Определение № А07-939/09 от 06.10.2010 АС Республики Башкортостан

Арбитражный суд Республики Башкортостан
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Резолютивная часть определения оглашена 06.10.2010, в полном объеме  определение изготовлено 20.10.2010. 

 Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе:  председательствующего Гавриковой Р.А., судей Михайлиной О.Г., Султанова В.И.,  при ведении протокола судебного заседания судьей Гавриковой Р.А., рассмотрел в  судебном заседании заявление 

ОАО «Русь-Банк» по требованию утвердить порядок и условия проведения торгов  по реализации заложенного имущества должника, согласно Положению о порядке и  условиях продажи имущества должника ООО «Группа торговых компаний  «АВТОРусь» (450027,РБ, Индустриальное шоссе, 7/1, ИНН <***>)  обремененного залогом ОАО «Русь-Банк», предложенного ОАО «Русь-Банк»,  определив начальную продажную цену залогового имущества 

при участии в судебном заседании:

от заявителя: ФИО1, представитель по доверенности,  конкурсный управляющий ФИО2, паспорт 

установил, что определением Арбитражный суд Республики Башкортостан

о выделении заявления в отдельное производство от 1 сентября 2010 г. в отдельное  производство выделено заявление ОАО «Русь-Банк» по требованию утвердить  порядок и условия проведения торгов по реализации заложенного имущества  должника, согласно Положению о порядке и условиях продажи имущества должника  обремененного залогом ОАО «Русь-Банк», предложенного ОАО «Русь-Банк»,  определив начальную продажную цену залогового имущества, назначено судебное  заседание. 

Представитель заявителя требование поддержал.

Конкурсный управляющий, конкурсные кредиторы возражений не  представили. 

Изучив материалы дела, заслушав представителя конкурсного кредитора,

ОАО «Русь-Банк», конкурсного управляющего, суд пришел к следующему выводу. 

[A1] В соответствии со статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются  арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным  кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными  законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства). 

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 30 декабря 2009г.  ООО «Группа торговых компаний «АВТОРусь» (ИНН <***>) признано  несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. 

Требования кредитора - открытого акционерного общества «Русь-банк» -  определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 25 июня 2009 г. 

в сумме 14 032 330,61 руб., в том числе основной долг – 13 974 315,99 руб., сумма  процентов – 58 014,62 руб., в том числе обеспеченную залогом имущества должника  на сумму 5 841 500 руб., включены в реестр требований кредиторов общества с  ограниченной ответственностью «Группа торговых компаний «АВТОРусь» в  третью очередь. 

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан

от 18 октября 2010г требования кредитора - открытого акционерного общества  «Русь-банк» - в сумме 12 294 330,61 руб., включенные в третью очередь реестра  требований кредиторов ООО «Группа торговых компаний «АВТОРусь», признаны  как обеспеченные залогом имущества должника. 

В соответствии с п.1 ст. 139 Федерального закона "О несостоятельности  (банкротстве)" № 127-ФЗ в течение месяца с даты окончания инвентаризации и  оценки предприятия должника, имущества должника (далее в настоящей статье -  имущество должника) конкурсный управляющий обязан представить собранию  кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения предложения о продаже  имущества должника, включающие в себя сведения о составе имущества, о сроках  его продажи, о форме торгов (аукцион или конкурс), об условиях конкурса (в случае,  если продажа имущества в соответствии с законодательством Российской  Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления  предложений о цене имущества, о начальной цене его продажи, о средствах  массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно  опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества, о сроках  опубликования и размещения указанного сообщения. В случае, если в течение двух  месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или  в комитет кредиторов предложений о продаже имущества, представленные  предложения не утверждены собранием кредиторов или комитетом кредиторов,  конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об  утверждении предложений о продаже имущества. 

Как определено в пункте 9 Постановления Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 23 июля 2009г. № 58 «О некоторых вопросах, связанных с  удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя»,  порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором,  требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в 

[A2]

[A3] которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. При этом  собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного  имущества. Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить  особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента  обращения к нему конкурсного управляющего. 

При этом, согласно пункту 11 Постановления Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 23 июля 2009г. № 58, на основании абзаца второго пункта  2 статьи 131 Закона о банкротстве отдельно учитывается и подлежит обязательной  оценке имущество, являющееся предметом залога. Оценка заложенного имущества  учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в  соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абзац второй  пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве). 

Согласно отчетам № 2607/2216/0-ТС, № 2607/1318/0-ТС от 26.07.2010 г.,  составленным ООО «Гелиос», рыночная стоимость предметов залога составляет 

Учитывая то, что требование конкурсным кредитором, требования которого  обеспечены залогом реализуемого имущества – ОАО «Русь-банк», суд считает  возможным утвердить Положение о порядке и условиях продажи имущества  должника ООО «Группа торговых компаний «АВТОРусь» (450027,РБ,  Индустриальное шоссе, 7/1, ИНН <***>) обремененного залогом 

ОАО «Русь-Банк», установив начальную продажную цену предметов залога в сумме  16 850 503 руб. 

На основании ст. ст. 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд 

 О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить Положение о порядке и условиях продажи имущества должника  ООО «Группа торговых компаний «АВТОРусь» (450027,РБ, Индустриальное шоссе,  7/1, ИНН <***>) обремененного залогом ОАО «Русь-Банк» в следующей  редакции: 

 « Общие положения

[A4]

[A5] предприятия — банкрота, включающие в себя реализацию имущества по прямым  договорам, по цене предложения и реализацию Имущества на открытых торгах  проводимых в форме аукциона в (далее - «Аукцион» и «Аукционы»), а также  условия участия в аукционах потенциальных покупателей, порядок расчетов и  процедуру передачи прав собственности на продаваемое Имущество Должника. 

[A6]

[A7] размере 5 % от начальной цены Лота. При этом шаг аукциона, в стоимостном  выражении, может округляться с точностью до 1 (одного) рубля по правилам  округления. 

Порядка осуществляет следующие действия:

проведении аукциона, конкурса и прем заявок, в том числе:

а) формирует и утверждает состав комиссии по проведению торгов; 

б) организует в установленном порядке подготовку публикации 

информационного сообщения о продаже Имущества Должника в газете 

«Коммерсантъ» (далее - «Информационное сообщение»);

в) организует прием заявок претендентов на участие в аукционе, конкурсе по 

мере их поступления и ведет в журнале их учет с указанием времени подачи заявок;

г) отвечает за хранение документов, поступивших от претендентов для участия 

в торгах;

том числе:

 а) рассматривает заявки претендентов и представленные ими документы, 

проверяет правильность оформления представленных документов;

[A8]

[A9] б) организует прием задатков, устанавливает своевременность и полноту  оплаты задатков претендентами; 

в) принимает решения о допуске/отказе в допуске претендентов к участию в  аукционе, конкурсе; 

 г) оформляет и подписывает решения о признании претендентов участниками  аукциона, конкурса; 

 д) уведомляет претендентов о допуске или об отказе в допуске к участию в  торгах по основаниям, предусмотренным п. 10.3 настоящего положения; 

а) назначает аукциониста для ведения аукциона (председателя и состав  конкурсной комиссии для проведения конкурса); 

б) регистрирует участников торгов;

в) определяет победителя торгов по процедуре, предусмотренной настоящим  положением; 

г) подписывает протокол об итогах торгов и предоставляет конкурсному  управляющему один экземпляр протокола об итогах торгов для заключения договора  купли-продажи Имущества, включенного в Лот, и возврата внесенных задатков; 

 д) принимает решение об объявлении торгов несостоявшимися и, в случае,  предусмотренном пунктом 12.4, 13.2. настоящего положения, - об аннулировании  итогов торгов; 

 е) в случае признания торгов несостоявшимися, проводит повторные торги; 

 ж) в случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны  несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным  участником, а также в случае не заключения договора купли-продажи по  результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника,  конкурсный управляющий предлагает его, в порядке, определенном гражданским  законодательством, ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» залоговому кредитору.  В случае отказа залогового кредитора по истечении 30 дней со дня получения им  предложения принять имущество должника, залоговое имущество подлежит  продаже посредством публичного предложения, по цене предложения, а в  дальнейшем осуществляет реализацию имущества без объявления цены, по  договорам, заключаемым конкурсным управляющим или уполномоченным им в  соответствии с законодательством лицом, с покупателем Имущества. 

Организатор торгов обязан обеспечить равный доступ всех лиц к участию в  торгах, в том числе к информации о проведении торгов, и обеспечить право лиц на 

[A10]

[A11] участие в торгах без взимания с них платы, не предусмотренной ФЗ «О  несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ. 

Для проведения торгов организатор торгов обязан использовать  информационные системы, обеспечивающие: 

свободный и бесплатный доступ к информации о проведении торгов, правилах  работы с использованием такой системы; 

право участия в торгах без взимания платы;

возможность представления заявки на участие в торгах и прилагаемых к ней  документов, их копий в форме электронных документов; 

хранение и обработку в электронной форме заявок на участие в торгах и иных  документов, представляемых заявителями, с использованием сертифицированных в  установленном законодательством Российской Федерации порядке средств  криптографической защиты информации; 

защиту информации (заявок на участие в торгах и иных документов),  представляемой заявителями, в том числе сохранность этой информации,  предупреждение уничтожения информации, ее несанкционированного изменения и  копирования; 

создание, обработку, хранение и представление в электронной форме  информации и документов, в том числе протоколов комиссии о результатах  проведения торгов; 

 бесперебойное функционирование таких систем и доступ к ним пользователей,  в том числе заявителей, в течение всего срока проведения торгов. 

 сведения о начальной продажной цене имущества 

 порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах  и предложений о цене предприятия (даты и время начала и окончания представления  указанных заявок и предложений); 

 порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых

участниками торгов документов и требования к их оформлению; 

 размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счета, на  который вносится задаток; 

 величина повышения начальной цены продажи предприятия («шаг
аукциона»);

 порядок и критерии выявления победителя торгов; 

[A12]

[A13] дата, время и место проведения результатов торгов;

 порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества;   сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;   сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, номер контактного 

 «Организатор торгов сообщает о проведении открытых торгов в форме аукциона с  открытой формой подачи предложения, по продаже имущества ООО «ГТК  «АВТОРусь» (450027, РБ, <...>, ИНН <***>). На  продажу выставляется следующее имущество должника: 

- запасные части и оборудование автосервиса — ХХХ лотов, общая начальная цена  продажи ХХХ руб. 

на Расчетный счет № 40ХХХХХХХХХ в ХХХ «ХХХХ», БИК ХХХ к/сч ХХХ 

ИНН ХХХ КПП ХХХ, получатель ООО «ГТК «АВТОРусь» ИНН/КПП
<***>/027301001.

Для участия в аукционе претендент представляет заявку, опись представляемых  документов; доказательство уплаты задатка. Для юрлиц: нотариально заверенные  копии учредительных документов, всех изменений и дополнений к ним,  свидетельства о госрегистрации, свидетельства о постановке на налоговый учет;  свидетельства ЕГРЮЛ; действующую выписку из ЕГРЮЛ; копии документов,  подтверждающих полномочия руководителя, заверенная печатью юрлица; решение  соответствующего органа управления претендента, разрешающего приобретение  имущества, если это требуется в соответствии с учредительными документами;  баланс за последний отчетный период, с отметкой ИФНС; документы,  подтверждающие соблюдение претендентом действующего антимонопольного  законодательства. Для физлиц: копию паспорта, копию ИНН, документ из ЗАГСа о  наличии супруга, нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение  сделки (оригиналы представляются на обозрение). 

Проведение аукциона назначено на 00.00ч. 00.00.00г. По адресу: 450112, РБ, <...>. Победителем будет признан участник,  предложивший наибольшую цену, с которым в тот же день подписывается протокол  о результатах аукциона и в течение 10 дней заключается договор купли-продажи.  Оплата имущества производится на р/с должника в течении 10 дней с момента  заключения договора купли-продажи. 

Ознакомление с формой заявки, условиями торгов, существенными условиями  договора купли-продажи, наименованиями и идентификационными данными лотов,  договором о задатке, а также прием заявок осуществляется в течении 25 рабочих  дней с момента публикации в раб. дни с 10.00 час до 13.00 час по адресу: 450112,  РБ, ул. Интернациональная, 20, по тел. <***>, или на сайте Интернет. 

[A14]

[A15] Положения в соответствии с изменениями состава имущества, начальной цены, р/с 

предприятия, и иных сведений необходимых для публикации в соответствии с 

настоящим Положением и нормами Федерального Закона «О несостоятельности 

(банкротстве)» № 127-ФЗ.
6. Условия участия в торгах
6.1. Для участия в аукционе претенденты предоставляют организатору торгов в
установленный информационным сообщении срок:
 Заявку;
 Юридические лица:

 копию платежного документа, подтверждающего внесение претендентом  задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе имущества в  установленном размере и в срок, указанный в информационном сообщении о  проведении торгов; 

 нотариально заверенные копии учредительных документов, всех изменений и  дополнений к ним, свидетельства о государственной регистрации; 

 нотариально заверенную копию свидетельства о постановке на налоговый  учет; 

 нотариально заверенную копию свидетельства о внесении записи о
юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц;
 действующую выписку из Единого государственного реестра юридических
лиц;
 копии документов, подтверждающих полномочия руководителя, заверенные
печатью;

 письменное решение соответствующего органа управления претендента,  разрешающего приобретение имущества. Если это требуется в соответствии с  учредительными документами; 

 баланс за последний отчетный период, предшествующий подаче заявки, с  отметкой органов федеральной налоговой службы о получении; 

 документы, подтверждающие соблюдение претендентом действующего  антимонопольного законодательства; 

 иные документы, определенные организатором торгов и указанные в  информационном сообщении. 

Физические лица:

  копию платежного документа, подтверждающего внесение претендентом  задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе имущества в  установленном размере и в срок, указанный в информационном сообщении о  проведении торгов; 

 надлежащим образом заверенная копия документа, удостоверяющего  личность; 

 нотариально удостоверенное согласие супруги (супруга) на совершение
сделки;
 иные документы, определенные организатором торгов и указанные в

[A16]

[A17] информационном сообщении.

физическое лицо, подавшее заявку с необходимыми и надлежаще оформленными 

документами не позднее даты, указанной в информационном сообщении, и 

обеспечившее своевременное перечисление задатка на объявленный в 

информационном сообщении расчетный счет Организатора торгов. Срок 

представления заявок на участие в торгах должен составлять не менее чем двадцать 

пять рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении 

сообщении и указывается в договоре о задатке, заключаемом претендентом  по форме. Претендент подписывает, представленный организатором торгов,  по месту приема заявок, договор о задатке. 

исполнении, подтверждающий перечисление претендентом задатка 

нс счет Должника с указанием назначения платежа в соответствии с 

договором о задатке, а также заверенная банком выписка по 

лицевому счету, подтверждающая списание задатка со счета 

претендента;

указанный счет, полученная по состоянию на день окончания срока 

приема заявок, установленного Информационным сообщением.

[A18]

[A19] заявок. Одно лицо по одному и тому же лоту имеет право подать только одну 

заявку на участие в аукционе.

на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении 

торгов следующие сведения:

наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес  (для юридического лица) заявителя; фамилию, имя, отчество, паспортные данные,  сведения о месте жительства (для физического лица) заявителя; номер контактного  телефона, адрес электронной почты заявителя. 

К заявке на участие в торгах должна прилагаться удостоверенная подписью  заявителя опись представленных заявителем документов, оригинал которой остается  у организатора торгов. Копия указанной описи, на которой организатором торгов  делается отметка о порядковом номере такой заявки, остается у заявителя. При  приеме заявки и документов лицо, уполномоченное организатором торгов на их  прием, проверяет предоставляемые документы на соответствие описи, а также  документы, удостоверяющие личность заявителя, о чем делает отметку на описи  документов с указанием реквизитов документа, удостоверившего личность лица,  действующего от имени заявителя на основании доверенности (в этом случае также  указываются реквизиты доверенности представителя). 

[A20]

[A21] 10. Рассмотрение заявок и определение участников торгов

допуске претендентов к участию в торгах и о признании претендентов 

участниками торгов и оформляется протоколом. В таком решении указываются: 

(наименований) претендентов;
10.2.2. перечень отозванных заявок;

установленного срока приема заявок;

Данный перечень является исчерпывающим.

[A22]

[A23] 10.6. Решение о признании или об отказе в признании заявителя участником 

торгов может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством 

Российской Федерации.
11. Проведение торгов

сообщении, участники должны зарегистрироваться и получить от организатора 

торгов билеты участников аукциона, в которых указываются присвоенные 

организатором торгов регистрационные номера участников аукциона (номер 

билета). От каждого участника на аукционе могут присутствовать не более 

двух представителей, при этом только один из таких представителей имеет 

право участвовать в торгах. Претендент, признанный участником аукциона, но 

не прошедший регистрацию и не получивший билет участника аукциона, не 

допускаются к участию в торгах.
11.2. По решению организатора торгов к наблюдению за ходом проведения
торгов могут быть допущены представители средств массовой информации, с
проведением или без проведения видео — или аудиозаписи.
11.3. Аукцион ведет назначаемый организатором торгов аукционист.

Информационном сообщении о проведении аукциона.

характеристик и начальной цены Лота, а также шага аукциона. 

кредитором ;

[A24]

[A25] 11.13. Организатор торгов объявляет о своем решении признать участника, 

предложившего в ходе аукциона наибольшую цену за Лот, Победителем аукциона 

(далее - «Победитель»), а также фиксирует окончание аукциона.  12. Протокол об итогах торгов 

(аукциона, конкурса)(далее - «Протокол об итогах аукциона»). 

протокола о результатах проведения торгов.

[A26]

[A27] конкурсному управляющему копию этого протокола. В течение пяти дней с даты  подписания этого протокола конкурсный управляющий направляет победителю  торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта  данного договора в соответствии с представленным победителем торгов  предложением о цене предприятия. 

 В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного  договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения  конкурсного управляющего внесенный задаток ему не возвращается и конкурсный  управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи предприятия  участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена предприятия по  сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением  победителя торгов. 

[A28]

[A29] ниже начальной цены продажи, установленной для первых торгов.

несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным 

участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по 

результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника 

подлежит продаже посредством публичного предложения.

 В случае признания несостоявшимися повторных торгов конкурсный  кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе  оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на десять процентов ниже  начальной продажной цены на повторных торгах. 

Конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества  должника, при оставлении предмета залога за собой обязан перечислить денежные  средства в размере, определяемом в соответствии с п. 1 и 2 статьи 138 Федерального  закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002г. № 127 — ФЗ, на  специальный банковский счет в порядке, установленном пунктом 3 статьи 138  Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002г. № 127 —  ФЗ, в течение десяти дней с даты направления конкурсному управляющему  заявления об оставлении предмета залога за собой. 

Если в течение тридцати дней со дня признания повторных торгов несостоявшимися  кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, не  воспользуется правом оставить предмет залога за собой, он подлежит продаже в  порядке, установленном пунктом «ж» статьи 4.1.3. настоящего Положения. 

 При продаже имущества должника посредством публичного предложения в  сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей  110 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», указываются  величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по  истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. При этом  начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной  цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.  Рассмотрение организатором торгов представленной заявки на участие в торгах и  принятие решения о допуске заявителя к участию в торгах осуществляются в  порядке, установленном статьей 110 Федерального закона «О несостоятельности  (банкротстве)». 

При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей  предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной  начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи  имущества должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже  имущества должника посредством публичного предложения. 

Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного  предложения признается участник торгов, который первым представил в  установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене  имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества  должника, установленной для определения периода проведения торгов. С даты 

[A30]

[A31] определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством  публичного предложения прием заявок прекращается. 

б) цена предложения, указанная в заявке, не соответствует цене предложения,  сформировавшейся на дату подачи заявки; 

в) заявка представлена лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление
таких действий;

[A32]

[A33] г) представлены не все документы, указанные в информационном сообщении, либо  они оформлены ненадлежащим образом; 

д) представленные документы не подтверждают права претендента быть

покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации. 

- цена продажи имущества устанавливается равной цене предложения участника  торгов первым подавшим заявку; 

- победителем признается лицо первым подавшее заявку на приобретение
имущества, с прилагаемыми документами;

- договор продажи заключается не позднее следующего рабочего дня после даты  подачи заявки; 

- оплата имущества производится в сроки, установленные договором с учетом

особенностей предусмотренных ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» № 127 —  ФЗ от 26.10.2002г. 

продажи имущества денежные средства распределяет в порядке, установленном п. 2 

денежных средств направляется на погашение требования ОАО «Русь-Банк», но не 

более чем основная сумма задолженности по обеспеченному залогом обязательству и 

причитающихся процентов.
15. Проведение продажи имущества без объявления цены

организатор торгов осуществляет продажу Имущества без объявления цены. 

Организатор торгов осуществляет прием заявок в течение указанного в 

информационном сообщении срока, при этом срок приема заявок должен быть не 

менее 25 рабочих дней. Определенная продавцом дата подведения итогов 

продажи имущества указывается в информационном сообщении.

информационном сообщении.

купли-продажи имущества по предлагаемой им цене. Предложение о цене 

приобретения имущества прилагается к заявке в запечатанном конверте. 

Предлагаемая претендентом цена приобретения имущества указывается цифрами 

и прописью. В случае если цифрами и пропись указаны разные цены, 

принимается во внимание цена, указанная прописью.

имущества. К заявке также прилагаются документы по перечню, указанному в 

информационном сообщении, и опись прилагаемых документов в двух 

[A34]

[A35] экземплярах, один из которых остается у продавца, другой, с отметкой продавца 

о приеме заявки и прилагаемых к ней документов, - у претендента.
15.5. Организатор торгов отказывает претенденту в приеме заявки в случае, если:
а) заявка представлена по истечении срока приема заявок, указанного в
информационном сообщении;

б) заявка представлена лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление 

таких действий;
в) заявка оформлена с нарушением требований, установленных организатором
торгов;

г) представлены не все документы, предусмотренные информационным  сообщением, либо они оформлены ненадлежащим образом; 

д) представленные документы не подтверждают право претендента быть  покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской  Федерации. Сотрудник продавца, осуществляющий прием документов, делает на  экземпляре описи документов, остающемся у претендента, отметку об отказе в  приеме заявки с указанием причины отказа и заверяет ее своей подписью.  Непринятая заявка с прилагаемыми к ней документами возвращается в день ее  получения продавцом претенденту или его полномочному представителю под  расписку либо по почте (заказным письмом). 

регистрирует в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и 

указанием даты и времени ее поступления.

(офертой) претендента, выражающим его намерение считать себя заключившим 

с продавцом договор купли-продажи имущества по предлагаемой претендентом 

цене приобретения.

залогового кредитора ОАО «Русь-Банк».

установлено законодательством Российской Федерации.

торгов принимает по каждой зарегистрированной заявке отдельное решение о 

рассмотрении предложений о цене приобретения имущества. Указанное 

решение отражается в протоколе об итогах продажи имущества в порядке, 

установленном настоящим Положением.

вскрывает конверты с предложениями о цене приобретения имущества в 

присутствии представителя ОАО «Русь-Банк». При вскрытии конвертов с 

предложениями могут присутствовать подавшие их претенденты или их 

полномочные представители.
15.12. Покупателем имущества признается:

а) при принятии к рассмотрению одного предложения о цене приобретения  имущества — претендент, подавший это предложение; 

[A36]

[A37] б) при принятии к рассмотрению нескольких предложений о цене приобретения  имущества — претендент, предложивший наибольшую цену за продаваемое 

имущество;

в) при принятии к рассмотрению нескольких одинаковых предложений о цене 

приобретения имущества — претендент, заявка которого была зарегистрирована 

ранее других.

[A38]

[A39] на него проводится только после полной оплаты и осуществляется в порядке, 

установленным действующим законодательством РФ. Задаток, внесенный 

победителем на счет Должника, засчитываются в оплату цены Имущества, 

включенного в Лот, и признается первоначальным платежом, осуществленным 

на момент подписания договора купли-продажи. Оставшаяся подлежащая уплате 

сумма покупной цены Имущества, включенного в Лот (далее - «Окончательный 

платеж»), должна быть внесена победителям на счет Должника, в срок указанный 

в договоре купли-продажи, или не позднее десяти дней с момента подписания 

договора купли-продажи.

российских рублях.

окончательного платежа.
18.4. Обязательства продавца по передаче Имущества считаются исполненными:
- с момента подписания акта приема-передачи Имущества;

- если Имущество, включенное в Лот, представляет собой бездокументарные ценные  бумаги, - с момента передачи победителю оформленного продавцом передаточного  распоряжения на имя организации, уполномоченной на ведение реестра  соответствующих ценных бумаг, о переводе ценных бумаг на счет победителя; 

- если Имущество, включенное в Лот, представляет собой долю участия в обществе с  ограниченной ответственностью, - с момента передачи победителю оформленного  надлежащим образом уведомления органов управления такого общества о продаже  доли участия в таком обществе победителю; 

- если право собственности на продаваемое Имущество подлежит государственной  регистрации, то проведение государственной регистрации осуществляется в  соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и  условиями договора купли-продажи. 

окончательного платежа итоги торгов аннулируются, о чем продавцом делается 

соответствующая отметка в протоколе об итогах торгов, договор купли-продажи 

считается расторгнутым в соответствии с его условиями, и все обязательства 

сторон по нему прекращаются. Продавец освобождается от исполнения своих 

обязательств, сумма задатка победителю не возвращается и торги признаются 

аннулированными. Продавец извещает победителя и организатора торгов о том, 

что протокол об итогах аннулирован, договор купли-продажи расторгнут. При этом 

дополнительного соглашения сторон о расторжения договора купли-продажи не 

требуется, договор считается расторгнутым с момента извещения покупателя как 

письменным путем, так и путем факсимильной связи или телефонограммой, 

электронной почтой.

возвращаются таким участникам в течение пяти рабочих дней, с даты подведения 

итогов торгов на счета, указанные в договоре о задатке, а при отсутствии счета, на 

[A40]

[A41] счет указанный в заявлении проигравшего участника написанным последним на 

имя конкурсного управляющего.
18.7.Продавец не возвращает задаток в случае, если:

а) участник (претендент), не отозвав заявку не явится для участия в торгах, в место и  время, указанные в информационном сообщении; 

б) участник торгов будет признан победителем торгов и уклонится / откажется от  подписания торгов протокола об итогах торгов. Срок подписания протокола 

устанавливается один рабочий день, с даты проведения торгов;

в) в случае нарушения победителем торгов, установленного срока полной оплаты  Имущества или сроков приема Имущества, установленных в протоколе об итогах  торгов, более чем на три дня. 

- Определения о назначении конкурсного управляющего, 

- Положение о порядке, сроках и об условиях продажи имущества должника, 

- Протокол собрания кредиторов с решением о проведении торгов,  - Правоустанавливающие документы на имущество должника, 

- Технические паспорта на недвижимое имущество,

- Иную документацию на объект недвижимости, 

[A42]

[A43] законодательством Российской Федерации требованиям и регистрирует первую  заявку в журнале приема заявок с указанием даты и времени ее поступления либо  отказывает в их рассмотрении или регистрации по основаниям, предусмотренным  настоящим Положением; 

Определить начальную продажную цену залогового имущества:

[A44]

[A46]

[A48]

[A50]

[A52]

[A54]

[A56]

[A58]

[A60]

[A62]