Гражданский кодекс часть 1

городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании незаконным отказа, выраженного в письме УЗИО Администрации ГО г. Уфа РБ № 42882 от 19.01.2018 в предоставлении в собственность заявителю за плату земельного участка с кадастровым номером 02:55:030621:239; об обязании в срок, не превышающий одного месяца со дня вступления решения в законную силу, подготовить и направить в адрес заявителя проект договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 02:55:030621:239.

В ходе рассмотрения дела в целях определения значимых для дела обстоятельств судом предложено сторонам рассмотреть вопрос о назначении судебной экспертизы.

Заявителем заявлено ходатайство о проведении землеустроительной экспертизы в целях установления размера земельного участка, необходимого для эксплуатации объектов недвижимости по назначению, представлены доказательства перечисления денежных средств в размере 50 000 руб. на депозитный счет Арбитражного суда Республики Башкортостан в счет проведения экспертизы (платежные поручения от 17.10.2018 № 389 на сумму 40 000 руб., от 13.11.2018 № 425 на сумму 10 000 руб.).

Судом в адрес экспертных организаций направлены запросы о возможности проведения экспертизы, стоимости ее проведения, сроках проведения, сведений об эксперте; определением суда от 27.08.2018 сторонам также предложено представить суду ответы от экспертных организаций о возможности проведения экспертизы.

В ответ на запрос суда поступил ответ от	ООО Независимая
профессиональная оценка «Судебный эксперт»	о возможности проведения

вышеуказанной экспертизы, данные об экспертах, сроках и стоимости ее

проведения (30 дней с момента получения материалов, 50 000 руб.).

Заявителем в качестве возможной экспертной организации предложено ООО "Новус-Групп", представлен ответ указанной организации о возможности проведения указанной экспертизы, сроках и стоимости ее проведения (информация о сроках проведения не представлена, 40 000 руб.), а также данные о кандидатуре эксперта.

Заинтересованным лицом представлено гарантийное письмо ООО «Центр независимых экспертиз» о возможности проведения вышеуказанной экспертизы, данные об экспертах, сроках и стоимости ее проведения (15 дней с момента получения материалов и осмотра, 25 200 руб.).

В качестве возможного эксперта многими экспертными организациями представлена кандидатура лица, которым было подготовлено заключение специалиста (ФИО5).

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд пришел к выводу о наличии оснований для назначения судебной экспертизы исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении

дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. В случае, если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором либо необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства либо если необходимо проведение дополнительной или повторной экспертизы, арбитражный суд может назначить экспертизу по своей инициативе.

Круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, определяются арбитражным судом. Лица, участвующие в деле, вправе представить в арбитражный суд вопросы, которые должны быть разъяснены при проведении экспертизы. Отклонение вопросов, представленных лицами, участвующими в деле, суд обязан мотивировать (ч.2 ст.82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации РФ).

Суд, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, учитывая, что вопрос о размере земельного участка, необходимого для использования принадлежащих собственнику объектов, является значимым для рассмотрения дел указанной категории, а вопросы, требующие специальных познаний, остались не разрешенными, приходит к выводу о том, что ходатайство заявителя в соответствии со ст. ст. 82, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит удовлетворению, поскольку для определения размера земельного участка, необходимого для эксплуатации принадлежащих заявителю на праве собственности объектов недвижимости, требуются специальные познания, а заявитель основывает свои требования в том числе на данных обстоятельствах.

Оценив в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела документы, в том числе сведения об экспертных организациях и кандидатурах лиц, предлагаемых в качестве экспертов (сроки и стоимость проведения экспертизы, данные об образовании экспертов, стаже их работы), выслушав представителей сторон, суд считает целесообразным поручить проведение

экспертного исследования	ООО Независимая профессиональная оценка
«Судебный эксперт»	, а проведение экспертизы - эксперту ФИО8

ФИО6 (высшее профессиональное образование по

специальности «архитектура», действительный государственный советник 3 класса, стаж работы в землеустроительной деятельности 18 лет, архитектурно-градостроительной - 23 года).

Представители сторон против указанной кандидатуры возражений не высказали.

Исследовав материалы дела, учитывая доводы сторон, суд для целей проведения экспертного исследования с учетом предмета и основания спора, сформулировал вопросы эксперту следующим образом:

- Определить, соответствует ли размер испрашиваемого ПАО «Нефтехимремстрой» земельного участка с кадастровым номером

02:55:030621:239 общей площадью 13 243 кв. м, расположенного по адресу: г. Уфа, Орджоникидзевский район, Уфа-37, площадка завода ОАО "Уфаоргсиннтез", размеру, необходимому для эксплуатации расположенного на нем 3-этажного объекта недвижимости общей площадью 5002,6 кв. м, литера А, Б, Б1, Б2, М, М1, М2, М3, с кадастровым номером 02:401:345314:0000:307, адрес: РБ, г. Уфа-37, Орджоникидзевский район.

Если не соответствует, то определить площадь земельного участка, необходимого для использования и эксплуатации по назначению объекта недвижимости общей площадью 5002,6 кв. м., литера А, Б, Б1, Б2, М, М1, М2, М3 с кадастровым номером 02:401:345314:0000:307, адрес: РБ, г. Уфа-37, Орджоникидзевский район.

- Определить, соответствует ли нормам отвода, правилам землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной, проектной, иной технической документации размер земельного участка с кадастровым номером 02:55:030621:239 общей площадью 13 243 кв. м, расположенного по адресу: г. Уфа, Орджоникидзевский район, Уфа-37, площадка завода ОАО "Уфаоргсиннтез".

С учетом положений ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов за проведение экспертизы суд возлагает на лицо, заявившее ходатайство о назначении экспертизы – заявителя, обеспечившего перечисление необходимой для назначения экспертизы денежной суммы на депозит Арбитражного суда Республики Башкортостан платежными поручениями № 389 от 17.10.2018 на сумму 40 000 руб., № 425 от 13.11.2018 на сумму 10 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 82, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Назначить по делу № А07-4986/2018 судебную землеустроительную экспертизу.

	ООО Независимая
профессиональная оценка «Судебный эксперт»	, проведение экспертизы ичу (450083, <...>
поручить эксперту ФИО8 ФИО7
Зорге, д. 35, а/я 35	).

- Определить, соответствует ли размер испрашиваемого ПАО «Нефтехимремстрой» земельного участка с кадастровым номером 02:55:030621:239 общей площадью 13 243 кв. м, расположенного по адресу: г. Уфа, Орджоникидзевский район, Уфа-37, площадка завода ОАО "Уфаоргсиннтез", размеру, необходимому для эксплуатации расположенного

на нем 3-этажного объекта недвижимости общей площадью 5002,6 кв. м, литера А, Б, Б1, Б2, М, М1, М2, М3, с кадастровым номером 02:401:345314:0000:307, адрес: РБ, г. Уфа-37, Орджоникидзевский район.

Экспертное заключение вместе с материалами дела представить в Арбитражный суд Республики Башкортостан.

	ООО Независимая
профессиональная оценка «Судебный эксперт»	ФИО8 в размере

Оплату расходов за проведение экспертизы возложить на ПАО «Нефтехимремстрой», денежные средства в размере 50 000 руб. перечислены на депозит Арбитражного суда Республики Башкортостан платежными поручениями № 389 от 17.10.2018, № 425 от 13.11.2018

Предупредить стороны об ответственности за неисполнение требований суда и эксперта о представлении истребуемых экспертом дополнительных материалов и имущества на экспертизу, а также оплате

экспертизы в установленный им срок и неблагоприятных последствиях
неисполнения процессуальных обязанностей.

Судья Н.Е. Напольская