Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Абдуллиной Э. Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ахуновой Я.З., рассмотрев дело по иску

Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора аренды земельного участка

при участии в судебном заседании:

от заявителя: ФИО2 доверенность от 27.02.2019 г., от заинтересованного лица: ФИО3 доверенность № УЗ-43 от

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась в Арбитражный суд с иском к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора аренды земельного участка

Представитель заявителя представил договор аренды объекта недвижимости с ООО «Алкомир» (ИНН <***>).

Представитель заинтересованного лица представил отзыв на исковое заявление.

Представитель заявителя заявленные требования поддерживает.

Представитель заинтересованного лица огласил, что данный договор аренды земельного участка от 10.10.2016г. расторгнут, представил соглашение о расторжении договора не подписанный ответчиком, так как со стороны заявителя было обращение о заключении нового договора, акт о

прекращении. Начало течения срока договора аренды обосновал датой акта о прекращении договора, на основании письменного заявления истца.

Истец не согласен с позицией ответчика, ссылается на пункт 3.1. договора аренды, согласно которого срок аренды установлен до 01.01.2019г., письменное обращение о продлении договора аренды было направлено с учетом п. 3.3. договора, заблаговременно за три месяца до истечения срока, установленного в п. 3.1. договора.

Стороны озвучили позицию по спорным пунктам договора и о применении соответствующих пунктов Решения Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан Республики Башкортостан.

Ответчик ссылается на практику А07-24799/2018, полагает необходимо применять п. 8.3. Решения Совета «Риэлторские , рекламные и туристические агентства»

Истец не согласен с доводами ответчика, мотивируя тем, что обстоятельства дела отличаются. Согласно выписки из ЕГРИП основным видом деятельности истца является - торговля розничная. Нежилое здание, собственником которой является истец, сдается им в аренду Обществу с ограниченной ответственностью «Алкомир» также для розничной торговли, в связи с чем должен применяться п. 5.7. Решения Совета «земельные участки для размещения объектов розничной торговли в капитальных зданиях – магазины, аптеки и аптечные пункты, земли под стационарными объектами торговли».

Учитывая изложенное, в связи с необходимостью представления дополнительных документов в целях полного и объективного рассмотрения дела, суд считает необходимым отложить рассмотрение дела на другой срок.

Руководствуясь ст.ст. 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Судебное разбирательство в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции отложить на 07.08.2019 в 09:50 кабинет № 209, в помещении Арбитражного суда Республики Башкортостан по адресу: <...>.

Заинтересованному лицу – мотивированный отзыв с обоснованием по каждом спорному пункту договора, письменно обосновать ходатайство о привлечении третьего лица, о нарушении его прав и обязанностей данным спором, возражения по применяемой ставке арендной платы с документальным обоснованием, обосновать период срока действия заключаемого договора с учетом срока действия ранее заключенного договора.

Ответчик – письменный отзыв с обоснованием позиции.

Сторонам рассмотреть вопрос об урегулировании спора мирным путем!

Явка лиц, участвующих в деле, обязательна!

В случае неявки в судебное заседание лиц, участвующих в деле, и непредставления документов, суд может наложить штраф в порядке и в размере, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Адрес для направления корреспонденции: <...>, факс суда: <***>.

Также, лицам, участвующим в деле, разъясняется их право представлять документы в Арбитражный суд Республики Башкортостан через сайт http://www.ufa.arbitr.ru, посредством заполнения форм документов в Сервисе подачи документов в электронном виде http://my.arbitr.ru.

При переписке обязательно ссылаться на номер дела.

Информацию о движении дела, включая сведения об объявленных перерывах, о времени и месте рассмотрения дела, можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан http://ufa.arbitr.ru, на сервисе http://kad.arbitr.ru Федеральных арбитражных судов Российской Федерации.

Судья Э.Р. Абдуллина