Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Кулаева Р.Ф., при ведении протокола секретарем судебного заседания Абдуллиной Л.Ф., рассмотрел в судебном заседании заявление

финансового управляющего ФИО1 о внесении изменений в Положение о порядке, об условиях и сроках реализации имущества ФИО2

по делу по заявлению ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения д. Шилик Калтасинского района Башкирской АССР, ИНН <***>, СНИЛС <***>) о несостоятельным (банкротом)

при участии в судебном заседании:

должник: ФИО2, паспорт.

Финансовый управляющий и лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте суда.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 18.02.2016г. (резолютивная часть решения объявлена 15.02.2016г.) ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения д. Шилик Калтасинского района Башкирской АССР, ИНН <***>, СНИЛС <***>) признан банкротом, в отношении ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения д. Шилик Калтасинского района Башкирской АССР, ИНН <***>, СНИЛС <***>) введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим должника утвержден ФИО1

В соответствии с ст. 28 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) №127-ФЗ с изменениями и дополнениями, в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве 24.02.2016г., в издании «Коммерсантъ» №38 от 05.03.2016г., стр. 113 опубликовано сообщение финансового управляющего о введении процедуры реализации имущества гражданина ФИО2 и приема требований кредиторов в течение двух месяцев со дня опубликования по адресу: <...>.

В соответствии со статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно пункту 1 статьи 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

Из разъяснений, изложенных в п.40 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 13.10.2015 N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан", следует также, что в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.

Имущество должников - индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан, предназначенное для осуществления ими предпринимательской деятельности, подлежит продаже в порядке, установленном Законом о банкротстве в отношении продажи имущества юридических лиц (пункт 4 статьи 213.1 Закона о банкротстве).

В связи с этим общие правила пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве об одобрении порядка, условий и сроков продажи имущества собранием (комитетом) кредиторов применяются при рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан в случае продажи имущества, предназначенного для осуществления ими предпринимательской деятельности. Эти правила не применяются при продаже имущества, не предназначенного для осуществления должником предпринимательской деятельности, и при рассмотрении дел о банкротстве граждан - не индивидуальных предпринимателей и не имевших этого статуса ранее.

Из п. 3 ст. 213. 26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» следует, что оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения.

Определением от 05.10.2016г. суд утвердил Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения д. Шилик Калтасинского района Башкирской АССР, ИНН <***>, СНИЛС <***>) с установлением начальной цены продажи имущества в размере 250 000 руб. в редакции предложенной финансовым управляющим.

Определением от 24.05.2017г. Заявление финансового управляющего ФИО1 о внесении изменений в положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника ФИО2 удовлетворено. В Положение о порядке, сроках и об условиях продажи имущества должника ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения д. Шилик Калтасинского района Башкирской АССР, ИНН <***>, СНИЛС <***>, адрес: 452680, Республика Башкортостан, г. Нефтекамск, <...>) внесены изменения в редакции предложенной финансовым управляющим.

28.09.2017г. финансовый управляющий ФИО1 обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с ходатайством о внесении изменений в Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина ФИО2.

Лица, участвующие в деле, возражений по заявленному требованию финансового управляющего не представили.

Исследовав представленные документы, суд удовлетворяет ходатайство о внесении изменений в Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника в силу следующего.

В ходе процедуры реализации финансовым управляющим выявлено следующее имущество должника: квартира, назначение жилое, общая площадь 28,7 кв.м., адрес: <...>. Кадастровый № 02:66:010108:2375. Общая долевая собственность. Доля в праве 1/3. Количество прописанных - один несовершеннолетний.

Указанное имущество предлагалось к продаже финансовым управляющим должника в порядке, утвержденном определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 29.09.2016г. и от 17.05.2017г. по делу №А07-28647/2015, но не было реализовано.

Торги, по продаже имущества должника, назначенные на 04.10.2016г. по лоту № 1 (Квартира, назначение жилое, общая площадь 28,7кв.м., адрес: <...>. Кадастровый № 02:66:010108:2375. Общая долевая собственность. Доля в праве 1/3.) признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок.

Повторные торги со снижением цены на 10%, по реализации имущества должника, назначенные на 19.12.2016 г. по лоту № 1 признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок.

Торги в форме публичного предложения с минимальной ценой 50% от последней цены несостоявшихся торгов по реализации имущества должника лот №1 проведенные в период с 16.01.2017г. по 03.03.2017г. признаны несостоявшимися по причине отсутствия допущенных заявок к торгам.

Торги в форме публичного предложения с минимальной ценой 25% от последней цены несостоявшихся торгов по реализации имущества должника лот №1 проведенные в период с 29.05.2017г. по 07.07.2017г. признаны несостоявшимися по причине отсутствия допущенных заявок к торгам.

07 августа 2017 года собрание кредиторов должника с повесткой дня о внесении изменений в Положение о реализации имущества должника не было проведено из-за отсутствия кворума.

Повторное собрание кредиторов, проведенное в порядке заочного голосования 20 сентября 2017г. также признано несостоявшимся из-за отсутствия кворума.

В целях проведения дальнейших мероприятий по реализации имущества должника, финансовый управляющий предлагает внести изменения в Положение о порядке, сроках и об условиях продажи имущества должника путем дальнейшей продажи без объявления цены и заключения прямого договора купли-продажи, установив начальную цену продажи равной 28125 руб. или 50% от последних публичных торгов.

Согласно разъяснений, изложенных в пункте 40 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 13.10.2015 N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан" положение о порядке продаже имущества гражданина должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве. Имущество должников - индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан, предназначенное для осуществления ими предпринимательской деятельности, подлежит продаже в порядке, установленном Законом о банкротстве в отношении продажи имущества юридических лиц (пункт 4 статьи 213.1 Закона о банкротстве). В связи с этим общие правила пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве об одобрении порядка, условий и сроков продажи имущества собранием (комитетом) кредиторов применяются при рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан в случае продажи имущества, предназначенного для осуществления ими предпринимательской деятельности. Эти правила не применяются при продаже имущества, не предназначенного для осуществления должником предпринимательской деятельности, и при рассмотрении дел о банкротстве граждан - не индивидуальных предпринимателей и не имевших этого статуса ранее.

При этом судам необходимо учитывать, что указанное положение закона не исключает права иных лиц, участвующих в деле о банкротстве, на заявление возражений относительно порядка и условий проведения торгов по продаже имущества должника.

Основания для изменения судом порядка и условий продажи имущества на торгах имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также, если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.

Согласно п. 3 ст. 129 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий имеет право распоряжаться имуществом должника в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом.

В силу пункта 1 статьи 130 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий осуществляет в ходе конкурсного производства инвентаризацию и оценку имущества должника, для чего привлекает независимых оценщиков и иных специалистов.

В соответствии с п.1,2 статьи 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в течение месяца с даты окончания проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов на утверждение предложения о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника.

Согласно п. 1.1. ст.139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложения о продаже имущества должника собранием кредиторов или комитетом кредиторов не утверждено такое предложение, включающее в себя сведения о составе этого имущества, о сроках его продажи, о форме торгов, об условиях конкурса (в случае, если продажа этого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене этого имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже этого имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении порядка, сроков и условий продажи этого имущества.

Принимая во внимание цели процедуры банкротства - реализация имущества гражданина в возможно короткие сроки, с минимальными расходами, учитывая специфические особенности имущества должника, подлежащего реализации, его ликвидность, уровень рыночной привлекательности предлагаемого к реализации имущества, суд приходит к выводу о том, что в данном случае заявление финансового управляющего подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 60, 139, 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184-186, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление финансового управляющего ФИО1 о внесении изменений в положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника ФИО2 удовлетворить.

Внести изменения в Положение о порядке, сроках и об условиях продажи имущества должника ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения д. Шилик Калтасинского района Башкирской АССР, ИНН <***>, СНИЛС <***>, адрес: 452680, Республика Башкортостан, г. Нефтекамск, <...>) путем публичного предложения:

1. В конкурсную массу ФИО2 включено следующее имущество, предлагавшееся собранию кредиторов должника к продаже на торгах, но которое не было продано в ходе финансового производства банкротства:

наименование

Описание имущества

Стоимость (минимальная цена предложения на последних торгах в форме публичного предложения) (в рублях)

Квартира (доля 1/3)

Квартира, назначение жилое, общая площадь 28,7 кв.м., адрес <...>. Кадастровый № 02:66:010108:2375. Общая долевая собственность. Доля в праве 1/3. Количество прописанных - один несовершеннолетний.

56250

2. Указанное имущество предлагалось к продаже финансовым управляющим должника в порядке, утвержденном определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 29.09.2016г. и от 17.05.2017г. по делу №А07-28647/2015, но не было реализовано.

Торги, по продаже имущества должника, назначенные на 04.10.2016г. по лоту № 1 (Квартира, назначение жилое, общая площадь 28,7кв.м., адрес: <...>. Кадастровый № 02:66:010108:2375. Общая долевая собственность. Доля в праве 1/3) признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок.

Торги в форме публичного предложения с минимальной ценой 25% от последней цены несостоявшихся торгов по реализации имущества должника лот №1 проведенные в период с 16.05.2017г. по 07.07.2017г. признаны несостоявшимися по причине отсутствия допущенных заявок к торгам.

3.Если продажа имущества посредством публичного предложения не состоялась, то продажаданного имущества осуществляется путем его продажи без объявления цены, но не нижеминимальной цены. Минимальная цена продажи имущества (1/3 доля в квартире) устанавливаетсяв размере 28 125 руб. или 50% от последней цены на публичных торгах.

4.При продаже имущества должника без объявления цены его начальная цена неопределяется.

5.Информационное сообщение о продаже имущества должника без объявления ценыподлежит опубликованию на сайте Единого Федерального реестра сведений о банкротстве.

6.Заявители представляют свои предложения о цене имущества по адресу нахожденияфинансового управляющего, указанному в информационном сообщении. Срок приема заявокустанавливается 30 календарных дней с даты опубликования информационного сообщения о
продаже имущества должника.

Заявка должна содержать следующие сведения: наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес (для юридического лица) заявителя; фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица) заявителя; номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности; сведения об участии в капитале заявителя финансового управляющего, сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий.

К заявке прилагаются следующие документы: выписка из Единого государственного реестра юридических лиц не позднее 10 дней со дня подачи заявки или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки; бухгалтерская отчетность за предыдущий год и на последнюю отчетную дату (копию с отметкой о принятии налоговым органом) (для юридического лица); выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей не позднее 10 дней со дня подачи заявки или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки; бухгалтерская отчетность за предыдущий год и на последнюю отчетную дату (копию с отметкой о принятии налоговым органом) (для индивидуального предпринимателя); копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица); надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя; договор о задатке и платежный документ подтверждающий оплату задатка.

Предложения о приобретении имущества подаются заявителями и регистрируются в журнале приема предложений с присвоением каждому предложению номера и указанием времени подачи документов (число, месяц, часы и минуты).

Победителем торгов по продаже имущества должника без объявления цены признается участник, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника без объявления цены прием заявок прекращается.

7.Размер задатка для участия в торгах посредством публичного предложенияустанавливается в размере 20 (двадцати) процентов минимальной цены реализации имущества.

Определение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.

Судья Р.Ф. Кулаев