Гражданский кодекс часть 1

Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Учалинскому району и городу Учалы (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Государственному унитарному предприятию "Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды от 21.03.2008 № 67-08- 61зем за период с 01.10.2017 по 30.06.2018 в размере 12 168,78 руб., пени в размере 1 015 руб. за период с 16.02.2018 по 24.10.2018, о расторжении договора аренды

УСТАНОВИЛ:

В соответствии с п. 2 ч. 5 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства удовлетворено ходатайство третьего лица о вступлении в дело, принят встречный иск, который не может быть рассмотрен по правилам, установленным настоящей главой, либо если суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что: необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства.

Определением суда от 12.12.2018 в соответствии со ст.18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для рассмотрения дела

№ А07-31506/2018 произведена замена судьи Кручининой Н.Е. на судью Напольскую Н.Е.

В связи с необходимостью выяснения дополнительных обстоятельств, суд в соответствии с частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает необходимым перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Руководствуясь статьями 136, 184, 185, 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Истцу:

- пояснить период взыскания задолженности и приложить расчет задолженности за 2017 года, поскольку согласно иску заявлен период с 01.10.2017 по 30.06.2018 в размере 12 168,78 руб., вместе с тем к иску приложен расчет только за 2018 год;

- пояснить представленный расчет задолженности и пени поквартально с учетом положений п. 3.4 договора (арендная плата вносится один раз в год до 15 февраля);

- пояснить, оплачена ли задолженность с 01.01.2017 до 30.09.2017;

- представить конкурсную документацию по заключению договора аренды;

- пояснить, как и на основании каких нормативных правовой актов рассчитывалась арендная плата с учетом того, что договор заключен по результатам аукциона;

- пояснить расчет за спорный период (на основании каких нормативных правовых актов произведен расчет, а также основания их применения с учетом заключения договора на аукционе, по итогам которого устанавливается нерегулируемая цена);

- представить развернутый расчет взыскиваемой денежной суммы, в частности сведения о кадастровой стоимости земельного участка за весь спорный период в динамике ее изменения; нормативные правовые акты, на основании которых исчислена арендная плата, примененные при расчете ставки; актуальный кадастровый паспорт земельного участка (выписку из ЕГРН на земельный участок);

- представить правовое обоснование продления договора, заключенного на торгах, на неопределенный срок;

- представить пояснения по сумме задолженности: в претензии от 04.06.2018 № 509 (л. д. 8) 12 968,78 руб., а в претензии – уведомлении от 01.06.2018 № 503 (л. д. 9) – 17 036,30 руб.;

- представить доказательства направления и получения указанных претензий арендатором;

- реестр представить в читаемом виде.

Ответчику: со ссылкой на нормы права обосновать доводы о необоснованности предъявленных требований, с приложением документов в обоснование своих доводов, доказательства исполнения обязательств; при наличии возражений - свой контррасчет.

Сторонам доводы и возражения обосновать документально.

В соответствии со статьей 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации требования арбитражного суда о представлении доказательств, сведений и других материалов, даче объяснений, разъяснений, заключений и иные требования, связанные с рассматриваемым делом, являются также обязательными и подлежат исполнению органами, организациями и лицами, которым они адресованы.

Согласно статье 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить арбитражному суду об изменении своего наименования и изменении адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения лицо, участвующее в деле, именуется в судебном акте исходя из последнего известного арбитражному суду наименования этого лица, а также копии судебных актов направляются по последнему известному арбитражному суду адресу и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не находится или не проживает.

Предложить лицам, участвующим в деле, представить доказательства исходя из позиции по спору, и обеспечить явку в предварительное судебное заседание уполномоченных лиц.

Лицам, участвующим в деле, все документы представлять суду в подлинниках для обозрения в судебном заседании и надлежащим образом заверенных копиях для приобщения к материалам дела и вручения лицам, участвующим в деле.

Полномочия представителей должны быть подтверждены:

4. Согласно части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункту 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2006 года № 65 в случае, если лица, участвующие в деле, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражения против рассмотрения дела в их отсутствие, суд, признав дело подготовленным к судебному разбирательству, может завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

В случае признания дела по итогам предварительного судебного заседания подготовленным, дело может быть рассмотрено в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в тот же день.

Согласно части 9 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае неисполнения обязанности представить истребуемое судом доказательство по причинам, признанным арбитражным судом неуважительными, либо неизвещения суда о невозможности представления доказательства вообще или в установленный срок, на лицо, от которого истребуется доказательство, судом налагается судебный штраф в порядке и в размерах, которые установлены в главе 11 АПК РФ.

При утверждении арбитражным судом заключенного сторонами мирового соглашения производство по делу прекращается, истцу возвращается из федерального бюджета половина уплаченной им государственной пошлины (за исключением случаев, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта арбитражного суда), мировое соглашение исполняется в порядке, установленном статьей 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд разъясняет, что в соответствии с частями 2, 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица,

участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В случае объявления перерыва в заседании лица, участвующие в деле, имеют возможность получить информацию о перерыве и продолжении судебного заседания (предварительного судебного заседания) на официальном вебсайте арбитражного суда в сети Интернет

(http:// www.ufa.arbitr.ru).

Согласно положениям п. 9.2 Инструкции по делопроизводству в Арбитражный судах Российской Федерации (первой, апелляционной и кассационной инстанций), утвержденной Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2013 г. № 100 проект/проекты судебных актов могут быть представлены лицами, участвующими в деле. Указанные проекты могут быть поданы в суд с соответствующим ходатайством, в том числе и в электронном виде по системе электронной подачи документов, и приобщаются к материалам судебного дела. Проекты судебного акта могут быть подготовлены на любой стадии рассмотрения дела. Суд вправе использовать указанные проекты как в целом, так и в части. Окончательный текст судебного акта формируется после рассмотрения дела судом по существу.

Лицам, участвующим в деле, рекомендуется не позднее, чем за 30 минут до начала судебного заседания, пройти регистрацию при входе в здание суда. При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность; представителям - также документы, подтверждающие их полномочия (статья 61 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд разъясняет, согласно частям 2, 3 ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Злоупотребление процессуальными правами лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации неблагоприятные последствия.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами или возложенные на них арбитражным судом в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации. Неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации последствия.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется их право представлять документы в Арбитражный суд Республики Башкортостан через сайт http://www.ufa.arbitr.ru посредством заполнения форм документов в «Сервисе подачи документов» в электронном виде http://my.arbitr.ru.

Судья Н.Е. Напольская