый номер 02-04-01/200/2009-425, стоимостью 73674,64 руб.

ФИО3 обратилась в Уфимский районный суд Республики Башкортостан с иском к ФИО2 в лице финансового управляющего ФИО1 о выделе доли в собственность, взыскании денежной компенсации. Иск касался вышеуказанного спорного имущества бывших супругов.

Решением Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 22.01.2021 по делу № 2-63/2021 (№ 2-2408/2020) в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2 в лице финансового управляющего ФИО1 о выделе доли в собственность, взыскании денежной компенсации отказано.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан по делу № 33-9982/2021 (№ 2-2408/2020) решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 22.01.2021 оставлено без изменения, апелляционная жалоба представителя истца ФИО3 – ФИО4 - без удовлетворения.

Таким образом, раздел имущества произведен лишь через определение долей супругов решением от 10.10.2019по делу № 2-2581/2019.

Возможность обращения в суд за разделом имущества между супругами предусмотрена семейным законодательством (статьи 7, 38 Семейного кодекса РФ), это является правом, которое не может быть реализовано в ущерб иным лицам, в данном случае - кредиторам.

Также суд признает заслуживающими внимание пояснения финансового управляющего о том, что фактически позиция ФИО3, изложенная в её заявлениях, направлена на защиту интересов бывшей супруги должника и не учитывает интересы потенциальных покупателей имущества.

Так, в случае продажи ? доли земельного участка, расположенного по адресу: Респ. Башкортостан, Уфимский район, Булгаковский с/с, <...>, кадастровый номер: 02:47:030402:81, общей площадью 1175 кв. м., покупатель, выигравший торги, не сможет зарегистрировать за собой в установленном порядке принадлежащую ему долю площадью 587,5 кв. м. Согласно письму Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан от 17.06.2020 № 5942, в соответствии с правилами землепользования и застройки сельского поселения Булгаковский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, утвержденными решением Совета сельского поселения Булгаковский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан от 14.02.2020 № 40, спорный земельный участок расположен в территориальной зоне «Ж-1», которая подразумевает размещение земельных участков для строительства индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. В соответствии с вышеуказанными правилами минимальный размер земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, установлен 800 кв. м., также согласно нормам, минимальная ширина участка по уличному фронту, составляет 20 метров. Раздел земельного участка с кадастровым номером 02:47:030402:81 площадью 1175 кв. м. на земельные участки с площадями 587,5 кв. м. и 587,5 кв. м., невозможен.

Данное обстоятельство косвенно подтверждается заключением кадастрового инженера ООО «ИнтегроСтрой», которое было представлено суду ФИО3 и из которого следует, что спорный земельный участок возможно разделить на два равнозначных участка так, чтобы это не противоречило правилами землепользования и застройки, только при изменении вида разрешенного использования с ведения личного подсобного хозяйства на блокированную жилую застройку.

ФИО3 не представлены доказательства возможности выдела ? доли в натуре из нежилого помещения (гаражного бокса), расположенного по адресу: <...> ПГК «Клаксон», бокс 32, кадастровый номер: 02:55:000000:32332, площадью 17,3 кв.м. без несоразмерного ущерба (невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной ценности, неудобство в пользовании) имуществу, находящемуся в совместной собственности.

Таким образом, продажа доли должника в имуществе приведет к существенному снижению интереса вероятных покупателей ввиду того, что покупая ? долю в недвижимом имуществе, покупатель не сможет использовать это имущество в своих интересах и по назначению.

Кроме того, в условиях, когда доказательств необходимости использования ФИО3 принадлежащих ей долей, фактического их использования ею, не имеется, указанное позволяет произвести компенсационную выплату бывшей супруге должника принадлежащей ей ? доли в праве на спорное имущество после его реализации на торгах, с учетом соблюдения баланса интересов должника, его кредиторов и сособственника.

В рассматриваемом случае, несмотря на раздел имущества в судебном порядке, суд полагает возможным применить подход, заложенный в абзаце 3 пункта 9 постановления Пленума ВС РФ от 25.12.2018 N 48, о том, что кредиторы, обязательства перед которыми возникли до такого раздела имущества, определения долей и переоформления прав на имущество в публичном реестре (пункт 6 статьи 8.1 ГК РФ), изменением режима имущества супругов юридически не связаны (статья 5, пункт 1 статьи 46 СК РФ). В силу пункта 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве это означает, что как имущество должника, так и перешедшее вследствие раздела бывшей супруге общее имущество включаются в конкурсную массу должника. Включенное таким образом в конкурсную массу общее имущество подлежит реализации финансовым управляющим в общем порядке с дальнейшей выплатой супруге должника части выручки, полученной от реализации общего имущества. Требования кредиторов, которым могут быть противопоставлены раздел имущества, определение долей супругов (бывших супругов), удовлетворяются с учетом условий соглашения о разделе имущества, определения долей.

Данный вывод подтверждается судебной практикой (постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.11.2020 N 18АП-12043/2020 по делу N А76-11986/2016).

Потенциальный покупатель заинтересован в приобретении всего объекта недвижимости, чтобы быть его полноправным собственником, владеть, пользоваться и распоряжаться им только по собственному усмотрению. Соответственно, ликвидность такого объекта значительно выше, чем реализация доли на земельный участок или гаражный бокс. Так, выдел долей на земельный участок и гаражный бокс и реализация только ? доли на них, существенным образом в худшую сторону скажется на формировании цены такого лота на рынке предложений, т.к. покупатель такого объекта недвижимости будет знать и осознавать, что земельным участком или гаражным боксом владеет и пользуется не только он один, но и второй собственник доли на него. В результате реализации имущества в таком порядке, конкурсная масса должника значительным образом не дополучит денежных средств от реализации.

Следовательно, предложения финансового управляющего по порядку и условиям проведения торгов способны положительным образом повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи такого имущества, в том числе на доступ публики к торгам.

В пункте 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве установлено, что оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме.

Возражений по начальной продажной цене, определенной финансовым управляющим, от лиц, участвующих в деле, не поступило. Иной цены не названо, а сведения, содержащиеся в решении финансового управляющего об оценке имущества, не оспорены и не опровергнуты.

Принимая во внимание особенности банкротства гражданина, цель процедуры реализации имущества, вышеизложенные обстоятельства, суд признает представленное финансовым управляющим положение о порядке реализации имущества должника, соответствующим требованиям Закона о банкротстве и не нарушающим прав и законных интересов кредиторов на соразмерное удовлетворение их требований, а также прав и законных интересов бывшей супруги должника.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, арбитражный суд приходит к выводу об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника и об установлении начальной цены продажи имущества в редакции, предложенной финансовым управляющим.

Оснований для удовлетворений заявлений ФИО3 о разрешении разногласий по вопросу об утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника и об исключении из конкурсной массы принадлежащей ФИО3 ? доли на земельный участок с кадастровым номером 02:47:030402:81, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский р-н, Булгаковский с/с, <...>, суд не находит.

Руководствуясь ст. ст. 213.25, 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", ст. ст. 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление финансового управляющего ФИО1 об утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника ФИО2 удовлетворить.

Утвердить положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества ФИО2и об установлении начальной цены продажи имущества, в редакции, предложенной финансовым управляющим ФИО1

В удовлетворении заявления ФИО3 о разрешении разногласий по вопросу об утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника отказать.

В удовлетворении заявления об исключении из конкурсной массы принадлежащей ФИО3 ? доли на земельный участок с кадастровым номером 02:47:030402:81, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский р-н, Булгаковский с/с, <...>, отказать.

Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший определение.

В случае обжалования определения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.

Судья Г.А. Давлеткулова