Гражданский кодекс часть 1

факс (347) 272-27-40, e-mail: sud@ufanet.ru, сайт www.ufa.arbitr.ru
ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об исключении имущества из конкурсной массы

г. Уфа
27 февраля 2014 г.	Дело №А07-7633/2008

Резолютивная часть определения объявлена 20 февраля 2014 г.

Определение в полном объеме изготовлено 27 февраля 2014 г.

Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Полтавец Ю.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Хасановой Г.Д., рассмотрев в судебном заседании заявление

конкурсного управляющего ОАО «Уфимский электроламповый завод-Свет» (ОГРН 1020203081910 ИНН 0277010802) Баскакова А.А. об исключении имущества из конкурсной массы должника,

при участии в судебном заседании:

от конкурсного управляющего: Шкитин А.Ф., представитель по доверенности от 23.01.2014г.,

от конкурсного кредитора ОАО «Промсвязьбанк»: Лебедева М.В., представитель по доверенности от 17.01.2014г.,

от уполномоченного органа: Исламов Р.И., представитель по доверенности от 18.07.2013г.

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 24 декабря 2010г. ОАО «Уфимский электроламповый завод-Свет» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Цуканов А.Н.

На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило заявление конкурсного управляющего ОАО "Уфимский электроламповый завод - Свет" (ИНН 0277010802 ОГРН 1020203081910) Цуканова Александра Николаевича об исключении из конкурсной массы должника общежитий общества «УЭЛЗ-Свет», расположенных по адресу: г. Уфа, ул. Д.Юлтыя, д. 7 (кадастровый номер 02:401:341676:0000:51, инв.№ 341676, лит.А, А1, общей площадью 3871,80 кв.м.) и г. Уфа, ул. Д.Юлтыя, д. 5 (кадастровый номер 02:401:340195:0000:53, инв.№ 340195, лит.А, А1, общей площадью 3880,1 кв.м.).

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 26.11.2012 заявление конкурсного управляющего удовлетворено, указанные общежития исключены из конкурсной массы должника.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 05 декабря 2012г. конкурсный управляющий Цуканов Александр Николаевич отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ОАО "Уфимский электроламповый завод - Свет".

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 10 января 2013г. конкурсным управляющим утвержден Баскаков Александр Александрович.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.01.2013 определение суда от 26.11.2012 оставлено в силе.

Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 04 июня 2013 г. № Ф09-9954/09 определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 26.11.2012 по делу № А07-7633/08 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.01.2013 по тому же делу отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Башкортостан.

При новом рассмотрении судам указано на необходимость установить жилые помещения, которые могут быть включены в конкурсную массу должника, как их собственника, и исключить жилые помещения, на которые зарегистрировано право собственности граждан.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 26.06.2013г. назначено новое рассмотрение заявления конкурсного управляющего ОАО "Уфимский электроламповый завод - Свет" об исключении из конкурсной массы общежитий.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего представил уточненное заявление, которое принято судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно уточненному заявлению конкурсный управляющий просит исключить из конкурсной массы должника ОАО «Уфимский электроламповый завод-Свет» (ОГРН 1020203081910 ИНН 0277010802) комнаты №№ 100, 101, 102, 103, 104, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 207а, 208, 210, 211,212, 301, 302, 303, 304, 305, 306, 307, 308, 309, 310, 311, 312, 315, 316, 401, 402, 403, 404, 405, 406, 407, 408, 409, 410, 411, 412, 413, 414, 415, 416, 417, 501, 502, 503, 504, 505, 507, 508, 509, 510, 511, 512, 513, 514, 515, 516, 517, 601, 602, 603, 604, 606, 607, 608, 610, 613, 614, 615, 616, 617, 701, 702, 703, 705, 706, 707, 708, 709, 710, 713, 714, 715, 717, находящиеся в общежитии по адресу: г.Уфа, ул. Д.Юлтыя, д.5 (кадастровый номер 02:401:340195:0000:53), а также комнаты №№ 100, 101, 102, 103, 104а, 104б, 104в, 104г, 201, 202, 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 211, 212, 213, 301, 302а, 302б, 303, 304, 305, 306, 307, 308, 309, 310, 310а, 311, 312, 313, 314, 315, 401, 402, 403, 404, 405, 406, 407а, 407б, 408, 409,410, 411, 412, 413, 414, 415, 415а, 416, 417, 502, 503, 504, 505, 507, 508, 509, 510а, 510б, 511, 512, 513, 514, 515, 516, 517, 601, 602а, 602б, 603, 604, 605, 606, 607, 608, 609, 610, 610а, 611, 612, 614, 615, 616, 702, 704, 706, 707, 708, 709, 710, 711, 713, 714, 715, Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети

715б, 716, 717, находящиеся в общежитии по адресу: г.Уфа, ул.Д.Юлтыя, д.7 (кадастровый номер 02:401:341676:0000:51).

Конкурсным управляющим в материалы дела в обоснование заявленных требований представлены выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении комнат, расположенных в общежитиях по адресам: г.Уфа, ул.Д.Юлтыя, д.5 и г.Уфа, ул.Д.Юлтыя, д.7, вступившие в законную силу решения районных судов о признании права собственности граждан в порядке приватизации на комнаты в указанных общежитиях.

Представитель конкурсного управляющего поддерживает заявленные требования согласно уточнению, представил пояснения к уточненному заявлению.

От ОАО «Промсвязьбанк» поступил отзыв на уточненное заявление конкурсного управляющего с приложением дополнительных документов.

Представитель ОАО «Промсвязьбанк» пояснил, что проведена сверка по комнатам общежития согласно представленным документам, возражений по представленному списку не имеется.

Представитель уполномоченного органа разрешение заявления конкурсного управляющего оставляет на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, исследовав представленные документы, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии со ст. 129 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом.

В силу п.4 ст. 20.3 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» при проведении процедур, применяемых в деле о банкротстве, арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества.

В соответствии с п.2 ст. 129 Закона о банкротстве конкурсный управляющий обязан принять в ведение имущество должника, провести инвентаризацию имущества, сформировать конкурсную массу для удовлетворения требований кредиторов в целях погашения задолженности по реестру и текущих требований, реализовать конкурсную массу должника в установленном порядке.

Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети

Из материалов дела следует, что 13 мая 1992 года Государственный комитет Республики Башкортостан по управлению государственным имуществом принял решение № 7 о приватизации Уфимского электролампового завода по состоянию на 01 апреля 1992 года.

Распоряжением Совета Министров Республики Башкортостан № 552-р от 27 июля 1992 года Государственному комитету Республики Башкортостан по управлению государственным имуществом была разрешена приватизация государственного предприятия Уфимского электролампового завода.

29 марта 1993 года согласован план приватизации, в который помимо иного имущества, вошли здания общежитий по адресам: г. Уфа, ул. Д. Юлтыя, д. 5 и д.7.

20 апреля 1993 года завод зарегистрирован в виде акционерного общества открытого типа на основании постановления Администрации Орджоникидзевского района г. Уфы № 956.

17 декабря 2003 года произведена запись о государственной регистрации права собственности завода на общежития, расположенные по адресам: г. Уфа, ул. Д. Юлтыя, д. 5 и 7.

28.03.2007 г. между ОАО «Уфимский электроламповый завод-Свет» и ОАО «Промсвязьбанк» заключен кредитный договор об открытии кредитной линии (с установленным лимитом выдач) № 00006 от 28.03.2007 г. о предоставлении должнику кредита в пределах лимита выдачи в размере 3 600 000 долларов США на срок по 27 марта 2008 года включительно.

28.03.2007 г. в обеспечение должником обязательств по кредитному договору об открытии кредитной линии (с установленным лимитом выдач) № 00006 от 28.03.2007 г. заключен договор об ипотеке № Н-1/00006 (залоге недвижимости), согласно которому общежития по адресу: г. Уфа, ул. Д. Юлтыя, д. 5 и 7 предоставлены в залог ОАО «Промсвязьбанк».

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 26.05.2008г. в отношении ОАО «Уфимский электроламповый завод-Свет» введена процедура наблюдения.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 19.11.2008г. в реестр требований кредиторов ОАО «Уфимский электроламповый завод-Свет» включены требования ОАО «Промсвязьбанк» в сумме 33 357 193,84 руб. как обеспеченные залогом имущества должника.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 24.12.2010 г. ОАО «Уфимский электроламповый завод-Свет» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Имущество, имеющееся у должника на дату открытия конкурсного производства, включено в конкурсную массу, в том числе, общежития по адресам: г. Уфа, ул. Д. Юлтыя, д. 5 и 7.

Конкурсный управляющий в обоснование заявленных требований указывает, что объекты жилищного фонда, к которым относятся и общежития, могут находиться только в муниципальной или государственной собственности, в связи с чем граждане имеют право на приватизацию указанных помещений, поэтому подлежат исключению из конкурсной массы ОАО «УЭЛЗ-Свет».

Согласно ст. 131 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

Помещения жилых зданий (строений) №7 и 5 по улице Д. Юлтыя являются жилыми помещениями, что подтверждается представленными в материалы дела техническими паспортами.

Право собственности граждан на заявленные к исключению из конкурсной массы ОАО «УЭЛЗ-Свет» комнаты подтверждается представленными выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также вступившими в законную силу решениями районных судов о признании права собственности граждан в порядке приватизации на комнаты в указанных общежитиях.

Материалами дела подтверждается, что гражданами приватизация в судебном порядке и регистрация права собственности в общежитии ОАО «УЭЛЗ-Свет» по ул. Д. Юлтыя, 5 (кадастровый номер: 02:401:340195:0000:53) была осуществлена в отношении комнат со следующими номерами:100, 101, 102, 103, 104, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 207а, 208, 210, 211,212, 301, 302, 303, 304, 305, 306, 307, 308, 309, 310, 311, 312, 315, 316, 401, 402, 403, 404, 405, 406, 407, 408, 409, 410, 411, 412, 413, 414, 415, 416, 417, 501, 502, 503, 504, 505, 507, 508, 509, 510, 511, 512, 513, 514, 515, 516, 517, 601, 602, 603, 604, 606, 607, 608, 610, 613, 614, 615, 616, 617, 701, 702, 703, 705, 706, 707, 708, 709, 710, 713, 714, 715, 717, а в общежитии ОАО «УЭЛЗ-Свет» по ул. Д. Юлтыя, 7 (кадастровый номер: 02:401:341676:0000:51): 100, 101, 102, 103, 104а, 104б, 104в, 104г, 201, 202, 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 211, 212, 213, 301, 302а, 302б, 303, 304, 305, 306, 307, 308, 309, 310, 310а, 311, 312, 313, 314, 315, 401, 402, 403, 404, 405, 406, 407а, 407б, 408, 409,410, 411, 412, 413, 414, 415, 415а, 416, 417, 502, 503, 504, 505, 507, 508, 509, 510а, 510б, 511, 512, 513, 514, 515, 516, 517, 601, 602а, 602б, 603, 604, 605, 606, 607, 608, 609, 610, 610а, 611, 612, 614, 615, 616, 702, 704, 706, 707, 708, 709, 710, 711, 713, 714, 715, 715б, 716, 717.

Статьей 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу абзаца 6 пункта 1 статьи 17 Закона о регистрации, вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.

При этом, отсутствие государственной регистрации права собственности, являющейся следствием реализации волеизъявления самого правообладателя, при наличии вступивших в законную силу решений судов о признании за гражданами права собственности является достаточным доказательством наличия права, поскольку не свидетельствует об отсутствии самого права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации), государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно пункту 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. К таким искам относятся иски о признании права, возврате имущества во владение собственника, применении последствий недействительности сделки либо о признании права отсутствующим.

Поскольку обратное в силу ст. 65 АПК РФ не доказано, то имущество, принадлежащее иным лицам на праве собственности, не может быть реализовано конкурсным управляющим в порядке, установленном Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)», и составлять конкурсную массу должника.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что заявленные требования конкурсного управляющего подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 131, 132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление конкурсного управляющего ОАО «Уфимский электроламповый завод-Свет» Баскакова А.А. удовлетворить.

Исключить из конкурсной массы должника ОАО «Уфимский электроламповый завод-Свет» (ОГРН 1020203081910 ИНН 0277010802) комнаты №№ 100, 101, 102, 103, 104, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 207а, 208, 210, 211,212, 301, 302, 303, 304, 305, 306, 307, 308, 309, 310, 311, 312, 315, 316, 401, 402, 403, 404, 405, 406, 407, 408, 409, 410, 411, 412, 413, 414, 415, 416, 417, 501, 502, 503, 504, 505, 507, 508, 509, 510, 511, 512, 513, 514, 515, 516, 517, 601, 602, 603, 604, 606, 607, 608, 610, 613, 614, 615, 616, 617, 701, 702, 703, 705, 706, 707, 708, 709, 710, 713, 714, 715, 717, находящиеся в общежитии по адресу: Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети

г.Уфа, ул. Д.Юлтыя, д.5 (кадастровый номер 02:401:340195:0000:53), а также комнаты №№ 100, 101, 102, 103, 104а, 104б, 104в, 104г, 201, 202, 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 211, 212, 213, 301, 302а, 302б, 303, 304, 305, 306, 307, 308, 309, 310, 310а, 311, 312, 313, 314, 315, 401, 402, 403, 404, 405, 406, 407а, 407б, 408, 409,410, 411, 412, 413, 414, 415, 415а, 416, 417, 502, 503, 504, 505, 507, 508, 509, 510а, 510б, 511, 512, 513, 514, 515, 516, 517, 601, 602а, 602б, 603, 604, 605, 606, 607, 608, 609, 610, 610а, 611, 612, 614, 615, 616, 702, 704, 706, 707, 708, 709, 710, 711, 713, 714, 715, 715б, 716, 717, находящиеся в общежитии по адресу: г.Уфа, ул.Д.Юлтыя, д.7 (кадастровый номер 02:401:341676:0000:51).

Определение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший определение.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.

Судья

Ю.В. Полтавец

Интернет по веб-адресу:http//www.ufa.arbitr.ru/